「不動産投資を始めてみたい」と考えている方は、何を基準に会社を選びますか？
この記事では、「不動産投資にリスクを負いたくない！」と強く思っている方の悩みを解消してくれる「J.P.RETURNS」をご紹介します。
J.P.RETURNSで特に注目したいのが、業界初の10年間家賃固定と、35年間にわたる長期の家賃保証です。
空室リスクの減らし方が、ワンランク上を行っていますね。
メリット・デメリットの両面から客観的に見ていきますので、不動産投資でお悩みの方は、ぜひ参考にしてください。
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これから不動産投資を始めようとしている人の中には、
「本当にこの会社の投資物件を買っても大丈夫かな？」
「投資物件の金額やシミュレーション結果は本当に妥当なんだろうか？」
など不安に思う人も多いはず。数千万円単位の融資を組むわけですから、不安に感じるのは当然です。
せっかく将来のために投資を始めたにもかかわらず、その不動産のせいで自己破産したり、多額の借金をする状況などは絶対に避けたいですよね。
ただし、完全に初心者から始めて十分なリターンを得られる人はごくわずかですから、本来であればお金を払ってでもプロに相談すべきです。
「でも、プロに相談できるだけのお金もないし、そもそもそういったツテもない・・・。」
と感じる人にそこでぜひ活用して欲しいのが、無料で第三者の不動産投資のプロに相談できる「セカオピ」です。
セカオピは気軽にプロのフィナンシャルアドバイザーや不動産鑑定士に相談ができるサービス。
不動産の免許を取得していないため、セカオピから不動産投資の営業を受けることなどもありません。
購入を避けるべき不動産会社や物件についても、第三者視点でアドバイスしてもらえるので、これから不動産投資を始めようと考えている人はぜひ活用してみてください。
投資家歴10年の個人投資家。ベンチャー企業の役員も務める。慶應義塾大学在学中に株式投資を始め、米国から新興国まで含んだ世界中の株式投資、債券、不動産、コモディティまで幅広く運用中。
2014年から不動産中古ワンルームマンション投資、2017年からロボ投資、2018年からソーシャルレンディング、不動産投資クラウドファンディングも開始し、現在も継続中。
目次
J.P.RETURNSのセミナーの評判・口コミまとめ
不動産投資を考えた時、まずはセミナーに足を運ぶ方も多いのではないでしょうか。
ここでは、J.P.RETURNSのセミナーの口コミをチェックしてみましょう。
J.P.RETURNSの悪い評判・口コミ
ネット上に出ているものを調べましたが、悪い口コミは特に見当たりませんでした。
J.P.RETURNSの良い評判・口コミ
多数の良い口コミの中から、いくつかを厳選して紹介します。
知識がないと不安や疑いを持ってしまいますが、メリットだけでなくデメリットも丁寧に教えてくれたので、投資に前向きになれました。
セミナー後の対応も良く、手続きなども迅速で助かっています。
セミナーでは、メリット・デメリット両方を解説してもらえることや、担当者の対応などが高く評価されているようです。
J.P.RETURNSのセミナーに参加すれば、不動産投資に対する正しい知識を身に着けられそうですね。
他の不動産投資会社と比べた時のJ.P.RETURNSのメリット・デメリット
ここからは、J.P.RETURNSとほかの不動産投資会社を比較しながら、メリットとデメリットを見ていきましょう。
J.P.RETURNSの3つのメリット・強み
J.P.RETURNSには、以下の3つの強みがあります。
- 高稼働エリアの物件を扱っている
- リスクを減らすための保証が充実
- 初期投資が少ない
それぞれ詳しく解説していきましょう。
J.P.RETURNSの3つのメリット・強み1.高稼働エリアの物件を扱っている
J.P.RETURNSは、東京都心・駅近の好立地の物件にこだわっています。
いわゆる「高稼働エリア」と呼ばれる地域で、すべての物件が駅から徒歩10分以内、その中でも70％以上が徒歩5分以内です。
東京オリンピック後も総世帯数は上昇するという予想のもと、長く運営できる物件を紹介しています。
J.P.RETURNSの3つのメリット・強み2.リスクを減らすための保証が充実
J.P.RETURNSでは、空室リスクを極力減らすためにさまざまな保証を提供しています。
まずは、35年の長期にわたる家賃保証です。
