「東京以外の都市部でセミナーを開催している不動産投資会社はないだろうか…。」
そう考えているなら、知名度が高いプレサンスコーポレーションが良いでしょう。
名古屋、大阪、神戸などで、不動産投資について一緒に考えてくれます。
東京一択の不動産投資会社が多い中、プレサンスコーポレーションは全国の都市部をターゲットにしているのが特徴です。
この記事では、プレサンスコーポレーションの評判や口コミ、利用するメリットや強みなどを紹介していきますので、ぜひ参考にしてください。
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これから不動産投資を始めようとしている人の中には、
「本当にこの会社の投資物件を買っても大丈夫かな？」
「投資物件の金額やシミュレーション結果は本当に妥当なんだろうか？」
など不安に思う人も多いはず。数千万円単位の融資を組むわけですから、不安に感じるのは当然です。
せっかく将来のために投資を始めたにもかかわらず、その不動産のせいで自己破産したり、多額の借金をする状況などは絶対に避けたいですよね。
ただし、完全に初心者から始めて十分なリターンを得られる人はごくわずかですから、本来であればお金を払ってでもプロに相談すべきです。
「でも、プロに相談できるだけのお金もないし、そもそもそういったツテもない・・・。」
と感じる人にそこでぜひ活用して欲しいのが、無料で第三者の不動産投資のプロに相談できる「セカオピ」です。
セカオピは気軽にプロのフィナンシャルアドバイザーや不動産鑑定士に相談ができるサービス。
不動産の免許を取得していないため、セカオピから不動産投資の営業を受けることなどもありません。
購入を避けるべき不動産会社や物件についても、第三者視点でアドバイスしてもらえるので、これから不動産投資を始めようと考えている人はぜひ活用してみてください。
投資家歴10年の個人投資家。ベンチャー企業の役員も務める。慶應義塾大学在学中に株式投資を始め、米国から新興国まで含んだ世界中の株式投資、債券、不動産、コモディティまで幅広く運用中。
2014年から不動産中古ワンルームマンション投資、2017年からロボ投資、2018年からソーシャルレンディング、不動産投資クラウドファンディングも開始し、現在も継続中。
目次
プレサンスコーポレーションのセミナーの評判・口コミまとめ
まず最初に、プレサンスコーポレーションで開催される評判をチェックしてみましょう。
プレサンスコーポレーションの良い評判・口コミ
まず最初に、プレサンスコーポレーションの良い評判・口コミをご紹介します。
利用者はどんな点をメリットと感じたのか、参考にしてください。
プレサンスコーポレーションの良い評判・口コミ①
プレサンスコーポレーションの良い評判・口コミ②
毎回興味深いテーマが設定されているので、自分のニーズに合わせて情報収集できる。
プレサンスコーポレーションの良い評判・口コミ③
ありがとうございます！😘
— まこ助@資産家目指して積立つみたて積立つみたて、、、 (@makochandaz) October 19, 2021
プレファン⁉️何かの略かなと思って検索したら、そのままプレファンでした😊
プレサンスコーポレーション
大手で安心感はありますね😙
プレサンスコーポレーションの悪い評判・口コミ
次に、プレサンスコーポレーションの悪い評判・口コミもご紹介しておきましょう。
ご自身にとってもデメリットになるかどうか、目安としてご覧ください。
プレサンスコーポレーションの悪い評判・口コミ①
プレサンスコーポレーションからブロックしてもしつこく色々な番号で営業の電話が掛かってくる。鬱陶しいが株主としては複雑だ
— かばお (@kabaon1) October 23, 2021
プレサンスコーポレーションの悪い評判・口コミ②
株式会社プレサンスコーポレーションという会社から、「名古屋の投資用マンションを購入しろ」と、しつこくしつこく電話が掛かってくる。
— ぎんえい詩人@伊達と酔狂 (@nps_ngs) October 23, 2021
消費者ホットライン 188 に電話しようかと思ったけど、「○○秒ごとに、およそ○○円」とかの電話料金がかかるらしい…。
消費生活センターの窓口に行くか…？
プレサンスコーポレーションのメリット・特徴3選
ここからは、プレンサスコーポレーションの3つのメリット・特徴3選
- 東証1部上場の安心と豊富な実績
- 自社ブランド「プレサンス」が優秀
- 賃貸管理方法が選べる
について、順番に解説していきましょう。
プレサンスコーポレーションのメリット・特徴1.東証1部上場の安心と豊富な実績
プレサンスコーポレーションは、東証1部上場の総合ディベロッパーです。
2020年のマンション供給数ランキング全国1位、近畿圏では11年連続1位など、確かな実績と経験を誇ります。
実例や最新情報なども豊富なため、初心者から上級者まで幅広く対応してもらえる会社です。
プレサンスコーポレーションのメリット・特徴2.自社ブランド「プレサンス」が優秀
入居率が高くなければ安定した収入につながらないため、不動産投資でマンションの立地の良さは必須条件です。
プレサンスコーポレーションには、自社ブランド「プレサンス」があります。
「プレサンス」は立地条件はもちろんデザイン性も優れ、設備面も良いと非常に評判です。
ファミリー向けとワンルームの両方を展開しており、さまざまなニーズに対応してくれます。
