数ある不動産テックサービスの中でも最近注目を集めているのが、マッキンゼー出身の起業家が運営する「Terass Offer(テラスオファー)」です。

テラスオファーは、不動産を購入したい方が匿名で利用でき、希望条件を登録しておくだけでエージェントから物件情報が届きます。

売却を検討している人向けのサービスもスタートしており、匿名で複数のエージェントから一括で見積もりをもらえます。

どちらも会員登録は無料。
許可したエージェントにだけ個人情報が開示されるので、無理な営業がないのもポイントです。

今回の記事では現役宅建士の筆者が、テラスオファー利用者からの評判やデメリットの有無などを解説します。
ぜひ参考にしてみてください。

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Terass Offer(テラスオファー)の評判と口コミまとめ

ここでは、インターネットで調べたTerass Offerの良い評判、悪い評判の双方をご紹介しましょう。

Terass Offerに関する良い評判と口コミ①

購入、売却どちらもお世話になりました。購入時はこちらの提示条件から裏側のニーズまで汲み取り、「条件からは外れますがこういう物件がありますよ」と物件を紹介いただき購入に至りました。
売却時も買主との価格交渉や調整において上手く立ち回ってもらい、納得のいく取引になりました。また次も利用したいと思えるエージェントさんでした。

引用:Googleの口コミ・評判

Terass Offerに関する良い評判と口コミ②

投資用物件の購入でお世話になりました。短期間で素敵な物件をご紹介いただき、エージェントの方には最後までしっかり伴走いただけたので不安なく契約まで進めることができました。ありがとうございました!

引用:Googleの口コミ・評判

エージェントの対応に関する口コミです。

Terass Offerのエージェントは、平均選考通過率5%の厳しい基準をクリアしていることもあり、対応に満足していることがわかりますね。

Terass Offerに関する良い評判と口コミ③

不動産プラットフォームとして飛躍的な成功が期待出来る。
千三と言われる不動産業界に風穴を開ける、新鋭企業。

引用:Googleの口コミ・評判

Terass Offerの運営元である株式会社TERASSは、2021年4月28日付のプレスリリースで、「Terass Offer」で活躍するエージェントの約半数が副業を持っていると発表しました。

コロナ禍における働き方改革推進を背景に 不動産エージェントファーム「TerassAgent」内での兼業・副業率が約50%に到達|株式会社TERASS

行政書士、YouTube、起業家など、才能豊かなエージェントが多数在籍しています。

「『街・家・ボディ』の3つの視点で理想の暮らしを実現する理想実現のエキスパートエージェントとして活躍中。」など個性的な方もいて、大きな可能性を感じました。

Terass Offerに関する悪い評判と口コミ①

お問い合わせをしましたが、担当者様から返信をいただけなかった法人様でした。
不動産取引は資金の自律管理も必要とYou Tubeで代表が仰る印象だったため、すぐに審査の通る額を事前に大手都市銀行で把握し、余裕をもって取り組めそうな額にして照会。おそらく、数千万円程度の小粒な取引は扱わないのかと思われると感じました。

引用:Googleの口コミ・評判

担当者に対する口コミです。

Terass Offerのサービスそのものについては、悪い評判は特に見当たりませんでした。

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Terass Offer(テラスオファー)のメリットと特徴3選

Terass Offerには、3つの特徴・メリットがあります。

  • 複数のエージェントから多数の提案を受けられる
  • ユーザーが許可するまで個人情報を開示せずにすむ
  • 成約の確度が高い案件にフォーカスし、買主・仲介業者の負担を軽減

順番に解説していきましょう。

Terass Offerのメリット・特徴1.複数のエージェントから多数の提案を受けられる

複数のエージェントから多数の提案を受けられる

Terass Offerに登録すると、複数の仲介業者(エージェント)から提案を受けられます。

これは、購入・売却問わず共通の内容になります。(売却の場合は、提案ではなく査定になりますが。)

