不動産担保ローンは無担保のフリーローンよりも低金利で借りられることが多く、不動産の価値によっては高額の融資が可能になるローンです。

自分名義の不動産はもちろん、他人名義でも家族が所有している不動産を担保にできる特徴もあります。

不動産担保ローンを扱う業者はたくさんありますが、金利の幅や上限は業者で大きく異なりますし、融資額も何千万円から何億円と幅があります。

1日でも早くまとまった資金が欲しい方にとっては融資までのスピードが重要ですし、闇金ではないなど信頼できる業者なのか実績や評判も気になりますね。

銀行系で借りられない方にとっては審査が甘い業者はどこか知りたいとも思います。

そのためここでは審査が甘いという軸でおすすめの業者を紹介します。

不動産担保ローンが組める審査が甘い業者を参考にしてみて下さい。

不動産担保ローンで審査が甘い業者のポイント

不動産担保ローンが組めるけれど審査の甘い業者には特徴があります。

ここでは審査が甘くなる特徴をお伝えします。

不動産担保ローンで審査が甘い業者のポイント①中小個人向けの業者

中小企業や個人向けの業者は審査が甘くなる傾向があります。

大手に比べて融資する金額が限られていることや、融資対象の層も限られるため貸付しやすい特徴があります。

その分金利や事務手数料が高くなってしまわないよう注意が必要ですが、中小の消費者金融業者は審査が甘い可能性が高いです。

不動産担保ローンで審査が甘い業者のポイント②ノンバンク業者

銀行系よりもノンバンク業者の方が審査は甘いです。

多くの方は先ずは銀行系に申し込みをするため不動産価格の比較や信用力も多くの方と比較されることになります。

一方でノンバンクならば銀行系で借りられなかった方も多く、その中での審査となるため基準が甘くなります。

銀行系では借りられなくてもノンバンクならば借りられるケースはよくあります。

不動産担保ローンで審査が甘い業者のポイント③エリア限定業者

全国に展開している大手よりも関西に絞るなどエリア限定業者の方が審査は甘いでしょう。

顧客が多ければそれだけ業者側も選ぶことができるため、担保の不動産も比較されることになります。

エリアを限定している業者ならばその範囲で顧客を探すため、審査を甘くして融資していく必要も出てきます。

審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者8選

審査が甘いと評判があり信頼もできるおすすめの不動産担保ローン業者を8社ご紹介します。

審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者①総合マネージメントサービス

総合マネージメントサービスの不動産担保ローンは他社と比べても総合的に優れています。

上限が10%未満という低金利が魅力で、他にも融資額は最大5億円、融資期間は最長35年と最長水準で、高スペックのローンだといえます。

融資までのスピードは最短3日と短く銀行系よりも審査は甘いです。

欠点は少なくどなたにでもおすすめできる不動産担保ローンといえます。

株式会社総合マネージメントサービスの会社概要

社名

株式会社総合マネージメントサービス

設立

2002年2月

所在地

103-0027
東京都中央区日本橋3-6-13 アベビルディング3F

資本金

8,400万

許可番号

日本貸金業協会会員第003672号
東京都知事(7)第25131号
(社)東京都宅地建物取引業協会 東京都知事(4)第81043号

業務内容

不動産担保ローンの貸付業務
不動産の総合ファインナンス
不動産の売買・仲介
不動産のコンサルティング業務
不動産投資信託
建設・内装業務

審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者②日宝

日宝の不動産担保ローンは低金利が魅力で、上限が9.9%とノンバンクでは最低水準になっています。

融資額は最大5億円、融資期間は最長30年と、総合的にも最高水準といえる不動産担保ローンです。

特に融資までのスピードが最短即日というのは他社では見つかりません。

ノンバンクで不動産担保ローンを探している方にぜひおすすめしたい総合力の高い1社です。

日宝の会社概要

社名

日宝

所在地

〒150-0041
東京都渋谷区神南1丁目20番15号 和田ビル6階

TEL

03 (3496) 3571

許可番号

東京都知事(11)第04793号
日本貸金業協会会員第000978号

審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者③つばさコーポレーション

つばさコーポレーションの不動産担保ローンは最低金利が4%と他社と比べても低いのが特徴です。

条件が合えば3.8%も可能です。

不動産ローンを専門としている業者だけあって信頼と実績もあり、担保として扱える不動産の種類も多種多様です。

不動産をお持ちで担保ローンを探している方は低金利でのローンが可能になるかもしれません。

株式会社つばさコーポレーションの会社概要

社名

株式会社つばさコーポレーション

設立

平成21年3月

所在地

〒150-0042 東京都渋谷区宇田川町36-6ワールド宇田川ビル7階

資本金

6000万円

許可番号

東京都知事(4)第31325号号

