イエするのリースバックの評判は？仕組みやメリット・デメリットを解説

最近、テレビや電車の吊り広告などでリースバックという言葉を目にすることが増えてきました。

リースバックとは、不動産会社に自宅を買い取ってもらったうえで賃貸借契約を結ぶ、つまり借りるというもの。
「住宅ローンの返済が苦しい」「急いでまとまった資金を用意したい」といった時に、自宅を所有から賃貸に切り替えることで、そのまま住み続けながら売却金を得られます。

生活環境を変えずに資金を得られ、将来的な買い戻しも可能なので、さまざまなニーズに対応して年々利用者も増えています。

そのリースバックを専門にしているのがイエする株式会社です。

リースバック自体がまだ新しいサービスなので、イエするのようなリースバックのみを扱う会社も珍しく、気になる点や不安もあるかと思います。

そこでこのページでは、イエするのリースバックの評判・口コミ、特徴やデメリットなどの調査結果をまとめて紹介します。

イエするのリースバック利用者の評判・口コミ

リースバックを専門とするイエする株式会社。
利用者からのサービスの評判や満足度はどうなのでしょうか。

イエするの利用者の評判・口コミを旧Twitterや比較サイトなどで調査してみました。

イエするの悪い評判・口コミ

悪い口コミや評判は、2024年2月時点では見当たりませんでした。 
定期的に調査し、随時更新していきます。

イエするの良い評判・口コミ

良い評判・口コミは数件ですが見つかったので紹介します。
どのような点が評価されたのか参考にしてください。

担当の方がとても丁寧に対応してくださり、安心して相談することができました。 引用：Googleの口コミ・評判

駄目もとで相談しましたが熱心に対応してくれた担当者さんに感謝しています。 引用：Googleの口コミ・評判

 

イエするのリースバックの4つの特徴・メリット

イエする株式会社は2016年設立と歴史は浅いですが、リースバック専門会社として実績を積んでいます。

スタッフは、不動産業界でリースバックやコンサルティングの経験者が多く、大手と違ったスピーディで細かい調整もしてくれます。

また、地域が限定されることの多いリースバックですが、全国対応ができるのもイエするの強みです。

ここではイエするでリースバックを行う場合のメリットについて紹介します。

リースバック専門であり、スタッフも経験者が多い

リースバックは、不動産の売買仲介や任意売却を取り扱う不動産会社が業務の一環として行っていることが多いですが、イエするは、リースバック専門会社です。

そのため、設立は2016年と浅いですが、リースバックの経験や実績も豊富です。

又、スタッフも不動産業界でリースバックやコンサルティングの経験豊富なプロばかりなので、専門性の高い、細かい対応をしてくれます。

全国対応が可能

リースバックを取り扱っている会社は、地域密着の会社が多く、対応エリアを限定しているケースが多いです。

しかし、イエするは、全国対応してくれるので、どこの物件でも依頼することが可能です。

豊富な実績がある

イエするのリースバックには豊富な実績があります。

2020年7月には「お客様満足度98.3%」「知人に勧めたい96.7%」という利用した方からの高評価を獲得しているので、安心して利用できるでしょう。

2024年2月時点で公式サイトに目立った更新はないものの、悪い口コミも出てこないので変わらないと言えます。

親身な対応をしてもらえるイエするのリースバックだからこその結果とも言えますね。

過剰な営業や強引な営業は一切していないので、気になった方はまずは無料相談から始めてみてはいかがでしょうか。

賃借中の固定資産税が免除

リースバック後の物件所有者はイエするになるため、固定資産税もイエするが支払うことになります。

そのため、税金の負担も減らせるのでメリットになるでしょう。

イエするのリースバックのデメリット・注意点

他社で断られた物件もネットワークを活かしてリースバックしてくれるイエするですが、やはりデメリットもあります。

• リースバック以外は対応が難しい
• すぐに資金調達ができない

リースバック以外は対応が難しい

在籍するスタッフは、不動産業界でリースバックやコンサルティングの経験者ばかりですが、リースバック専門店の為、基本的にはリースバックの相談がメインです。

不動産売買の知識と経験はあるので、一般的な不動産の売買の相談も乗ってくれないことはありませんが、その場合は他の不動産会社に依頼した方が良いでしょう。

すぐに資金調達ができない

どうしても準備に時間がかかるために、即日で資金調達はできません。

最短でも5日かかります。

まずは無料相談デスクで早急に資金が必要であることを相談してみましょう。

イエするのリースバックはこんな人におすすめ

イエするはリースバック専門店なので、大手で断られた場合でも相談に乗ってくれます。

大手で断られてしまった、他社よりも良い条件で契約したい、リースバックについて不明な点や不安があるという方に向いているでしょう。

リースバックにも一括査定サービスがある

冒頭でもお伝えしましたが、リースバックにも一括査定サービスがいくつかあります。

中でも「家まもルーノ」は、コンシェルジュが対応してくれるので安心です。

一括査定は便利ですが、メールや電話で数社から連絡があって対応が大変という話もよく聞きます。

その点、家まもルーノならコンシェルジュが聞き取りを行い、提携する100社以上のリースバック会社や個人投資家から顧客に合った会社を選んでくれます。

これからリースバックを検討される人は、まずは家まもルーノに依頼すると良いでしょう。

イエするの会社情報

イエする株式会社はリースバック専門店。
所在地は東京都渋谷区千駄ヶ谷ですが、サービスは全国対応しています。

メインとなるリースバック事業以外に、中古マンション売却サービスも行っており、こちらでは国内トップ企業のリノベーション会社「リノベる」と提携しています。

中古マンションのリノベーションを得意とするリノベるには、築年数の古い物件をリノベーションして購入したいという顧客が多くいます。

そんなリノベるの情報網を活かして、より早くより高く売却するための需要とマッチングさせているようです。

まとめ

不動産仲介や任意売却と関連してリースバックを取扱う不動産会社は多いですが、イエするはリースバックのみを専門とする珍しい会社です。

イエするのスタッフは、不動産業界でリースバックやコンサルティングの経験者が多く、大手にはない細かい対応をしてくれるので顧客満足度も非常に高いです。

リースバックではエリアを限定する会社が多い中、イエするは全国対応してくれます。

他社で断られた、もっと高い査定を希望している、全国対応希望といった人には、イエするのリースバックを検討してもいいかもしれません。