新しい不動産投資の手法として人気を集めているソーシャルレンディング。

融資型クラウドファンディングとも呼ばれますが、運営会社も増えておりどこがよいのか、どう始めればよいのか迷っている方もいるかもしれません。

この記事では東証一部上場企業が運用する不動産ファンド「CRE Funding(シーアールイーファンディング)」を、複数のソーシャルレンディングを運用中の筆者の視点でご紹介します。

ぜひ参考にしてみてください。

CRE Fundingの公式サイトはこちら⇨

関連記事⇨【令和3年】ソーシャルレンディングおすすめ比較ランキング7選

投資のプロがおすすめする「COZUCHI」(最大利回り20%)

1万円の少額から不動産投資を始められる「不動産クラウドファンディング」が非常に人気です。

当サイトでも多くの不動産クラウドファンディングサービスを紹介してきましたが、中でもおすすめなのがLAETOLI株式会社が運営するCOZUCHIです。

COZUCHIは2022年5月に36億円という業界で、過去最大のファンドを募集しました。

筆者もさすがに36億円は集まらないだろうと予想していましたが、なんと募集開始と同時に半分以上の資金が集まり、約3時間で完売となってしまいました。

筆者自身も募集と同時に張り付いて投資をしましたが、あまりの速さに驚きましたし、それほど人気ということですよね。

COZUCHIがこれだけ人気の理由は、大きく下記の6つのメリットがあるからです。

COZUCHIの6つのメリット

上記の中でもやはり利回りの高さがダントツの魅力で、利回り10%を超えるファンドが毎月のように組成されます。

また予定運用期間を満了する前に償還となるファンドも少なく、実質利回りが10%を超えるケースもあるのがCOZUCHIの嬉しいメリットです。

今後も頻繁に利回り10%のファンドが募集されていくと予想されるので、興味がある人はまず無料の会員登録と投資家登録を済ませておきましょう。

COZUCHIは登録をしてもすぐには投資できず、本人確認に1週間ほど時間がかかります。

条件のいいファンドに応募する機会を逃さないためにも、まずは早めに会員登録を済ませておくことをおすすめします。

COZUCHIの公式サイトを見る

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の評判・口コミ

続いてCRE Fundingの評判や口コミを、リアルな声が飛び交うTwitterなどから紹介していきます。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の評判・口コミツイート①

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の評判・口コミツイート②

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の評判・口コミツイート③

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の評判・口コミツイート④

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の評判・口コミツイート⑤

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の評判・口コミツイート⑥

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の評判・口コミツイート⑦

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の評判・口コミツイート⑧

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の評判・口コミツイート⑨

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の評判・口コミツイート⑩

CRE Fundingを運営しているFUEL株式会社は単独でも新しいソーシャルレンディングサービスを始めました。

CRE Fundingに登録をしていると2つのソーシャルレンディングサービスが使用できることになります。

随時、新しい口コミや評判も追記していきますので、確認してみてくださいね。

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CRE Funding(シーアールイーファンディング)のメリット・特徴5選

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の5つのおすすめポイント、

  • 東証一部上場の安定性
  • 物流に特化して投資ができる
  • 将来性のある物流施設に融資ができる
  • ファンドの多くに株式会社シーアールイーの保証が付いている
  • 株式会社シーアールイーの業績は非常に好調

について、お伝えしていきます。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)のメリット・特徴1.東証一部上場の安定性

東証1部上場の安定性

CRE FundingではCREグループが運営する物流不動産のファンドに投資ができます。

CREグループは東証一部に上場しており物流に関しては専門的で安定性は抜群です。

上場企業と提携しているソーシャルレンディングサービスは他にもありますが、東証一部上場企業が直接的に運営に携わっているのはCRE Fundingだけです。

またソーシャルレンディングでは運営会社と投資先のファンドに関連性がないものも多いですが、CREは企業間でも専門性でもつながりがあり信頼が持てます。

安全第一で投資したい方にはおすすめできるでしょう。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)のメリット・特徴2.物流に特化して投資ができる

物流に特化して投資ができる

CREグループが物流のプロであることから、物流ファンドも投資ポートフォリオに組み入れたい方にもおすすめです。

すでに他のソーシャルレンディングや不動産投資をしているけれど、投資先が偏っているため幅を広げたい方には、単に種類を増やすだけでなく実績のある物流分野に投資することができます。

