不動産投資会社（上場企業限定）おすすめ7選【2021年最新】

資産運用の王道として不動産投資は根強い人気があります。

不動産投資は始めたいけれどどこに相談すればよいのかわからず、信頼できる不動産会社を知りたい方も多いですよね。

不動産投資をする際は、上場している不動産会社を選ぶことをおすすめします。

ここでは不動産会社を選ぶポイントや具体的におすすめの会社をご紹介します。

不動産投資のプロに第三者視点で相談できるサービス「セカオピ」

これから不動産投資を始めようとしている人の中には、

「本当にこの会社の投資物件を買っても大丈夫かな？」

「投資物件の金額やシミュレーション結果は本当に妥当なんだろうか？」

など不安に思う人も多いはず。数千万円単位の融資を組むわけですから、不安に感じるのは当然です。

せっかく将来のために投資を始めたにもかかわらず、その不動産のせいで自己破産したり、多額の借金をする状況などは絶対に避けたいですよね。

ただし、完全に初心者から始めて十分なリターンを得られる人はごくわずかですから、本来であればお金を払ってでもプロに相談すべきです。

「でも、プロに相談できるだけのお金もないし、そもそもそういったツテもない・・・。」

と感じる人にそこでぜひ活用して欲しいのが、無料で第三者の不動産投資のプロに相談できる「セカオピ」です。

セカオピは気軽にプロのフィナンシャルアドバイザーや不動産鑑定士に相談ができるサービス。

不動産の免許を取得していないため、セカオピから不動産投資の営業を受けることなどもありません。

購入を避けるべき不動産会社や物件についても、第三者視点でアドバイスしてもらえるので、これから不動産投資を始めようと考えている人はぜひ活用してみてください。

セカオピの公式サイトはこちら⇨

【執筆・監修】松本拓也

投資家歴10年の個人投資家。ベンチャー企業の役員も務める。慶應義塾大学在学中に株式投資を始め、米国から新興国まで含んだ世界中の株式投資、債券、不動産、コモディティまで幅広く運用中。
2014年から不動産中古ワンルームマンション投資、2017年からロボ投資、2018年からソーシャルレンディング、不動産投資クラウドファンディングも開始し、現在も継続中。

不動産投資は上場企業がおすすめの3つの理由

不動産投資を失敗しないためには上場企業を選びましょう。

上場している不動産会社がおすすめの理由をお伝えします。

不動産投資は上場企業がおすすめの理由①法令遵守と監視の目がある

不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンといわれますが、それは健全な物件を購入した場合であり、入居者が付かないような物件や欠陥のある物件を買ってしまったら借金だけが残るようなケースになりかねません。

上場していなければ危ないわけではないですが、強引な営業や過剰な説明をしている不動産業者や、足元を見て価格を釣り上げる業者がいることも事実です。

それに対して上場を継続している企業ならば法令遵守は確保でき、株主や多くの従業員からの監視の目もあるため失敗確率を下げることができます。

上場は安全性を上げるとても大事なポイントです。

不動産投資は上場企業がおすすめの理由②倒産しない安定性

不動産投資は何年、何十年と不動産業者と付き合うものです。

もし投資をした不動産業者が倒産をした場合や連絡がつかなくなった場合は非常に大きな損失を被ることになってしまいます。

そのため不動産会社が上場しており実績があることや、倒産しないだけの資本や収益があることは安定性を高める上でとても重要になります。

不動産投資は上場企業がおすすめの理由③優良物件の調達力

不動産投資を成功させるためには優良物件に投資をする必要があります。

個人が優良物件を紹介してもらうためには、そもそもよい物件を揃えられる不動産業者に頼む必要があります。

収益性がある物件を調達するためにはしっかりとした資金力が必要であり、上場企業は物件調達においても信頼性が高まります。

おすすめ上場不動産投資会社7選

それでは早速、上場しているおすすめの不動産投資会社7社、

GA technologies
グローバル・リンク・マネジメント
プロパティエージェント
FJネクスト
Dualtap (デュアルタップ)
シノケングループ
オープンハウス

