新しい不動産投資の手法として人気を集めているソーシャルレンディング。

融資型クラウドファンディングとも呼ばれますが、運営会社も増えておりどこがよいのか、どう始めればよいのか迷っている方もいるかもしれません。

この記事では東証一部上場企業が運用する不動産ファンド「CRE Funding(シーアールイーファンディング)」を、複数のソーシャルレンディングを運用中の筆者の視点でご紹介します。

いくつものサービスを知ることができるので、ぜひ参考にしてみてください。

関連記事⇨【令和2年】ソーシャルレンディングおすすめ比較ランキング9選

Contents

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の評判・口コミ

続いてCRE Fundingの評判や口コミを、リアルな声が飛び交うTwitterなどから紹介していきます。

CRE Fundingを運営しているFUEL株式会社は単独でも新しいソーシャルレンディングサービスを始めました。

CRE Fundingに登録をしていると2つのソーシャルレンディングサービスが使用できることになります。

随時、新しい口コミや評判も追記していきます。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の公式サイトはこちら⇨

CRE Funding(シーアールイーファンディング)のメリット・特徴5選

CRE Funding(シーアールイーファンディング)のおすすめポイントをご紹介します。

東証一部上場の安定性

CRE FundingではCREグループが運営する物流不動産のファンドに投資ができます。

CREグループは東証一部に上場しており物流に関しては専門的で安定性は抜群です。

上場企業と提携しているソーシャルレンディングサービスは他にもありますが、東証一部上場企業が直接的に運営に携わっているのはCRE Fundingだけです。

またソーシャルレンディングでは運営会社と投資先のファンドに関連性がないものも多いですが、CREは企業間でも専門性でもつながりがあり信頼が持てます。

安全第一で投資したい方にはおすすめできるでしょう。

物流に特化して投資ができる

CREグループが物流のプロであることから、物流ファンドも投資ポートフォリオに組み入れたい方にもおすすめできます。

すでに他のソーシャルレンディングや不動産投資をしているけれど、投資先が偏っているため幅を広げたい方には、単に種類を増やすだけでなく実績のある物流分野に投資をすることができます。

口座開設すれば他の事業者ファンドにも投資できますが、物流分野に興味がある方はCREを検討してみてはいかがでしょうか。

将来性のある物流施設に融資ができる

ソーシャルレンディングでは事業内容がよくわからない中小企業に貸付をすることが多いです。

高いリスクに見合った高い金利となりますが、金利はあくまで予定であるため結果的に減ることや、最悪の場合は貸し倒れで元本も戻らないこともあります。

貸付の段階では問題がなくても数年後に何が起きるかは誰にもわからないですよね。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)も元本保証ではないものの、東証一部上場グループの物流ファンドに投資ができる安定性に加えて、物流そのものの将来性もとても期待できます。

日本でも楽天やアマゾンなどのECサイトの発展に伴い物流施設の需要も増えており、1年後にこの状況が激変することは考えにくいでしょう。

将来性のある融資ができる点もメリットといえます。

ファンドの多くに株式会社シーアールイーの保証が付いている

ソーシャルレンディングではリスク対策として保証人や保証会社が付いていることがあります。

リスクを抑えたい方は必ず確認すべきポイントです。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)にも保証がついているため安心度が増しますが、一部上場企業の株式会社シーアールイーの保証が付いている点は他のソーシャルレンディングと比べても大きなメリットです。

ソーシャルレンディングの中でも安全面で選ぶならばトップクラスといえるでしょう。

株式会社シーアールイーの業績は非常に好調

運営会社のシーアールイー社の業績が非常に好調な点も安心材料です。

増益率も抜群であり、株価はコロナショックから一時倍にまで上がるなど資金も集まっています。

東証一部上場企業の中でも成長している企業です。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)はシーアールイー社が直接的に携わっていることも特徴であり、好調な業績や株価はファンドの保全性を高めることにもなります。

安全面ならば業界トップクラスといえるでしょう。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の公式サイトはこちら⇨

CRE Funding(シーアールイーファンディング)のデメリット・注意点3選

ここでは、CRE Funding(シーアールイーファンディング)にはどのような注意点があるのかをご紹介します。

金利はソーシャルレンディングの中では低い

ソーシャルレンディングは一般的に金利が高く、6-7%の案件も多いため人気があります。

CRE Fundingについては金利2-3%の案件が多く、金利だけ見れば低いといえるでしょう。

もちろん金利とリスクはセットであり、専門分野の物流に手堅く投資したい方に適しているため妥当だと思いますが、金利重視の方には物足りないかもしれません。

応募できるファンド数が限られている

ソーシャルレンディングを含め不動産投資クラウドファンディングの難点は人気のため応募できる案件が常に不足していることです。

CRE Fundingも安全に投資したい方には向いているサービスですが物流に特化している故に案件数は多くありません。

期間も1年未満が多く、募集しても即完売となるため、今すぐ投資したい方や長期で資産運用したい方には合わない可能性があるので注意が必要です。

途中解約ができない

ソーシャルレンディング全体に共通する注意点ですが、出資したお金は途中解約ができません。

生活資金を投資しないのは前提ですが、予想外にまとまった資金が必要になってしまっても引き出せないので気を付けましょう。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の安定性は魅力的ですので大きな額のお金を預けてしまいたい気持ちもわかりますが、あくまで余剰資金に絞って投資は行うのが原則です。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の安全性を高めるマスターリース契約とは？評判はよい？

