最近では1万円から不動産投資が始められて、全てスマホで完結してしまう不動産投資クラウドファンディングという投資手法が誕生しました。

非常に人気で運営会社も次々と参入していますが、ここではその中でも最も新しくクラウドファンディングを始めた「ちょこっと不動産」というサービスをご紹介します。

クラウドファンディング事業は新規参入ですが、運営会社は平成3年に設立された実績もノウハウも豊富な企業であり、とても期待ができるサービスだと言えるでしょう。

筆者はほぼ全ての不動産投資クラウドファンディングに投資をしているためぜひ参考にしてみてください。

ちょこっと不動産の公式サイトはこちら⇨

投資のプロがおすすめする「TECROWD」(平均利回り8%)

1口10万円など少額から不動産投資を始められる「不動産クラウドファンディング」が非常に人気ですよね。

当サイトでも多くの不動産クラウドファンディングサービスを紹介していますが、現在勢いがあって人気の1社にTECROWDがあります。

TECROWDの唯一無二と言える特徴は、モンゴルやカザフスタンなど海外不動産のファンドに投資ができる点です。

馴染みのない国への投資は不安に思う方もいるでしょうが、モンゴルなどは経済が急成長していますし、運営会社はモンゴルにグループ会社を持っているため信頼性も問題ありません。

何より海外投資のメリットとしては国内に比べて利回りが高く、平均想定利回りは8.0%以上を維持しています。

またTECROWDは今まで元本割れゼロですので、利回りの高いファンドに安全に投資したい方におすすめです。

海外だけではなく国内でも高い利回りのファンドが組成されていますし、運営会社は建築会社としても実績豊富ですので今後の発展も期待できます。

少額から高利回りの不動産投資を始めてみたい人は、ぜひチェックしてみてください。

TECROWDの詳細記事を見る

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ちょこっと不動産の評判・口コミを紹介

まず、ちょこっと不動産の評判・口コミについて、紹介をしていきます。

ちょこっと不動産に関する評判・口コミツイート①

https://twitter.com/nisaschool/status/1417828173983608832

ちょこっと不動産に関する評判・口コミツイート②

ちょこっと不動産に関する評判・口コミツイート③

ちょこっと不動産に関する評判・口コミツイート④

ちょこっと不動産に関する評判・口コミツイート⑤

ちょこっと不動産に関する評判・口コミツイート⑥

ちょこっと不動産に関する評判・口コミツイート⑦

人気の不動産投資クラウドファンディングであることから、すぐに埋まってしまって応募できなかった声も多くみられました。

毎月分配であるなど、不動産投資クラウドファンディングの中でもさらに人気が高いことがツイッターからも伝わってきます。

タイミングを逃さないためにも、先に会員登録だけでも済ませておくことをおすすめします。

ちょこっと不動産の公式サイトはこちら⇨

ちょこっと不動産のメリット・特徴5選

ちょこっと不動産のメリットと特徴を他社のクラウドファンディングと比較した上でもお伝えします。

ちょこっと不動産のメリットと特徴としては、

  • 1口1万円の少額から不動産投資ができる
  • 優先劣後システムでリスク低減
  • 物件の選定から諸契約まで全て運営会社に任せられる
  • マスターリース契約で安全性がさらに高い
  • ファンドの物件は区分マンションと建売戸建てがメイン

がありますので、それぞれ見ていきましょう。

ちょこっと不動産のメリット・特徴1. 1口1万円の少額から不動産投資ができる

46_特徴1_1口1万円の少額から不動産投資ができる

ちょこっと不動産は1口1万円の少額から不動産投資が始められます。

従来の不動産投資では数千万円の資金が必要であり、ほとんどの場合ローンを組む必要があります。

不動産投資に興味はあっても借金は怖いという方は少なくないですよね。

また最近では不動産小口化商品や不動産投資クラウドファンディングが増えてきたため、少額投資も可能になってきましたが、それでも1口10万円から100万円のサービスも少なくありません。

