不動産担保ローンは、無担保のフリーローンよりも低金利で借りられることが多く、不動産の価値によっては高額の融資が可能になるローンです。
自分名義の不動産はもちろん、家族が所有している不動産なら他人名義でも担保にできるという特徴もあります。
不動産担保ローンを扱う業者はたくさんありますが、金利は上限は業者で大きく異なり、融資額の上限も数千万円から数億円と幅があります。
1日でも早くまとまった資金が欲しい方にとっては融資までのスピードが重要ですし、闇金ではないのかなど業者の信頼性、実績や評判も気になりますね。
銀行系で借りられない方は審査が甘い業者も知りたいのではないでしょうか。
そこで今回は「審査が甘い」という視点でおすすめの業者を紹介します。
ぜひ、不動産担保ローンが組める業者探しの参考にして下さい。
宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・2級FP技能士・AFP。
一部上場グループに所属する管理会社で賃貸仲介、賃貸管理部門で社員から管理職まで約14年半経験。その後、空室対策・不動産・リノベーション工事の会社を仲間と立ち上げ、現在は賃貸経営や終活に関してのコンサルティング・不動産関連のライター等をフリーランスで行っています。
目次
不動産担保ローンで審査が甘い業者の3つの特徴を紹介
不動産担保ローンが組める、審査の甘い業者には特徴があります。
具体的には以下の3つです。
- 中小企業や個人向けの業者
- ノンバンク業者
- エリア限定業者
それぞれ紹介をしていきます。
不動産担保ローンで審査が甘い業者のポイント1.中小企業や個人向けの業者
中小企業や個人向けの業者は審査が甘くなる傾向があります。
大手に比べて融資する金額が限られていることや、融資対象の層も限られるためです。
不動産担保ローンで審査が甘い業者のポイント2.ノンバンク業者
銀行系よりもノンバンク業者の方が審査は甘いです。
ノンバンクの具体例としては、信販会社や、クレジットカード会社、消費者金融やリース会社などが挙げられます。
ほとんどの方がまず申し込みをする銀行系では、不動産価格の比較や信用力を多くの方と競わなければなりません。
一方で、ノンバンクならば銀行系で借りられなかった方も多く、その中での審査となるため基準が甘くなります。
銀行系では借りられなくてもノンバンクならば借りられるケースはよくあります。
不動産担保ローンで審査が甘い業者のポイント3.エリア限定業者
全国に展開している大手よりも、関西に絞るなどのエリア限定業者の方が審査は甘くなる傾向があります。
顧客が多ければそれだけ業者側も選ぶことができるため、担保の不動産も比較されることになってしまうためです。
エリアを限定している業者ならばその範囲で顧客を探すため、審査を甘くして融資していく必要も出てきます。
審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者ランキング8選
ここから、審査が甘いと評判があり、信頼もできるおすすめの不動産担保ローン業者をご紹介します。
- 総合マネージメントサービス
- 日宝
- つばさコーポレーション
- MRF
- ユニーファイナンス
- トライフィナンシャルサービス
- 三鷹産業株式会社
- ジェイ・エフ・シー株式会
以上の8社について、分かりやすく説明します。
審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者ランキング1.総合マネージメントサービス
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンは総合的にレベルが高く、おすすめです。
上限が9.8%という低金利が魅力で、他にも融資額は最大5億円、融資期間は最長35年と最長水準で、高スペックのローンになっています。
融資までのスピードは最短3日と短く、銀行系よりも審査は甘いです。
欠点が少なく、どなたにでもおすすめできる不動産担保ローンと言えるでしょう。
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンの特徴一覧
貸付利率（実質年率） | 年利3.4％～9.8％ |
遅延損害金（実質年率） | 年20.0％ |
契約限度額又は貸付金額 | 30万円～5億円(5億以上要相談) |
返済方式、返済期間及び返済回数 | ・元利均等・自由返済・一括返済・ボーナス併用返済等 ・最長35年(1回～420回) |
担保 | 対象物件に抵当権、根抵当権設定。 |
連帯保証人 | 原則として不要 |
融資迄 | 最短３日(但し物件状況、融資の条件により更に日数を必要とする場合もある) |
株式会社総合マネージメントサービスの会社概要
社名 | 株式会社総合マネージメントサービス |
設立 | 2002年2月 |
所在地 | 103-0027 |
資本金 | 8,400万 |
許可番号 | 日本貸金業協会会員第003672号 |
業務内容 | 不動産担保ローンの貸付業務 |
