不動産投資クラウドファンディング業界が急成長していますよね。
中でもCMでも有名なサービスにCOZUCHIがあります。
COZUCHIは知名度も上がっていますし、利回りが高いことでも有名ですので、やばいのでは？仕組みはどうなっている？と気になる方もいるでしょう。
そのため実際に投資している筆者が構造を紹介していきます。
また、COZUCHIではサイト限定で最大50,500円分のAmazonギフト券がもらえるキャンペーンを実施中です！
無料の投資家登録だけでも2,000円分のAmazonギフト券がもらえる豪華なキャンペーンです。
公式サイト上でもキャンペーンは行われていますが、当サイト経由よりも500円分もらえる金額が少なくなってしまいますので気をつけてください。
4月30日までのキャンペーンですが、登録には時間がかかる場合もあるので、早めの登録をおすすめします。
1万円の少額から不動産投資を始められる「不動産クラウドファンディング」が非常に人気です。
当サイトでも多くの不動産クラウドファンディングサービスを紹介してきましたが、中でもおすすめなのが、東証グロース市場に上場している「クリアル株式会社」が運営するCREALです。
CREALの特徴は主に下記の7つです。
１. 東証グロース市場上場企業が運営している安心感がある
２.不動産クラウドファンディングサービスの中でトップクラスの462億円を調達している実績がある
３.4.0%~5.5%の堅実なファンドから高利回りファンドまで扱っている
４.過去の元本割れ0件
５.月2〜3件の高頻度でファンドを募集している
６.1万円の少額から始められる
７.運⽤物件の空室リスクに対する対策として、マスターリース契約を⾏っている
最も総合点が高いといえるサービスなので、不動産クラウドファンディングに興味がある人は、まずはCREALから始めてみることをおすすめします。
またCREALは、弊社サイト経由限定で、初めて投資をする人に最大50,000円分のアマゾンギフト券をプレゼントするキャンペーンを実施しています！
直接公式サイトから登録してしまうと、上記のキャンペーンは適用されませんので必ず下記のリンクから申し込みをしてみてください。
「CREALに興味をもったけど、具体的にどんなサービスなのか詳しく知りたい。」
と感じる人は、下記の解説記事もあわせて参考にしてみてください。
目次
COZUCHI（コヅチ）はやばい？利回りは高いが元本割れゼロ
COZUCHIはやばいのでしょうか。
結論から言えば構造にも実績も問題はありません。
COZUCHIは10%などとても高い利回りのファンドを組成していますが、これまで一度も元本割れがありません。
元本割れゼロだけではなく早期償還により利回りが数十パーセントになる事例すらあります。
これまでの実績を考えればやばいと言われる理由は一つもないでしょう。
COZUCHI（コヅチ）はポンジスキーム？
COZUCHIの利回りは高いこともあり「ポンジスキームなのでは？」と思う方もいらっしゃるかもしれません。
ポンジスキームとは、投資案件で出資を募り、出資者から資金を集め、その出資者には次の出資者からの出資金で分配するというものです。
実際は投資案件を運用しておらず、お金の横流しをするだけなのです。
この流れが続くと、いつかは出資者を募ることができなくなり破綻してしまいます。
COZUCHIは実際にある物件を実際に運用し、売却しているためポンジスキームに当てはまりません。
利回りの上振れをすることがあるというのもポンジスキームではない根拠の一つですね。
高利回り案件が多いですが、COZUCHIを運営する会社の不動産の目利きが良いということですね。
COZUCHI（コヅチ）には出資できない？
COZUCHIは出資ができないと聞いたことがある人がいるかもしれません。
実際にCOZUCHIは人気のサービスということもあり、
- 先着は数分で完売してしまう
- 抽選は倍率が高すぎる
ということが起こり、出資できないという声が上がっているのですね。
確かに出資する難易度は高いかもしれませんが、それだけ人気のサービスであるというのは安心できますね。
しかしCOZUCHIでは「COZUCHIチャレンジプログラム」を行なっています。
COZUCHIチャレンジプログラムはチャレンジポイント募集での出資申込み時に、COZUCHIポイントを使用することによって、抽選に当選しやすくなるキャンペーンです。
このCOZUCHIポイントは抽選に外れた回数によって付与されるもので、今まで落選してしまった人ほど次の抽選に当たりやすくなるシステムです。
このようなシステムがあれば出資の難易度も少し下がりますね。
COZUCHI（コヅチ）の仕組み
COZUCHIの仕組みがわかればより安全に投資することができますよね。
ここではCOZUCHIの仕組みを紹介します。
- 運営会社が不動産を調達してファンドを組成
- 投資家は出資したら償還を待つだけ
それぞれ詳しく見ていきましょう。
COZUCHI（コヅチ）の仕組み1.運営会社が不動産を調達してファンドを組成
不動産クラウドファンディングではまず運営会社が不動産を調達します。
COZUCHIの場合も運営会社が不動産を調達して、ファンドを組成します。
COZUCHIに登録している我々一般投資家は、このようにして組成されたファンドに応募をして出資することになります。
COZUCHI（コヅチ）の仕組み2.投資家は出資したら償還を待つだけ
COZUCHI側で不動産を調達してファンドを組成します。
その後に私たちが出資をするわけですが、出資金を振り込んでしまったら何もやることがありません。
実際の不動産の運営から売却まで全てをCOZUCHI側で実施してくれます。
これほど楽な投資はほとんどありませんよね。
このような仕組みで投資家は簡単に不動産投資ができるようになっています。
まとめ
COZUCHIはやばいのではと心配の方はいるかもしれませんが、仕組みを見ても実績を見ても一切やばい要素はないでしょう。
それどころか出資以外全てを任せておけるにも関わらず、高い利回りを達成できるCOZUCHIはとても魅力的だと言えます。
気になる方はぜひチェックしてみてはいかがでしょうか。
1万円の少額から不動産投資を始められる「不動産クラウドファンディング」が非常に人気です。
当サイトでも多くの不動産クラウドファンディングサービスを紹介してきましたが、中でもおすすめなのが、東証グロース市場に上場している「クリアル株式会社」が運営するCREALです。
CREALの特徴は主に下記の7つです。
１. 東証グロース市場上場企業が運営している安心感がある
２.不動産クラウドファンディングサービスの中でトップクラスの462億円を調達している実績がある
３.4.0%~5.5%の堅実なファンドから高利回りファンドまで扱っている
４.過去の元本割れ0件
５.月2〜3件の高頻度でファンドを募集している
６.1万円の少額から始められる
７.運⽤物件の空室リスクに対する対策として、マスターリース契約を⾏っている
最も総合点が高いといえるサービスなので、不動産クラウドファンディングに興味がある人は、まずはCREALから始めてみることをおすすめします。
またCREALは、弊社サイト経由限定で、初めて投資をする人に最大50,000円分のアマゾンギフト券をプレゼントするキャンペーンを実施しています！
直接公式サイトから登録してしまうと、上記のキャンペーンは適用されませんので必ず下記のリンクから申し込みをしてみてください。
「CREALに興味をもったけど、具体的にどんなサービスなのか詳しく知りたい。」
と感じる人は、下記の解説記事もあわせて参考にしてみてください。
本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。