東京以外の都市部でもセミナーをやってくれる不動産投資会社はないだろうか

そう考えているなら、その中でも知名度が高いプレサンスコーポレーションが良いでしょう。

名古屋、大阪、神戸などでの不動産投資を一緒に考えてくれます。

東京一択の不動産投資会社が多い中、全国の都市部をターゲットにしているところなので注目したいところです。

デメリットがないわけではないので、注意点を把握した上で検討するには良い会社になると言えそうです。

プレサンスコーポレーションのセミナーの評判・口コミまとめ

最初に、プレサンスコーポレーションを知るため、そして不動産投資を知るために開催されるセミナーの良し悪しをチェックしてみましょう。

プレサンスコーポレーショの悪い評判・口コミ

プレサンスコーポレーションの公式サイトからでは、セミナー一覧のようなものがチェックできませんでした。

検索するなら、「プレサンスコーポレーション」、「セミナー」、この2つを検索キーワードにして探すことになります。

場所もまちまちなので行く場所を制限したいならエリア名からも探してみましょう。

プレサンスコーポレーションという会社そのものに対する口コミはあるのですが、セミナーに限定しての口コミは見当たりません。

第三者視点から言うならば、公式サイトが口コミを載せていないのはフェアな気もします。

たとえ悪い口コミがあったとしても、宣伝するのにそれを載せるところはほぼありません。

だからあえて良い口コミも悪い口コミも載せていないのはそれなりにフェアという判断もできます。

しかし、他サイトで探しても具体的なものはなく情報不足であるのには変わりはありません。

プレサンスコーポレーショの良い評判・口コミ

どこからの情報かわかりませんが、あるサイトでは「どのセミナーも初心者向けで、安心して不動産投資を始められる内容だと評判になっている」と書いてありました。

他の会社は、初心者向けセミナーなどと名前を付けていますが、プレサンスコーポレーションの場合はそのタイトルがより具体的でもっと長いものとなっているところが特徴です。

毎回テーマが設定してあるので、自分が知りたい内容に特化した情報をゲットできるでしょう。

やはりセミナーに限っての口コミは見当たりませんが、東京、大阪、名古屋、神戸、京都を中心とした内容となっているので近くで開催される可能性は高いです。

他の不動産投資会社と比べた時のプレサンスコーポレーショのメリット・デメリット

ここからは、他にはない、プレサンスコーポレーションだからこそのメリットやデメリットをチェックしていきます。

プレサンスコーポレーショの3つのメリット・強み

先に、プレサンスコーポレーションが持つメリットや強みについても見ていきましょう。

知識が豊富でメリットとデメリットをきちんと説明してくれる

プレサンスコーポレーションに対しての口コミで注目すべきは、営業担当の知識量の多さが良かったというものです。

マンションの内容を熟知してくれているから説明もわかりやすく、あえてマイナス面も教えてくれるため安心できたという声があります。

物件に着目しがちな不動産投資ですが、税金のこととなると複雑で心配だという方も、お金の知識がある営業担当なら安心して任せられるのではないでしょうか。

自社ブランド「プレサンス」が優秀

入居率が高くなければ安定した収入にはならないことから、紹介してもらえるマンションの立地条件が良いことは不動産投資をするにあたって必須条件です。

プレサンスコーポレーションには、自社ブランドである「プレサンス」があります。

そしてこれがただ立地条件が良いだけでなく、デザイン性も高く、設備面も良いと住みやすさにおいて優秀なのです。

自分が住むことを考えると、駅から徒歩5分でも、古くて簡素でおそまつな設備だったら考え直すのではないでしょうか。

プレサンスコーポレーションなら自社ブランドがあることでそのデメリットを解消してくれます。

賃貸管理方法が選べる

忙しいと、賃貸管理を委託した方が良い場合もあるでしょう。

プレサンスコーポレーションには、オーナーが集金をする「直接契約」、オーナーに代わって集金をしてくれる「集金代行システム」、サブリースの「当社借上システム」の3つがあります。