口座開設すれば他の事業者ファンドにも投資できますが、物流分野に興味がある方はCREを検討してみてはいかがでしょうか。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)のメリット・特徴3.将来性のある物流施設に融資ができる

将来性のある物流施設に融資ができる

ソーシャルレンディングでは事業内容がよくわからない中小企業に貸付をすることが多いです。

高いリスクに見合った高い金利となりますが、金利はあくまで予定であるため結果的に減ることや、最悪の場合は貸し倒れで元本も戻らないこともあります。

貸付の段階では問題がなくても数年後に何が起きるかは誰にもわからないですよね。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)も元本保証ではないものの、東証一部上場グループの物流ファンドに投資ができる安定性に加えて、物流そのものの将来性もとても期待できます。

日本でも楽天やアマゾンなどのECサイトの発展に伴い物流施設の需要も増えており、1年後にこの状況が激変することは考えにくいでしょう。

将来性のある融資ができる点もメリットといえます。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)のメリット・特徴4.ファンドの多くに株式会社シーアールイーの保証が付いている

ファンドの多くにCREの保証が付いている

ソーシャルレンディングではリスク対策として保証人や保証会社が付いていることがあります。

リスクを抑えたい方は必ず確認すべきポイントです。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)にも保証がついているため安心度が増しますが、一部上場企業の株式会社シーアールイーの保証が付いている点は他のソーシャルレンディングと比べても大きなメリットです。

ソーシャルレンディングの中でも安全面で選ぶならばトップクラスといえるでしょう。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)のメリット・特徴5.株式会社シーアールイーの業績は非常に好調

株式会社シーアールイーの業績は非常に好調

運営会社のシーアールイー社の業績が非常に好調な点も安心材料です。

増益率も抜群であり、株価はコロナショックから一時倍にまで上がるなど資金も集まっています。

東証一部上場企業の中でも成長している企業です。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)はシーアールイー社が直接的に携わっていることも特徴であり、好調な業績や株価はファンドの保全性を高めることにもなります。

安全面ならば業界トップクラスといえるでしょう。

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CRE Funding(シーアールイーファンディング)のデメリット・注意点3選

次に、CRE Funding(シーアールイーファンディング)の3つのデメリット、

  • 金利はソーシャルレンディングの中では低い
  • 応募できるファンド数が限られている
  • 途中解約ができない

についても解説をしておきます。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)のデメリット・注意点1.金利はソーシャルレンディングの中では低い

金利はソーシャルトレーディングの中では低い

ソーシャルレンディングは一般的に金利が高く、6-7%の案件も多いため人気があります。

CRE Fundingについては金利2-3%の案件が多く、金利だけ見れば低いといえるでしょう。

もちろん金利とリスクはセットであり、専門分野の物流に手堅く投資したい方に適しているため妥当だと思いますが、金利重視の方には物足りないかもしれません。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)のデメリット・注意点2.応募できるファンド数が限られている

応募できるファンド数が限られている

ソーシャルレンディングを含め不動産投資クラウドファンディングの難点は人気のため応募できる案件が常に不足していることです。

CRE Fundingも安全に投資したい方には向いているサービスですが物流に特化している故に案件数は多くありません。

期間も1年未満が多く、募集しても即完売となるため、今すぐ投資したい方や長期で資産運用したい方には合わない可能性があるので注意が必要です。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)のデメリット・注意点3.途中解約ができない

途中解約ができない

ソーシャルレンディング全体に共通する注意点ですが、出資したお金は途中解約ができません。

生活資金を投資しないのは前提ですが、予想外にまとまった資金が必要になってしまっても引き出せないので気を付けましょう。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の安定性は魅力的ですので大きな額のお金を預けてしまいたい気持ちもわかりますが、あくまで余剰資金に絞って投資は行うのが原則です。

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CRE Funding(シーアールイーファンディング)の安全性を高めるマスターリース契約とは?評判はよい?