その中でちょこっと不動産は1万円からと最小単位であり、リスクを抑えて投資ができるメリットがあります。

ちょこっと不動産のメリット・特徴2.優先劣後システムでリスク低減

47_特徴2_優先劣後システムでリスク低減

ちょこっと不動産は優先劣後システムを導入することで投資家のリスクを抑えています。

優先劣後システムとは同じ物件に投資家だけではなく運営会社も出資をします。

優先劣後システムの割合によって、仮に投資した物件の価値が下がることや家賃収入が減る事態が発生しても、損失には運営会社による出資金が先に充てられます。

運営会社の出資金全額で賄える限り、投資家の出資金と利回りも守られる安全な仕組みになっています。

投資家にとっては非常に有利な仕組みと言えますよね。

ちょこっと不動産のメリット・特徴3.物件の選定から諸契約まで全て運営会社に任せられる

48_特徴3_物件の選定から諸契約まで全て運営会社に任せられる

不動産投資には物件の選定から購入、入居者探しや賃貸借契約の締結、賃貸管理までとても多くの作業が発生します。

もし自分で全て行うとすると資産運用というより仕事になってしまいますよね。

ちょこっと不動産ならばこのような作業は全て運営会社に任せることができ、投資家はスマホだけで投資を完結できます。

間違いなく簡単で便利な投資になっています。

ちょこっと不動産のメリット・特徴4.マスターリース契約で安全性がさらに高い

49_特徴4_マスターリース契約で安全性がさらに高い

ちょこっと不動産は賃貸不動産の場合マスターリース契約を結びます。

マスターリース契約は他の不動産投資クラウドファンディングよりもさらに安全性が高くなるメリットでしょう。

マスターリース契約とは仮に入居者がいない時期があったとしても、家賃収入を保証する仕組みです。

実際の入居者とはサブリース契約を結んで家賃収入を得ますが、ファンドに対してはマスターリース契約によって入居者有無に関わらず家賃収入が支払われます。

これにより投資家が予定通りの利回りを得られる確率ははるかに高くなります。

不動産投資クラウドファンディングの運営会社はたくさんありますが、マスターリース契約を締結している会社は多くなく、ちょこっと不動産の特徴となるのではないでしょうか。

ちょこっと不動産のメリット・特徴5.ファンドの物件は区分マンションと建売戸建てがメイン

50_特徴5_ファンドの物件は区分マンションと建売戸建てがメイン

不動産投資クラウドファンディングで扱う物件については、人気の区分マンションと、運営会社の主力商品である建売戸建てがメインとなるようです。

すでに30年以上の豊富な実績のある不動産業者がクラウドファンディングに参入しているため、物件の選定や運営はとても安心できますよね。

他社と比べても王道で人気の出るファンドになると思います。

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ちょこっと不動産のデメリット・注意点2選

ちょこっと不動産はメリットが多く、筆者もぜひとも投資する予定ですが、デメリットや注意点も確認した上で投資を検討しましょう。

  • リスクはゼロにはならない
  • 不動産投資クラウドファンディング事業の実績は未知数

それぞれ確認します。

ちょこっと不動産のデメリット・注意点1.リスクはゼロにはならない

51_注意点1_リスクはゼロにはならない

ちょこっと不動産に限らずあらゆる投資商品に共通しますが、元本保証ではないため何が起きても損をしないわけではありません。

ちょこっと不動産は優先劣後システムに加えて賃貸不動産ならばマスターリース契約も結ぶとしており、安全性は間違いなく高いですが、それでもどうしても損をしたくないという方は投資自体おすすめできないでしょう。

ちょこっと不動産のデメリット・注意点2.不動産投資クラウドファンディング事業の実績は未知数

52_注意点2_不動産投資クラウドファンディング事業の実績は未知数

運営会社は平成3年設立で、すでに十分な実績を持つことは明らかですが、不動産投資クラウドファンディング事業はこれからになります。

償還したファンドはまだないため、利回りなどの条件や運用中の対応など未知数な部分はあります。

とても期待できるサービスですので情報が開示され次第お伝えしていこうと思います。

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ちょこっと不動産をおすすめしたい人の特徴

筆者はほぼ全ての不動産投資クラウドファンディングに投資か登録はしていますが、ちょこっと不動産は他社に見劣りしない条件が期待できます。

マスターリース契約はやはり大きな安心材料ですし、区分マンションや建売戸建てへの投資も楽しみです。

幅広くどなたにでもおすすめできるサービスではないでしょうか。

ちょこっと不動産の優先劣後出資は大きな安心メリット

53_ちょこっと不動産の優先劣後出資は大きな安心メリット

ちょこっと不動産ならではのメリットとして、優先劣後出資によって、投資家の損失がカバーされることは非常に魅力的です。

筆者は他にも様々な投資をしていますが、例えば2022年が始まってから株式市場は急落しており、多くの投資家が10%以上の損失を被っているでしょう。

しかし仮に株式投資ではなくちょこっと不動産であれば、これだけ急落した損失分と利回り分さえも、運営会社が補填してくれるわけです。

ちょこっと不動産は安定志向で堅実に利益を狙いたい方に最適

54_ちょこっと不動産は安定志向で堅実に利益を狙いたい方に最適

これは安全性の高い不動産投資を、匿名組合契約によって実現するちょこっと不動産だからこその、間違いなく大きな利点と言えますよね。

ハイリスクハイリターン型で、儲かった日や損した日を毎日経験したい方には株が向いているでしょうが、安定志向で堅実に利益を狙いたい方にはちょこっと不動産が適しています。

