不動産クラウドファンディングサービスが大人気です。
やはり安定性は投資をする上で欠かせないですよね。
その中でもCOZUCHIが非常に話題となっていますが、具体的にCOZUCHIは何がすごいのでしょうか。
そこでこの記事では、実際にCOZUCHIに53万円投資をしている筆者が、その魅力や差別化について紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
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「CREALに興味をもったけど、具体的にどんなサービスなのか詳しく知りたい。」
と感じる人は、下記の解説記事もあわせて参考にしてみてください。
COZUCHI（コヅチ）の不動産クラウドファンディングは他社と異なる
不動産クラウドファンディングを提供しているサービスは20社以上あります。
その多くが都心の区分マンション投資と言えるでしょう。
もちろん安定的に区分マンションに投資したい方には向いていますが、その分利回りは低くなってしまいますよね。
それに対してCOZUCHIは他社と異なる不動産クラウドファンディングと言えます。
COZUCHI（コヅチ）は通常では不可能な不動産に投資できる
COZUCHIの特徴でありメリットとして、通常では不可能な不動産プロジェクトに投資することができます。
例えば六本木や虎ノ門といった一等地で、再開発プロジェクトに出資することができますよね。
何年にも渡るプロジェクトの場合、フェーズを区切り1年ごとに出資して分配金を受け取ることもできます。
それでいて利回りが高いわけですから、他の不動産クラウドファンディングとは大きく異なる投資ができると考えられます。
COZUCHI（コヅチ）で投資できる不動産の例
それでは具体的にどのような不動産にCOZUCHIならば投資できるのでしょうか。
すでに46ファンドも組成されているため全てを紹介することはできませんが、実際に筆者が投資しているファンドなど、いくつか例をお伝えします。
COZUCHI（コヅチ）で投資できる不動産の例1.代々木公園事業用地ファンド
過去最大の36億円募集にも関わらず数時間で応募が完了したファンドです。
一等地に利回り10%で投資できるとあって圧倒的な人気でしたよね。
抽選は先着順でした。
募集額
3,600,000,000 円
利回り
10.00 %
運用期間
12ヶ月
立地
代々木公園駅から徒歩1分
COZUCHI（コヅチ）で投資できる不動産の例2.六本木事業用地ファンド
六本木駅から徒歩3分という間違いなく好立地のファンドでした。
投資対象は全体約80坪ほどの土地及び建物の共有持分1/2となっており、なんと応募は10倍以上集まりました。
筆者も応募しましたがやはりダメだったほど人気でしたよね。
募集額
320,000,000 円
予定利回り
10.00 %
運用期間
12ヶ月
立地
「六本木」駅から徒歩3分
COZUCHI（コヅチ）で投資できる不動産の例3.新宿区<曙橋>事業用地ファンド
区分建物の全8フロア中6フロア部分をすでにCOZUCHIが取得している状態で、残り2フロア部分も含め物件一体として売却することで利益の最大化を狙ったファンドでした。
利回りは6%ですがそれでも非常に多くの募集がありましたよね。
抽選方式でした。
募集額
280,000,000 円
予定利回り
6.00 %
運用期間
12ヶ月
立地
曙橋駅から徒歩3分
まとめ
COZUCHIでは他の不動産クラウドファンディングでは投資できないファンドがたくさんあります。
通常の区分マンション投資ではなく、一般の投資家が初めて投資するようなプロジェクトが多いです。
利回りも高いですし、投資していても面白いですよね。
ぜひ気になる方はチェックしてみてはいかがでしょうか。
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