新築アパート投資に興味をお持ちの方は「どのアパート建築会社を選べば良いか」という悩みをお持ちではないでしょうか。
区分マンション投資と違い、新築アパート投資は価格が数千万以上と高いので、失敗した場合はリカバリーがかなり厳しいです。
そこで、アパート建築会社は、企画や立地などに詳しく信用のおける会社を選ぶことが重要になります。
関東、関西に続く大都市圏である名古屋で新築アパート投資を始めるなら「フィリックス」がおすすめです。
フィリックスは、名古屋を中心に物件を提供しているアパート建築会社で、デザイン性、立地選定に加えて賃貸管理の募集力も高いと定評があります。
今回は、フィリックスの評判・口コミ、メリット・デメリットについてご紹介します。
不動産業界の経験者やITなどに精通しているライターで構成されています。これまで、不動産×ITに関する100以上の商品やサービスを紹介してきました。不動産テックサービスの導入を検討している企業様や、不動産×ITに関する商品の利用を検討している個人の利用者様に向けて、出来るだけわかりやすく解説することを心がけています。
目次
フィリックスに関する評判・口コミ
新築アパートの利回り7%以上、入居率98.5%と高稼働の物件を提供しているフィリックスですが、利用者の声も気になるところです。
フィリックス利用者からの評判・口コミを、比較サイトなどからピックアップしましたので、ご紹介します。
フィリックスに関する悪い評判・口コミ
まず、悪い評判・口コミから紹介します。
利用者がデメリットと感じたのはどのような点なのか、目安としてご覧ください。
新築アパート投資に興味があり、インターネットで調べていたところ、フィリックスは利回りも7%以上と高かったので興味を持って資料を取り寄せました。
ただ、アパート投資は年収500万以上必要ということで、現状ではそこまで年収がないため諦めざるを得ませんでした。
老後の資産作りにと新築アパート投資が良いと思い、調べていたところフィリックスを見つけた。
物件もおしゃれで自分好みだったが、東京在住で物件が名古屋中心ということで土地勘がなく、将来的なことも考えると少し怖いと思い断念した。
フィリックスに関する良い評判・口コミ
次に、良い評判・口コミを紹介します。
利用者はどのような点をメリットと感じたのかを見ていきましょう。
老後の資産作りのために新築アパート投資を検討していたところ、名古屋市に在住していることもあってフィリックスに相談しました。
毎年1棟ずつ購入して、3年で3棟まで買い進めることができました。
立地も良く、サブリースをしてくれているので家賃収入も安定しており、着実に資産が増えています。
フィリックスには非常に感謝しています！
老後に備えて色々と投資を始めていたところ、知人の紹介でフィリックスを知りました。
新築アパート投資ならリフォーム費用等もほとんどかからず、毎年のキャッシュフローも安定して得られると感じて投資を決めました。
現在は順調に稼働しており、良い選択をしたと思っています。
早期リタイアを考えてフィリックスで新築アパート投資を始めた。
年収もある程度あったので、順調に買い進めることができ、5年で5棟のアパートを購入。
毎年のキャッシュフローも500万程度あり、いつでもリタイアできる環境が整った。
余裕があるからか仕事も順調で、評価も上がって非常に満足している。
フィリックスのメリット・特徴5選
フィリックスは、名古屋を中心に物件を提供している不動産会社です。
アパートの建築はもちろん、物件の購入から賃貸管理、売却までワンストップでサポートしてくれます。
提供する物件は、デザイン性の高さ、IoTサービスの導入、利便性の高い立地などにこだわり、利回り7%以上、高稼働を実現しています。
フィリックスを利用するメリットについて、下記の5つを詳しく見ていきましょう。
- 利回り7%以上
- デザイン性の高さとIT導入
- 建築時の検査の徹底
- 徹底した防音対策と地震対策
- 入居率98.5%
フィリックスのメリット・特徴1.利回り7%以上
名古屋でも都市部では利回り6%前後が当たり前ですが、フィリックスの新築アパートは、利回り7%以上、年間のキャッシュフローは100万以上が標準です。
地元名古屋に特化しているので取引実績も多く、土地を安く仕入れられることが、高利回りの商品の提供につながっています。
フィリックスのメリット・特徴2.デザイン性の高さとIT導入
フィリックスの新築アパートは、デザイン性の高さ、積極的なIoTの導入も特徴です。
外観は周辺になじみながらも目立ち過ぎないデザインを採用し、室内は白を基調として設備機器のレイアウトにもこだわるなど、入居者のライフスタイルに合わせて生活しやすい環境作りを行っています。
また、スマートフォンと家電をつなぐホームIoTを導入しており、ネットワークカメラで室内を見渡したり、鍵の開閉状況を確認したりと、利便性だけでなく防犯面も充実させています。