代行システムを上手く利用することによって忙しくても不動産オーナーをやっていけるのが特徴です。

プレサンスコーポレーショの2つのデメリット・注意点

次に、プレサンスコーポレーションで不動産投資をする際のデメリットをチェックしていきましょう。

迷惑電話がある

他の不動産投資会社もそうなのですが、プレサンスコーポレーションからも迷惑電話がかかってくることがあるようです。

Twitterでは、携帯に何度もかけてくるからイライラしたという内容のツイートがありました。

この苦情の数は多いようで、大阪では府のホームページでも注意勧告が出されているという事態です。

これからは、大阪府が動いたということは終息に向かっていくと思われます。

毎月の管理費用が高い

プレサンスコーポレーションは価格が安いことを全面に押し出していますが、これは物件価格のことで、管理費用のことではありません。

不動産投資をして後悔したという人の中には、プレサンスコーポレーションに支払う手数料が高いと言っている人もいます。

買ってみた物件が悪かったのかもしれませんが、入居者が1年半くらいで変わってしまうため、家賃収入が途絶える期間が出てくるそうです。

入居者入れ替え時の費用は20万円以上かかるため、これも負担になるとのことでした。

管理はプレサンスコーポレーションに委託することもできますが、念のために他社とも比較して、必要があれば会社を変えることも視野に入れるべきでしょう。

プレサンスコーポレーショで不動産投資を始めるためのステップを紹介

プレサンスコーポレーションの公式サイトには、既にたくさんの不動産投資に関する記事があります。

まずはこちらから読んでその基礎を把握すると良いでしょう。

セミナーは、近くでやっていればその時に予約するくらいの感覚でも良いかもしれません。

公式サイトではバスツアー一覧があるものの、セミナー一覧がないので開催していたら行く、くらいに思い、たまに情報チェックをしましょう。

情報をつかめてきたら、本格的にどのエリアで不動産投資をするか、個別相談をします。

公式サイトでは「各種資料請求」や「お客様相談窓口」があるので、相談と並行して上手に利用しましょう。

個別相談は遅い時間を指定したにもかかわらず対応してくれたという口コミがあります。

仕事で忙しくても相談時間は臨機応変に変更してくれるようです。

プレサンスコーポレーショの不動産投資をオススメしたい人の特徴

東京以外で不動産投資をしたいという人や、自社ブランドである「プレサンス」を買いたいという方はプレサンスコーポレーションがオススメです。

利回りや入居率の高さを考えると、リスクを回避するためにどうしても東京23区内の駅近物件に絞る会社が多いです。

しかし、プレサンスコーポレーションは東京以外の物件も紹介してくれるので諦めていた人も不動産オーナーになれる可能性が出てきます。

また、「プレサンス」という独自のブランドを持っていることも強みの一つなので、これを利用できるのも面白い点です。

プレサンスコーポレーショの不動産投資セミナー情報まとめ

それでは、プレサンスコーポレーションの不動産投資セミナーの情報を以下に記しておきます。

セミナーの開催場所

セミナーの場所はその内容によってまちまちで、東京以外でも行っていました。

例として見てみると、1つは「プレサンスコーポレーション本社27階 大会議室」、住所が〒540-6027 大阪市中央区城見1丁目227号クリスタルタワー27階、と、大阪で行われていました。

対して別のセミナーは、「JPタワー名古屋 3階」、名古屋市中村区名駅1-1-1で行われています。

このように全く別の場所で行われるため、セミナーに行くならその前に情報をよくチェックしておきましょう。

セミナーの開催頻度・日時

セミナーの開催頻度も日時もやはりまちまちで、前述した大阪のセミナーは日曜日の13301530でした。

一方名古屋の方は13:0015:2012:30開場)となっており、セミナー終了後、個別相談(要予約)ができると書いてありました。

プレサンスコーポレーショの会社情報まとめ

最後に、プレサンスコーポレーションの会社情報のまとめを載せておきます。

プレサンスコーポレーショの会社概要

創立

1997101

資本金

429,0745,296

役員及び執行役員

代表取締役 土井

取締役会長 海瀬 和彦

専務取締役 田中 俊英

専務取締役 河合 克磨

常務取締役 平野 賢一

取締役 多治川 淳一

取締役 原田 昌紀

取締役 監査等委員 中林

取締役 監査等委員 酒谷 佳弘

取締役 監査等委員 西岡 慶子

執行役員 都築 泰雄

執行役員 永田 友通

執行役員 小谷 勝久

事業内容

新築マンションの分譲

マンション、土地の売買及び仲介

賃貸借業務及び管理業務

ビル、マンション、駐車場の管理・運営

不動産に関する企画、相談、調査

その他宅地建物取引業全般

提携金融機関

株式会社ジャックス

オリックス銀行株式会社

本社

540-6027

大阪市中央区城見1丁目227 クリスタルタワー27

TEL:06-4793-1650(代) FAX:06-4793-1651

フリーダイヤル

0120-86-1650

大阪支店

530-0001

大阪市北区梅田3丁目4番5号 毎日インテシオ5

TEL06-7175-1650(代) FAX06-7175-1651

フリーダイヤル

0120-988-254

名古屋支店

461-0005

名古屋市東区東桜1丁目110 アーバンネット名古屋ビル20

TEL:052-728-0950(代) FAX:052-728-0951

フリーダイヤル

0800-123-0150

東京支店

103-0027

東京都中央区日本橋3丁目29 三晶ビル8

TEL:03-5204-0150(代) FAX:03-5204-0151

参考URL:会社概要/アクセス| 都市型マンションの未来を創造する。マンション経営・マンション投資なら株式会社プレサンスコーポレーション

まとめ

プレサンスコーポレーションでの不動産投資は、知識が豊富な営業担当と二人三脚で歩んでいけるという代わりに、管理費用が高くつくという内容でした。

有名な名前であることもありそこまで悪評があるわけではありませんが、他社と比べると管理費用が高いという点は投資を行うにあたって痛手を被るであろう点になってしまいます。

そこを理解した上で、自社ブランドの「プレサンス」などを利用していけば大きな失敗はしないでしょう。