不動産担保ローンは、無担保のフリーローンよりも低金利で借りられることが多く、不動産の価値によっては高額の融資が可能です。
自分名義の不動産はもちろん、家族が所有している不動産なら他人名義でも担保にできるという特徴もあります。
不動産担保ローンを扱う業者はたくさんありますが、金利の上限は業者によって大きく異なり、融資額の上限も数千万円から数億円と幅広いです。
1日でも早くまとまった資金が欲しい方にとっては融資までのスピードが重要ですし、業者の信頼性、実績や評判も気になりますね。
どうしても銀行系で借りられない方は、審査が甘い業者も知りたいのではないでしょうか。
そこで今回は、「審査が甘い」という視点で、おすすめの不動産担保ローン業者を紹介します。
宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・2級FP技能士・AFP。
一部上場グループに所属する管理会社で賃貸仲介、賃貸管理部門で社員から管理職まで約14年半経験。その後、空室対策・不動産・リノベーション工事の会社を仲間と立ち上げ、現在は賃貸経営や終活に関してのコンサルティング・不動産関連のライター等をフリーランスで行っています。
目次
不動産担保ローンで審査が甘い業者の3つの特徴を紹介
不動産担保ローンが組める、審査の甘い業者には特徴があります。
具体的には以下の3つです。
- 中小企業や個人向けの業者
- ノンバンク業者
- エリア限定業者
それぞれ紹介をしていきます。
不動産担保ローンで審査が甘い業者のポイント1.中小企業や個人向けの業者
中小企業や個人向けの業者は、審査が甘くなる傾向があります。
なぜかと言うと、大手に比べて融資する金額が限られており、融資対象の層も限られるためです。
また中小企業や個人向けということは、大手企業と比べて信頼性や安定性が低くなります。
それでも中小企業や個人に向けて融資をしているということは、リスクを許容した上で手数料や金利を上げることでビジネスとして成り立っているということです。
利用する際の手数料や金利が高い点はデメリットになりますが、「審査への通りやすさ」という1点を見るのであればおすすめの業者になります。
金利が高くても入金スピードが早い・借入可能額が高いなどメリットも存在する
金利が高いからと言って利用しない方が良いというわけではありません。
サービスによっては、「入金スピードが早い」「他社よりも借入可能額が高い」というメリットもあるでしょう。
金利が高いというだけでサービスを利用しないという決断をするのではなく、自分が何を一番求めているのかを重視すると良いですよ。
金利が安くても借入できる金額が安すぎたり、入金までの時間がかかってしまったら意味がないですよね。
サービスのメリット・デメリットどちらにも目を向けるようにしてみてくださいね。
不動産担保ローンで審査が甘い業者のポイント2.ノンバンク業者
銀行系よりもノンバンク業者の方が審査は甘いです。
ノンバンク業者の具体例としては、不動産の関連会社や信販会社、クレジットカード会社、消費者金融、リース会社などが挙げられます。
ほとんどの方がまず申し込みをする銀行系では、不動産価格や信用力を多くの方と競わなければなりません。
一方で、ノンバンクならば銀行系で借りられなかった方も多く、その中での審査となるため基準が甘くなります。
銀行系では借りられなくても、ノンバンクなら借りられるというケースは多いです。
利用できるか不安な方は審査基準が甘い不動産担保ローン業者の利用がおすすめ
審査に通るか不安な方は大勢いますよね。
でも、審査の基準も業者によって違いますし、銀行で借りれなくても他の業者から借りられるケースは多いので安心してくださいね。
まず、業者を選ぶ際には自分にあっている業者なのかを判断しなければいけません。
例えば、自分が個人事業主であれば個人事業主向けにサービスを展開しているのかという点が重要です。
個人事業主向けに展開していないにも関わらず、個人事業主が借りようとしてしまうと審査に通らなくなる確率も高くなってしまうでしょう。
不動産担保ローン業者のサービスサイトを確認して、自身に当てはまっているのかを事前に確認すると良いですよ。
不動産担保ローンで審査が甘い業者のポイント3.エリア限定業者
全国に展開している大手よりも、関西に絞るなどのエリア限定業者の方が審査は甘くなる傾向があります。
顧客が多ければそれだけ業者側も選ぶことができるため、担保の不動産も比較されることになってしまうためです。
エリアを限定している業者ならばその範囲で顧客を探すため、審査を甘くして融資していく必要も出てきます。
審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者ランキング8選
ここからは、審査が甘いと評判があり、信頼もできるおすすめの不動産担保ローン業者をご紹介します。
- 総合マネージメントサービス【東京】
- 日宝【東京】
- AGビジネスサポート「不動産担保ローン」【東京】
- つばさコーポレーション【東京】
- MRF【福岡】
- ユニーファイナンス【愛知】
- 三鷹産業株式会社【大阪】
- ジェイ・エフ・シー株式会社【東京】
以上の8社について、分かりやすく説明します。
審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者ランキング1.総合マネージメントサービス【東京】
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンは、総合的にレベルが高くおすすめです。