フィリックスのメリット・特徴3.建築時の検査の徹底
地元の工務店に新築アパートの建築を任せると、納期が大幅に遅れたり、仕様が異なったり、引き渡しを受けた後に不良が見つかったりというケースも少なくありません。
フィリックスでは、施工管理基準に基づく自主検査、建築確認検査機関による検査、国土交通大臣指定の瑕疵保険、責任保険法人による検査の実施など、建築中に最低7回の細かい検査を行っています。
建物基本構造部分は、第三者機関による10年間の瑕疵担保責任保険が付いているため、引き渡し後に何かあっても安心です。
フィリックスのメリット・特徴4.徹底した防音対策と地震対策
床の防音対策として、遮音ボードや特殊制震材を使ってサウンドカット施工し、壁の防音対策としては、吸音性に優れたロックウール、遮音シートを使用し、その上に石膏ボードを2枚張り、 建物の外の壁にもグラスウールを詰め込むという徹底ぶりです。
地盤については、建物の建築に適合しているか調査を行い、第三者の調査会社の検査内容に基づいて地盤対策工事を行っています。
物件の引渡し時には、20年間不同沈下しない地盤としての品質保証書まで発行されます。
フィリックスのメリット・特徴5.入居率98.5%
フィリックスの新築アパートの入居率は、98.5%と非常に高いです。
駅徒歩10分圏内を基本とし、過去の実績も利用しながら立地を選定しているほか、デザイン性の高さ、IoTの導入など総合的なサービスによって高い入居率を維持しています。
新築アパートの場合は、初回満室まではフィリックスが空室時の家賃を負担してくれる家賃保証制度があるのも魅力です。
フィリックスのデメリット・注意点2選
利回り、デザイン性、入居率の高さなどメリットも多いフィリックスですが、やはりデメリットもあります。
名古屋周辺以外の物件は提供していない
フィリックスは、エリアを名古屋周辺に絞ることで、品質の良い高利回りの新築アパートを提供しています。
そのため、大阪や東京といった他のエリアで新築アパート投資を検討している場合は、フィリックスの物件は購入できません。
年収は500万以上必要
フィリックスの新築アパート投資では、アパートローンを受けるために年収500万以上であることが条件づけられています。
そのため、500万円よりも年収が低い場合は、相談しても購入できない可能性が高いです。
フィリックスのセミナーに参加する手順
フィリックスでは、過去には自社で年収500万以上限定の愛知県最新融資セミナー、投資家の講演などのセミナーを実施していましたが、現在では会員向けにセミナー動画のみを提供しています。
会員登録することで、不動産投資パンフレットなどのダウンロードや、最新のセミナー情報などを受け取ることが可能です。
セミナー動画
セミナー動画は不動産投資セミナーと投資家講演の2種類あり、視聴には会員登録が必要です。
会員登録は、フィリックスの公式サイトから行えます。
会員登録フォームに、氏名、メールアドレス、電話番号、職業、年収などを入力してください。
入力するとパスワード設定の画面に移動しますので、パスワードを設定してログインしましょう。
ログイン後、セミナー動画を見られるようになります。
フィリックスの運営会社情報
フィリックスは、2008年に設立され、名古屋を中心に新築アパートの建築を行う不動産会社です。
建築だけでなく、売買、賃貸管理、売却までをワンストップで提供しています。
立地条件、デザイン性にこだわり、地元密着で安く土地を仕入れることで実現する、利回り7%以上の新築アパート投資が魅力です。
商品力に加えて、賃貸ポータルサイトのマーケティングによる分析やエリアの仲介会社との連携強化により入居率98.5%を維持しており、リーシング力にも実績があります。
フィリックスの会社概要
会社名 | フィリックス株式会社 |
代表 | 水野 秀則 |
設立 | 2008年10月1日 |
資本金 | 3,000万円 |
所在地 | 愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目17-23 ニッタビル2階 |
従業員 | 50名 |
連絡先 | 052-559-1777 0120-14-3390（フリーダイヤル） |
まとめ
フィリックスは、名古屋を中心に新築アパートを提供している不動産会社です。
エリアを名古屋周辺に絞ることで、土地を安く仕入れて、高い利回りの商品を提供しています。
新築アパート投資ということで年収500万以上は必要ですが、新築時は満室になるまでは家賃保証をしてくれますし、商品力、リーシング力があるので入居率も98.5%と非常に高く、リスクを抑えた投資が可能です。
名古屋エリアで新築アパート投資を検討している人は、一度相談してみてはいかがでしょうか。