物件を一括で借り上げてくれるため、空室でも家賃収入が保証されます。
さらに、業界初の「10年間家賃保証」を打ち出しているため、最初の10年は家賃が下がることがありません。
J.P.RETURNSの3つのメリット・強み3.初期投資が少ない
すでにご存じかと思いますが、不動産投資をするならまとまったお金が必要ですね。
J.P.RETURNSが紹介する低価格高利回り物件なら、自己資金10万円からの投資が可能です。
手元資金をほとんど使わずに投資できるため、できるだけ費用をおさえたい方に向いています。
J.P.RETURNSの2つのデメリット・注意点
メリットだけでなく、J.P.RETURNSのデメリットにも注目しておきましょう。
J.P.RETURNSの2つのデメリット・注意点1.オーナーチェンジ物件の場合は購入物件の下見ができない
すでに入居者が入っているオーナーチェンジ物件の場合、入居者を探す手間はかかりませんが、購入物件の下見ができません。
不動産投資は大きな買い物ですから、「どんな物件か確認たい」と思うのは当然ですよね。
間取りや内装を直接見られませんが、営業担当者に具体的な内容を聞きながら、検討してみてください。
J.P.RETURNSの2つのデメリット・注意点2.長く投資を続けると利益が少なくなる
J.P.RETURNSに限ったことではありませんが、ひとつの物件を長く持ち続けることで収入は減って行きます。
築年数が増えていくのはもちろん、世の中の状況の変化などで家賃が下落する可能性も否定できません。
ローンの返済額は変わらないので、最初の賃料を維持できなければ苦しくなるのは当然です。
35年先を見通して物件購入ができるかは、しっかりと考慮する必要があるでしょう。
J.P.RETURNSで不動産投資を始めるためのステップを紹介
J.P.RETURNSで不動産投資を始めるなら、まずはJ.P.RETURNSのセミナーに参加しましょう。
まだ聞き足りないことがあった場合は、無料の個別相談を申し込むこともできます。
疑問を解消してもらえるのはもちろん、J.P.RETURNSからの一方的な案内だけでなく、自分の意見も出しながら購入物件を決定できます。
J.P.RETURNSの不動産投資をおすすめしたい人の特徴
J.P.RETURNSの不動産投資を特におすすめしたい方は、働く女性です。
不動産オーナーは男性のイメージが強いかもしれませんが、J.P.RETURNSのセミナーに参加する男女比率は、実は女性が多いのです。
近年は、老後を心配して不動産投資に進出する女性も多いと言われています。
遠隔でも始められる中古マンションが人気で、女性起業家支援融資を受けられるなどメリットが多いこともポイントです。
J.P.RETURNSの不動産投資セミナー情報まとめ
ここでは、J.P.RETURNSの不動産投資セミナーの情報をまとめました。
セミナーの開催概要
J.P.RETURNSのセミナーは、対面とオンラインの同時開催で行われています。
対面はセミナー後に直接質問できる点、オンラインは場所を選ばずに参加できるのがメリットです。
参加は無料のため、ニーズに合った方法で気軽に参加してみてください。
- 会場：丸の内 J.P.RETURNS本社
住所：東京都千代田区丸の内2-6-1
セミナーの開催頻度・日時
2021年10月時点、J.P.RETURNSのセミナーは毎日開催されています。
平日は仕事帰りでも参加しやすい19：00～21：00、土日は14：00～16：00の2時間です。
J.P.RETURNSの会社情報まとめ
最後に、J.P.RETURNSの運営会社の情報もお伝えしましょう。
J.P.RETURNSの会社概要
商号 | J.P.Returns 株式会社 |
設立 | 平成14年11月 |
資本金 | 9,000万円 |
年商 | 198億円 |
代表者 | 江馬 由将 |
所在地 | 東京都千代田区丸の内2-6-1 |
TEL／FAX | 03-5962-9450／03-5962-9452 |
まとめ
女性投資家も多く集まるJ.P.RETURNSは、安定して収入が得られる高稼働エリアに特化していることが分かりました。
ほかの会社と比べて初心者向けをアピールしていないので、最低限の知識はあらかじめネットなどで収集して行くと、より良いセミナーになるのではないでしょうか。
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