「Jointoα(ジョイントアルファ)の不動産投資クラウドファンディングって実際どうなんだろう?」

「他の不動産投資クラウドファンディングとの違いや、利用した人の評判・口コミなんかを知りたい!」

近年人気が高まっている不動産投資クラウドファンディングですが、一般的には比較的新しい会社が運営しているケースが多いです。

Jointoα(ジョイントアルファ)は、昭和39年創業の「穴吹興産株式会社」が運営しているため、安心感などが他の会社と比べて高いと言えるでしょう。

この記事では、Jointoα(ジョイントアルファ)の特徴や優位性、利用した人の評判・口コミなどを紹介していきます。

利用を検討している人は、ぜひ参考にしてみてください。

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Jointoα(ジョイントアルファ)に関する評判・口コミ

ここからは、実際にJointoα(ジョイントアルファ)を利用した人の評判や口コミを紹介していきます。

Jointoα(ジョイントアルファ)の評判・口コミ①

なかなか案件募集がかからない他の不動産投資クラウドファンディングと比べて、Jointoαは継続的に募集が行われているのが嬉しい。

Jointoα(ジョイントアルファ)の評判・口コミ②

Jointoαの募集は毎回募集してすぐ完売になるクリック合戦で大変ですが、それだけ利用者が多いということの表れとも言えるかと思っています。

Jointoα(ジョイントアルファ)の評判・口コミ③

Jointoαは、他の不動産投資クラウドファンディングと比べると、少しサーバーが重い気がする。

Jointoα(ジョイントアルファ)の評判・口コミ④

Jointoα(ジョイントアルファ)の評判・口コミ⑤

Jointoα(ジョイントアルファ)の評判・口コミ⑥

Jointoα(ジョイントアルファ)の評判・口コミ⑦

Jointoαの募集は非常に人気が高く、案件募集開始の前からPCの前に張り付いていても、申し込みができなかったという声が多数見られました。

それだけ優秀な投資先であることの表れとも思うのですが、申し込むためにはしっかりと事前に申し込み画面で待機しておく必要がある点には注意が必要でしょう。

サーバーの重さに関しては一人だけの感想でしたが、それ以外にネガティブな意見は見つかりませんでした。

Jointoα(ジョイントアルファ)とは?改めて概要を紹介

Jointoα(ジョイントアルファ)は、大手総合不動産企業のあなぶき興産が手掛ける『不動産投資型クラウドファンディング』です。

最近では、新しい事業を始める・サポートするという形でクラウドファンディングという言葉をよく耳にするようになりました。

クラウドファンディングとは、企業や個人が提案した案件に賛同した不特定多数の方が出資し、サポートするというものです。

一見募金と同じように聞こえますが、多くのクラウドファンディングでは出資した額に合わせてリターンが受けられる『投資型クラウドファンディング』もあります。

このJointoα(ジョイントアルファ)も、不動産に投資することでリターンが受けられるクラウドファンディングです。

Jointoα(ジョイントアルファ)の投資先

Jointoα(ジョイントアルファ)の投資先は、あなぶき興産が保有する投資用のマンションをはじめ、宿泊施設再生プロジェクトへの投資となります。

宿泊施設再生プロジェクトとは、あなぶき興産が本社を置く香川県高松市の宿泊施設のリノベーションへ出資し、地域活性化を図るものです。

現在、香川県は海外からの旅行者の誘致や、国際芸術祭の開催により観光客が急増しています。

そのため、安定的な収益の確保が期待でき、また地域活性化のサポートもできるという点でも注目を集めています。

また2019年11月現在、Jointoα(ジョイントアルファ)の公式サイトに掲載されている投資先は、東京・大阪・京都・福岡にあるマンション1棟ずつと、香川県にあるゲストハウスの計5つです。

