従来賃貸物件を借りるためには、不動産会社に行って直接部屋を見せてもらわないといけませんでした。

より多くの物件を比較したい人にとっては、内見の時間と労力をかけることは大きな手間であり、不動産会社にとっても同行のコストは大きいものです。

昨今、Virtual Reality(以下VR)=仮想現実の技術を使ったVR内見の技術が登場し、自宅にいながらでも物件の内見をすることができるようになりました。

ユーザー、不動産事業者ともにWin-Winのサービスと言えるでしょう。

そこで今回は、おすすめのVR内見・内覧サービスを人気ランキング形式で紹介します。

人件費などのコストの削減に悩んでいる不動産事業者の方は、ぜひ参考にしてみてください。

VR内見・内覧サービスの選び方のポイント5選を紹介!

VR内見は2016年に登場し、ここ数年で一気に導入する賃貸仲介業者が増えています。

これまで賃貸物件を決めるには、何件も内見する必要があり、遠方に住んでいたり時間のない社会人にとっては、賃貸物件を探すことは非常に大変な作業です。

それがVR内見によって、自宅にいながらでも内見が出来るようになりました。

今後VR内見はスタンダードになると考えられており、他社との差別化をする上でも、導入を検討される賃貸仲介業者の方も多いと思います。

ここでは、VR内見を始めるにあたって、VR内見サービスの選び方のポイント・注意点を紹介しておきます。

VR内見サービスの選び方のポイント①初期費用と月額の利用料の両方を把握する

VR内見サービスを提供している会社は、初期費用を安く打ち出していたり、逆に月額費用を安く見せている場合があります。

初期費用と月額利用料の両方を把握し、トータルでの金額感を把握した上で判断するようにしましょう。

VR内見サービスの選び方のポイント②撮影機材の違いを確認する

VR内見サービスは、スマホで撮影できるものや、独自の機材が必要になるものなどがあります。

撮影時の気軽さを重要視するのであればスマホなどで撮影できることは大きなメリットになるでしょうし、よりクオリティの高いVR内見の情報が欲しい場合は専用の機材を使用したサービスの方が良いでしょう。

VR内見サービスの選び方のポイント③画質がよいかどうか

VR内見サービスは、どのサービスも撮影の手順や利用方法は似通っています。違いが出るポイントは「画質」です。

VR内見を利用するユーザーの懸念点の一つは、「本当に実際に内見した時とかわりなく、部屋の状況を把握できるか」と言う点。

画質の粗いVRサービスを利用してしまうと、部屋の状況を正しく把握することができません。

導入する際は、VRの解像度やデモ機能を活用した違いをしっかりと比較するようにしましょう。

VR内見サービスの選び方のポイント④撮影データの上限数を把握する

より多くの物件情報をVRデータにしたい場合、サービスによっては撮影データの上限が設定されている場合があります。

その分費用面で安くなる場合もありますが、どれくらいの物件数をVRデータ化したいのかによって、上限の有無は必ず確認しておきましょう。

VR内見サービスの選び方のポイント⑤無料トライアル期間が用意されているかどうか

VR内見サービスを導入するにあたって、無料のトライアル期間があるかどうかは重要です。

実際に導入した上で、使用感など初めてわかる部分もありますから、試してから導入できるかどうかは重要です。

VR内見・内覧サービスのおすすめ人気ランキング6選を徹底比較!【2021年最新】

VR内見の導入にあたって、どのVR内見・内覧サービスを使えば良いかと悩まれる方も多いと思います。

導入にはコストが掛かりますので、それぞれのVR内見・内覧サービスの機能や特徴の違いについて理解した上で選ばないと失敗してしまいます。

次は、VR内見・内覧サービスの機能や特徴について、人気ランキング形式でご紹介いたします。

VR内見・内覧サービスおすすめ人気ランキング①VR内見(NURVE)

NURVE(ナーブ)は、不動産だけでなく、レジャー、ブライダルやバーチャル店舗など幅広い分野にVRサービスを提供している会社で、VR内見の先駆けとも言える会社です。

NURVEはクラウド上にVRコンテンツを作成するソフトで、独自の撮影アプリを使って撮影時の負担を軽減し、AIによる画質向上など編集面で負担を減らす工夫がされています。

VR内覧時は、お客様が見ている映像をスタッフも一緒に見て捜査をすることが出来る独自の機能を搭載しており、効果的な接客が可能です。

他にもVR技術を使って、ホームステージング、家具や小物類などをCGで設置したり、不要な家具を削除したりすることもできます。

ナーブの会社概要

運営会社ナーブ株式会社NURVE,Inc.
設立日2015年10月15日
資本金1億円(2019年9月末時点)
従業員数従業員数40名規模(2020年2月26日現在)
本社所在地東京都千代田区大手町1-1-1大手町パークビルディング7F
 URLhttps://www.nurve.jp/

VR内見・内覧サービスおすすめ人気ランキング②house VR

house VR は、VRbouz社が不動産会社向けに開発したVRコンテンツ制作が可能なクラウドサービスで、住宅の室内の360°パノラマ撮影された写真を使って簡単にVRコンテンツの制作が可能です。

市販の対比2:1の360°画像が出力できるカメラであればメーカーを問わず利用できます。

宣伝、説明など、バーチャル空間上にピンポイントで自由にカスタマイズできるホットスポット機能や独自の画像処理技術で従来のカメラのような歪みのない映像を提供できます。

