家族が増えて部屋が足りなくなったので住み替えたい、空き家を相続したので処分したいなど、不動産を売却したい時に役立つのが不動産一括査定サイトです。

相場を調べずに一社に任せてしまい、売却まで時間が掛かった、最終的には希望価格から大きく値下げして売却することになったという話をよく聞きます。

やはり、不動産を売却する際には、複数の不動産会社の査定を取って相場を把握することが重要です。

以前は、複数の不動産会社の査定を得るためには不動産会社を何件も訪問しないといけませんでしたが、不動産一括査定サイトを使えば複数の不動産会社の査定を簡単に手にすることができます。

不動産の売却に役立つおすすめ不動産一括査定サイトを人気ランキング形式で紹介します。

不動産一括査定サイトの選び方のポイント・注意点3選を紹介!

不動産の売却で重要なことは、売却したい不動産の相場を把握することです。

相場を把握するためには複数の不動産会社の査定を取る必要がありますが、時間が無い、不動産会社からしつこい営業を受けるのが嫌だという人も多いと思います。

その際に役立つのが不動産一括査定サイトです。

簡単な内容を入力するだけで、複数の不動産会社の査定を受け取れます。

しかし、不動産一括査定サイトも数多くあり、選ぶサイトを間違えてしまうと営業マンからしつこく電話が掛かってきて仕事に支障が出るというケースもあります。

次は、不動産一括査定サイトの選び方のポイント・注意点3選を紹介します。

不動産一括査定サイトとは

不動産一括査定サイトは、自宅や相続した物件など不動産を売却したい人と売却を仲介する不動産会社とを査定を通じてマッチングするサイトです。

売りたい人は、サイトで不動産の情報を入力して複数の不動産会社に依頼し、不動産会社はその情報を元に査定を行います。

売る側は、基本的に査定は無料で行え、複数の不動産会社の査定を簡単に取得でき、不動産会社は売りたい人の情報を得られるので双方にメリットのあるシステムです。

しかし、利用するサイトによって、登録されている不動産会社の規模やレベルが違い、中にはしつこく営業してくる不動産会社もあるので、利用の際には口コミなど評判も調べておく方が良いでしょう。

極端に査定の高い不動産会社は注意

不動産一括査定サイトを使うメリットは、複数の不動産会社の査定を取って平均値を出すことで、その不動産の相場を知ることです。

売る側としては、少しでも高く売りたいと思いますが、市場には相場があり、不動産が売れる価格というのはある程度決まっています。

そのため、複数の不動産会社の査定を取っても大きく差があることは少ないのですが、不動産会社によって、売却実績の有無、得意なエリアであるかなど見るポイントが違うので査定結果に差が出ます。

しかし、中には契約をしたい為に相場よりも高い査定金額を提示してくる不動産会社もあります。

なぜ査定が高いのか根拠が明らかであれば良いのですが曖昧な場合は注意が必要です。

査定が高いということで売却の依頼をしてしまうと、相場から離れているので売却できず、売り時を逃して最終的に価格を下げて売ることになります。

不動産をスムーズに売却するには、相場を把握し、適正な価格で売り出すことが重要です。

複数のサイトを利用せず2つまでに絞る

不動産の売却では相場を知る為に複数の査定を取ることが重要ですが、査定が多すぎると悩む原因になり、不動産会社から送られてくるメールや電話の対応が大変です。

不動産一括査定サイトでは、一度に4~6社程度の査定を取ることができ、どの不動産会社にするのかを選べます。

同じ会社が複数の不動産一括査定サイトに登録しているケースもあるので依頼する際は注意が必要です。

不動産一括査サイトを選ぶ際には、まず自分の査定をしてもらいたい不動産会社が登録しているかを確認し、依頼する会社は5~6社程度、使うサイトは2つくらいに絞るほうが効率よく査定を取ることができます。

不動産一括査定サイトのおすすめ人気ランキング7選を徹底比較!【2020年最新】

不動産一括査定サイトと一口に言っても、多くのサイトがあり、サイトによって登録されている不動産会社は違い、大手が多い、地場の不動産会社に強いなど様々な特徴があります。