について、順番に紹介をしていきます。

ぜひ参考にしてみてください。

得意領域は会社ごとに異なりますし、例えば同じワンルームマンションを手掛けていてもエリアや自社ブランドなど会社によって勧めてくる物件も違います。

複数の会社のセミナーを受けた上で一般知識も習得して、できるだけ客観的な視点で営業の話を聞くようにしましょう。

上場企業ですので市場から大きく外れた値段で売り込まれる可能性は低いですが、1社の営業だけを信じ込むことはおすすめしません。

まとめ

不動産投資は上場企業で行うことをおすすめします。

潤沢な資本金は安全性とともに物件調達力にも影響しますし、投資家や多くの従業員から監視の目があるのも重要です。

上場の不動産会社といっても得意領域はそれぞれ異なるため、先ずは自分がどんな不動産投資をしたいかをセミナーなどで勉強し、その後に希望の不動産を得意とする企業に相談してみるのがよいでしょう。

上場している企業はごくわずかですので、健全な物件を購入し不動産投資を成功させるために参考にしてもらえたらと思います。

編集部イチオシの投資サービス「Funds（ファンズ）」

投資には企業の株式を売買する株式投資以外にも、企業に間接的に貸し付ける方法もあります。

Funds(ファンズ)という投資サービスでは、ファンドへの投資を通じて企業に間接的にお金を貸し付けて資産運用することができます。

Funds（ファンズ）において、投資されたお金の借り手となるのは上場企業グループの企業が中心です。

お金の借り手となった企業は、私たちが間接的に貸し付けした資金で事業を行います。

弁済期がきたら借り入れた資金に金利を付けて返済を行うため、投資家は投資元本に加えて金利を受け取ることができます。

Funds(ファンズ)のメリットとしては株式投資のように日々値動きがなく、投資する段階から予定利回りが定められています。

株式投資であれば投資した企業の業績が良かったとしても、他の要因で株価が下がってしまい損をすることもありますよね。

Funds(ファンズ)ならば貸付先が倒産などしない限りきちんと元本と利息が受け取れますので、比較的損失を被るリスクが低く社債のような投資が可能となります。

※2021年5月12日現在

予定利回りは1-3%（年率、税引前）とファンドごとに異なりますが、株式投資の配当率の平均と同じくらいです。

投資は1円からできることもメリットで、株式投資のように最初から数十万円という資金は必要なく、この点でも始めやすいですよね。

ボラティリティの高い株式投資と併用でリスクの低いFunds(ファンズ)を使うことで、より投資ポートフォリオを安定化させることもできるでしょう。

ぜひFunds(ファンズ)による投資を検討してみてはいかがでしょうか。

Fundsの公式サイトを見てみる⇨

運営会社	株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ）
設立日	2013年3月12日
資本金	11億6869万8450円（2020年4月末日時点）
従業員数	398人（2020年01月末時点、グループ会社を含む）
本社所在地	東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー 40F

運営会社	株式会社グローバル・リンク・マネジメント
設立日	2005年3月
資本金	5億9万円（2019年12月期末現在）
従業員数	105人
本社所在地	東京都渋谷区道玄坂1丁目12番1号渋谷マークシティウエスト21階

運営会社	プロパティエージェント株式会社
設立日	平成16年2月6日
資本金	5億9,666万円
本社所在地	〒163-1341 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階

運営会社	FJネクスト
設立日	1980年
資本金	27億7,440万円
従業員数	482名
本社所在地	東京都新宿区西新宿六丁目5番1号　新宿アイランドタワー11F

運営会社	株式会社デュアルタップ (Dualtap Co.,Ltd.)
設立日	2006年8月
資本金	216,698千円（2020年6月30日）
本社所在地	〒141-0033 東京都品川区西品川一丁目1番1号住友不動産大崎ガーデンタワー12階

不動産投資会社（上場企業限定）おすすめ7選【2021年最新】