「武蔵コーポレーションの口コミは良いの?」

「武蔵コーポレーションのメリットやデメリットを知りたい」

この記事では、武蔵コーポレーションの不動産投資について、上記のような疑問に答えていきます。

株式会社武蔵コーポレーションは、首都圏エリアのマンションやアパートなどの収益不動産に特化した不動産投資会社です。

高い入居率を誇り空室リスクが低いため、不動産投資に不安がある方でも安心して投資しやすい特徴を持っています。

一方で、武蔵コーポレーションには他社にない注意点もあるため、注意点を理解しておくことが重要です。

そこで、この記事では、武蔵コーポレーションの特徴や注意点について詳しく解説しています。

最後まで読んで、武蔵コーポレーションを利用する参考にしてください。

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1万円の少額から不動産投資を始められる「不動産クラウドファンディング」が非常に人気です。

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CREALの特徴は主に下記の7つです。

1. 東証グロース市場上場企業が運営している安心感がある
2.不動産クラウドファンディングサービスの中で、最高額の150億円を調達している実績がある
3.3~8%の堅実なファンドから高利回りファンドまで扱っている
4.過去の元本割れ0件
5.月2〜3件の高頻度でファンドを募集している
6.1万円の少額から始められる
7.運⽤物件の空室リスクに対する対策として、マスターリース契約を⾏っている

最も総合点が高いといえるサービスなので、不動産クラウドファンディングに興味がある人は、まずはCREALから始めてみることをおすすめします。

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武蔵コーポレーションに関する評判・口コミ

まずは、武蔵コーポレーションの悪い評判と良い評判について、実際にあった口コミを紹介していきます。

武蔵コーポレーションに関する悪い評判・口コミ

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利用者

もうすぐ50歳になるため、老後資金の確保のためにワンルームマンション投資のセミナーに参加していたのですが、良い担当者や物件になかなか巡り会えませんでした。
そこで、アパート経営まで視点を広げてみようと思い、サイトでの評判が良かった武蔵コーポレーションの投資セミナーに参加しました。
非常に分かりやすい説明で具体的な提案もあり、信頼できると感じました。
その後、購入を検討した不動産を見学したところ、清掃が行き届いてない箇所があったのは少し残念でした。
しかし、指摘をしたところ、契約前にきっちり対応してくれたので満足しています。

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利用者

不動産投資の勉強をしていた時に、社長である大谷さんの本で武蔵コーポレーションを知りました。
経営陣の考えなどに共感できるポイントが多くあったので、一度話を聞いてみたいと思い、セミナーに参加しました。
メリットやデメリットなどを詳しく説明してもらえたので、とても良い印象でした。
ただ、担当者の方は非常に熱意のある方だったのですが、もう少しこちらの話も聞いてほしいと感じてしまいました。
提案してくれたプランは魅力的だったため、前向きに契約を考えています。

具体的な提案があり、提案内容に魅力を感じたという声が多くありました。

一方で、熱意がある担当者が多いため、少し空回りをしているという指摘もあるようです。

武蔵コーポレーションに関する良い評判・口コミ

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利用者

老後の資金確保ために、不動産投資を考えていました。
ただ、突然の電話連絡やしつこい営業電話を受けた経験があり、不動産会社にあまり良い印象がありませんでした。
しかし、武蔵コーポレーションのセミナーでは、非常に分かりやすい説明をしてくれた上に、営業らしい営業もなかったので安心しました。
その後の面談でも「あなたに合った物件で今すぐ紹介できるものはないです。申し訳ありません。」と、紹介できない理由やどういう物件が合っているのか、丁寧に説明してくれました。
担当者の方が本当に良い方で、不安や疑問があるたびにすぐに回答してくれて、不安を解消できたことが、投資の決め手です。
購入後のフォローも素晴らしく、武蔵コーポレーションにお願いして本当に良かったです。

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利用者

コロナ禍の不動産動向が気になり、以前セミナーに参加した武蔵コーポレーションの面談に申し込みました。
担当になった方の誠実な人柄と、話をよく聞いてくれた上での魅力的な提案に感銘を受けて、前向きに投資を検討していました。
たまたま掘り出し物の物件がすぐに最適なタイミングで見つかったので、すぐに投資を決めました。
不動産投資に後ろ向きだった夫も、担当者の方の説明や非常に分かりやすい資料を使って説得してくださり、家族全員納得して購入することができました。

