ぽちぽちFUNDINGは、不動産型クラウドファンディングがスマホで気軽にできるサービスとして注目を浴びています。

  • ぽちぽちFUNDINGの評判や口コミが気になる
  • 具体的にどんなメリット・デメリットがあるのか
  • どのように利用すればよいのか

という方も多いのではないでしょうか。

今回は、5つ以上の不動産投資クラウドファンディングを運用中の筆者の視点で、ぽちぽちFUNDINGの利用方法と評判・口コミから見えてきたメリット・デメリットについて解説していきます。

ぜひ参考にしてください。

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関連記事⇨【17社比較】不動産投資クラウドファンディングおすすめランキング【2021年最新】

ぽちぽちFUNDINGの評判・口コミを紹介

2020年11月にサービスが始まったばかりのぽちぽちFUNDINGですが、投資家の方たちはどのような印象を持っているのでしょうか。

ネット上で探した感想や口コミをご紹介します。

ぽちぽちFUNDINGの評判・口コミツイート①

ぽちぽちFUNDINGの評判・口コミツイート②

ぽちぽちFUNDINGの評判・口コミツイート③

ぽちぽちFUNDINGの評判・口コミツイート④

ぽちぽちFUNDINGの評判・口コミツイート⑤

ぽちぽちFUNDINGの評判・口コミツイート⑥

ぽちぽちFUNDINGの評判・口コミツイート⑦

ぽちぽちFUNDINGの評判・口コミツイート⑧

ぽちぽちFUNDINGの評判・口コミツイート⑨


ぶっちゃけ、信頼性、安全性が高いとは思わない。穴吹やRimpleに比べるとガクッと落ちる。

ただ、第1号案件だけは話が別です。安全性、利回りともにMax。 ってことで、第1号取りに行きます!

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ぽちぽちファンディングなる新しい不動産投資型クラウドファンディングがスタート。

「またか。。」と思いきや、いつでも解約できたりとそれなりにメリットありそうなサービスです!!

とりあえず投資家登録だけはしておこうかな♪

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ぽちぽちファンディングの審査が通って、無事に本人確認ハガキが届きました。

どんな案件が登場するのか、楽しみにしてます。

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1号ファンドの条件に興味を示している投資家の方が多く見られましたし、実際に1号ファンドは一瞬で完売したそうですね。

すでに登録を済ませている方も多くいたので、興味のある方は余裕を持って会員登録を進めておくことをおすすめします。

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 ぽちぽちFUNDINGのメリット・特徴7選

ぽちぽちFUNDINGのメリットは以下の7点です。

  1. スマホでの操作性が良い
  2. 高利回りが期待できる
  3. 優先劣後システムによる投資家保護
  4. 1口1万円から投資ができる
  5. いつでも解約可能
  6. 応募は抽選方式
  7. セミナー動画などの学べるコンテンツを配信