審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者ランキング2.日宝
日宝の不動産担保ローンは低金利が魅力で、上限が9.9%とノンバンクでは最低水準になっています。
融資額は最大5億円、融資期間は最長30年と、総合的にも最高水準と言える不動産担保ローンです。
特に、融資までのスピードが最短即日というのはなかなか見られません。
ノンバンクで不動産担保ローンを探している方にぜひおすすめしたい総合力の高い1社です。
日宝の不動産担保ローンの特徴一覧
貸付利率（実質年率） | 年利4.0％～9.9％ |
遅延損害金（実質年率） | 年20％ |
契約限度額又は貸付金額 | 50万円～5億円 |
返済方式、返済期間及び返済回数 | ・元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済 ・1ヶ月～30年 |
担保 | 土地・建物に根抵当権設定。 |
連帯保証人 | 原則不要だが担保提供者の連帯保証が必要。 |
資金使途 | 自由 |
日宝の会社概要
社名 | 日宝 |
所在地 | 〒150-0041 |
TEL | 03 (3496) 3571 |
許可番号 | 東京都知事（13）第04793号 |
審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者ランキング3.つばさコーポレーション
つばさコーポレーションの不動産担保ローンは、最低金利が4%と低く、条件が合えばさらに低い3.8%も可能になります。
不動産ローンを専門としている業者だけあって信頼と実績もあり、担保として扱える不動産の種類も多種多様です。
特殊な不動産をお持ちで担保ローンを探している方も、低金利でのローンが可能になるかもしれません。
つばさコーポレーションの不動産担保ローンの特徴一覧
貸付利率（実質年率） | 4%から15% ※「不動産スーパーサポートローン」の条件が合えば3.8%から7.8% |
遅延損害金（実質年率） | 年20.0％ |
契約限度額又は貸付金額 | 要相談 |
返済方式、返済期間及び返済回数 | ・元金一括返済、元利均等返済、元金自由返済 ・最長３０年 ・１回～３６０回 |
担保 | 不動産 |
連帯保証人 | 連帯保証人を必要とする場合もあり |
火災保険 | 抵当建物の火災保険金請求権等に質権設定をする場合がある |
株式会社つばさコーポレーションの会社概要
社名 | 株式会社つばさコーポレーション |
設立 | 2009年3月 |
所在地 | 〒150－0042 東京都渋谷区宇田川町36－6ワールド宇田川ビル7階 |
資本金 | 6000万円 |
許可番号 | 東京都知事(4)第31325号号 |
審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者ランキング4.MRF
MRFの不動産担保ローンは借入期間は最大35年と非常に長く、上限金額が3億円のため高額な融資が見込めます。
福岡が本社で、神戸や広島などにも8拠点を持ち、資本金7500万円、従業員115名を抱える規模の企業ですので信頼性も高いです。
審査が甘い不動産担保ローン業者の中でも、スペックや規模がしっかりしているおすすめの業者と言えます。
MRFの不動産担保ローンの特徴一覧 (オーダーメイドプラン)
貸付利率（実質年率） | 6.00％～15.00％ |
遅延損害金（実質年率） | 年20.00％ |
契約限度額又は貸付金額 | 50万円～3億円 |
返済方式、返済期間及び返済回数 | ・元利均等返済：35年以内（1回～420回） ・元金均等返済：35年以内（1回～420回） ・自由返済：1年以内（1回～12回） ※自由返済は毎月約定日に利息以上の支払いが必要。元金は期間内に全額返済。 |
担保 | 土地・建物に根抵当権設定 |
連帯保証人 | 原則不要 ※法人企業は代表者の連帯保証が必要な場合あり |
必要書類 | ・運転免許証、健康保険証等ご本人を証明するもの２点 ・不動産登記簿謄本 ・公的な営業許可証又は届出書 ・事業実績を証する書類［決算書・青色申告書・確定申告書・納税証明書、資金繰り表又は事業計画等の書類など］ ・残高証明書（または返済予定表と引落通帳） |
MRFの会社概要
社名 | 株式会社 エム・アール・エフ |
資本金 | 7,500万円 |
本社所在地 | 〒810-0004 福岡市中央区渡辺通5丁目23番8号 サンライトビル６階 |
登録番号・免許証番号 | 福岡財務支局長(3)第00173号 日本貸金業協会会員第005731号 |
従業員数 | 115名 |
設立 | 2012年4月 |
審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者ランキング5.ユニーファイナンス
ユニーファイナンスの不動産担保ローンは審査が通りやすく、融資が非常に早いと評判です。
業者側も融資の下りやすさと早さを売りにしており、1日でも早く融資を受けたい方におすすめできます。
