クレアスライフの評判・口コミはどう？メリット・デメリットを詳しく解説

【執筆・監修】不動産テックラボ編集部

不動産業界の経験者やITなどに精通しているライターで構成されています。これまで、不動産×ITに関する100以上の商品やサービスを紹介してきました。不動産テックサービスの導入を検討している企業様や、不動産×ITに関する商品の利用を検討している個人の利用者様に向けて、出来るだけわかりやすく解説することを心がけています。

「クレアスライフの評判は？」

「クレアスライフを利用するメリットは？」

この記事では、クレアスライフに少しでも興味を持っている方に向けて上記のような疑問に答えていきます。

クレアスライフは、自社ブランドである「コンシェリア」シリーズの開発と販売をしている不動産投資会社です。

不動産小口化商品の「一口家主iAsset」の提供も行っており、投資家の人気を集めています。

ただし、注意点やデメリットもあるので、クレアスライフを利用する際は注意が必要です。

この記事では、クレアスライフの特徴や注意点についても詳しく解説しています。

ぜひ参考にしてください。

クレアスライフの公式サイトはこちら⇒

クレアスライフに関する評判・口コミはやばい？迷惑電話がしつこい？

クレアスライフの本当の評判を知るためには、実際に利用したことがある人の口コミを確認するのが大切です。

インターネット上で見られた良い口コミと悪い口コミを、それぞれ紹介していきます。

クレアスライフに関する悪い評判・口コミ

利用者

9,000人を超えるオーナーがいる実績を見て、セミナーに参加しました。
実績のある会社なだけあって、紹介してくれる物件は非常に優良で入居率も高いものばかりでした。
そのため、前向きに投資を考えていたのですが、営業の方がこちらの投資目的や状況などを聞きもせず購入を勧めてきたため、投資をやめました。
物件が良かっただけに残念です。

利用者

クレアスライフのマンション経営セミナーに参加しました。
「不動産投資とは？」という本当に基礎的な知識から「立地の重要性」まで多くの知識を得ることができて非常によかったと思います。
ただ、クレアスライフの特徴も詳しく説明していただいたのですが、リスクについての言及がなかったことだけが気になりました。

セミナーに言及する口コミが多く、不動産投資についてさまざまな知識を得られたという、良い印象を持っている方が多かったです。

しかし一方で、リスクについて触れていないことや、配慮のない営業に不満を持っている声も少なくありませんでした。

また、「営業の電話がしつこい」という意見もあるようです。

クレアスライフに関する良い評判・口コミ

利用者

クレアスライフは人気のマンションブランド「コンシェリア」を提供しているので、ぜひ一度セミナーに参加したいと思っていました。
念願が叶ってセミナーに参加してみると、優良な物件が多く、購入したいという気持ちが強くなりました。
「コンシェリア」は入居率も高く、リスクも低いと感じたため、前向きに考えています。

利用者

クレアスライフのセミナーに参加後、担当者の方に不安を感じていた購入後の運用について質問しました。
集金代行や賃貸保証、設備の修理サービスなどのアフターフォロー体制が非常に充実していると分かり、すごく安心しました。
実務の多くを委託できるので、サラリーマンをしながらでも手間がかからず、兼業オーナーを考えている方におすすめです。

質の高い物件が沢山あることや実務の多くを委託できることで、サラリーマンの方からも絶賛の声がありました。

営業に関しては悪い評判が見られた反面、担当者が親身になってくれたという評判も多いので、担当者によって差があるようです。

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クレアスライフのメリット・特徴4選

クレアスライフの主なメリット・特徴は以下の4つです。

• 「一口家主iAsset」という不動産小口化商品がある
• 自社ブランド「コンシェリア」の入居率は99.19％
• 実務委託できるサービスがある
• 家賃を保証する借上システムがある

