不動産を売却する際の一番最初のステップは「査定」です。

不動産会社に物件の情報を伝えることで、いくらで売却できそうなのかを判断してもらいます。

不動産会社に依頼をしてから査定額をもらうまでには、数日から1週間ほどかかることが多いです。

ただ、実際に売却するかどうかは別として、もっと簡単に早く査定額を知りたい人は多いはず。

そんな中、株式会社コラビットが、AI(人工知能)で不動産価格を査定できるHOWMA（ハウマ）を開発しました。

HOWMAを活用すれば、不動産会社とのやり取りを介することなく、すぐにAIが査定額を算出してくれます。

また、HOWMAは複数の不動産会社に査定を依頼できるサービス「スマート不動産売却」も提供しています。

AIで簡易的に査定額を把握した後に、複数の不動産会社からより詳しい査定結果を知りたい場合に便利です。

今回は、そんな便利なHOWMA（ハウマ）の「AI査定」、「スマート不動産売却」について詳しく解説していきます。

不動産の売却を検討している人、自分の家がいくらで売れるのか知りたい人は、ぜひ参考にしてみてください！

HOWMA（ハウマ）の公式サイトはこちら⇒

HOWMA（ハウマ）の6つのメリット、特徴

ハウマは、最近進歩が著しく大きな話題となっているAIを活用しています。

AIが不動産査定をし、不動産価格を計算するという日本初のサービスを提供している会社なのです。

従来の不動産鑑定に比べて、ハウマにはどのようなメリットや特徴があるのでしょうか。

ここからは、ハウマの7つのメリットについて、順番に解説していきます。

HOWMAのメリット①スピーディーな査定

ハウマのメリットの1つ目は「査定がスピーディーなこと」です。

従来の不動産査定は、数日から1週間程度かけて査定することもあります。

しかしハウマの「AI査定」を利用すれば、ほんの3分程度で査定が可能になるのです。

このスピードは利用する方にとって、とても大きなメリットになります。

現代社会はとても忙しく、不動産会社に直接足を運んだり、何日間も査定価格を待つことは面倒なもの。

気軽に、かつ早く査定結果を知れるのは、うれしいものですよね。

HOWMA（ハウマ）のメリット②しつこい営業電話がない

ハウマのメリットとして2つ目にあげられるのは「しつこい営業の電話が一切無い」と言う事です。

まとめて査定を依頼できる不動産一括査定サイトなどは、査定依頼後にしつこい営業の電話があるイメージを持っている人が多いと思います。

会社を経営していくためには営業努力が必要なので仕方ないのかもしれませんが、時には行き過ぎた電話営業があるのも確かです。

その点ハウマの「AI査定」であれば、AIが自動で査定をしてくれるので、担当者とコミュニケーションをとる必要がありません。

HOWMA（ハウマ）のメリット③匿名で利用できる

ハウマのメリット、その3つ目は「匿名で利用できる」ということです。

ハウマの「AI査定」は、詳細な個人情報を入力せずにメールアドレスかFacebookアカウントを提携するだけで利用できます。

つまり、個人名や住所などを知られることなく、サービスを利用することができるわけですね。

個人情報の漏えいが心配な方にはとても嬉しいサービスです。

HOWMA（ハウマ）のメリット④AIの優秀な学習能力や知識を利用することが出来る

ハウマの4つ目のメリットは「AIの優秀な学習能力や知識を利用することが出来る」こと。

不動産会社に査定を依頼すると、担当者の経験や知識によって、数百万円の差があると言われています。

つまり、不動産の査定は属人的なものであり、かなりバラつきがあるものなのです。

HOWMAの「AI査定」なら、常に不動産情報を学習し続けている上に、毎月査定価格は更新されています。

入力された情報からのみ判断できる査定額ではありますが、人間が査定するよりもバラつきの無い査定額を知ることができます。

HOWMA（ハウマ）のメリット⑤スマートフォンで不動産会社と契約を結ぶことが出来る

ハウマのメリットとして5つ目にあげられるのは「スマートフォンで不動産会社と契約を結ぶことが出来る」点です。

もし、HOWMAの「AI査定」を利用した後に、より詳しい査定額を知りたくなったとします。

その場合は、HOWMAの「スマート不動産売却」を活用することで、

  • HOWMAのスタッフが実際にあなたの不動産を訪問する
    ↓
  • 訪問した際の情報をHOWMAと提携している不動産会社に送る
    ↓
  • 最大6社の不動産会社からより詳しい査定額をもらえる