Jointoα(ジョイントアルファ)のメリット・デメリット

登録も比較的簡単で使い方も分かりやすいJointoα(ジョイントアルファ)。

若い人でも始めやすい投資型クラウドファンディングですが、不動産投資にはメリット・デメリットがそれぞれ存在します。

そこで、Jointoα(ジョイントアルファ)のメリットとデメリットをそれぞれ解説していきましょう。

Jointoα(ジョイントアルファ)のメリット

Jointoα(ジョイントアルファ)のメリットには、

  • 劣後出資割合が30%
  • 3.4~5.0%の利回り
  • 登録や維持費が無料

の3点が挙げられます。

まず、劣後出資割合とは、事業者であるあなぶき興産がプロジェクト費用の30%を負担します。

そしてもしも不動産価格が下落した場合、全体価格の30%以内の下落幅であれば、出資者が投資したお金の損失は避けられるというものです。

元本割れのリスクが低く、投資初心者の方でも安心して始めることができます。

またJointoα(ジョイントアルファ)は利回りが高いという点でも人気です。

一般的な定期預金での利回りは、0.01~0.2%というものが多いです。

そのため、3.4~5.0%という高い利回りのJointoα(ジョイントアルファ)は、投資を考えている方にとってかなり狙い目とも言えます。

そして、Jointoα(ジョイントアルファ)は会員登録や口座開設、維持費が無料なのも嬉しいポイントです。

ただし、投資額を振り込む際の振込手数料は投資者が支払うことになるので注意しておきましょう。

Jointoα(ジョイントアルファ)のデメリット

Jointoα(ジョイントアルファ)のデメリットには、

  • 投資金額が10万円から
  • 企画倒れの恐れがある

の2点が挙げられます。

Jointoα(ジョイントアルファ)は一般的な不動産投資よりも手頃な価格で始められますが、不動産投資型クラウドファンディングの中では最低投資額が高いです。

他の不動産投資型クラウドファンディングでは、一口1万円や5万円からというものが多いですが、Jointoα(ジョイントアルファ)は10万円からとなります。

そのため、資産に少し余裕を持って始めることをおすすめします。

また全ての不動産投資型クラウドファンディングに言えることですが、企画倒れに終わってしまうリスクもあります。

企画倒れした場合、投資による利益を受けられませんし、最悪の場合投資したお金も戻ってきません。

劣後出資割合が30%と高いJointoα(ジョイントアルファ)ですが、元本割れのリスクがゼロではないということは覚えておきましょう。

Jointoα(ジョイントアルファ)の始め方と使い方

これまで説明したように、Jointoα(ジョイントアルファ)とは、不動産に投資し、リターンとして収益を得ることができるものです。

それでは、このJointoα(ジョイントアルファ)はどのようにして始めるのか、そしてその使い方も解説していきましょう

Jointoα(ジョイントアルファ)の始め方

Jointoα(ジョイントアルファ)を始めるには、まず公式サイト上での会員登録手続きが必要となります。

公式サイトでの会員登録手続きの流れは、

  1. 個人情報などの必要事項を記入し会員登録申請
  2. 出資申し込みを行う
  3. 投資家審査を受ける

となります。

投資家審査をクリアすることで、晴れてJointoα(ジョイントアルファ)を始めることができます。

個人情報には資産額も

会員登録の際に記載しなければいけない個人情報は、

  • メールアドレス
  • 氏名
  • 住所
  • 勤務先
  • 保有資産
  • 銀行口座

となります。

投資家としての適合性があるかの質問や、本人確認書類のダウンロードも必要です。

本人確認書類は、

  • 免許証
  • 個人番号カード
  • パスポート
  • 在留カードまたは外国人登録証明書

のうちのどれかを公式サイト上にダウンロードすることになります。

スムーズに登録手続きを行うためにも、会員登録する際にはいずれかの本人確認書類を手元に用意しておきましょう

Jointoα(ジョイントアルファ)の使い方

それでは次に、Jointoα(ジョイントアルファ)の使い方を説明します。

使い方の簡単な流れは以下のようになります。

  1. 投資家審査をクリア後、出資する不動産をチェック
  2. 出資する不動産と口数を決めて応募
  3. 応募が成立
  4. 契約手続き
  5. 専用口座に出資金を入金
  6. 運用開始

すべて公式サイト上で手続きできるので、煩わしさがなく便利です。

また契約手続きの時点で、契約書面同意日から8日以内であれば契約解除(クーリングオフ)することが可能なので覚えておきましょう。

Jointoα(ジョイントアルファ)の運営会社情報

あなぶき興産は、東証一部上場企業の大手総合不動産企業で、正式な会社名は『穴吹興産株式会社』です。

本社は先ほど述べたように、香川県の高松市にあり、支店は四国をはじめ関東や九州、沖縄にあります。

昭和39年に設立された歴史のある会社で、不動産サービスをはじめ施設運営やマンション管理、就職支援やトラベルサービスなども行っています。

また資本金は7億5千万円、そして2019年の6月期の通期売上高は996億円と安定した業績を残しているのも、不動産投資先として安心できるポイントの一つです。

またあなぶき興産の経営理念である、「地域社会の文化と歴史の創造に貢献する」という言葉通り、Jointoα(ジョイントアルファ)では高松市の地域活性化へも繋がっています。

これらのことから、経営状況も経営理念も明朗な企業であるということが分かります。

穴吹興産株式会社の会社概要

商号穴吹興産株式会社(ANABUKI KOSAN INC.)
許可番号不動産特定共同事業 香川県知事許可 第1号
許可種別第1号事業・第2号事業及び電子取引業務
代表者代表取締役 穴吹 忠嗣
本社香川県高松市鍛冶屋町 7-12
TEL0120-773-880

まとめ

現在Jointoα(ジョイントアルファ)の掲載案件は8件と少なく、キャンセル待ちも多いため当選しないこともありますが、これからチャンスは増えていくでしょう

会員登録だけしておき、希望の案件が出次第応募するということもおすすめです。

またJointoα(ジョイントアルファ)のような不動産投資は現物資産のため価値がゼロになるリスクが低いのも、初めて不動産投資をする際の安心できるポイントとなります。

登録も運用も比較的簡単なこちらのJointoα(ジョイントアルファ)で、自分の資産に合った投資運用にぜひチャレンジしてみましょう。

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【執筆・監修】松本拓也

【執筆・監修】松本拓也

投資家歴10年の個人投資家。ベンチャー企業の役員も務める。慶應義塾大学在学中に株式投資を始め、米国から新興国まで含んだ世界中の株式投資、債券、不動産、コモディティまで幅広く運用中。2014年から不動産中古ワンルームマンション投資、2017年からロボ投資、2018年からソーシャルレンディング、不動産投資クラウドファンディングも開始し、現在も継続中。