ご自身のタイプに合わせて投資を検討することは重要です。

ちょこっと不動産で会員登録を行う手続きを写真付きで解説

実際にちょこっと不動産でクラウドファンディング投資を始める方法を紹介します。

1.ちょこっと不動産の公式サイトにアクセスし「無料会員登録はこちら」をクリックします

2.メールアドレスとパスワードを入力し「仮会員登録をする」をクリックします

3.下記の画面になったら、先ほど入力したメールアドレスの受信箱をチェックしましょう

下記のようなメールが届くので、URLをクリックしましょう

4.会員情報を入力し「内容を確認の上、本人確認書類提出に進む」をクリックします

5.本人確認書類をアップロードし、「本人確認書類を提出する」をクリックします

6.本人確認書類2点&銀行口座情報のわかる書類の提出をすれば完了です

7.最後に利用の流れを確認しておきましょう

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ちょこっと不動産にキャンペーンはある?過去分も徹底調査

不動産クラウドファンディングサービスでは、キャンペーンによってお得に投資をすることができる場合がありますよね。

ちょこっと不動産についてもキャンペーンがないか確認しました。

結論として、残念ながらちょこっと不動産は現在キャンペーンを実施していません。

過去にもキャンペーンは開催されたことがないようです。

ちょこっと不動産はポイントサイトもある?

ちょこっと不動産はポイントサイトもあるのでしょうか。

ちょこっと不動産についてはキャンペーンやポイントサイトはないように思われます。

通常通り公式から投資家登録することがおすすめですよね。

ちょこっと不動産の振込タイミングはいつ?

不動産クラウドファンディングサービスでは、振込のタイミングが重要となります。

出資が決まる前に振込しなければならないサービスもありますが、これですと出資できなかった場合資金が取り出しにくくなりますよね。

筆者も長年投資をしていますが、ここは注意しています。

ちょこっと不動産については、投資申し込みをして出資が確定してから振込すればよいので、安心です。

良心的と言えますよね。

重要な振込タイミングについて、ちょこっと不動産は安心してよいでしょう。

ちょこっと不動産の運営会社情報

ちょこっと不動産は株式会社良栄が運営する新しい不動産投資クラウドファンディングです。

クラウドファンディング事業は新規参入ですが、平成3年に設立された実績十分な不動産企業であり、信頼性は問題ないでしょう。

本業で主力商品としている建売戸建てや人気の区分マンションをファンドとしても募集するため、物件についても好条件が期待できますよね。

本店が新宿にあり横浜など複数の支店を持ち、安定性についても申し分ないと思われます。

株式会社良栄の会社概要

会社名

株式会社良栄

設立日

平成3年2月18日

資本金

1億円

本社所在地

〒160-0023 東京都新宿区西新宿6丁目14-1 新宿グリーンタワービル18F

許可番号

登録免許

宅地建物取引業:国土交通大臣(1)第9740号
建設業:東京都知事許可(般-28)第127244号
一級建築士事務所:東京都知事登録 第59835号
不動産特定共同事業 東京都知事 第123号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1)第4904号

まとめ

ちょこっと不動産は2021年5月に最初の案件が募集された比較的新しい不動産投資クラウドファンディングサービスとなります。

実績が豊富な不動産企業がクラウドファンディング事業に参入した形で、ファンドの条件にも期待ができますよね。

優先劣後システム導入に加えて賃貸不動産の場合はマスターリース契約を結ぶとしており、他社と比べても安全度の高いサービスになると思われます。

実際のファンドの募集はこれからのため、発展が楽しみなサービスと言えるでしょう。

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投資のプロがおすすめする「TECROWD」(平均利回り8%)

1口10万円など少額から不動産投資を始められる「不動産クラウドファンディング」が非常に人気ですよね。

当サイトでも多くの不動産クラウドファンディングサービスを紹介していますが、現在勢いがあって人気の1社にTECROWDがあります。

TECROWDの唯一無二と言える特徴は、モンゴルやカザフスタンなど海外不動産のファンドに投資ができる点です。

馴染みのない国への投資は不安に思う方もいるでしょうが、モンゴルなどは経済が急成長していますし、運営会社はモンゴルにグループ会社を持っているため信頼性も問題ありません。

何より海外投資のメリットとしては国内に比べて利回りが高く、平均想定利回りは8.0%以上を維持しています。

またTECROWDは今まで元本割れゼロですので、利回りの高いファンドに安全に投資したい方におすすめです。

海外だけではなく国内でも高い利回りのファンドが組成されていますし、運営会社は建築会社としても実績豊富ですので今後の発展も期待できます。

少額から高利回りの不動産投資を始めてみたい人は、ぜひチェックしてみてください。

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