【2023年最新】おすすめ不動産一括査定サイトランキング7選を徹底比較！メリット・デメリットも紹介

「家族が増えて部屋が足りなくなったので住み替えたい」「空き家を相続したので処分したい」など、不動産を売却したい時に役立つのが、不動産一括査定サイトです。

相場を調べずに一社に任せてしまうと、「売却まで時間がかかった」「最終的には希望価格から大きく値下げして売却することになった」ということも少なくありません。

やはり不動産を売却する際には、複数の不動産会社の査定を取って相場を把握することが重要です。

これまで、複数の不動産会社の査定を得るためには、不動産会社を何件も訪問しなければなりませんでした。

不動産一括査定サイトを使えば、複数の不動産会社の査定を簡単に手にすることができます。

この記事では、不動産の売却に役立つおすすめ不動産一括査定サイトを、人気ランキング形式で紹介します。

ぜひ参考にしてください。

【執筆・監修】不動産テックラボ編集部

不動産業界の経験者やITなどに精通しているライターで構成されています。これまで、不動産×ITに関する100以上の商品やサービスを紹介してきました。不動産テックサービスの導入を検討している企業様や、不動産×ITに関する商品の利用を検討している個人の利用者様に向けて、出来るだけわかりやすく解説することを心がけています。

不動産一括査定サイトの選び方のポイント・注意点3選を紹介！

不動産の売却で重要なのは、売却したい不動産の相場を把握することです。

相場を把握するためには複数の不動産会社の査定を取る必要がありますが、「時間がない」「不動産会社からしつこい営業を受けるのが嫌だ」という方も多いのではないでしょうか。

そんな時に役立つのが、不動産一括査定サイトです。

簡単な内容を入力するだけで、複数の不動産会社の査定を受け取れます。

しかし、不動産一括査定サイトも数多くあり、選ぶサイトを間違えてしまうと、「営業マンからしつこく電話がかかってきて仕事に支障が出る」という事態になりかねません。

ここでは、不動産一括査定サイトの選び方のポイント・注意点3選

• サイトごとの違いを理解しておく
• 極端に査定の高い不動産会社は注意
• 利用するサイトは2つまでに絞る

について説明します。

不動産一括査定サイトの選び方のポイント・注意点1.サイトごとの違いを理解しておく

不動産一括査定サイトは、自宅や相続した物件など不動産を売却したい方と売却を仲介する不動産会社とを査定を通じてマッチングするサイトです。

売りたい方は、サイトで不動産の情報を入力して複数の不動産会社に依頼し、不動産会社はその情報を元に査定を行います。

売る側は、複数の不動産会社の査定を簡単に取得でき、不動産会社は物件の情報を得られるので、双方にメリットのあるシステムです。

ただし、利用するサイトによって、登録されている不動産会社の規模やレベルが違います。

中にはしつこく営業してくる不動産会社もあるので、利用の際には口コミなど評判も調べておく方が良いでしょう。

不動産一括査定サイトの選び方のポイント・注意点2.極端に査定の高い不動産会社は注意

不動産一括査定サイトを使うメリットは、複数の不動産会社の査定を取って平均値を出すことで、その不動産の相場を知ることです。

売る側としては、少しでも高く売りたいと思いますが、市場には相場があり、不動産が売れる価格というのはある程度決まっています。

そのため、複数の不動産会社の査定を取っても大きく差があることは少ないのですが、不動産会社によって、売却実績の有無、得意なエリアであるかなど見るポイントが違うので、査定結果もさまざまです。

しかし、中には契約をしたいために、相場よりも高い査定金額を提示してくる不動産会社もあります。

なぜ査定が高いのか根拠が明らかであれば良いのですが、曖昧な場合は注意が必要です。

査定が高いということで売却の依頼をしてしまうと、相場から離れているので売却できず、売り時を逃して最終的に価格を下げて売ることになります。

不動産をスムーズに売却するには、相場を把握し、適正な価格で売り出すことが重要です。

不動産一括査定サイトの選び方のポイント・注意点3.利用するサイトは2つまでに絞る

不動産の売却では相場を知るために複数の査定を取ることが重要ですが、査定が多すぎると悩む原因になり、不動産会社から送られてくるメールや電話の対応が大変です。

不動産一括査定サイトでは、一度に4～6社程度の査定を取ることができ、どの不動産会社にするのかを選べます。

同じ会社が複数の不動産一括査定サイトに登録しているケースもあるので、依頼する際は注意が必要です。

不動産一括査サイトを選ぶ際には、まず自分の査定をしてもらいたい不動産会社が登録しているかを確認し、依頼する会社は5～6社程度、使うサイトは2つくらいに絞るほうが効率よく査定を取ることができます。

