100万円の少額から不動産投資ができて、面倒な手間も無くオンラインで完結できる「みんなで大家さん」は有名ですよね。

12年間で一度も元本が割れていない高利回りの実績がありますが、怪しいのではないか?失敗例はないのか?と不安な声もあるかもしれません。

そのため今回はみんなで大家さんに失敗例はあるのか、過去も遡って検証したいと思います。

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みんなで大家さんの失敗例はある?

みんなで大家さんに失敗例はあるのでしょうか。

過去12年間のサービスを検証します。

みんなで大家さんの失敗例?①債務超過

みんなで大家さんは2012年に行政処分を受けているようです。

これは上場企業ではないみんなで大家さんが、行政より一部上場企業の会計基準を要求されたことに起因していると思われます。

会計上一時的に債務超過に見えたことがあったようで、みんなで大家さんが危ないという噂の大部分がこの事例を指すのではないでしょうか。

2012年に会計基準を修正したあとは債務超過などの問題はなく、7年以上もサービスが継続していることになります。

みんなで大家さんの失敗例?②返金遅延

みんなで大家さんは2012年に行政処分を受けた際に、危ないのではないかと解約が殺到して、一時返金が遅延したことがあるようです。

ただし返金は遅れたものの完了しており、その後は遅延も元本割れもなくサービスは続いております。

また公式ページでも発表されている通り、返金は元本だけではなく利息まで全て支払われているようです。

返金が遅れたのは事実でしょうが、失敗が損失を意味するのならば失敗とは言えないでしょう。

みんなで大家さんの裁判の噂は事実?本当に失敗例?

みんなで大家さんは約10年という長いサービス実績があるため、良い評判も悪い噂も出てきました。

噂の中には裁判になったという書き込みも見つけましたが、本当に裁判になったのか検証したいと思います。

みんなで大家さんに裁判の事実はない

筆者はみんなで大家さんの公式ページだけではなく、実際に投資している人たちのブログやSNS、YouTubeの動画、2ch(5ch)まで調べ上げました。

結論としてみんなで大家さんに裁判の事実はありませんでした。

あらゆる投資商品に対して匿名の書き込みでは怪しいなどという方はいますが、これだけ個人が好きに情報を発信できる時代ですので、もし本当に裁判が行われていたとしたら必ず情報は見つかるはずですよね。

みんなで大家さんの失敗例として、すでに8年ほど前ですが債務超過リスクはあったものの、裁判については単なる噂だと思われます。

みんなで大家さんで出資者は本当に失敗した?

みんなで大家さんは2012年の会計基準の違いによる行政処分と、それに伴う返金遅延は起きたようです。

この時点ではリスクは高かったかもしれません。

しかし投資の失敗である損失については、結果的に遅れた返金も完了していますし、それ以降も問題なく運営は続いているようです。

筆者は公式の情報だけではなく実際に出資していると思われる方のブログなども確認しましたが、損をしたという失敗例は見つかりませんでした。

みんなで大家さんは遅延した際も元本と利息まで完済

みんなで大家さんは確かに過去に2か月ほど業務が停止したことがあります。

これについてはみんなで大家さんの公式ページできちんと公表していますよね。

そこには遅延はしたが元本はもちろん利息まできちんと支払いを完了したと記載されています。

みんなで大家さんはとても注目度が高いため、仮にこの記載が虚偽であれば瞬く間に問題となっていたでしょう。

このようにネガティブな過去もきちんと公表していることは安心材料になりますし、中身を見ても失敗した投資家は最終的にいなかったことが分かります。

まとめ

みんなで大家さんは2012年頃に行政処分と返金遅延で一時的にリスクは高まった可能性があります。

しかし結果的に返金もされておりそれから7年経っても正常にサービスは続いております。

投資の失敗とは損をすることですので、元本割れも過去にないみんなで大家さんを使ったことで本当に失敗したという方はいないと思われます。

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【執筆・監修】松本拓也

【執筆・監修】松本拓也

投資家歴10年の個人投資家。ベンチャー企業の役員も務める。慶應義塾大学在学中に株式投資を始め、米国から新興国まで含んだ世界中の株式投資、債券、不動産、コモディティまで幅広く運用中。2014年から不動産中古ワンルームマンション投資、2017年からロボ投資、2018年からソーシャルレンディング、不動産投資クラウドファンディングも開始し、現在も継続中。