不動産投資をオンラインのみで完結できる、不動産投資型のクラウドファンディングが非常に人気ですよね。

不動産小口化商品を扱うサービス会社は20社以上存在していますし、業界全体が証券化を進めているとも言えるでしょう。

不動産投資に必要な資金調達や諸務、顧客対応、運用管理なども全て運営会社が実施してくれるのは、投資家にとって間違いなく魅力ですよね。

業界全体が盛り上がっている中で、ここでは比較的新しいBATSUNAGU(バツナグ)という不動産小口化商品のクラウドファンディングをご紹介します。

筆者はほとんどの不動産投資型クラウドファンディングサービスを活用しているため、ぜひ参考にしてもらえたら嬉しいです。

BATSUNAGUの公式サイトはこちら⇒

投資のプロがおすすめする「COZUCHI」(最大利回り20%)

1万円の少額から不動産投資を始められる「不動産クラウドファンディング」が非常に人気です。

当サイトでも多くの不動産クラウドファンディングサービスを紹介してきましたが、中でもおすすめなのがLAETOLI株式会社が運営するCOZUCHIです。

COZUCHIは、20以上ある不動産投資クラウドファンディングサービスの中でも、トップクラスの想定利回りの高さを誇ります。

一般的な不動産投資クラウドファンディングの想定利回りは3%程度ですが、COZUCHIのファンドはなんと最大で20%もの想定利回りを誇るファンドが募集されたこともあるほど。

また、投資期間中で手元に現金が必要になった場合でも、手数料を支払うことで換金できるのも嬉しいポイントです。

1万円の少額かつ最短15分でスピーディに始められ、ほったらかしで投資ができるので投資初心者の方にもおすすめです。

COZUCHIのファンドは非常に人気が高くすぐに枠が埋まってしまうので、最新のファンド情報を逃さないためにも無料の会員登録を済ませておくことをおすすめします。

また、弊社サイト経由でCOZUCHIへの無料投資家登録を済ませた方かつ先着500名限定で、Amazonギフト券2,000円がプレゼントされるキャンペーンが実施中です!

公式サイトにキャンペーンの記載がないので混乱される方もいると思いますので、2,000円キャッシュバックのキャンペーンの詳細ページも記載しておきます。

当サイト限定のキャッシュバックキャンペーン詳細を見る⇨

通常の公式サイトから投資家登録を実施しても2,000円のギフト券はもらえませんし、500名を超えたタイミングでキャンペーンは終了するので、下記のボタン経由での早めの投資家登録をおすすめします。

COZUCHIの公式サイトを見る

BATSUNAGU に関するTwitterの評判・口コミを紹介

BATSUNAGUについてのリアルな声を、最も率直な書き込みが見つかるツイッターから紹介していきます。

BATSUNAGUに関する評判・口コミツイート①

BATSUNAGUに関する評判・口コミツイート②

BATSUNAGUに関する評判・口コミツイート③

BATSUNAGUに関する評判・口コミツイート④

BATSUNAGUに関する評判・口コミツイート⑤

BATSUNAGUに関する評判・口コミツイート⑥

BATSUNAGUは新しい不動産投資クラウドファンディングサービスですが、すでにSNS上ではいくつか評判が見られるようになってきました。

利回りも高く地方創生というテーマもあって、今後も人気が出ていくでしょう。

BATSUNAGUの公式サイトはこちら⇒

BATSUNAGUのメリット・特徴5選

BATSUNAGUのメリットと特徴を他社のクラウドファンディングと比較した上でもお伝えします。

BATSUNAGUのメリットと特徴としては、

  • 地方創生や活性化がテーマ
  • 利回りが高い(6-7%)
  • ポートフォリオの分散ができる
  • 1万円から始められる
  • 商品である不動産が豊富

が挙げられますので、それぞれ詳しく説明いたします。

BATSUNAGUのメリット・特徴1.地方創生や活性化がテーマ

BATSUNAGUは場をつなぐという意味で、場と人がつながる場をつくるファンドを目指しています。

そのため実際にファンドでは、古民家再生ファンドやペンション再生ファンドなど、地方創生を実現するためのファンドが組成されているのが特徴です。

不動産特定共同事業として、小口の投資資金を活用しながら古民家や空き家などの眠っている不動産を利用して活性化させていき、地域に新たな価値を見出しています。

多くの不動産投資型クラウドファンディングが都心のマンション投資などですし、地方でも一般的なマンションやアパート投資が多いため、このような再生ファンドは独特で魅力的ですよね。