CRE Fundingはソーシャルレンディングの中でも非常に安全性の高いサービスで、リスクを抑えて投資したい方にとても適しています。

東証一部上場企業が運営していることに加えて、CRE Fundingではマスターリースという形式で契約を結んでいます。

ここではマスターリースとはどのような仕組みか、なぜ安全性が高まるのかを解説します。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)はマスターリースによって賃借人がいなくても賃料が入る

35_CRE-Fundingはマスターリースによって賃借人がいなくても賃料が入る

マスターリース契約とは、サブリース契約によって第三者が使用することを前提とした賃貸借契約です。

CRE Fundingの場合、株式会社シーアールイーがマスターリース契約で倉庫を借ります。

そこから株式会社シーアールイーはサブリースで別の企業に倉庫を貸して賃料を得る仕組みです。

この時、仮に株式会社シーアールイーが転貸借をしている企業から賃料を回収できなくても、マスターリース契約に従い賃料を払うことになります。

つまり東証一部上場企業の株式会社シーアールイーが倉庫の運用実態に関わらず賃料を支払うため、CRE Fundingとして安定収入が見込めることになります。

安定的な物流ビジネスに加えてマスターリース契約を結ぶことで、CRE Fundingでデフォルトが起きる可能性は極めて低いと言えるでしょう。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の公式サイトはこちら⇨

CRE Funding(シーアールイーファンディング)に投資している筆者の評判は?

筆者はほぼ全てのソーシャルレンディングに登録と投資をしようと決めています。

CRE Fundingにも投資をしていますが、もっと投資額を増やしたいと思っているサービスです。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の物流投資は安定収益が見込める

CRE Fundingの抜群の安定性は魅力的であり、東証一部上場企業が携わっている点や不動産の中でも安定収益が見込める物流に投資できる機会は他社にないメリットですよね。

金利は低い水準ですが、ハイリスクハイリターン型のソーシャルレンディングと合わせることでバランスを保てます。

ファンドの募集頻度をもっと増やしてもらえればそれだけたくさん投資したいと考えているおすすめのサービスです。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の公式サイトはこちら⇨

CRE Funding(シーアールイーファンディング)をおすすめしたい人の特徴

CRE Funding(シーアールイーファンディング)は金利が低めでも安定した投資がしたい方におすすめできます。

ソーシャルレンディングには高金利で様々なファンドに投資するハイリスクハイリターン型もありますが、CRE Fundingはプロが目利きした上で得意分野のみに投資します。

すでに他にも投資している方には幅を広げる選択肢かもしれません。

一方でリスクを取ってでも高金利を狙うのが目的の方には物足りない可能性もあるので確認してみてください。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)は安全性なら最もおすすめできる

36_CRE-Fundingは安全性なら最もおすすめできる

CRE Fundingは安全性で選びたい方には最もおすすめできるソーシャルレンディングと言えます。

  • 上場企業が運営している
  • 安定性の高い物流ファンドに投資ができる
  • 保証が付いている
  • さらにはマスターリース契約まで導入されている

という条件が揃っており、これ以上ないほどの安全性になっていますよね。

よく株式投資でよいのでは?という方がいますが、例えば同じCREに、ソーシャルレンディングではなく株式投資をしていた場合、株式ならば業績がよくても損をしたり暴落する可能性すらあります。

これは株価が業績だけでは決まらないという根本的な違いがあるからですよね。

この点でソーシャルレンディングの方が安全性が高いとも考えられますし、中でもCREは初心者の方に間違いなくおすすめできるでしょう。

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CRE Funding(シーアールイーファンディング)にキャンペーンはある?2021年最新キャンペーン情報

ソーシャルレンディングでは口座開設や投資金額によってキャンペーンが実施されることがあります。

キャッシュバックが受けられることや、Amazonなどのギフトカードがもらえること、特産物が送られてくるサービスなどもあります。

CRE Fundingにキャンペーンがあるのか、最新の情報をお伝えしていきます。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)のキャンペーンは2021年12月時点なし

CRE Fundingでは2021年12月時点キャンペーンが実施されていません。

お得感がないのは残念ですが、キャンペーンがいつ始まるのかわかりませんので、投資したい案件がある場合はキャンペーン関係なしに応募してみるのがいいでしょう。

投資したい案件が現状ない場合はキャペーンを待つのもいいかもしれませんね。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)過去のキャンペーン