といった3つのステップで、不動産会社からより詳しい査定結果をもらうことができます。

この間も、不動産会社と直接やり取りをする必要はなく、HOWMAのスタッフとのやり取りのみで済みます。

不動産会社から提示された査定額を比較したのちに、実際に売却を依頼したいと思った場合、なんとネット上で不動産会社と媒介契約を結べるのです！

補足媒介契約・・・不動産会社に売却を正式に依頼する際に結ぶ契約。1社だけに売却を依頼する「専属専任媒介」と「専任媒介」、複数社に依頼できる「一般媒介」がある。

通常、媒介契約は不動産会社と対面で結ぶのですが、HOWMAであればオンライン上で媒介契約を結ぶことができます。

この機能はHOWMAだけが持っている独自機能であり、特許も取得しています。

対面でのやり取りが面倒だったり、日常的に忙しくて時間が取れない人にとってはとてもありがたいサービスですね。

HOWMA（ハウマ）のメリット⑥すべてのサービスを無料で利用することが出来る

6つ目のメリットは「ハウマのサービスはすべて無料で利用できる」ことです。

ちょっと物件の価格が気になる、というような軽い気持ちの時でも、無料で査定することができます。

そのままオンラインで媒介契約を結んだ場合でも、HOWMAの利用料は1円もかかりません。

 

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HOWMA（ハウマ）の3つのデメリット、注意点

ハウマは非常に良いサービスですが、残念ながらデメリットや注意点もあります。

ハウマの主なデメリットは、次の3つです。

HOWMA（ハウマ）のデメリット①「AI査定」は全国の不動産で利用できるが、「スマート不動産売却」は利用出来るエリアが東京23区のみ

ハウマのデメリットの1つ目は、利用出来るエリアが限定されていることです。

「AI査定」に関しては、日本全国の95％の世帯をカバーしています。

「スマート不動産売却」については、2019年4月時点で東京23区のみ対応しています。

今後は東京23区外、首都圏、全国へと対応エリアは広がっていくでしょう。

HOWMA（ハウマ）のデメリット②査定額はあくまでも概算

ハウマのデメリットで、2つ目にあげられるのは「査定価格があくまでも概算である」ことです。

なぜなら、HOWMAのAI査定は、物件の情報のみをもとに査定額を出しているから。

本来は、不動産会社の担当者が現地に出向き、物件の状況などを加味しながら価格の査定を行います。

表面的な情報だけではわからない劣化具合や設備の充実度、周辺環境等を踏まえるので、より正確な査定額を算出できるわけですね。

なので、

  • 概算でもいいから個人情報を入力せずに査定額を知りたい⇒「AI査定」
  • より具体的な査定額を不動産会社に依頼したい⇒「スマート不動産売却」

といったように使い分けることをおすすめします。

HOWMA（ハウマ）のデメリット③提携している会社が比較的少ない

ハウマのデメリットの4つ目として「ハウマを利用している会社が少ないこと」があげられます。

2019年4月時点で、ハウマと提携している会社は下記の10社です。

  1. 大成有楽不動産販売
  2. Panasonic Homes
  3. Marubeni Real Estate Development
  4. 大京穴吹不動産
  5. あなぶきハウジングサービス
  6. リニュアル仲介
  7. 朝日リビング
  8. 東宝ハウス（大田東京）
  9. Century21
  10. House Do

いずれも大手不動産会社なので、東京23区の査定に関してはまず問題ないでしょう。

ただ、23区外の不動産は現時点では利用できないので、今後のサービス拡大を待つほかありません。

HOWMA（ハウマ）の口コミ・評判まとめ

ここまで、ハウマのメリットとデメリットを説明しました。

ここからは、リアルな口コミが上がっているツイッターから、いくつか口コミや評判を紹介しましょう。

実際に不動産価格をチェックするのに使っている人や、マンションだけでなく戸建ても査定できる点に魅力を感じているとの声がありました。

やはり、AIですぐに査定額をチェックできるサービスの需要は高いようですね！

HOWMA（ハウマ）を運営する株式会社コラビットの会社情報

HOWMAを運営する「株式会社コラビット」は、10名の少数精鋭チームからなるIT企業です。

リクルートやYahooなどの大手から、三井不動産リアルティといった不動産畑出身のメンバーもそろっています。

代表の浅海剛さんも、もとは一部上場のIT企業出身で、コラビット創立の前にCMSサービス「ラクマス」を立ち上げた経歴の持ち主です。

不動産業界に革新的なサービスを提供しているコラビットの今後に、これからも注目していきたいですね。

コラビットの会社概要

名称株式会社コラビット collabit inc.
代表者浅海 剛
所在地〒105-0023
東京都港区 芝浦１丁目１３−１０ 第３東運ビル 8F
連絡先info@collab-it.net

まとめ

今回は、匿名で簡単に不動産の査定ができるサービス「HOWMA」について紹介してきました。

AIによる査定は画期的なのですが、まだネット上での査定には不安や疑問を抱いている人もいるはず。

事実、AIによる査定は完ぺきではありませんが、HOWMAの場合は匿名で利用できる点が大きなメリットです。

不動産の売却を検討している人、自分の自宅がいくらで売れるのか知りたい人は、軽い気持ちで試してみてはいかがでしょうか？

実際に売却を検討したい方は、オンライン上で媒介契約を結べる「スマート不動産売却」も合わせて活用してみてくださいね。

HOWMAの公式サイトはこちら⇒