投資と同時に地方活性化にも貢献したいという方には、ぜひおすすめできる特徴と言えるでしょう。

BATSUNAGUのメリット・特徴2.利回りが高い(6-7%)

BATSUNAGUでこれまで募集されたファンドでは、利回りは6%や7%と高めとなっています。

地方かつ再生ファンドですので、都心のワンルームマンション投資などより利回りが高くなるわけですよね。

6%を超えるファンドはなかなか組成されなくなってきましたので、高い利回りを狙いたい方に向いていると言えます。

BATSUNAGUのメリット・特徴3.ポートフォリオの分散ができる

BATSUNAGUの不動産物件は地方になります。

長野県と新潟県にまたがるエリアや、北海道の当麻町などで募集が行われており、他の不動産小口化商品ではなかなか見つからない種類ですよね。

第3号案件は千葉県の竹林・山林内の日本家屋再活用ファンドとなっています。

利回りが低い都心のマンション投資と、利回りが高いBATSUNAGUでの地方再生投資を合わせることで、ポートフォリオがより盤石かつ魅力的になるのではないでしょうか。

BATSUNAGUの公式サイトはこちら⇒

BATSUNAGUのメリット・特徴4. 1万円から始められる

1口1万円から始めることができますので、通常の不動産を取得した場合の初期投資を考えると、気軽に不動産投資を始めることができます。

さらに会員登録から投資申請まで手数料は一切かかりませんので安心です。

月々のお小遣いの中からや貯蓄やボーナスなどから始められますので、初めて投資を始めるという人に向いているでしょう。

BATSUNAGUのメリット・特徴5.商品である不動産が豊富

先ほども述べましたが、BATSUNAGUの商品である不動産は地方にある物件です。

そしてBATSUNAGUの運営会社は、オフィスビルや高級マンション、そして商業施設やホテルのほか開発事業も行っています。

そのため、あらゆる不動産商品を扱った経験から、不動産クラウドの物件に関しても多様の商品の紹介が可能です。

BATSUNAGUのデメリット・注意点3選

BATSUNAGUはメリットもありますが、デメリットや注意点も確認した上で投資を検討しましょう。

  • 地方に限定したファンド
  • 始まったばかりの新しいサービスで未知数
  • 中途解約ができない

上記が注意点と言えますので、それぞれ解説いたします。

BATSUNAGUのデメリット・注意点1.地方に限定したファンド

BATSUNAGUは地方や再生をテーマにしていることもあり、地方のファンドに限定されています。

ファンドのコンセプトからして、今後も地方物件のファンドが組成されていくでしょう。

地方にも投資したい方には魅力的ですが、都心のマンション投資だけでよいという方には、お求めのファンドは見つからないかもしれません。

都心に絞るのか、全国に分散投資するのかは、投資家それぞれの考え方によりますよね。

BATSUNAGUのデメリット・注意点2.始まったばかりの新しいサービスで未知数

BATSUNAGUのデメリットと注意点として、まだ始まったばかりの新しいサービスのため、サービス運営の質や、無事償還されるかは未知数の部分があります。

2021年7月に最初のファンドが募集されてからまだ日が経っておらず、償還され始めるのは2022年の半ばになる予定です。

実績重視したい方には向かない可能性はありますが、まだ始まったばかりのサービスなので、応募もしやすいですよね。

人気のサービスだとあっという間に応募枠が埋まってしまうことも考えないといけません。

また不動産投資クラウドファンディングとしては始まったばかりですが、運営会社は5年の実績があるため、一定の信頼は置くことができます。

全てのサービスが通る未知数の期間ですが、しっかりとファンド内容も調べれば問題ないと言えるでしょう。

BATSUNAGUのデメリット・注意点3.中途解約ができない

BATSUNAGUで投資を申請した後、8日以内であればクーリングオフ制度の対象となっているため、匿名組合契約を解除することが可能です。

けれども契約から8日間を過ぎた後の中途解約は原則できません。

また、ファンドの運用期間中の解約や、預かり資産がある場合の解約もできません。

そのため、解約するには、投資をされているすべてのファンドの運用の終了を待ち、預けた資産の残高を無くす必要があります。

会員登録の際には、ファンドの内容を良く確認したうえで投資を行いましょう。

BATSUNAGUについて投資歴10年の評判は良い?