順番に解説していきましょう。

ぽちぽちFUNDINGのメリット・特徴1.スマホでの操作性が良い

ぽちぽちFUNDINGのメリットのひとつは、スマホでの操作性です。

不動産投資型クラウドファンディングは、PCで操作することを前提としているサービスが多く、スマホからは操作がしにくいという問題点がありました。

ぽちぽちFUNDINGはスマホユーザーを対象としているため、スマホ1台でいつでも・どこでも投資ができます。

ぽちぽちFUNDINGのメリット・特徴2.高利回りが期待できる

ぽちぽちFUNDINGは、不動産投資クラウドファンディングの中でも高い利回りを期待できます。

投資先を、主に古くなった家屋や空き家にしているためです。

築年数が古い物件や空き家は、不動産の中でも安価な価格帯で取得できるため、しっかり入居してもらえれば、新築よりも遥かに高い利回りとなります。

また、投資する地域や物件によっては自治体から補助金が出るというケースも珍しくありません。

取得価格が安いこと、補助金が出る可能性があることから、高い利回りを期待できる投資ファンドと言えるでしょう。

ぽちぽちFUNDINGのメリット・特徴3.優先劣後システムによる投資家保護

ぽちぽちFUNDINGには、優先劣後システムによって投資家を保護しています。

優先劣後システムとは、投資先に損失が出た場合、まずはサービス会社の出資分から損失を補填する仕組みです。

そのため、損失金額がサービス会社の出資分の範囲内であれば、投資家の元本が崩されることはありません。

安心して投資を行えるサービスといえるでしょう。

ぽちぽちFUNDINGのメリット・特徴4. 11万円から投資ができる

ぽちぽちFUNDINGは11万円から投資ができるので、気軽に不動産投資ができます。

個人で不動産投資をしようとすると、少なくても数百万円以上、場合によっては数千万、数億以上の資金が必要となるケースも珍しくありません。

不動産投資クラウドファンディングでも、15万円や10万円と一定の資金を必要とするケースも数多くあります。

ぽちぽちFUNDINGなら、最低投資口数が1万円となっており、安価で不動産投資をはじめられます。

「大きな資金で投資したくない」「気軽に不動産投資したい」という方におすすめできるサービスです。

ぽちぽちFUNDINGのメリット・特徴5.いつでも解約可能

ぽちぽちFUNDINGは、いつでも解約できることも大きな特徴です。

一般的な不動産投資クラウドファンディングは、一度入金をしたら運用が終了するまで資金を動かすことができません。

緊急で資金が必要になった場合に、解約できるのはとても助かりますね。

解約の際に手数料はかかってしまいますが、その点を踏まえてもメリットは大きいと言えるでしょう。

ぽちぽちFUNDINGのメリット・特徴6.応募は抽選方式

不動産投資クラウドファンディングは、あまりに人気のためファンドの募集があっても1分以内に完売することが多々あります。

クリック合戦が苦手な方は、なかなか投資が始められないかもしれません。

多くのクラウドファンディングが先着順となっていますが、ぽちぽちファンディングは珍しく抽選方式のため、今まで応募できなかった人にもチャンスがあります。

ぽちぽちFUNDINGのメリット・特徴7.セミナー動画などの学べるコンテンツを配信

ぽちぽちファンディングは、セミナー動画やメルマガなど、投資を学べるコンテンツの配信に力を入れていくようです。

クラウドファンディングと言っても不動産投資であるため、知識が全くないまま出資をするのはおすすめできません。

学びながら投資もできるサービスが拡充してくれば、大きなメリットになるのではないでしょうか。

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ぽちぽちFUNDINGのデメリット2

ぽちぽちFUNDINGのデメリットは下記の2点です。

  1. サービスがリリースしたばかりで未知数の部分が多い
  2. 元本割れする可能性がある

具体的に解説していきます。

ぽちぽちFUNDINGのデメリット1.サービスがリリースしたばかりで未知数の部分が多い

ぽちぽちFUNDINGはサービスを開始して1年未満のため、無事に運用が終了したファンドはまだ3件のみです。

そのため、未知数の部分が多いというのは注意点として挙げられるでしょう。

しかしながら、事業者であるアイディ株式会社は創業50年を超えており、投資用不動産の建築や販売をしている老舗企業です。

リーマンショックや東日本大震災などの危機的状況を乗り切っていますので、安心できる投資先であることは間違いありません。

ぽちぽちFUNDINGのデメリット2.元本割れする可能性がある

ぽちぽちFUNDINGは、不動産投資クラウドファンディングサービスです。

他のさまざまな金融商品と同様に、元本割れする可能性はゼロではありません。

一定のリスクがあることは、必ず認識した上で投資してください。

しかしながら、ぽちぽちFUNDINGは優先劣後システムによる投資家保護制度があります。

そのため、一般的な不動産投資クラウドファンディングよりもリスクは低めといえるでしょう。

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ぽちぽちFUNDINGをおすすめしたい人の特徴

ぽちぽちFUNDINGをおすすめしたいのは

  • 不動産投資初心者の方
  • 高い利回りを期待している方

です。

1万円から不動産投資できるので、少額から始められる初心者向けのサービスです。

優先劣後システムによる投資家保護制度もあるので、安全性も比較的高いと言えるでしょう。

一方で、古家や空き家を投資対象としているので、高い利回りにも期待できます。

収益性を重視した高利回り狙いの投資をしている方におすすめのサービスです。

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ぽちぽちFUNDINGは投資リスクを大幅に抑えられる優先劣後システムを導入

ぽちぽちFUNDINGは、サービス会社のアイディ株式会社も出資をする「優先劣後システム」という、投資家に非常に有利な出資方法を導入しています。

優先劣後システムとは、投資をする不動産物件に対して、般の投資家だけではなくサービス会社のアイディ株式会社も共同出資をする仕組みです。

アイディ株式会社も投資家と一緒にリスクを負うため、投資先の選定にはより慎重になるわけですし、投資家としては目利きや専門性についての安心材料にもなりますよね。

投資家とぽちぽちFUNDINGの利害が一致する共同出資

この共同出資の仕組みと対照的なのが、例えば証券会社です。

証券会社の収入は売買手数料であるため、投資家が株式トレードで利益を得ようが損をしようが、証券会社には関係ありません。

投資家が大損しようが証券会社は儲かってしまうので、利害は矛盾しています。

良い悪いではなく、ビジネスモデルの違いですよね。

一方で、ぽちぽちFUNDINGのアイディ株式会社は投資家と一緒にリスクを負うわけですので、利害が一致しています。

投資先の信頼性が高まると言えるでしょう。

ぽちぽちFUNDINGの優先劣後システムは運営会社が投資家の元本と利回りまで保護

優先劣後システムは、万が一家賃収入が減ったり、不動産価格の下落が起きて収益が落ちたりしても、ぽちぽちFUNDINGの出資割合分がすべて無くなるまで投資家の元本は一切崩されません。

特記すべきなのは、この仕組みによって投資家の元本だけではなく、なんと利回り分まで保護される点です。

株式投資や従来の不動産投資には存在しない、投資家にとっては得でしかない独特なシステムですよね。

このように、ぽちぽちFUNDINGでは、不動産物件の選定から運用管理、資金調達、買付から売却、投資のリスク対策まで、投資家にとってはほったらかしというラクな条件にも関わらず、とても有利な投資が可能だと言えるでしょう。

