不動産投資をオンラインのみで完結できる、不動産投資型のクラウドファンディングが非常に人気ですよね。

不動産小口化商品を扱うサービス会社は20社以上存在していますし、業界全体が証券化を進めているとも言えるでしょう。

不動産投資に必要な資金調達や諸務、顧客対応、運用管理なども全て運営会社が実施してくれるのは、投資家にとって間違いなく魅力ですよね。

業界全体が盛り上がっている中で、ここでは比較的新しいBATSUNAGUという不動産小口化商品のクラウドファンディングをご紹介します。

筆者はほとんどの不動産投資型クラウドファンディングサービスを活用しているため、ぜひ参考にしてもらえたらと思います。

BATSUNAGUの公式サイトはこちら⇒

BATSUNAGU に関するTwitterの評判・口コミを紹介

BATSUNAGUについてのリアルな声を、最も率直な書き込みが見つかるツイッターから紹介していきます。

BATSUNAGUに関する評判・口コミツイート①

BATSUNAGUに関する評判・口コミツイート②

BATSUNAGUに関する評判・口コミツイート③

BATSUNAGUは新しい不動産投資クラウドファンディングサービスですが、すでに評判も見つかりますよね。

利回りも高く地方創生というテーマもあって、今後も人気が出ていくでしょう。

BATSUNAGUの公式サイトはこちら⇒

BATSUNAGUのメリット・特徴3選

BATSUNAGUのメリットと特徴を他社のクラウドファンディングと比較した上でもお伝えします。

BATSUNAGUのメリットと特徴としては、

  1. 地方創生や活性化がテーマ
  2. 利回りが高い(6-7%)
  3. ポートフォリオの分散ができる

が挙げられますので、それぞれ詳しく説明いたします。

BATSUNAGUのメリット・特徴1.地方創生や活性化がテーマ

BATSUNAGUは場をつなぐという意味で、場と人がつながる場をつくるファンドを目指しているそうです。

そのため実際にファンドでは、古民家再生ファンドやペンション再生ファンドなど、地方創生を実現するためのファンドが組成されています。

多くの不動産投資型クラウドファンディングが都心のマンション投資などですし、地方でも一般的なマンションやアパート投資が多いため、このような再生ファンドは独特で魅力的ですよね。

投資と同時に地方活性化にも貢献したいという方には、ぜひおすすめできる特徴と言えるでしょう。

BATSUNAGUのメリット・特徴2.利回りが高い(6-7%)

BATSUNAGUでこれまで募集されたファンドでは、利回りは6%や7%と、高めとなっています。

地方かつ再生ファンドですので、都心のワンルームマンション投資などより利回りが高くなるわけですよね。

6%を超えるファンドはなかなか組成されなくなってきましたので、高い利回りを狙いたい方に向いていると言えます。

BATSUNAGUのメリット・特徴3.ポートフォリオの分散ができる

BATSUNAGUの不動産物件は地方になります。

長野県と新潟県にまたがるエリアや、北海道など、他の不動産小口化商品ではなかなか見つからない種類ですよね。

利回りが低い都心のマンション投資と、利回りが高いBATSUNAGUでの地方再生投資を合わせることで、ポートフォリオがより盤石かつ魅力的になるのではないでしょうか。

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BATSUNAGUのデメリット・注意点2点

BATSUNAGUはメリットもありますが、デメリットや注意点も確認した上で投資を検討しましょう。

  1. 地方に限定したファンド
  2. 始まったばかりの新しいサービスで未知数

上記が注意点と言えますので、それぞれ解説いたします。

BATSUNAGUのデメリット・注意点1.地方に限定したファンド

BATSUNAGUは地方や再生をテーマにしていることもあり、今後も地方の物件ファンドが組成されていくでしょう。

地方にも投資したい方には魅力的ですが、都心のマンション投資だけでよいという方には、お求めのファンドは見つからないかもしれません。

都心に絞るのか、全国に分散投資するのかは、投資家それぞれの考え方によりますよね。

BATSUNAGUのデメリット・注意点2.始まったばかりの新しいサービスで未知数

BATSUNAGUのデメリットと注意点として、まだ始まったばかりの新しいサービスのため、サービス運営の質や、無事償還されるかは未知数の部分があります。

実績重視したい方には向かない可能性はありますが、その分応募もしやすいですよね。

また不動産投資クラウドファンディングとしては始まったばかりですが、運営会社は5年の実績があるため、一定の信頼は置くことができます。

全てのサービスが通る未知数の期間ですが、しっかりとファンド内容も調べれば問題ないと言えるでしょう。

BATSUNAGUについて投資歴10年の評判は良い?

筆者はほとんどの不動産投資型クラウドファンディングに投資をしています。

その大半が都心のマンションなどになるため、BATSUNAGUの地方かつ再生ファンドは独特ですし、魅力的と言えるでしょう。

地方というリスクを取る分、利回りも高い設定となっていますし、各ファンドの詳細を確認すれば再生の後に売却までしっかりとスキームができていることも分かります。

地方だけに絞って投資をするという方はあまりいないと思いますが、おすすめの投資方法としては他のサービスとも併用することで、全国かつ多様な不動産に投資するポートフォリオが作れますよね。

分散投資をしたい方にもぜひおすすめできるユニークな投資先となっています。

BATSUNAGUを始めるステップを紹介

実際にBATSUNAGUでクラウドファンディング投資を始めるステップをお伝えします。

ステップ1.ホームページから会員登録と本人確認

先ずはホームページから仮登録を行い、その後会員登録を行います。

個人情報を入力し本人確認書類をアップロードします。

ステップ2.ハガキに書かれている本人確認コードを入力

審査に通過した方は、本人確認ハガキが送られてきます。

ハガキに書かれている本人確認コードを入力すれば登録完了です。

ステップ3.現在募集しているファンドがあれば応募

現在募集しているファンドがあれば応募をします。

先着順に間に合えば、無事入金をして運用が開始されます。

BATSUNAGUの運営会社情報

BATSUNAGUは株式会社リムズキャピタルが運営している不動産小口化商品です。

不動産投資型のクラウドファンディングとしては新しいですが、BATSUNAGUの運営会社は設立から5年ほど経っています。

不動産や有価証券、その他金融資産取引等のコンサルティング業務を手掛けてきた実績もありますし、信頼性についても問題ないでしょう。

株式会社リムズキャピタルの会社概要

会社名

株式会社リムズキャピタル

設立日

2016年4月27日

資本金

5,000万円

本社住所

東京都千代田区神田錦町2-7南部ビル4階

登録免許

宅地建物取引業 東京都知事許可(1)第101927号

小規模不動産特定共同事業者 金融庁長官・国土交通大臣(1)第6号

まとめ

BATSUNAGUは不動産投資型クラウドファンディングとしては新しいサービスとなります。

地方創生や活性化というテーマを持っており、募集されるファンドも北海道や長野など魅力的な地方となっていますよね。

地方に投資をする分、利回りが高いメリットもあるため、都心だけではなくポートフォリオを全国に広げたい方にもぜひおすすめできます。

今後のファンド組成にも期待できるサービスと言えるでしょう。

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