武蔵コーポレーションの大谷社長の著書を読んで、興味を持ってセミナーや面談に参加したという方が多く見受けられました。

また、担当者の方がお客様視点で提案してくれるのが、投資するきっかけになったという声も多かったです。

武蔵コーポレーションのメリット・特徴3選

武蔵コーポレーションの不動産投資を利用するメリットは以下の3つです。

  • 平均入居率が96.87%
  • ニーズに合わせて新築や中古アパートを提案
  • 豊富な資金調達先の提案

それぞれについて説明します。

武蔵コーポレーションのメリット・特徴1.平均入居率が96.38%

武蔵コーポレーションが管理しているアパートは、96.38%と非常に高い入居率を誇っています。

原状回復をする際にフロアタイルの張替えなど、質の高いリフォームを行っていることや、仲介不動産会社に幅広く営業活動を行っているためです。

質の高いリフォームとは、流行の部屋の色彩への改装や原状回復工事だけでなく、費用対効果が見込める場合はUPグレード工事を行います。

例えば、畳の部屋よりもフローリングにした方が入居者を募集しやすいと考えた場合には、フローリングにすることをいといません。

さらに、武蔵コーポレーションは自社の仲介店舗を持たず、営業が仲介不動産会社に直接訪問して営業活動を行っています。

それにより、多くの不動産仲介会社に空室の客付けを依頼できるため、高い入居率の維持が可能です。

このように空室のリスクを抑えていることは、アパート投資を行ううえで魅力的なポイントと言えます。

武蔵コーポレーションのメリット・特徴2.ニーズに合わせて新築や中古アパートを提案

武蔵コーポレーションは、新築のアパートだけでなく、中古アパートも多く取り扱っています。

実際に、中古アパートの買取りと再生棟数の実績は、2019年度・2020年度と2年連続で全国1位(東京商工リサーチ)です。

そのため、長期的に安定した家賃収入を得たい方には新築物件を、減価償却を活用して大幅に節税したい方には中古物件を提案するなど、ニーズに合わせたアパートの提案ができます。

このように、ニーズや資金状況などに合わせた提案が出来ることが特徴のひとつです。

武蔵コーポレーションのメリット・特徴3.豊富な資金調達先の提案

武蔵コーポレーションは過去の取引実績により、多くの金融機関との資金調達のルートを持っています。

例えば、三井住友銀行やオリックス銀行、千葉銀行、栃木信用金庫など、メガバンクや地方銀行との取引実績があります。

そのため、資金状況に合わせた資金調達の方法を提案することが可能です。

さらに、資金調達の交渉に関しては武蔵コーポレーションの担当者が行うため、手間が掛かる金融機関との交渉を自身でする必要もありません。

不動産投資で不安を持つことが多い資金調達を、安心して任せることが可能です。

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武蔵コーポレーションのデメリット・注意点2選

武蔵コーポレーションのデメリットは以下の2つになります。

  • 富裕層向けの不動産投資会社
  • 首都圏エリアに特化している

それぞれについて説明します。

武蔵コーポレーションのデメリット・注意点1.富裕層向けの不動産投資会社

武蔵コーポレーションは年収2,000万円以上の方や金融資産が3,000万円以上の方の不動産投資をサポートをしています。

例えば、顧客の職業は会社経営社や開業医、弁護士などの高所得の方です。

ただし、年収などに条件があるわけではないため、年収が2,000万円以下の方でも契約できる可能性はあります。

条件に満たない方も、興味があれば一度相談してみてください。

武蔵コーポレーションのデメリット・注意点2.首都圏エリアに特化している

武蔵コーポレーションは関東エリアに特化しているため、関東以外のエリアの物件で投資したい方には向いていません。

ただし、地方在住の方でも武蔵コーポレーションが不動産の管理業務を代行してくれるため、投資することは可能です。

武蔵コーポレーションのセミナーに参加する手順

武蔵コーポレーションでは、現在セミナーを開催していません。

その代わり、過去のセミナー動画150本以上が公式サイトで公開されているため、興味のある方はぜひチェックしてみてください。

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武蔵コーポレーションの運営会社情報

運営会社である武蔵コーポレーション株式会社は、アパートやマンションといった収益不動産に特化して事業を展開しています。

そのため、投資不動産の運営や税務などの専門的なノウハウを持っているのが特徴です。

また、創業以来16期連続売上高と経常利益も伸長しています。

このように、安定した経営をしている会社のため、信頼性が高いです。

武蔵コーポレーション株式会社の会社概要

会社名

武蔵コーポレーション株式会社

設立日

平成17年12月9日

資本金

1億円

従業員数

220名 (パート、派遣社員含む) ※グループ会社を含む

代表者名

大谷 義武

本社住所

埼玉県さいたま市大宮区桜木町1-7-5
ソニックシティビル21F

まとめ

武蔵コーポレーションは、首都圏エリアに特化した富裕層向けの不動産投資会社になります。

そのため、良質なアパートやマンションを提供しているのが特徴です。

高い入居率を誇っているため、初めて不動産投資をする方にもおすすめです。

首都圏エリアで不動産投資を検討している方は、ぜひ利用を検討してみてください。

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投資のプロがおすすめする「CREAL」(東証上場企業運営)

1万円の少額から不動産投資を始められる「不動産クラウドファンディング」が非常に人気です。

当サイトでも多くの不動産クラウドファンディングサービスを紹介してきましたが、中でもおすすめなのが、東証グロース市場に上場している「クリアル株式会社」が運営するCREALです。

CREALの特徴は主に下記の7つです。

1. 東証グロース市場上場企業が運営している安心感がある
2.不動産クラウドファンディングサービスの中で、最高額の150億円を調達している実績がある
3.3~8%の堅実なファンドから高利回りファンドまで扱っている
4.過去の元本割れ0件
5.月2〜3件の高頻度でファンドを募集している
6.1万円の少額から始められる
7.運⽤物件の空室リスクに対する対策として、マスターリース契約を⾏っている

最も総合点が高いといえるサービスなので、不動産クラウドファンディングに興味がある人は、まずはCREALから始めてみることをおすすめします。

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