次は、不動産一括査定サイトについてランキング形式で紹介します。

不動産一括査定サイトおすすめ人気ランキング①すまいValue

すまいValueは、大手不動産会社6社が運営する不動産一括査定サイトです。

査定は皆さんもご存知の三井のリハウス、東急リバブル、住友不動産販売、野村不動産、小田急不動産、三菱地所ハウスネットの6社がしてくれます。

6社の取引件数は2018年には11万件以上と実績もあり、安心して売却を任せることができます。

店舗数は870店舗と大手なので全国展開しているのも強みです。

他にも、大手の情報量を活かして、同エリアの他の売り出し中物件を簡単に調べられ、売り出し価格を決める参考にすることができます。

すまいValueの運営6社の会社概要の会社概要

運営会社小田急不動産株式会社
設立日1964年12月16日
資本金21億4,000万円
従業員数384名(2020年3月31日現在)
本社住所東京都渋谷区初台1丁目47番1号
運営会社住友不動産販売株式会社
設立日1975年3月1日
資本金2,970百万円(2019年4月1日現在)
従業員数連結:3,333人単独:3,190人
本社住所東京都新宿区西新宿二丁目4番1号
運営会社東急リバブル株式会社
設立日1972年3月10日
資本金13億9630万円
従業員数3,424名(連結3,572名)(2020年3月末現在)
本社住所東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号
運営会社野村不動産アーバンネット株式会社
設立日2000年11月6日
資本金10億円
従業員数1,617名(2020年4月1日現在)
本社住所東京都新宿区西新宿1丁目26番2号新宿野村ビル
運営会社三井不動産リアルティ株式会社
設立日1969年7月15日
資本金200億円
従業員数4,323名(単体)、5,231名(連結)(2020年4月1日現在)
本社住所東京都千代田区霞が関3丁目2番5号霞が関ビルディング9階
運営会社三菱地所ハウスネット株式会社
設立日1984年7月16日
資本金1億円
従業員数383人(2020年4月1日付)
本社住所東京都新宿区北新宿二丁目21番1号新宿フロントタワー32F

不動産一括査定サイトおすすめ人気ランキング②HOME4U

HOME4Uは、不動産一括査定だけでなく、土地活用や賃貸経営なども取り扱うNTTデータグループ運営の国内最大級の不動産情報サイトです。

厳選された1500社の不動産会社と提携しており、わずか1分簡単入力するだけで最大6社から査定を受けることができます。

NTTデータグループが運営しているので、セキュリティも高く、個人情報の取り扱いに十分配慮しているので安心、安全な取引が可能です。

又、不動産売却塾では、不動産の売却に関する最新情報が随時更新されており、売却についての知識を得ることできます。

NTTデータ・スマートソーシングの会社概要

運営会社

株式会社NTTデータ・スマートソーシング

NTT DATA Smart Sourcing Corporation

設立日2013年7月
資本金1億円
従業員数1,703名(2019年4月1日現在)
本社住所東京都江東区豊洲3-3-9 豊洲センタービルアネックス4F

不動産一括査定サイトおすすめ人気ランキング③イエウール

イエウールは、SEOコンサルティング事業を得意とする株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サイトです。

大手企業から地元密着の優良な不動産会社まで約1600社と提携しており、クレームの多い企業は提携を解除するなど、悪徳企業の排除に力を入れています。

売却したい不動産の情報を60秒ほど入力すると最大6社の査定を受け取ることができます。

2018年7月の月間利用者数は1万人を超え、累計の利用者は1000万人以上の人気サイトです。

株式会社Speeeの会社概要

運営会社株式会社Speee (Speee, Inc.)
設立日2007年11月29日
資本金36,640,000円
従業員数400名(2019年3月現在)
本社住所東京都港区六本木4-1-4 黒崎ビル5階

不動産一括査定サイトおすすめ人気ランキング④HOWMA

HOWMAは他のサイトとは違い、AIで不動産の売却価格を査定してくれます。

不動産の情報を入力すればAIが即座に査定してくれるので、不動産会社とやりとりをする必要がありません。

簡単に査定価格がわかって相場を把握することができるので、2020年5月には約10.9万件の査定の実績があります。

現在は東京23区内だけですが、査定から売却まで一度も会わず取引できるオンライン売却を利用することもできます。

株式会社コラビットの会社概要

運営会社株式会社コラビット collabit inc.
設立日2011年6月
資本金記載なし
従業員数記載なし
本社住所東京都港区 芝浦1丁目13−10 第3東運ビル 8F