CRE Fundingはソーシャルレンディングの中でも非常に安全性の高いサービスで、リスクを抑えて投資したい方にとても適しています。

東証一部上場企業が運営していることに加えて、CRE Fundingではマスターリースという形式で契約を結んでいます。

ここではマスターリースとはどのような仕組みか、なぜ安全性が高まるのかを解説します。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)はマスターリースによって賃借人がいなくても賃料が入る

マスターリース契約とは、サブリース契約によって第三者が使用することを前提とした賃貸借契約です。

CRE Fundingの場合、株式会社シーアールイーがマスターリース契約で倉庫を借ります。

そこから株式会社シーアールイーはサブリースで別の企業に倉庫を貸して賃料を得ます。

この時、仮に株式会社シーアールイーが転貸借をしている企業から賃料を回収できなくても、マスターリース契約に従い賃料を払うことになります。

つまり東証一部上場企業の株式会社シーアールイーが倉庫の運用実態に関わらず賃料を支払うため、CRE Fundingとして安定収入が見込めることになります。

安定的な物流ビジネスに加えてマスターリース契約を結ぶことで、CRE Fundingでデフォルトが起きる可能性は極めて低いと言えるでしょう。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)に投資している筆者の評判は？

筆者はほぼ全てのソーシャルレンディングに登録と投資をしようと決めています。

CRE Fundingにも投資をしていますが、もっと投資額を増やしたいと思っているサービスです。

CRE Fundingの抜群の安定性は魅力的であり、東証一部上場企業が携わっている点や不動産の中でも安定収益が見込める物流に投資できる機会は他社にないメリットですよね。

金利は低い水準ですが、ハイリスクハイリターン型のソーシャルレンディングと合わせることでバランスを保てます。

ファンドの募集頻度をもっと増やしてもらえればそれだけたくさん投資したいと考えているおすすめのサービスです。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)をおすすめしたい人の特徴

CRE Funding(シーアールイーファンディング)は金利が低めでも安定した投資がしたい方におすすめできます。

ソーシャルレンディングには高金利で様々なファンドに投資するハイリスクハイリターン型もありますが、CRE Fundingはプロが目利きした上で得意分野のみに投資をします。

すでに他にも投資している方には幅を広げる選択肢かもしれません。

一方でリスクを取ってでも高金利を狙うのが目的の方には物足りない可能性もあるので確認してみてください。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の公式サイトはこちら⇨

CRE Funding(シーアールイーファンディング)にキャンペーンはある？2021年最新キャンペーン情報

ソーシャルレンディングでは口座開設や投資金額によってキャンペーンが実施されることがあります。

キャッシュバックが受けられることや、Amazonなどのギフトカードがもらえること、特産物が送られてくるサービスなどもあります。

CRE Fundingにキャンペーンがあるのか、最新の情報をお伝えしていきます。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)は口座開設で1000円プレゼント中

2021年1月現在、CRE Fundingではキャンペーンを実施しています。

口座開設が完了した方に1000円がプレゼントされます。

投資金額に応じてキャッシュバックがもらえるのではなく、口座開設さえすれば1000円もらえる特典は他社と比べてもお得ですよね。

筆者はすでに投資をしているため対象にならず残念ですが、まだの方はキャンペーン中に無料の口座開設で1000円もらうことをおすすめします。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)は投資額の1%キャッシュバックも実施中

CRE Fundingでは口座開設キャンペーンに加えて、投資額の1%がキャッシュバックされるキャンペーンも実施中です。

FUELオンラインファンドのオープン記念で、2021年2月10日までの特別なキャンペーンです。

安全性が抜群のCRE Fundingの利回りがさらに1%増えると考えると非常にお得ですよね。

ぜひこのチャンスに投資してみてはいかがでしょうか。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の公式サイトはこちら⇨

CRE Funding(シーアールイーファンディング)を始めるステップを紹介

実際にCRE Funding(シーアールイーファンディング)で投資を始める方法をお伝えします。

登録は数分、口座開設も数日で完了します。

  1. 個人情報登録
    ご自身の情報を運営会社のFUEL株式会社に登録します。
    必要な情報や書類のアップロードもスマホで完結でき、合わせて数分で実施することも可能です。
  2. ウェルカムレターを受け取る
    審査が通ればFUEL株式会社からウェルカムレターが送られてきます。
    書類に問題がなければ一週間以内に送られてくるでしょう。
  3. ファンドを選んで投資
    ウェルカムレターを受け取れば投資が可能です。
    その時に募集しているファンドがあれば応募ができます。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の運営会社情報

CRE Funding(シーアールイーファンディング)はFUEL株式会社が運営しています。

第二種金融商品取引業者であるFUELを通してCREグループに投資ができます。

FUEL株式会社の会社概要

会社名

FUEL株式会社

設立日

2016年10月

従業員数

16人

本社住所

東京都渋谷区道玄坂1-22-9 AD-O渋谷道玄坂2階

まとめ

CRE Funding(シーアールイーファンディング)では物流が専門であるCREグループの物流不動産ファンドに投資ができます。

投資先は東証一部上場企業として専門性、安定性には問題ありません。

リスクが少ない分金利は低めのため高金利のソーシャルレンディングが目的の方は注意が必要でしょう。

物流分野も投資先に検討している方はぜひ確認してみることをおすすめします。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の公式サイトはこちら⇨

The following two tabs change content below.
【執筆・監修】松本拓也

【執筆・監修】松本拓也

投資家歴10年の個人投資家。ベンチャー企業の役員も務める。慶應義塾大学在学中に株式投資を始め、米国から新興国まで含んだ世界中の株式投資、債券、不動産、コモディティまで幅広く運用中。2014年から不動産中古ワンルームマンション投資、2017年からロボ投資、2018年からソーシャルレンディング、不動産投資クラウドファンディングも開始し、現在も継続中。