不動産クラウドファンディングが人気ですよね。
中でもCOZUCHIは最も人気の一社と言えるでしょう。
実際に、抽選での倍率は10倍を超えることも珍しくなく、「投資したいけれどできない」という方は少なくありません。
ここでは、直近全てのファンドに投資申し込みをしている筆者が、抽選が当たらなくて困っている方におすすめの方法をお伝えします。
筆者は、10社以上の不動産クラウドファンディングサービスを利用しており、中でもCOZUCHIへの投資に最も力を入れていて、トータルの投資額は53万円です。
実際に投資をしている目線で執筆をしていきますので、ぜひ参考にしてください。
またCOZUCHIは、2023年9月現在、サイト限定で無料投資家登録完了でAmazonギフト券プレゼントキャンペーンを開催中です！
申し込み条件は以下の通りです。
- キャンペーン期間内に対象メディア経由で投資家登録の申請を行った方 期限：2023/9/30までに投資家登録申請
- 審査を経て投資家登録完了 期限：2023/10/3まで（書類不備等があった場合はその修正・補完 も含む）
プレゼントの付与方法は、投資家登録時に登録したメールアドレス宛に2023年11月以降で送付されます。
サイト限定のキャンペーンであるため、他のサイトや公式サイト経由で申し込みをしてもキャンペーンは適用されません。
また、公式サイトに遷移した後もキャンペーン情報が記載されていないので不安になるかと思いますので、下記に公式が発表しているキャンペーン情報の詳細を掲載しておきます。
9月30日までのキャンペーンですが、先着1000名でかなり早期に終了する可能性が高いので、興味がある方はこの機会に無料投資家登録を済ませておくことをおすすめします。
COZUCHIの抽選が当たらない時の解決策3選
COZUCHIの抽選を絶対に当てる方法などはありません。
しかし、少しでもCOZUCHIで投資できる可能性を高めることはできます。
- 先着順は開始時刻と同時に応募
- 全ての抽選に申し込む
- 優先権がもらえるファンドに申し込む
それぞれ詳しく紹介します。
COZUCHIの抽選が当たらない時の解決策1.先着順は開始時刻と同時に応募
COZUCHIの抽選が当たらない時の解決策として、先着順のファンドにできる限り応募することをおすすめします。
抽選で当たるのは難しいですが、先着順なら自分の力でなんとかできますよね。
COZUCHIはとても人気があるため、数億円という大規模ファンドだとしても一瞬で埋まってしまうことがあります。
そのため、先着順は開始時刻と同時に応募することと、ネット環境が整っている状態で申し込みの準備をすることをおすすめします。
COZUCHIの抽選が当たらない時の解決策2.全ての抽選に申し込む
全ての抽選に申し込むことも、COZUCHIの抽選が当たらない時の解決策としておすすめです。
「全て当たってしまっては資金が足りなくなる」と心配な方もいるでしょうが、良くも悪くも全部当たることはありません。
1つでも当たれば嬉しいという倍率ですので、全てのファンドに応募することもぜひやってみてください。
COZUCHIの抽選が当たらない時の解決策3.優先権がもらえるファンドに申し込む
COZUCHIならではの方法として、優先権がもらえるファンドに申し込むことも有効です。
COZUCHIでは、特定のファンドに出資した方は、その後のファンドで優先申し込みできる権利がもらえることがあります。
最近では、虎ノ門ファンドの二次募集でこの優先権をもらうことができました。
このように、コツコツと出資申し込みをしていくことで、COZUCHIに投資できる可能性は高まっていきます。
COZUCHIの当たる倍率はどれくらい？
今までCOZUCHIでは当選倍率について何も公開していなかったので、当たらないことに不満を持つ方もいました。
しかしCOZUCHIでは『抽選倍率について情報開示していく』と2023年4月21日に公式サイトのニュースに載せているので、透明性が増して投資家にとっては納得しやすくなるでしょう。
例として茨城県つくばみらい市No.72のファンドでは応募人数4,910人に対して当選人数は4,682人でした。
当選率は95.35%なので、倍率が高すぎるわけではなかったようです。
ファンドによっても人気度が変わることと、部分抽選方式を取り入れたファンドも出てきたので以前より当たりやすくなっていると考えられるでしょう。
COZUCHIは新しく「部分抽選方式」を一部のファンドに導入し当たりやすくなった
COZUCHIが当たりづらいという意見は、Twitterなどでも多く見られます。
そこでCOZUCHIは、当たりづらさを解消するために「部分抽選」を一部のファンドに導入しました。
これまでは、応募した金額が当選したorできなかったの2択でしたが、「20万円で応募したうちの、10万円のみ当選しました」といった形で、応募額の一部のみ当選するようになりました。
