不動産担保ローンは、建物や土地などの不動産を担保にして融資を受けることができます。
フリーローンよりも審査が甘い、融資可能額が大きい、金利が低いなど、メリットが多いローンです。
この記事では、その中でも特に金利の低い不動産担保ローン業者をご紹介します。
評判や融資までの日数もしっかりと調べた上で、おすすめの業者をお伝えするので、ぜひ参考にしてみてください。
宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・2級FP技能士・AFP。
一部上場グループに所属する管理会社で賃貸仲介、賃貸管理部門で社員から管理職まで約14年半経験。その後、空室対策・不動産・リノベーション工事の会社を仲間と立ち上げ、現在は賃貸経営や終活に関してのコンサルティング・不動産関連のライター等をフリーランスで行っています。
不動産担保ローンの金利を無担保ローンと比較しながら解説
まずは、不動産担保ローンの金利について、特徴やメリットを説明していきましょう。
不動産担保ローンの金利は無担保ローンより安い
不動産担保ローンの金利は、カードローンやビジネスローンよりも安いことが特徴です。
不動産を担保にするわけですから当然ですよね。
フリーでは断られてしまう業者からも、不動産があれば好条件で融資を受けられることも少なくありません。
「属性が悪くても借りられた」という口コミもたくさんあります。
不動産担保ローンの金利の相場は4%から15%
無担保のローンでは、金利は安くても10%ほど、多くは15%ほどになってしまいますよね。
一方で、不動産担保ローンならば5%以下の場合すらあります。
金利において、間違いなく不動産担保ローンはお得です。
不動産担保ローンは最高金利をチェック（最低金利で借りられるとは限らない）
不動産担保ローンを選ぶ際に金利は必ずチェックすべきですが、必ずしも最低金利で借りられるとは限りません。
一方で、提示されている最高金利を超えることはありませんので、最高金利でも10%ほどの業者がおすすめです。
金利の低い不動産担保ローンランキング4選
それでは、金利が低く総合スペックも高いおすすめの不動産担保ローンをご紹介しましょう。
- 総合マネージメントサービス
- 日宝
- つばさコーポレーション
- ユニーファイナンス
順番に解説していきます。
金利の低い不動産担保ローンランキング1.総合マネージメントサービス
総合マネージメントサービスの不動産担保ローン概要
貸付利率（実質年率） | 年利3.4％～9.8％ |
遅延損害金（実質年率） | 年20.0％ |
契約限度額又は貸付金額 | 30万円～5億円（5億以上要相談） |
返済方式、返済期間及び返済回数 | ・元利均等・自由返済・一括返済・ボーナス併用返済等 ・最長35年（1回～420回） |
担保 | 対象物件に抵当権、根抵当権設定。 |
連帯保証人 | 原則として不要 |
融資迄 | 最短3日（物件状況、融資の条件による） |
筆者イチオシは、総合マネージメントサービスです。
金利は最低3.4%から高くても10%未満と、非常に低く設定されています。
借りられる金額は5億円と他社と比べても間違いなく大きく、最短3日というスピードもとても魅力的ですよね。
まとまった資金を借りたい事業者の方などに非常におすすめできる、総合力の高い不動産担保ローンです。
株式会社総合マネージメントサービスの会社概要
社名 | 株式会社総合マネージメントサービス |
設立 | 2002年2月 |
所在地 | 103-0027 |
資本金 | 8,400万 |
許可番号 | 日本貸金業協会会員第003672号 |
業務内容 | 不動産担保ローンの貸付業務 |
金利の低い不動産担保ローンランキング2.日宝
日宝の不動産担保ローン概要
貸付利率（実質年率） | 年利4.0％～9.9％ |
遅延損害金（実質年率） | 年20％ |
契約限度額又は貸付金額 | 50万円～5億円 |
返済方式、返済期間及び返済回数 | ・元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済 ・1ヶ月～30年 |
担保 | 土地・建物に根抵当権設定。 |
連帯保証人 | 原則不要だが担保提供者の連帯保証が必要。 |
資金使途 | 自由 |
日宝も、筆者が推しているスペックが高い不動産担保ローンです。
金利は最大でも10%未満ですので、安心して借りられますよね。
最大の魅力は、迅速な融資を可能としている点で、即日融資の実績もあるようです。
スペックは高くても審査が甘いという口コミも見つけられますし、とてもおすすめできる業者でしょう。
日宝の会社概要
社名 | 日宝 |
所在地 | 〒150-0041 |
TEL | 03 (3496) 3571 |
許可番号 | 東京都知事（13）第04793号 |
金利の低い不動産担保ローンランキング3.つばさコーポレーション
つばさコーポレーションの不動産担保ローンの概要
貸付利率（実質年率） | 4%から15% ※「不動産スーパーサポートローン」の条件が合えば3.8%から7.8% |
遅延損害金（実質年率） | 年20.0％ |
契約限度額又は貸付金額 | 要相談 |
返済方式、返済期間及び返済回数 | ・元金一括返済、元利均等返済、元金自由返済 ・最長３０年 ・１回～３６０回 |
担保 | 不動産 |
連帯保証人 | 連帯保証人を必要とする場合もあり |
火災保険 | 抵当建物の火災保険金請求権等に質権設定をする場合がある |
つばさコーポレーションは、最低4%という低い金利が魅力です。
さらに、「不動産スーパーサポートローン」の条件が合えば金利は3.8%から7.8%と他社と比べても最良水準になります。
過去には詐欺事件で名前が勝手に使われてしまうほど、知名度が高い業者です。
低金利で借りられる可能性があるので、相談してみてはいかがでしょうか。
株式会社つばさコーポレーションの会社概要
社名 | 株式会社つばさコーポレーション |
設立 | 2009年3月 |
所在地 | 〒150－0042 東京都渋谷区宇田川町36－6ワールド宇田川ビル7階 |
資本金 | 6,000万円 |
許可番号 | 東京都知事(5)第31325号 |
金利の低い不動産担保ローンランキング4.ユニーファイナンス
ユニーファイナンスの不動産担保ローン概要
貸付利率（実質年率） | 6.00％～14.00％ |
遅延損害金（実質年率） | 年20.00％以下 |
契約限度額又は貸付金額 | 100万円～3,000万円 |
返済方式 | 残高スライドリボルビング・元金均等分割・元利均等分割 期日前の一部又は全部繰上げ弁済は可能 |
返済期間及び返済回数 | 原則最長10年（120回以内） |
貸付対象者 | 満23歳以上、満70歳未満の定期的な収入と返済能力のある方 |
担保 | 土地・建物（不動産） |
連帯保証人 | 原則不要 |
ユニーファイナンスは昭和60年設立と長い実績があり、信頼性の高い業者です。
金利は6%からと低く抑えられる可能性がありますし、全体的にも欠点はありません。
安心して借りられる業者と言えるでしょう。
ユニーファイナンスの会社概要
社名 | 株式会社 ユニーファイナンス |
設立 | 1985年9月 |
資本金 | 5,000万円 |
本社所在地 | 東京都千代田区内幸町1-3-3 内幸町ダイビル7F |
登録番号 | 関東財務局長（13）第01527号 日本貸金業協会会員第003412号 |
まとめ
不動産担保ローンは、自分名義だけではなく、家族名義や法人名義の不動産でも融資を受けられる可能性があります。
金利などの条件はフリーローンより良いため、不動産がある方にはぜひおすすめです。
不動産担保ローンを扱う業者の中でもおすすめをご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。