中には、エージェントが独自に持つ未公開物件の情報が含まれているかもしれません。

多数の物件情報をプレッシャーなく入手できるのは大きなメリットです。

Terass Offerのメリット・特徴2.ユーザーが許可するまで個人情報を開示せずにすむ

ユーザーが許可するまで個人情報を開示せずにすむ

Terass Offerは、内覧の日程調整など、必要なステップに進んで初めて個人情報が開示されるシステムです。

この仕組みのおかげで、従来の不動産ポータルサイトのように担当者から頻繁に営業を受ける煩わしさを軽減できます。

Terass Offerのメリット・特徴3.成約の確度が高い案件にフォーカスし、買主・仲介業者の負担を軽減

成約の確度が高い案件にフォーカスし、買主・仲介業者の負担を軽減

Terass Offerでは、始めの段階でさまざまな切り口からの「希望条件」を明確にさせているのも特徴です。

個人情報の開示は確度が高まってからなので、「何度も気に進まない物件を紹介されて困る」という、家を買いたい方の悩みを減らせます。

一方で、仲介業者側も「資料を揃えて誠実に対応しているのに、成約につながらない」ことを抑止でき、成約の確度が高い案件に注力できます。

Terass Offer(テラスオファー)は評判どおり?デメリットや注意点はある?

Terass Offerは、2023年9月時点で、首都圏(東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県)、東海(愛知、三重)、関西地方(大阪、兵庫)のエリアに対応しています。

一部エリアには対応していないため、「〇〇駅から近い物件が欲しい」と思っても、対応できないケースがあるのは覚えておきましょう。

Terass Offer(テラスオファー)で会員登録を行う手続きを写真付きで解説

それでは、Terass Offerを使った家探しの流れを簡単に説明しましょう。

1.Terass Offerの公式サイトにアクセスし「購入で登録」をクリックします

2.メールアドレスとパスワードを入力し「次のステップへ」をクリックします

3.下記の画面になったら、先ほど入力したメールアドレスの受信箱をチェックしましょう

下記のようなメールが届くので、「メールアドレスを確認する」をクリックしましょう

4.氏名と電話番号を入力し「次のステップへ」をクリックします

5.物件のタイプを選択し「次へ」をクリックします

6.物件の価格帯を選択し「次へ」をクリックします

7.物件の駅を選択し「次へ」をクリックします

8.下記の画面になったら登録完了です

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Terass Offer(テラスオファー)を利用する際のよくある質問

最後に、Terass Offerを利用する時に気になる、細かい質問に対しても回答をしておきましょう。

Terass Offerの仕組みは?利用する際にどうして費用はかからないの?仲介手数料はかかる?

Terass Offerを利用する際にどうして費用はかからないの?仲介手数料はかかる?

Terass Offerは登録ももちろん無料ですし、利用も無料です。

ただし、Terass Offerを経由して不動産を購入したタイミングで、仲介手数料などの諸費用がかかります。(売却に関しても同様です。)

Terass Offerは不動産の売却は対応してくれないの?

Terass Offerは不動産の売却は対応してくれないの?

Terass Offerでは不動産の売却にも対応しています。

売却を希望する方には、エージェントから売却査定価格と売却の提案が届く仕組みです。

Terass Offerは、売却と購入どちらも相談できる、住宅売買の総合プラットフォームとして進化を続けています。

Terass Offer(テラスオファー)の運営会社情報

Terass Offerの運営元は、「株式会社TERASS」です。

代表取締役の江口亮介さんは慶應義塾大学経済学部を卒業後、新卒で株式会社リクルートへ入社、「SUUMO」の企画営業として活躍しました。

2017年にはマッキンゼーに入社して経営コンサルタントに転身。

いくつかの案件を手掛けた後、2019年に株式会社TERASSを設立しました。

また、「株式会社TERASS」ではYouTubeチャンネルも開設しています。

  • 不動産屋から嫌われる「禁句ワード」3つとは?
  • 不動産仲介エージェントのトリセツ ~仲介手数料交渉編~

など、内容の濃い動画が満載です。

「家探しのコツを知りたい」「賃貸契約や不動産購入の費用を抑えたい」という方は、一度ご覧になってはいかがでしょうか。

株式会社TERASSの会社概要

会社名       

株式会社TERASS

代表取締役社長

江口 亮介

本社所在地

東京都港区虎ノ門1丁目17番1号 虎ノ門ヒルズビジネスタワー15階

設立

2019年4月

公式サイト

https://terass.com/

まとめ

Terass Offerは、クライアントと仲介業者(エージェント)の双方に歓迎されているサービスであると分かりました。

さまざまなメディアに取り上げられるなど注目度が高く、YouTubeチャンネルのコンテンツ力も高いので、今後の大きな発展が見込まれます。

従来の商慣習を大きく変えるきっかけをつくったイノベーター・江口社長の活躍と、Terass Offerの成長に今後も注目していきましょう!

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