「何件も不動産会社をまわったけれど、どこも仲介を断られた。」

「権利関係が複雑で、売るのは難しいと言われてしまった。」

「所有しているアパートで、ニュースになるような事件があった。不動産の価値も減ってしまったので、なんとか売りたい。」

不動産は資産として大事なものですが、場合によっては売れない負動産になってしまうことがあります。

負動産とは、一般的に所有しているだけで自分の資産が減っていく、資産としてマイナスになってしまう不動産のことを言います。

固定資産税は容赦なく請求されますし、空き家であれば手入れが必要になります。

もう無駄な固定資産税は払いたくない、早く売ってしまいたい。

そう思って不動産会社に問い合わせても、物件によっては快い返事がもらえることが少なく、売れないと判断されれば仲介すらしてもらえず断られてしまう事もあるのです。

通常の売却で買い手がつかない物件の処分に困っている人におすすめなのが、今回紹介する「お困り不動産どうする?」です。

「お困り不動産どうする?」は、通常買い手が見つかりにくい物件を専門に扱う不動産会社に、まとめて買取の査定依頼ができるサービスです。

より高値で買取をしてくれる不動産会社を簡単に比較できるので、自分で調べて1〜2社だけに見積もりをとって買取会社を選ぶよりも高値で処分できる可能性が高まります。

「いつも仲介を断られてしまう」という悩みを持っている人や、下記のような物件の処分を検討している人は、ぜひ今回の記事を参考にしてみてください。

  • 再建築不可物件
  • 事故物件
  • 共有物件
  • 築古の空き家
  • 任意売却物件
  • 賃借人が住んでいる物件

それでは本文にまいりましょう!

「お困り不動産どうする?」の公式サイトはこちら⇨

「お困り不動産どうする?」が選ばれる4つの理由

ここからは、「お困り不動産どうする?」について、詳しく解説をしていきます。

1.たった1回の入力で、複数社で査定ができる。

不動産会社を多くまわれば、必ずそこで記入しなければならないことがたくさんあります。

物件情報だけでなく、個人情報など周囲にあまり知られたくないことを詳細に記入する必要があります。

同じ事を何度も書くことは大変ですし、時間も手間もかかり、さらには個人情報を大勢に知られてしまうと、どうしても不安があります。

「お困り不動産どうする?」では、なんとたった一回の入力で複数の不動産会社に査定を依頼することができるのです。

入力が大変だと感じる人には、入力代行というサービスもあるところが嬉しいですね。

一回の入力で済むことで、それぞれの大事な時間を、大きく節約することができますし、一回だけで済むなら、と査定へのハードルもぐっと低くなります。

2.仲介ではなく、買い取り

今までに何度も仲介を断られていると、本当に落ち込みますよね。

自分にとっては大事な資産、価値をつけてもらえないということは悔しい気持ちでいっぱいになります。

「お困り不動産どうする?」では、仲介してくれる会社ではなく、買取をしてくれる不動産会社を探してくれるのです。

持っているだけで税金がかかり、手入れの手間もかかる不動産は、早く売って現金化したいですよね。

仲介だと、売れるまでにとても長い時間がかかります。数年経ってもなかなか売れないと、負担も大きくなっていきますし、できれば早く売れないかというのは誰もが心配されるところかと思います。

「一生売れないのではないか・・。」と、焦る気持ちも出てくるでしょう。

「お困り不動産どうする?」は仲介ではなく、買取会社専門のサイトですので、あなたの物件を買ってくれる会社を探します。

買取の良いところは、買ってくれる会社が見つかればすぐに現金化されるというところです。

売れ残っている自分の物件がのったホームページを、いつまでも見ることなく、不動産会社に不動産を直接買ってもらえるとういのは、仲介でかかる手間ひまを大幅に削減できるということです。