不動産一括査定サイトおすすめ人気ランキング⑤おうちダイレクト

おうちダイレクトは、ヤフーと旧ソニー不動産であるSREホールディングスが運営する不動産一括査定サイトです。

大手からフランチャイズ、地場密着といった幅広い不動産会社が登録していて、60秒の簡単入力で最大6社から自身で選んで査定を受けることができます。

おうちダイレクトの最大の特徴は、セルフ売却システムです。

売り出しフォームに入力するだけでYahoo!不動産に掲載することができ、自分で価格を決めて直接買主を探すことができるので仲介手数料がいりません。

現在は、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県のみとなっていますが随時拡大予定です。

ヤフー株式会社の会社概要

運営会社ヤフー株式会社 Yahoo Japan Corporation
設立日1996年1月
資本金300百万円(2019年10月1日)
従業員数6,515人(2019年3月31日)
本社住所東京都千代田区紀尾井町1-3 東京ガーデンテラス紀尾井町 紀尾井タワー

SREホールディングス株式会社の会社概要

運営会社SREホールディングス株式会社
設立日2014年4月14日
資本金3,539,855千円(2020年3月31日現在)
従業員数150人
本社住所東京都港区北青山3丁目1-2 青山セント・シオンビル 2F

不動産一括査定サイトおすすめ人気ランキング⑥RE Guide(リガイド )

リガイドは、EC・仲介サービスサイトなどを得意とする株式会社ウェイブダッシュが運営する不動産一括査定サイトです。

運営14年目を迎える老舗サイトで、大手から地域密着型の不動産会社まで独自の基準を満たした700社以上が参加しています。

約1分入力をするだけで最大10社から査定を受け取ることができます。

株式会社ウェイブダッシュの会社概要

運営会社株式会社ウェイブダッシュ
設立日2014年9月
資本金1億5205万円
従業員数43人
本社住所東京都千代田区霞が関3-2-6東京倶楽部ビルディング11F

不動産一括査定サイトおすすめ人気ランキング⑦家まもルーノ

家まもルーノは、他のサイトとは違い、リースバックがメインの不動産一括査定サイトです。

リースバックとは、所有している不動産を一度不動産業者などに売却し、その会社と賃貸借契約を結んでそのまま住むことができるサービスです。

売却することで手元に現金を得ることができ、老後資金などに充てることができます。

リースバックは、普通の売却とは違う特殊な取引となるので登録している不動産業者は100社ほどですが、最大10社の査定を受けることができる、最短5日で現金化が可能などメリットも多いです。

株式会社応援宣言の会社概要

運営会社株式会社応援宣言
設立日2015年4月
資本金1,000万円
従業員数不明
本社住所東京都渋谷区渋谷2-14-13岡崎ビル8F

不動産一括査定7社を表で徹底比較

会社名すまいValueHOME4UイエウールHOWMAおうちダイレクトリガイド家まもルーノ
対応エリア全国全国全国全国全国全国全国
提携業者数大手6社1500社以上

1600社

以上

AI査定記載なし

700社

以上

100社

以上

査定入力時間60秒60秒60秒記載なし60秒60秒30秒
最大査定数6社6社6社6社10社10社
その他のサービス土地活用、賃貸経営オンライン売却セルフ売却リースバックに特化

まとめ

不動産を売却するには、複数の不動産会社から査定をもらって相場を把握する必要があります。

相場を把握しておけば、極端に高い査定をつけて契約を取ろうとする悪徳業者を見抜くことができ、結果として高値、早期売却することができます。

複数の査定を一度に取得するには、やはり不動産一括査定サイトが最適です。

不動産一括査定サイトにも、登録している業者や一度に査定を取れる件数などそれぞれ特徴があります。

特徴を理解し、自分の売却プランにあった不動産一括査定サイトを選んで査定依頼をしてください。

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不動産テックラボ編集部

不動産業界の経験者やITなどに精通しているライターで構成されています。これまで、不動産×ITに関する100以上の商品やサービスを紹介してきました。不動産テックサービスの導入を検討している企業様や、不動産×ITに関する商品の利用を検討している個人の利用者様に向けて、出来るだけわかりやすく解説することを心がけています。