この優先劣後システムによってぽちぽちFUNDINGで元本割れが起きる確率はかなり低いと考えられるため、投資リスクを低く抑えた投資としておすすめできるのです。

ぽちぽちFUNDINGでは、サービス会社に守られながら投資できると言えますよね。

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ぽちぽちFUNDINGの不動産投資クラウドファンディングは他の投資と比べてもリスクが低い

ぽちぽちFUNDINGの投資については、「なぜ数ある投資の中で不動産投資クラウドファンディングがおすすめなのか?」「株式投資の方がよいのでは?」と言った意見も聞かれますよね。

株式投資も10年以上実施している筆者が、なぜ不動産投資クラウドファンディングがおすすめなのかという疑問にもお答えします。

ぽちぽちFUNDINGの不動産投資クラウドファンディングは外部要因に影響されにくい

「ぽちぽちFUNDINGの不動産投資クラウドファンディングが、なぜリスクが低いと言えるか」については、「損をする要因が限られているから」と回答できます。

よく比べられる株式投資であれば、どれだけ投資先の情報を調べて、実際に企業の業績が良かったとしても、競合他社との比較、政治状況、国際問題、現在であれば新型コロナウイルスなど、個々の企業ではどうにもならない要因によって損をする可能性があります。

外部要因の影響を否応なしに受けてしまうため、株はリスクが高く、もちろんその外部要因によって儲かることもありますが、間違いなくハイリスクハイリターン型です。

ぽちぽちFUNDINGの不動産投資クラウドファンディングは投資物件だけを考えればよい

一方で、ぽちぽちFUNDINGの不動産投資クラウドファンディングなら、投資先の不動産物件がきちんと運用されて収益を上げさえすればよいわけです。

投資先の物件についても、プロのサービス会社がしっかりとスクリーニングをしていますし、それに加えて優先劣後システムまで導入しているわけですよね。

個別企業ではどうにもならない外部要因にはほとんど影響されず、投資物件さえ予定通り運用されればよいため、非常に高確率で儲かるわけです。

ぽちぽちFUNDINGの不動産投資クラウドファンディングはその中でも安全性が高く、総合的にもおすすめできると言えるでしょう。

不動産投資クラウドファンディングだけしていても、株式投資だけしていても分からないメリットを、ぜひ参考にしてください。

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ぽちぽちFUNDINGを始めるステップを紹介

それでは、実際にぽちぽちFUNDINGを始め方る方法をご紹介します。

まずは、下記の流れで会員登録を行いましょう。

1.ぽちぽちFUNDINGにアクセスし、メールアドレスとパスワードを入力して仮会員登録をする

2.メールアドレス宛に届いたURLから出資情報登録をする

3.本人確認書類をアップロードする

4.本人確認用のハガキを受け取り、記載されている本人確認IDを会員ページで入力

会員登録の手続きは以上です。

また、実際に出資を応募するときは

  1. 出資したいプロジェクトを選択し、応募
  2. 人気の高い場合は抽選
  3. 投資した場合は入金する
  4. 運用開始

となっています。

一般的な不動産投資クラウドファンディングと流れは変わりません。

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ぽちぽちFUNDINGの運営会社情報

ぽちぽちFUNDINGのサービス会社はアイディ株式会社です。

アイディ株式会社は上場していないものの、昭和44年に設立された老舗の企業ですから、安心して投資ができます。

不動産の売買や賃貸の仲介、リフォームや設計、コンサルティングなど非常に幅広いサービスを展開している総合不動産会社です。

アイディ株式会社の会社概要

会社名

アイディ株式会社

創立

昭和444

所在地

東京都品川区東大井2-13-8 ケイヒン東大井ビル 10

TEL

03-5767-0121

事業内容

・不動産の売買・交換・賃貸借及びその仲介並びに所有・管理及び利用
・住宅リフォーム、室内装飾の設計・監理・施工及び請負
・木造及び鉄筋コンクリート造、鉄骨造建築の設計・監理・施工及び請負
・不動産特定共同事業
・国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業
・旅館業
・経営コンサルティング
・損害保険の代理業
・産業廃棄物の収集運搬業及び処理業
・労働者派遣業務
・再生可能エネルギーによる発電及び売電事業
・上記各号に付帯する一切の業務

まとめ

今回は、ぽちぽちFUNDINGの利用方法とメリット・デメリットについて解説していきました。

ポイントは下記の通りです。

  1. ぽちぽちファンディングはスマホで1万円から投資できるクラウドファンディング
  2. 古家や空き家のリノベーション物件を対象としているため、利回りに期待できる
  3. 優先劣後による投資家保護制度がある
  4. サービスが開始から1年未満のため、未知数の部分も多い
  5. 不動産投資初心者や高利回り狙いの方におすすめ

ぽちぽちファンディングはサービスが開始されてから日は浅いもの、運営しているアイディ株式会社は、実績がある老舗の企業です。

興味を持った方は、ぜひ会員登録してみてください。

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