Twitterでも、部分抽選で当選した人の声が多数見られました。
初めての不動産クラファンに挑戦！
— カズオミ💎あなたの人生を漫画に (@kazuomi_m) March 6, 2023
COZUCHIでこちらの不動産に5万円で応募したら、4万円分当選しました！
想定利回り4%だから税金差っ引いて収益1300円とかかな？
色んなのに応募してこう💪#COZUCHI#不動産クラウドファンディング#不動産クラファン pic.twitter.com/VWjCBPTfwV
コヅチ(@COZUCHI_laetoli)の『千駄ヶ谷 開発プロジェクト フェーズ１ 土地』の結果が来ました！
— Shino40@投資記録垢 (@shino40_FX) March 5, 2023
『当選』でした。
なぜか申込金額より減額された金額でしたが、最後の当選者で残金調整されたかな？
なんにしろコヅチに始めて投資します。既に入金済み。#Shino40クラファン #COZUCHI https://t.co/5o5z0VOR2R pic.twitter.com/IfUuS4Uzzz
部分抽選の導入も大きいですが、今後ファンドの組成頻度も増やしていく方針のようなので、COZUCHIへの投資はよりしやすくなっていくでしょう。
COZUCHIは2023年12月31日までチャレンジプログラムも開始！
部分抽選でかなり当たりやすくなったCOZUCHIですが、さらに当たらない状況を緩和するために「チャレンジプログラム」もスタートしました！
チャレンジプログラムとは、今後新設予定のチャレンジポイント募集での出資申込の際に「COZUCHIポイント」を使うことにより、抽選に当選しやすくなるプログラムです。
COZUCHIポイントとは、ファンド一般募集（キャンセル枠の募集は除く）の抽選に外れた回数に応じて加算されるため、抽選に外れてしまった経験が無駄にならない仕組みです。
続々と当たらない状況への改善策を形にしているCOZUCHIさんは、とても投資家ファーストな点が好印象です。
COZUCHIに提携している「COMMOSUS」への投資もおすすめ
これまで、COZUCHIに当選するためのコツや、最近のCOZUCHIの新しい取り組みなどを紹介してきました。
しかし、とはいえまだまだCOZUCHIへの当選が難しいことに変わりはありません。
そこでもう一つ根本的な対策として、COZUCHIと提携している融資型クラウドファンディング「COMMOSUS」への投資も検討してみてください。
COMMOSUSは、COZUCHIと提携し「COZUCHI FUND」という案件の募集を開始しています。
COZUCHI FUNDとは、COMMOSUSに対してCOZUCHIの運営会社「LAETOLI株式会社」がファンド組成にかかる助言とマーケティング支援を行い、COZUCHIのファンドを仕入れている株式会社TRIADはファンド審査に係る助言をおこなっています。
2023年9月時点では、4号ファンドまで募集実績があり、利回りはいずれも7%以上の高利回りばかりです。
リスク分散の意味でも、投資機会を増やす意味でも、COMMOSUSへの投資機会も狙っていくことをおすすめします。
COMMOSUSの詳細について知りたい人は、下記の詳細記事もあわせてチェックしてみてください。
まとめ
COZUCHIは人気がありすぎるため、抽選に外れることの方が多いと言えるでしょう。
その場合は、先着順に張り付く、全てのファンドに申し込む、優先権を狙うなど、工夫することが必要です。
少しづつ部分抽選方式を導入するなど当たりやすくなるように改善されているので、ぜひ諦めずにチャレンジしてくださいね。
またCOZUCHIは、2023年9月現在、サイト限定で無料投資家登録完了でAmazonギフト券プレゼントキャンペーンを開催中です！
申し込み条件は以下の通りです。
- キャンペーン期間内に対象メディア経由で投資家登録の申請を行った方 期限：2023/9/30までに投資家登録申請
- 審査を経て投資家登録完了 期限：2023/10/3まで（書類不備等があった場合はその修正・補完 も含む）
プレゼントの付与方法は、投資家登録時に登録したメールアドレス宛に2023年11月以降で送付されます。
サイト限定のキャンペーンであるため、他のサイトや公式サイト経由で申し込みをしてもキャンペーンは適用されません。
また、公式サイトに遷移した後もキャンペーン情報が記載されていないので不安になるかと思いますので、下記に公式が発表しているキャンペーン情報の詳細を掲載しておきます。
9月30日までのキャンペーンですが、先着1000名でかなり早期に終了する可能性が高いので、興味がある方はこの機会に無料投資家登録を済ませておくことをおすすめします。