CRE Fundingで過去に開催していたキャンペーンをまとめました。

口座開設で1000円プレゼントを過去に実施

2021年1月にCRE Fundingでは口座開設が完了した方に1000円がプレゼントキャンペーンが実施されていました。

投資金額に応じてキャッシュバックがもらえるのではなく、口座開設さえすれば1000円もらえる特典は他社と比べてもお得ですよね。

筆者はすでに投資をしているため対象にならず残念ですが、まだの方はキャンペーン中に無料の口座開設で1000円もらうことをおすすめします。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)は投資額の1%キャッシュバックも過去に実施

CRE Fundingでは口座開設キャンペーンに加えて、投資額の1%がキャッシュバックされるキャンペーンも実施中です。

FUELオンラインファンドのオープン記念で、2021年2月10日までの特別なキャンペーンがありました。

安全性が抜群のCRE Fundingの利回りがさらに1%増えると考えると非常にお得ですよね。

今後もこのようなキャンペーンが行われる可能性がありますので、公式サイトを定期的にチェックしてみてくださいね。

CRE Fundingの公式サイトはこちら⇨

CRE Funding(シーアールイーファンディング)を始めるステップを紹介

実際にCRE Funding(シーアールイーファンディング)で投資を始める方法をお伝えします。

登録は数分、口座開設も数日で完了します。

  1. 個人情報登録
    ご自身の情報を運営会社のFUEL株式会社に登録します。
    必要な情報や書類のアップロードもスマホで完結でき、合わせて数分で実施することも可能です。
  2. ウェルカムレターを受け取る
    審査が通ればFUEL株式会社からウェルカムレターが送られてきます。
    書類に問題がなければ一週間以内に送られてくるでしょう。
  3. ファンドを選んで投資
    ウェルカムレターを受け取れば投資が可能です。
    その時に募集しているファンドがあれば応募ができます。

CRE Funding(シーアールイーファンディング)の運営会社情報

CRE Funding(シーアールイーファンディング)はFUEL株式会社が運営しています。

第二種金融商品取引業者であるFUELを通してCREグループに投資ができます。

FUEL株式会社の会社概要

会社名

FUEL株式会社

設立日

2016年10月

登録・加入協会

第二種金融商品取引業[関東財務局長(金商)第2123号]
(加入協会:一般社団法人第二種金融商品取引業協会)

本社所在地

東京都渋谷区道玄坂1-22-9 AD-O渋谷道玄坂2階

まとめ

CRE Funding(シーアールイーファンディング)では物流が専門であるCREグループの物流不動産ファンドに投資ができます。

投資先は東証一部上場企業として専門性、安定性には問題ありません。

リスクが少ない分金利は低めのため高金利のソーシャルレンディングが目的の方は注意が必要でしょう。

物流分野も投資先に検討している方はぜひ確認してみることをおすすめします。

CRE Fundingの公式サイトはこちら⇨

投資のプロがおすすめする「COZUCHI」(最大利回り20%)

1万円の少額から不動産投資を始められる「不動産クラウドファンディング」が非常に人気です。

当サイトでも多くの不動産クラウドファンディングサービスを紹介してきましたが、中でもおすすめなのがLAETOLI株式会社が運営するCOZUCHIです。

COZUCHIは2022年5月に36億円という業界で、過去最大のファンドを募集しました。

筆者もさすがに36億円は集まらないだろうと予想していましたが、なんと募集開始と同時に半分以上の資金が集まり、約3時間で完売となってしまいました。

筆者自身も募集と同時に張り付いて投資をしましたが、あまりの速さに驚きましたし、それほど人気ということですよね。

COZUCHIがこれだけ人気の理由は、大きく下記の6つのメリットがあるからです。

COZUCHIの6つのメリット

上記の中でもやはり利回りの高さがダントツの魅力で、利回り10%を超えるファンドが毎月のように組成されます。

また予定運用期間を満了する前に償還となるファンドも少なく、実質利回りが10%を超えるケースもあるのがCOZUCHIの嬉しいメリットです。

今後も頻繁に利回り10%のファンドが募集されていくと予想されるので、興味がある人はまず無料の会員登録と投資家登録を済ませておきましょう。

COZUCHIは登録をしてもすぐには投資できず、本人確認に1週間ほど時間がかかります。

条件のいいファンドに応募する機会を逃さないためにも、まずは早めに会員登録を済ませておくことをおすすめします。

COZUCHIの公式サイトを見る