それぞれについて説明していきます。

クレアスライフのメリット・特徴1.「一口家主iAsset」という不動産小口化商品がある

クレアスライフは、1口50万円で投資ができる不動産小口化商品の「一口家主iAsset」を提供しています。

実質利回りは2〜3％で設定されており、過去に一度も元本割れを起こしていないという高い安全性を誇るのが特徴です。

また、運用期間も6年と決まっているため、計画的な運用も期待できます。

少ない資金でも安全に投資を始めることができるため、投資初心者にもおすすめできるサービスです。

「最初から区分マンションに投資するのは怖い」という方は、「一口家主iAsset」から始めてみるともいいかもしれません。

関連記事⇒一口家主iAssetの評判・口コミは悪い？良い？メリットやデメリットをわかりやすく解説！

クレアスライフのメリット・特徴2.自社ブランド「コンシェリア」の入居率は99％

クレアスライフは、自社ブランドの投資用マンション「コンシェリア」の開発と提供を行っています。

「コンシェリア」は立地にかなりこだわっており、東京の山手線の内側しか存在しません。

さらに、高級感のあるハイグレードな設備も非常に人気で、入居率は99％とほぼ満室です。

入居率が高いため空室リスクが低く、安定した投資先になります。

クレアスライフのメリット・特徴3.実務委託できるサービスがある

クレアスライフには、投資用マンション購入後の実務を代行してくれる賃貸管理サービスがあります。

対応内容は、入居者の募集・集金代行・住宅設備機器の修理サービスなどです。

自分で行うと手間や時間を取られる業務を代行してくれるため、サラリーマンなど本業が他にある方でも両立できます。

クレアスライフのメリット・特徴4.家賃を保証する借上システムがある

クレアスライフには、家賃を保証する借上システムがあります。

借上システムは、子会社である「株式会社クレアスサブリース」がオーナーと借上げ契約を結び、入居者と賃貸借契約を結ぶというシステムです。

株式会社クレアスサブリースと借上げ契約を結ぶことで、契約期間中であれば空室だとしても毎月賃料が送金されます。

不動産投資で一番のリスクである「空室のリスク」を低減できるため、安定した収入を得ることが可能です。

クレアスライフのデメリット・注意点2選

クレアスライフを利用するときに注意するべきポイントは、以下の2つです。

• 東京23区内の新築賃貸マンションに限られる
• セミナーの評価があまり高くない

それぞれについて説明していきます。

クレアスライフのデメリット・注意点1.東京23区内の新築賃貸マンションに限られる

クレアスライフの主力商品である「コンシェリア」は、東京23区内の新築賃貸マンションです。

そのため、東京以外での投資または中古マンション投資を考えている方は、他の会社のサービスを利用した方が良いでしょう。

クレアスライフのデメリット・注意点2.セミナーの評価があまり高くない

クレアスライフはセミナーを精力的に開催しており、来場型だけでなくオンラインのセミナーも行っています。

ただし、セミナーの口コミサイトなどでは「リスクの説明がなかった」といった良くない意見も多く、他社と比べるとセミナーの評価はイマイチです。

それでも、クレアスライフが提供している不動産は非常に優良なため、投資を行う方は少なくありません。

したがって、リスクなどを自身で考えられる不動産投資の経験者にとっては、大したデメリットにならないでしょう。

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クレアスライフのセミナーに参加する手順

クレアスライフのセミナーに参加する際の手順は、以下の4つです。

1. クレアスライフのサイトから、「イベント・セミナー情報」をクリック
2. 参加したいセミナーをクリック
3. セミナーの希望日時、名前、住所、メールアドレス、投資状況などの情報を入力
4. 申し込みの完了後、登録したアドレスに返信されるメールを確認
5. 当日会場かオンラインで参加する

2022年9月時点では、以下のセミナーが行われています。

• 不動産投資55分オンライン講座
• 間違いだらけの相続・贈与対策（90分）
• 希望の場所で開催するミニセミナー

マンツーマン講座では、初級・中級・上級とレベルも選べるため、どんなニーズにも対応してもらえますね。

クレアスライフの運営会社情報

株式会社クレアスライフは、2007年8月に設立され、2021年にはグループ連結売上207億円以上を誇る会社に成長しています。

その原動力となったのが、投資用マンションの「コンシェリア」シリーズの開発・企画・販売です。

「コンシェリアシリーズ」は、2022年2月時点で400棟20,800戸を提供しており、オーナー数も9,000人を超えるほど人気の投資先となっています。

東京の投資用マンションの中でも人気が高いので、東京で不動産投資を考えている方にぜひおすすめです。

株式会社クレアスライフ（社長：尾池雄二）の会社概要

まとめ

クレアスライフは、賃貸管理サービスが非常に充実している不動産投資会社です。

手間がかかる管理業務を代行してくれるので、管理や運用に時間を取られることがありません。

そのため、サラリーマンなど本業がある方にもおすすめできます。

さらに入居率が非常に高いため、空室のリスクが低いことも魅力です。

ですから不動産投資に不安がある方でも、安心して始められるでしょう。

東京都内での不動産投資を考えている方は、一度利用を検討してみてください。

クレアスライフの公式サイトはこちら⇒