不動産投資型クラウドファンディングの一つ、COZUCHI(コヅチ)は利回りが高いため大人気ですよね。

儲かることは嬉しいですが、同時に税金を納める必要があるのかと心配になる方もいるでしょう。

ここではCOZUCHIで確定申告が必要になるケースをお伝えします。

筆者は長年確定申告を行っているため、注意点も紹介します。

ぜひ参考にしてみてください。

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公式サイトにキャンペーンの情報がないので不安に感じる人がいると思うので、詳細が説明されているページを記載しておきます。

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4.過去の元本割れ0件
5.月2〜3件の高頻度でファンドを募集している
6.1万円の少額から始められる
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COZUCHI(コヅチ)は確定申告が必要な場合と不要な場合がある

COZUCHIの確定申告については、必要な場合と不要な場合があります。

まずは自分が確定申告について必要なのかどうかを必ずチェックしましょう。

チェックする点はここでお伝えします。

COZUCHI(コヅチ)の確定申告は雑所得

COZUCHIの確定申告は雑所得となります。

株式投資とは異なりますので注意してください。

20万円を超えると確定申告が必要といった話は聞いたことがあるかもしれませんが、それはこの雑所得にも当てはまります。

COZUCHI(コヅチ)で確定申告が必要な場合2選

それでは具体的にCOZUCHIで確定申告が必要な場合をお伝えします。

  • COZUCHI(コヅチ)の利益が20万円以上ある
  • COZUCHI(コヅチ)と他の雑所得の利益が合計20万円以上

自分が当てはまるのか必ず確認しましょう

COZUCHI(コヅチ)で確定申告が必要な場合1. COZUCHIの利益が20万円以上ある

COZUCHIの利益が20万円以上ある場合はそれだけで確定申告が必要となります。

COZUCHIは雑所得ですので、COZUCHIだけで確定申告が必要な条件を満たしてしまいます。

COZUCHIは利回りが高いため、自分が当てはまっていないか計算してください。

COZUCHI(コヅチ)で確定申告が必要な場合2. COZUCHIと他の雑所得の利益が合計20万円以上ある

COZUCHIと他の雑所得の利益が合計20万円以上ある場合も確定申告が必要です。

また当然ながらCOZUCHIの利益がゼロだとしても、他の雑所得で20万円を超える場合も確定申告は必要となります。

20万円という金額は毎年計算必須と言えます。

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COZUCHI(コヅチ)でいくら投資したら確定申告は必要?シミュレーションを紹介

ここまでCOZUCHIで確定申告が必要な場合を紹介しました。

しかし具体的にどれくらい投資をしていたら必要なのか、シミュレーションが欲しい方もいますよね。

そのためここでは具体例を紹介します。

COZUCHI(コヅチ)の利回り10%ならば200万円の投資で確定申告

COZUCHIは利回りが高くて有名ですよね。

例えば利回り10%で、年内に償還と振込まで行われた場合、200万円を投資していると20万円の利益となります。

源泉徴収されてから振り込まれるため実際の手取り配当は20万円を切りますが、利益自体は20万円発生しているため確定申告は必要となります。

無申告にならないようにぜひ注意してくださいね。

COZUCHI(コヅチ)の確定申告で節税はできる?

税金を納めると聞くと節税方法はないのかと思う方もいるでしょう。

結論からお伝えすると、COZUCHIを使った節税方法はありません。

通常の不動産投資で可能となる節税方法は、匿名組合型の不動産投資型クラウドファンディングであるCOZUCHIには使えません。

下手なことをすると目をつけられてしまうため、素直に確定申告する方がよいと言えます。

まとめ

COZUCHIで受け取る分配金は雑所得となります。

確定申告が必要なラインは、COZUCHI単体でも他の雑所得と合わせても20万円です。

COZUCHIは利回りが高いため、200万円以上投資している方は特に注意が必要です。

無申告にならないように必ず計算してみてください。

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2.不動産クラウドファンディングサービスの中で、最高額の150億円を調達している実績がある
3.3~8%の堅実なファンドから高利回りファンドまで扱っている
4.過去の元本割れ0件
5.月2〜3件の高頻度でファンドを募集している
6.1万円の少額から始められる
7.運⽤物件の空室リスクに対する対策として、マスターリース契約を⾏っている

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