不動産一括査定サイトのおすすめ人気ランキング7選を徹底比較！【2023年最新】

不動産一括査定サイトと一口に言っても、サイトごとに登録されている不動産会社は異なり、数や規模などに様々な特徴があります。

次は、不動産一括査定サイトをランキング形式で紹介していきましょう。

不動産一括査定サイトおすすめ人気ランキング1.すまいValue

すまいValueは、大手不動産会社6社が運営する不動産一括査定サイトです。

査定は皆さんもご存知の、三井のリハウス、東急リバブル、住友不動産販売、野村不動産、小田急不動産、三菱地所ハウスネットの6社がしてくれます。

6社の成約件数が2020年度には11万件以上と実績もあり、安心して売却を任せられます。

大手なので全国展開しており、合計で900店舗を持つのも強みです。

他にも、大手の情報量を活かして、同エリアの他の売り出し中物件を簡単に調べられるため、売り出し価格を決める参考にすることができます。

すまいValueの運営6社の会社概要の会社概要

不動産一括査定サイトおすすめ人気ランキング2.HOME4U

HOME4Uは、国内最大級の不動産情報サイトで、不動産一括査定だけでなく土地活用や賃貸経営なども取り扱っています。

厳選された1,800社の不動産会社と提携しており、わずか1分の簡単な入力で最大6社から査定を受けることが可能です。

NTTデータグループが運営しているのでセキュリティが高く、個人情報の取り扱いにも十分配慮しているため、安全な取引ができます。

日本で最初に生まれた不動産一括査定サイトで、20年以上の実績があることも安心材料になるでしょう。

NTTデータ・スマートソーシングの会社概要

不動産一括査定サイトおすすめ人気ランキング3.イエウール

イエウールは、SEOコンサルティング事業を得意とする株式会社Speeeが運営する不動産一括査定サイトです。

大手企業から地元密着の優良な不動産会社まで約1,900社と提携しており、クレームの多い企業は提携を解除するなど、悪徳企業の排除に力を入れています。

売却したい不動産の情報を60秒ほどで入力すると、最大6社の査定を受け取ることができます。

2020年7月の月間利用者数は1万3,000人を超え、年間の売却成立サポート件数は20万件以上の人気サイトです。

株式会社Speeeの会社概要

不動産一括査定サイトおすすめ人気ランキング4.HOWMA

HOWMAは他のサイトとは違い、AIで不動産の売却価格を査定してくれます。

不動産の情報を入力すればAIが即座に査定してくれるので、不動産会社とやりとりをする必要がありません。

簡単に査定価格が分かって相場を把握できるのが好評で、2021年11月末時点で4,200万件を超える査定実績があります。

現在は東京23区内だけですが、査定から売却まで一度も会わず取引できる「オンライン売却」を利用することもできます。

株式会社コラビットの会社概要

不動産一括査定サイトおすすめ人気ランキング5.おうちクラベル（旧「おうちダイレクト」）

おうちクラベル（旧「おうちダイレクト」）は、ソニーグループのSRE不動産とYahoo!不動産が運営する不動産一括査定サイトです。

大手からフランチャイズ、地場密着などの幅広い不動産会社が登録していて、60秒の簡単入力で最大6社から自身で選んで査定を受けることができます。

さらに、査定を待っている間にAIによる査定価格を確認できるため、相場を知ってから不動産会社の査定を比較検討することが可能です。

また、おうちクラベル（旧「おうちダイレクト」）は、セルフ売却システムを導入しており、自分で価格を決めて直接買主を探すことができます。

現在は、東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県のみとなっていますが、随時拡大予定です。

ヤフー株式会社の会社概要

SREホールディングス株式会社の会社概要

不動産一括査定サイトおすすめ人気ランキング6.RE Guide（リガイド）

リガイドは、EC・仲介サービスサイトなどを得意とする株式会社ウェイブダッシュが運営する不動産一括査定サイトです。

運営16年目を迎える老舗サイトで、大手から地域密着型の不動産会社まで独自の基準を満たした800社以上が参加しています。

約1分の簡単な入力をするだけで、最大10社から査定を受け取ることが可能です。

株式会社ウェイブダッシュの会社概要

不動産一括査定サイトおすすめ人気ランキング7.家まもルーノ

家まもルーノは、他のサイトとは違い、リースバックがメインの不動産一括査定サイトです。

リースバックとは、所有している不動産を不動産業者などに売却し、その会社と賃貸借契約を結んで、売却した物件にそのまま住み続けられるサービスです。

売却することでまとまった現金を得られるため、老後資金などに充てることができます。

リースバックは普通の売却とは違う特殊な取引となるので、登録している不動産業者は100社ほどですが、最大10社の査定を受けることができる、最短5日で現金化が可能などメリットも多いです。

株式会社応援宣言の会社概要

不動産一括査定7社を表で徹底比較

※表は横にスライドできるので、参考にしてください。

まとめ

不動産を売却するには、複数の不動産会社から査定をもらって相場を把握する必要があります。

相場を把握しておけば、極端に高い査定をつけて契約を取ろうとする悪徳業者を見抜くことができ、結果として高値、早期の売却につながるでしょう。

複数の査定を一度に取得するには、やはり不動産一括査定サイトが最適です。

不動産一括査定サイトにも、登録している業者や一度に査定を取れる件数などそれぞれ特徴があります。

特徴を理解し、自分の売却プランにあった不動産一括査定サイトを選んでください。