仲介では、1.まず物件を調査し、2.販売のため営業をし、3.お客様にご案内、4.商談、5.契約、という少なくとも5つの段階があります。

一度のご案内で契約まで至ることは少なく、多くの方に物件を紹介する中で、買手が見つかればようやく契約という長い時間がかかるのです。

不動産会社の直接買取りでは、1.物件調査、2.査定、3.意思決定、という仲介よりも省略できる段階があるのです。

査定の依頼を会社にしてから、意思決定されるまでの時間も個人取引よりスピーディに進むでしょう。

3.業界初、査定会社を自分で選べる

これまで、一般的な比較サイトでは、運営サイトが査定してくれる会社を複数選んでいました。

そうすると、自分の意思とは反する、信頼のおけない会社に自分の情報が知られてしまうリスクが大きく、利用者の不安も大きかったと思います。

また、複数社で査定をされたときは、多くの会社から営業電話がどんどんかかってきて参った、という話もよく聞きます。

「お困り不動産どうする?」では、利用者が自分で査定してほしい会社を選ぶことができます。

1社でもいいですし、信頼のおけそうな会社を自分でいつくか選んでもいいでしょう。

査定は無料ですから、良さそうな会社を絞っていくつか厳選してもいいですね。

もちろん、自分が依頼をしていない会社から営業の電話がかかってくることも、しつこい訪問をうけることもありません。

4.業界初の個人情報保護システム

先ほども述べましたが、不動産の情報とは個人情報そのものです。

査定の依頼はしたいけれど、本当に買ってくれる会社にだけ情報をすべて出したいという気持ちがある方も多いのではないでしょうか?

自分の情報を全部さらけだすのは、買取の意思がきちんとあり、誠実に対応してくれそうな会社だけにしたい。

そんな売主様の思いを、「お困り不動産どうする?」では、まず簡易情報のみで査定できる会社を探せるような仕組みになっています。

この会社は実際に買い取ってくれる意思がある、と判断した場合のみ、利用者の詳細な個人情報を開示するというシステムになっているので、無鉄砲にたくさんの不動産会社に個人情報をばらまかなくていいという、大きなメリットがあるのです。

不動産の取引においては、信頼できる会社に、安心して任せられることが何より大事です。

「お困り不動産どうする?」では、自分が本当に良いと思った会社と取引できる仕組みが整っていて嬉しいですね。

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他にも一括査定サイトはあるけれど、他のサイトと「お困り不動産どうする?」は何が違うの?

不動産を売りたいとインターネットを検索すると、不動産一括査定サイトがたくさん出てくるかと思います。

多くの一括査定サイトは、「数十社で一斉査定!」「数百社の中から、条件の良い会社を選びます」「最適な担当者探しを、あなたに代わってお探しします!」といったうたい文句が並んでいるものがすぐに見つかると思います。

しかし、先に述べたように、数十社、数百社に一斉に査定してもらうということは、自分の個人情報を一斉にばらまいてしまうようなものです。

たとえ、一括査定サイトの運営側が適切な担当者を選んでくれたとしても、ばらまかれた個人情報はなかったことにすることはできません。

選ばれなかった不動産会社が、しつこく電話をしてきたり、時には家まで訪問してくることもあるでしょう。

売りに出したいと思っている物件も、査定のためには調査が必要です。

あやしげな不動産会社が自分の家の周辺にたくさん現れるようになったら、まだ住んでいる家であれば近所の方にも知られたくないことがバレてしまうリスクがあるのです。

数十社、数百社に一括査定というのは、大変お得なようで、実は大きな個人情報漏洩リスクを抱えていることを、利用する側としては知っておかなければなりません。

まとめ

近年、空き家などが増えているとニュースでも取り上げられています。

売りたいけど売れない、どうしたらいいのかわからないという所有者の悲しい声も多いです。

不動産は、長く時間を置いてしまうと物件価値がどんどん減少していきます。

木造戸建ての家であれば、人が住まなくなった時点から家の劣化が始まり、たった一年で空いた家に動物が住み始めたり、家中がカビ臭くなってしまったり、早くに売っておけばよかったと後悔される方がとても多いのが現状です。

また、住まなくなった家でとても大変だとよく聞くことが、庭の手入れです。

毎年夏に、わざわざ空き家まで通って草刈りをするだけでも、本当に手間がかかって大変ですよね。

不動産を持っている人に知っておいてもらいたいこと、それはどの家についても言えることですが「一番高く売れるのは、家が空き家になったそのとき」だということです。

不動産の売却において大事なのは、とにかく早く行動に移すこと。

今は相続したばかりだから、空き家を売るのには気持ちの整理ができていない、もう少し時間が経ってから考えたいという方もいるかと思います。

そんな時は、まず不動産を査定し、今現在どれくらいの価値があるのか知っておくだけでもいいのではないでしょうか。

そうすれば、いざ売ろうとなった時、より素早く物件売却までに動くことが出来ます。

まずは査定をして、不動産の価値を知っておくというのも、大事なのかもしれませんね。

なかなか売れない、困った、ということにならないよう、早くに信頼できる会社を見つけておくことをオススメします。

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