社歴も50年以上あるため信頼できます。
融資の上限が3000万円と少額である点と、借入期間が最長10年と短めである点から、長期で大きな金額を借りたい方には向かないかもしれません。
店舗に行かずに完結できる点もおすすめの不動産担保ローン業者です。
ユニーファイナンスの不動産担保ローンの特徴一覧
貸付利率（実質年率） | 6.00％～14.00％ |
遅延損害金（実質年率） | 年20.00％以下 |
契約限度額又は貸付金額 | 100万円～3000万円 |
返済方式 | 残高スライドリボルビング・元金均等分割・元利均等分割 期日前の一部又は全部繰上げ弁済は可能 |
返済期間及び返済回数 | 原則最長10年（120回以内） |
貸付対象者 | 満23歳以上、満70歳未満の定期的な収入と返済能力のある方 |
担保 | 土地・建物（不動産） |
連帯保証人 | 原則不要 |
契約費用 | 根抵当権設定費用（司法書士委任費用を含む）、印紙代（実費） |
その他費用 | 審査に必要な書類（実費） 不動産鑑定士費用(不動産鑑定士を利用した場合、実費） |
ユニーファイナンスの会社概要
社名 | 株式会社 ユニーファイナンス |
設立 | 1985年9月（創業1971年1月） |
資本金 | 5000万円 |
本社所在地 | 愛知県名古屋市中区錦1-17-13 名興中駒ビル7F |
登録番号 | 東海財務局長（11）第00086号 |
審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者ランキング6.トライフィナンシャルサービス
トライフィナンシャルサービスは中小の消費者金融で、全体的に審査が通りやすい業者です。
不動産担保ローンの融資は最大1億円、期間は最長30年と条件面も良いですよね。
店舗での申し込みであれば最短で即日融資も可能です。
23歳以上などの年齢制限がある会社も多いですが、トライフィナンシャルサービスは制限がないため、資金が必要な若い方にもおすすめできます。
トライフィナンシャルサービスの不動産担保ローンの特徴一覧
貸付利率（実質年率） | 6.8％～14.85％ |
遅延損害金（実質年率） | 年20.0% |
契約限度額又は貸付金額 | 300万円～1億円(要審査) |
返済方式 | 元利均等 自由返済 |
返済期間及び返済回数 | 最長30年（360回以内） |
貸付対象者 | 年齢制限は特にありません。 |
担保 | 不動産 |
連帯保証人 | 原則不要 |
必要書類 | 免許証 |
トライフィナンシャルサービスの会社概要
社名 | 株式会社 トライフィナンシャルサービス |
資本金 | 5000万円 |
本社所在地 | 東京都墨田区両国3丁目19-5 |
登録番号 | 東京都知事(3)第31474号 |
審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者ランキング7.三鷹産業株式会社
三鷹産業株式会社は50年近い実績があるノンバンク業者です。
大阪に本社があり、対象エリアが絞られる分審査も甘いと評判もあります。
不動産担保ローンであっても最短24時間以内の借入も可能としているため、少しでも早く資金が必要な方におすすめです。
三鷹産業株式会社の不動産担保ローンの特徴一覧
貸付利率（実質年率） | 5.00％～15.00％ |
融資対象者 | 自営業者または勤労者、定期的な収入がある方 |
融資金額 | 50万円～1億円 |
保証人 | 法人の場合は代表者の連帯保証が必要 |
担保 | 不動産 |
返済期間及び返済回数 | 最長30年（360回以内） |
必要書類 | 本人を証明するもの（免許証・保険証・パスポート） |
三鷹産業株式会社の会社概要
社名 | 三鷹産業株式会社 |
資本金 | 5,000万円 |
本社所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋1-19-6 ミタカビル |
設立 | 1972年2月8日 |
登録番号 | 近畿財務局長(9)00583号 (貸金業登録番号) |
審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者ランキング8.ジェイ・エフ・シー株式会社
ジェイ・エフ・シー株式会社は20年以上の実績があるノンバンク業者です。
審査が甘いと評判もあり、最短3日での融資も可能です。
期日前の一括返済ができる業者もありますが、ジェイ・エフ・シー株式会社は返済元金に対して5.0％以内の解約違約金が発生してしまう点は注意しましょう。
オンラインで全国対応している点も特徴です。
JFC(ジェイ・エフ・シー)の不動産担保ローンの特徴一覧
貸付利率（実質年率） | 5.86％〜15.0％ |
遅延損害金（実質年率） | 年20.0％以内 |
契約限度額又は貸付金額 | 300万円〜5億円（但し5億円以上も相談可） |
返済方式、返済期間及び返済回数 | ・期限一括、元利均等、元金均等 ・3ヶ月〜10年 ・1回又は、3回〜120回 |