筆者はほとんどの不動産投資型クラウドファンディングに投資をしています。

その大半が都心のマンションなどになるため、BATSUNAGUの地方かつ再生ファンドは独特ですし、魅力的と言えるでしょう。

地方というリスクを取る分、利回りも高い設定となっていますし、各ファンドの詳細を確認すれば再生の後に売却までしっかりとスキームができていることも分かります。

地方だけに絞って投資をするという方はあまりいないと思いますが、おすすめの投資方法としては他のサービスとも併用することで、全国かつ多様な不動産に投資するポートフォリオが作れますよね。

分散投資をしたい方にもぜひおすすめできるユニークな投資先となっています。

BATSUNAGUの公式サイトはこちら⇒

BATSUNAGUを始めるステップを紹介

実際にBATSUNAGUでクラウドファンディング投資を始めるステップをお伝えします。

具体的なステップは、

  1. ホームページから会員登録と本人確認
  2. ハガキに書いている本人確認コードを入力
  3. 現在募集しているファンドがあれば応募

このようのなっていますので、順番に見ていきましょう。

ステップ1.ホームページから会員登録と本人確認

まずはホームページからメールアドレスを入力して、仮登録を行います。

その後、届いたメールアドレスのURLから本登録を行い、個人情報を入力し本人確認書類をアップロードしてください。

また、マイナンバーカードを持ってない場合や非居住者の方は申し込めません。

ステップ2.ハガキに書かれている本人確認コードを入力

審査に通過した方は、本人確認ハガキが送られてきます。

ハガキに書かれている本人確認コードを入力すれば登録完了です。

ステップ3.現在募集しているファンドがあれば応募

現在募集しているファンドがあれば応募をします。

先着順に間に合えば、無事入金をして運用が開始されます。

BATSUNAGUの運営会社情報

BATSUNAGUは株式会社リムズキャピタルが運営している不動産小口化商品です。

不動産投資型のクラウドファンディングとしては新しいですが、BATSUNAGUの運営会社は設立から5年ほど経っています。

不動産や有価証券、その他金融資産取引等のコンサルティング業務を手掛けてきた実績もありますし、信頼性についても問題ないでしょう。

株式会社リムズキャピタルの会社概要

会社名

株式会社リムズキャピタル

設立日

2016年4月27日

資本金

5,000万円

本社住所

東京都千代田区神田錦町2-7南部ビル4階

登録免許

宅地建物取引業 東京都知事許可(1)第101927号

小規模不動産特定共同事業者 金融庁長官・国土交通大臣(1)第6号

まとめ

BATSUNAGUは不動産投資型クラウドファンディングとしては新しいサービスとなります。

地方創生や活性化というテーマを持っており、募集されるファンドも北海道や長野など魅力的な地方となっていますよね。

ちょっと変わったファンドに興味があるという方は検討してみても良いのではないでしょうか。

地方に投資をする分、利回りが高いメリットもあるため、都心だけではなくポートフォリオを全国に広げたい方にもぜひおすすめできます。

今後のファンド組成にも期待できるサービスと言えるでしょう。

BATSUNAGUの公式サイトはこちら⇒

投資のプロがおすすめする「COZUCHI」(最大利回り20%)

1万円の少額から不動産投資を始められる「不動産クラウドファンディング」が非常に人気です。

当サイトでも多くの不動産クラウドファンディングサービスを紹介してきましたが、中でもおすすめなのがLAETOLI株式会社が運営するCOZUCHIです。

COZUCHIは、20以上ある不動産投資クラウドファンディングサービスの中でも、トップクラスの想定利回りの高さを誇ります。

一般的な不動産投資クラウドファンディングの想定利回りは3%程度ですが、COZUCHIのファンドはなんと最大で20%もの想定利回りを誇るファンドが募集されたこともあるほど。

また、投資期間中で手元に現金が必要になった場合でも、手数料を支払うことで換金できるのも嬉しいポイントです。

1万円の少額かつ最短15分でスピーディに始められ、ほったらかしで投資ができるので投資初心者の方にもおすすめです。

COZUCHIのファンドは非常に人気が高くすぐに枠が埋まってしまうので、最新のファンド情報を逃さないためにも無料の会員登録を済ませておくことをおすすめします。

また、弊社サイト経由でCOZUCHIへの無料投資家登録を済ませた方かつ先着500名限定で、Amazonギフト券2,000円がプレゼントされるキャンペーンが実施中です!

公式サイトにキャンペーンの記載がないので混乱される方もいると思いますので、2,000円キャッシュバックのキャンペーンの詳細ページも記載しておきます。

当サイト限定のキャッシュバックキャンペーン詳細を見る⇨

通常の公式サイトから投資家登録を実施しても2,000円のギフト券はもらえませんし、500名を超えたタイミングでキャンペーンは終了するので、下記のボタン経由での早めの投資家登録をおすすめします。

COZUCHIの公式サイトを見る