プレサンスコーポレーションのメリット・特徴3.賃貸管理方法が選べる
忙しい方や知識のない方は、賃貸管理の委託がおすすめです。
プレサンスコーポレーションの賃貸管理には
- オーナーが集金する「直接契約」
- オーナーに代わって集金してくれる「集金代行システム」
- サブリースの「当社借上システム」
の3つがあります。
代行システムを賢く利用することで、不動産オーナーを負担なく続けることが可能です。
プレサンスコーポレーションのデメリット・注意点2選
次に、プレサンスコーポレーションで不動産投資をするときのデメリットもチェックしていきましょう。
プレサンスコーポレーションのデメリット・注意点1.迷惑電話がある
どこの不動産投資会社も同様ですが、プレサンスコーポレーションからも迷惑電話がかかってくることがあるようです。
口コミにも「何度も電話がかかってきてイライラした」という意見が多くありました。
サービス自体は魅力的ですので、今後の改善に期待したいところです。
プレサンスコーポレーションのデメリット・注意点2.毎月の管理費用が高い
プレサンスコーポレーションは価格が安いことを全面に押し出していますが、物件価格の安さであり管理費用ではありません。
「プレサンスコーポレーションに支払う手数料が高い」と感じている方も一定数いるようです。
プレサンスコーポレーションに管理の委託をすれば楽な面もありますが、他社と比較するなど、よく検討するようにしてください。
プレサンスコーポレーションで不動産投資を始めるためのステップを紹介
プレサンスコーポレーションの公式サイトには、すでにたくさんの不動産投資に関する情報があります。
まずは、サイトを読んで基礎を把握すると良いでしょう。
セミナーは「近くで開催されるときに予約する」くらいの感覚で良いかもしれません。
公式サイトから最新情報をチェックしてください。
不動産投資の基礎が分かってきたら、個別相談に進みましょう。
問い合わせフォームに必要事項を入力すると、担当者から追って連絡をもらえます。
プレサンスコーポレーションの不動産投資をオススメしたい人の特徴
東京以外で不動産投資したい方や、自社ブランドの「プレサンス」を買いたい方は、プレサンスコーポレーションがおすすめです。
利回りや入居率の高さを考えると、リスクを回避するために東京23区内の駅近物件に絞る会社が多いのが現状です。
しかし、プレサンスコーポレーションは東京以外の物件も紹介してくれるので、「自分の住んでいる地域の不動産には投資できない」と諦めていた方も不動産オーナーになれる可能性があります。
プレサンスコーポレーションの不動産投資セミナー情報まとめ
プレサンスコーポレーションの不動産投資セミナー情報を以下に記載しておきます。
セミナーの開催場所
現在セミナーが開催されているのは
- プレサンスコーポレーション本社27階 大会議室
大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階
です。
新型コロナウイルス対策として、25名定員の会議室に定員8名で行われているため、人気のセミナーは参加が難しいかもしれません。
ただし、オンライン参加なら定員はありませんし、直接出向けない方にも安心です。
セミナーの開催頻度・日時
現在行われているセミナーは
- 18:45開場
19:00〜20:30
となっています。
仕事帰りでも参加しやすい時間帯ですね。
最新の情報は、公式サイトから確認してください。
プレサンスコーポレーションの会社情報まとめ
最後に、プレサンスコーポレーションの会社情報を載せておきます。
プレサンスコーポレーションの会社概要
会社名 | 株式会社プレサンスコーポレーション |
創立 | 1997年10月1日 |
資本金 | 68億9,001万6,091円 |
代表 | 土井 豊 |
事業内容 | 新築マンションの分譲 マンション、土地の売買及び仲介 賃貸借業務及び管理業務 ビル、マンション、駐車場の管理・運営 不動産に関する企画、相談、調査 その他宅地建物取引業全般 |
本社 | 大阪市中央区城見1丁目2番27号 クリスタルタワー27階 |
まとめ
プレサンスコーポレーションの不動産投資は、知識が豊富な営業担当と二人三脚で進められるのがメリットですが、管理費用が高めなマイナス面もありました。
有名な企業ですし、安定性も問題ありません。
管理費用が高いことを理解したうえで、自社ブランドの「プレサンス」を利用すれば大きな失敗はしないでしょう。
1万円の少額から不動産投資を始められる「不動産クラウドファンディング」が非常に人気です。
当サイトでも多くの不動産クラウドファンディングサービスを紹介してきましたが、中でもおすすめなのがLAETOLI株式会社が運営するCOZUCHIです。
COZUCHIは、20以上ある不動産投資クラウドファンディングサービスの中でも、トップクラスの想定利回りの高さを誇ります。
一般的な不動産投資クラウドファンディングの想定利回りは3%程度ですが、COZUCHIのファンドはなんと最大で20%もの想定利回りを誇るファンドが募集されたこともあるほど。
また、投資期間中で手元に現金が必要になった場合でも、手数料を支払うことで換金できるのも嬉しいポイントです。
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