審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者④MRF

MRFの不動産担保ローンは上限金額が3億円と他社と比べても高額な融資が見込めます。

借入期間は最大35年と非常に長いのも特徴です。

不動産担保ローンのスペックは他社よりも優れているでしょう。

資本金7500万円、従業員115名を抱える規模の企業ですので信頼性も高いです。

エリアは福岡が本社で、神戸や広島などにも8拠点を持ち展開しています。

審査が甘い不動産担保ローン業者の中でスペックも規模もしっかりしているおすすめの業者といえます。

MRFの会社概要

社名

株式会社 エム・アール・エフ

資本金

7,500万円

本社所在地

〒810-0004 福岡市中央区渡辺通5丁目23番8号 サンライトビル6階

登録番号・免許証番号

福岡財務支局長(3)第00173号 日本貸金業協会会員第005731号
福岡県知事(2)第17446号 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会会員 公益社団法人 福岡県宅地建物取引業協会会員

従業員数

115名

設立

平成24年4月

MRF(不動産担保ローン)の公式サイトはこちら⇨

審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者⑤ユニーファイナンス

ユニーファイナンスの不動産担保ローンは審査が通りやすく、融資が非常に早いと評判が高いです。

業者側も融資のしやすさと早さを売りにしており、1日でも早く融資を受けたい方におすすめできます。

社歴は40年以上あり信頼もできます。

融資の上限が3000万円と他社と比べると少額である点と、借入期間が最長10年という短めである点から、長期で大きな金額を借りたい事業者には向かないかもしれません。

審査が甘く店舗に行かずに完結できることもおすすめの不動産担保ローン業者です。

ユニーファイナンスの会社概要

社名

株式会社 ユニーファイナンス

設立

昭和60年1月

資本金

5000万円

本社所在地

名古屋市中村区名駅4-26-7 名駅UFビル2F

登録番号

東海財務局長(11)第00086号

ユニーファイナンスの公式サイトはこちら⇨

審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者⑥トライフィナンシャルサービス

トライフィナンシャルサービスは中小の消費者金融であり、不動産担保ローンの審査が甘いことがメリットです。

不動産担保ローンの融資は最大1億円、期間は最長30年と条件面も良いですよね。

店舗での申し込みであれば最短即日融資も可能とのことです。

年齢制限については23歳以上など条件がある会社も多いですが、トライフィナンシャルサービスは年齢制限がなく若いけれど資金が必要な方にもおすすめできます。

全体的に審査の通りやすい業者といえるでしょう。

トライフィナンシャルサービスの会社概要

社名

株式会社 トライフィナンシャルサービス

資本金

5000万円

本社所在地

〒130-0026
東京都墨田区両国3丁目19-5
シュタム両国ビル6階

登録番号

東京都知事(3)第31474号
日本貸金業協会会員第005778号

トライフィナンシャルサービスの公式サイトはこちら⇨

審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者⑦三鷹産業株式会社

三鷹産業株式会社は40年以上の実績があるノンバンク業者です。

大阪に本社があり対象エリアが絞られる分審査も甘いと評判もあります。

不動産担保ローンであっても最短24時間以内の借入も可能としているため少しでも早く資金が必要な方におすすめできます。

三鷹産業株式会社の会社概要

社名

三鷹産業株式会社

資本金

5,000万円

本社所在地

大阪府大阪市北区天神橋1-19-6 ミタカビル

設立

1972年2月8日

登録番号

近畿財務局長(8)00583号 (貸金業登録番号)

三鷹産業株式会社の公式サイトはこちら⇨

審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者⑧ジェイ・エフ・シー株式会社

ジェイ・エフ・シー株式会社は20年以上の実績があるノンバンク業者です。

審査が甘いと評判もあり、最短3日での融資も可能です。

期日前の一括返済ができる業者もありますが、ジェイ・エフ・シー株式会社は返済元金に対して5.0%以内の解約違約金が発生してしまう点は注意が必要です。

インターネットを使い全国対応できる点も特徴でしょう。

ジェイ・エフ・シー株式会社の会社概要

社名

ジェイ・エフ・シー株式会社

設立

平成5年3月26日

所在地

〒160-0022
東京都新宿区新宿5丁目11番4号 姫路ビル6階

資本金

98,000,000円

許可番号

貸金業登録 東京都知事(9)第15091号
宅地建物取引業免許 東京都知事(6)第72288号

ジェイ・エフ・シー株式会社の公式サイトはこちら⇨

審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者まとめ

審査が甘いおすすめの不動産担保ローン業者について、金利や借入期間など情報をまとめました。

 