VRbouzの会社概要

運営会社VRbouz株式会社
設立日2016年11月
資本金記載なし
従業員数記載なし
本社所在地愛知県名古屋市東区東桜一丁目10番9号 栄プラザビル3階
URLhttps://www.vrbouz.com/

VR内見・内覧サービスおすすめ人気ランキング③スペースリー

スペースリーは、不動産分野を中心に観光や旅行など2000社以上が利用しているクラウドサービスです。

高品質のVRコンテンツが、パノラマ写真をアップロードするだけで自動作成できます。

AI画質処理や顧客視線データ分析など最先端技術をシンプルな操作で利用でき、360°カメラやVRゴーグルの互換性も幅広いのが特徴です。

不動産事業者の継続利用率は、98.5%(2019年4月時)と高い評価を得ています。

スペースリーの会社概要

運営会社株式会社スペースリー (Spacely, Inc.)
設立日2013年8月
資本金2億6,796万円 (2019年7月現在)
従業員数記載なし
本社所在地東京都渋谷区渋谷3-6-20 第5矢木ビル5F
 URLhttps://www.green-japan.com/company/6295

VR内見・内覧サービスおすすめ人気ランキング④THETA 360.biz

THETA 360.bizは、リコーが企業向けに提供しているTHETAの360度パノラマ画像を活用してVR用映像を作成するクラウドサービスです。

スマートフォンにアプリをダウンロードし、撮影した360度パノラマ画像をアップするだけで簡単にVR用映像が作成できます。

作成が完了すれば、URLが発行され、そのURLをメールやSNSで送信するだけで画像を共有することが出来ます。

お客様と一緒の画像が見られるVR Presenter、CGの家具などを配置してバーチャルステージングが行えるVRステージングも利用できます。

リコーの会社概要

運営会社株式会社リコー
設立日1936年2月6日
資本金1,353億円(2020年3月31日現在)
従業員数90,141名(2020年3月31日現在)グループ全体
本社所在地東京都大田区中馬込1-3-6
 URLhttps://jp.ricoh.com/company/data/

VR内見・内覧サービスおすすめ人気ランキング⑤ZENKEI 360

ZENKEI 360は、リコーのTHETAを使って360度パノラマ画像を撮影し、画像と一緒に間取りなどの物件情報をサイトにアップすれば、約10分でVR用映像が作成できるクラウドサービスです。

スーモやホームズなどのポータルサイトや多く不動産会社が導入しており、100万物件以上のVR用映像がアップされています。

機能面では、図面で立ち位置や目線の方向が確認できる図面・視野表示、パノラマ映像の中を自由に歩き回れるウォークスルー機能などがあります。

全景の会社概要

運営会社全景株式会社 (ZENKEI Corporation)
設立日1995年4月
資本金1億円
従業員数記載なし
本社所在地石川県金沢市大豆田本町甲48-1
 URLhttps://360.zenkei.com/company.html

VR内見・内覧サービスおすすめ人気ランキング⑥不動産VR

不動産VRは、建築前の内観や外観をWEB上のVRで体感できるクラウドサービスです。

CGへ特化したVRコンテンツ作りに力を入れており、CGの作成に加えて、360度パノラマ画像の撮影もプロのカメラマンを使うなど、不動産VRが2週間かけてVRコンテンツ作成してくれます。

プロが作成してくれるので、他社とは違うクオリティの高いVR内見の提供が可能です。

クオリティが高い分費用が高く、戸建ての場合は、外観のみのパターンで(例)140,000円〜と内観・外観パターンは(例)560,000円〜となっています。

VR画像にCGで家具などホームステージングしてくれるサービスのかぐおくんは、9,800円〜です。

VRの会社概要

運営会社株式会社VR
設立日記載なし
資本金記載なし
従業員数記載なし
本社所在地横浜市西区高島2-11-2スカイメナー横浜2F
 URLhttps://fudosan-vr.jp/

VR内見サービス6選を表でわかりやすく紹介

※表は横にスライドできるので、参考にしてください。

会社名 VR内見 house VR  スペースリーTHETA 360.biz ZENKEI 360 不動産VR
サービス内容クラウドサービスクラウドサービスクラウドサービスクラウドサービスクラウドサービスVRコンテンツの制作
フリー(お試し)プラン××××
初期費用100,000円(スタンダード)
月額利用費4,980円〜10,000円〜(houseVRプラン)その他プランあり4,980円〜(Personalプラン)その他、Business、容量無制限プランあり10,000円(スタートプラン) 30,000円(ビジネスプラン) 50000円(エンタープライズプラン)5,000円(ライト) 10,000円(スタンダード)無 外観のみ140,000円 内観・外観560,000円
CG対応  ××

 

まとめ

VR内見システムを使えば、新築・中古物件の売買や賃貸物件の内見において、家や事務所内で手軽に行えるので非常に便利です。

お部屋探しが難しい遠方や忙しい人だけでなく、内覧する手間を省きたいといった顧客も増えています。

他社との差別化や顧客サービスといった点において、今後VR内見サービスを導入する企業は増えていくと思います。

VR内見に加えてIT重説なども導入すれば、非対面で物件を借りることも可能になります。

導入にあたっては、VR内見・内覧サービスによって費用や機能は様々なので、会社の規模や取扱い物件数などを踏まえて検討してください。