担保 | 不動産担保物件に(根)抵当権設定 |
連帯保証人 | 連帯保証人を必要とする場合もあり |
手数料 | 事務手数料 融資額の5.0％以内（税別） |
ジェイ・エフ・シー株式会社の会社概要
社名 | ジェイ・エフ・シー株式会社 |
設立 | 1993年３月26日 |
所在地 | 東京都新宿区新宿５丁目11番４号 姫路ビル６階 |
資本金 | 98,000,000円 |
許可番号 | 貸金業登録 東京都知事(9)第15091号 |
審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者ランキングをまとめて比較
審査が甘いおすすめの不動産担保ローン業者について、金利や借入期間など情報をまとめました。
※表は横にスライドできます。
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貸付利率（実質年率） | 年利3.4％～9.8％ | 年利4.0％～9.9％ | 4%から15% | 6.00％～15.00％ | 6.00％～14.00％ | 6.8％～14.85％ | 5.00％～15.00％ | 5.86％〜15.0％ |
遅延損害金（実質年率） | 年20.0％ | 年20％ | 年20.0％ | 年20.00％ | 年20.00％以下 | 年20.0% | 記載なし | 年20.0％以内 |
契約限度額又は貸付金額 | 30万円～5億円(5億以上要相談) | 50万円～5億円 | 要相談 | 50万円～3億円 | 100万円～3000万円 | 300万円～1億円(要審査) | 50万円～1億円 | 300万円〜5億円 |
返済方式、返済期間及び返済回数 | ・元利均等・自由返済・一括返済・ボーナス併用返済等 ・最長35年(1回～420回) | ・元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済 ・1ヶ月～30年 | ・元金一括返済、元利均等返済、元金自由返済 ・最長３０年 ・１回～３６０回 | ・元利均等返済：35年以内（1回～420回） ・元金均等返済：35年以内（1回～420回） ・自由返済：1年以内（1回～12回）
| ・残高スライドリボルビング・元金均等分割・元利均等分割 期日前の一部又は全部繰上げ弁済は可能 ・原則最長10年（120回以内） | ・元利均等 自由返済 ・最長30年（360回以内） | ・自由返済（10年以内、120回まで） | ・期限一括、元利均等、元金均等 ・3ヶ月〜10年 ・1回又は、3回〜120回 |
担保 | 対象物件に抵当権、根抵当権設定。 | 土地・建物に根抵当権設定。 | 不動産。 抵当建物の火災保険金請求権等に質権設定をする場合がある | 土地・建物に根抵当権設定 | 土地・建物（不動産） | 不動産 | 不動産 | 不動産担保物件に(根)抵当権設定 |
連帯保証人 | 原則として不要 | 原則不要だが担保提供者の連帯保証が必要。 | 連帯保証人を必要とする場合もあり | 原則不要 ※法人企業は代表者の連帯保証が必要な場合があり | 原則不要 | 原則不要 | 法人の場合は代表者の連帯保証が必要 | 連帯保証人を必要とする場合もあり |
必要書類 |
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| ・運転免許証、健康保険証等ご本人を証明するもの２点 ・不動産登記簿謄本 ・公的な営業許可証又は届出書 ・事業実績を証する書類［決算書・青色申告書・確定申告書・納税証明書、資金繰り表又は事業計画等の書類など］ ・残高証明書（または返済予定表と引落通帳） |
| ・免許証 | 【法人】法人印鑑証明・会社謄本・法人実印 |
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審査の甘い不動産担保ローン業者ならば即日融資は可能？
不動産担保ローンは通常のフリーローンよりも審査に時間がかかるのが一般的です。
それでも1日でも早く、できれば即日融資を希望する方は多いですよね。
ここまでご紹介した不動産担保ローン業者で、即日融資が可能なところはあるか確認しましょう。
即日融資可能な不動産担保ローン業者は数社ある
不動産担保ローンであっても即日融資を可能としている業者はあります。
ここで紹介した中で即日可と公表している業者ですと、日宝とトライフィナンシャルサービス(店舗での申し込み)があります。
どうしても即日が希望の方は相談してみてください。
また、他の業者でも最短3日などスピードも優れた業者をおすすめに選んでいますので、まずは相談してみてはいかがでしょうか。
まとめ
不動産担保ローンの審査が甘い業者には、中小個人向け、ノンバンク、エリア限定という特徴があります。
上記で紹介した8社は、すべて登録している正規の業者となり信頼性も高いです。
上限金利や期間などスペックはそれぞれ異なりますので、不動産担保ローンを検討中の方はぜひ参考にしてみて下さい。