総合マネージメントサービス

日宝

つばさコーポレーション

MRF

ユニーファイナンス

トライフィナンシャルサービス

三鷹産業株式会社

ジェイ・エフ・シー株式会社

貸付利率(実質年率)

年利3.4%~9.8%

年利4.0%~9.9%

4%から15%

6.00%~15.00%

6.00%~14.00%

6.8%~14.85%

5.00%~15.00%

5.86%〜15.0%

遅延損害金(実質年率)

年20.0%

年20%

年20.0%以内

20.00%

20.00%以下

年20.0%

記載なし

年20.0%以内

契約限度額又は貸付金額

30万円~5億円(5億以上要相談)

50万円~5億円

要相談

50万円~3億円

100万円~3000万円

300万円~1億円(要審査)

50万円~1億円

300万円〜5億円
(但し5億円以上も相談可)

返済方式、返済期間及び返済回数

・元利均等・自由返済・一括返済・ボーナス併用返済等

・最長35年(1回~420回)

・元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済

・1ヶ月~30年

・元金一括返済、元利均等返済、元金自由返済

・最長30年

・1回~360回

・元利均等返済:35年以内(1回~420回)

・元金均等返済:35年以内(1回~420回)

・自由返済:1年以内(1回~12回)

 

・残高スライドリボルビング・元金均等分割・元利均等分割

期日前の一部又は全部繰上げ弁済は可能

・原則最長10年(120回以内)

・元利均等 自由返済

・最長30年(360回以内)

・自由返済(10年以内、120回まで)
・元利均等返済(10年以内、120回まで)

・期限一括、元利均等、元金均等

・3ヶ月〜10年

・1回又は、3回〜120回
元利均等バルーン返済(3年更新)を利用することで実質10年以上の返済期間も可

担保

対象物件に抵当権、根抵当権設定。
物件については火災保険に質権を設定。
何番順位でも可。

土地・建物に根抵当権設定。

不動産。

抵当建物の火災保険金請求権等に質権設定をする場合がある

土地・建物に根抵当権設定

土地・建物(不動産)

不動産

不動産

不動産担保物件に(根)抵当権設定

連帯保証人

原則として不要

原則不要だが担保提供者の連帯保証が必要。

連帯保証人を必要とする場合もあり

原則不要

※法人企業は代表者の連帯保証が必要な場合があり

原則不要

原則不要

法人の場合は代表者の連帯保証が必要

連帯保証人を必要とする場合もあり

必要書類

 

 

 

・運転免許証、健康保険証等ご本人を証明するもの2点

・不動産登記簿謄本

・公的な営業許可証又は届出書

・事業実績を証する書類[決算書・青色申告書・確定申告書・納税証明書、資金繰り表又は事業計画等の書類など]

・残高証明書(または返済予定表と引落通帳)

 

・免許証
・健康保険証
・直近2ヶ月分の給与明細書または源泉徴収票
登記簿謄本など

【法人】法人印鑑証明・会社謄本・法人実印
【個人】権利書・印鑑証明・住民票・実印・身分証明書(免許証・保険証等)

 

まとめ

不動産担保ローンの審査が甘くなる業者として中小個人向け、ノンバンク、エリア限定という特徴があります。

上記で紹介した8社は審査が甘い評判もありますが、登録している正規の業者となり信頼性も高いです。

上限金利や期間などスペックはそれぞれ異なりますので不動産担保ローンを検討中の方はご参考にしてみて下さい。

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【執筆・監修】松本拓也

【執筆・監修】松本拓也

投資家歴10年の個人投資家。ベンチャー企業の役員も務める。慶應義塾大学在学中に株式投資を始め、米国から新興国まで含んだ世界中の株式投資、債券、不動産、コモディティまで幅広く運用中。2014年から不動産中古ワンルームマンション投資、2017年からロボ投資、2018年からソーシャルレンディング、不動産投資クラウドファンディングも開始し、現在も継続中。