上限が9.8%という低金利が魅力で、他にも融資額は最大5億円、融資期間は最長35年と最長水準で、高スペックのローンになっています。
融資までのスピードも3日前後と短く、銀行系よりも審査は甘いです。
欠点が少なく、どなたにでもおすすめできる不動産担保ローンと言えるでしょう。
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンの特徴一覧
貸付利率（実質年率） | 年利3.4％～9.8％ |
遅延損害金（実質年率） | 年20.0％ |
契約限度額又は貸付金額 | 30万円～5億円（5億以上要相談） |
返済方式、返済期間及び返済回数 | ・元利均等・自由返済・一括返済・ボーナス併用返済等 ・最長35年（1回～420回） |
担保 | 対象物件に抵当権、根抵当権設定 |
連帯保証人 | 原則として不要 |
融資まで | 最短3日（物件状況、融資の条件による） |
株式会社総合マネージメントサービスの会社概要
社名 | 株式会社総合マネージメントサービス |
設立 | 2002年2月 |
所在地 | 東京都中央区日本橋3-6-13 アベビルディング3F |
資本金 | 8,400万 |
許可番号 | 日本貸金業協会会員第003672号 |
業務内容 | 不動産担保ローンの貸付業務 |
審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者ランキング2.日宝【東京】
日宝の不動産担保ローンは低金利が魅力で、上限が9.9%とノンバンクでは最低水準になっています。
融資額は最大5億円、融資期間は最長30年と、総合的にも最高水準と言える不動産担保ローンです。
ノンバンクで不動産担保ローンを探している方にぜひおすすめしたい、総合力の高い1社になっています。
日宝の不動産担保ローンの特徴一覧
貸付利率（実質年率） | 年利4.0％～9.9％ |
遅延損害金（実質年率） | 年20％ |
契約限度額又は貸付金額 | 50万円～5億円 |
返済方式、返済期間及び返済回数 | ・元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済 ・1ヶ月～30年 |
担保 | 土地・建物に根抵当権設定 |
連帯保証人 | 原則不要だが担保提供者の連帯保証が必要 |
資金使途 | 自由 |
融資まで | 記載なし |
日宝の会社概要
社名 | 日宝 |
所在地 | 東京都渋谷区神南1丁目20番15号 和田ビル6階 |
TEL | 03 (3496) 3571 |
登録番号 | 東京都知事（13）第04793号 |
審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者ランキング3.AGビジネスサポート【東京】
AGビジネスサポートは、アイフルグループのサービスで、年間6000件以上の事業性融資の実績があります。
融資までの期間は最短3日、簡易診断に関しては最短即日で実施可能です。
契約の際に手数料や保証料は不要で、法人だけでなく個人事業主も利用可能です。
既に紹介した2社よりも貸付利率の上限は高いものの、下限は2社よりも安い2.49%なので、できるだけ利息を安く抑えたい事業者の方にはおすすめです。
AGビジネスサポートの不動産担保ローンの特徴一覧
貸付利率（実質年率） | 2.49％～11.9％ |
遅延損害金（実質年率） | 年20％ |
契約限度額又は貸付金額 | 100万円～5億円 |
返済方式、返済期間及び返済回数 |
|
担保 | 土地・建物に根抵当権設定 |
連帯保証人 | 原則不要。 |
資金使途 | 記載なし |
融資まで | 最短3日 |
AGビジネスサポートの会社概要
社名 | AGビジネスサポート株式会社 |
所在地 | 東京都港区芝2丁目31-19 |
TEL | 新規申込専用:0120-290-051 |
登録番号 | 関東財務局長（8）第01262号、日本貸金業協会会員 第001208号 |
審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者ランキング4.つばさコーポレーション【東京】
つばさコーポレーションの不動産担保ローンは、最低金利が4%と低く、条件が合えばさらに低い3.8%も可能になります。
不動産ローンを専門としている業者だけあって信頼と実績もあり、担保として扱える不動産の種類も多種多様です。
特殊な不動産をお持ちで担保ローンを探している方も、低金利でのローンが可能になるかもしれません。
つばさコーポレーションの不動産担保ローンの特徴一覧
貸付利率（実質年率） | 4%から15% ※「不動産スーパーサポートローン」の条件が合えば3.8%から7.8% |
遅延損害金（実質年率） | 年20.0％ |
契約限度額又は貸付金額 | 要相談 |
返済方式、返済期間及び返済回数 | ・元金一括返済、元利均等返済、元金自由返済 ・最長30年 ・1回～360回 |
担保 | 不動産 |
連帯保証人 | 連帯保証人を必要とする場合もあり |
火災保険 | 抵当建物の火災保険金請求権等に質権設定をする場合がある |
融資まで | 最短当日から1週間 |
株式会社つばさコーポレーションの会社概要
社名 | 株式会社つばさコーポレーション |
設立 | 2009年3月 |
所在地 | 東京都渋谷区宇田川町36－6ワールド宇田川ビル7階 |
資本金 | 6,000万円 |
許可番号 | 東京都知事（5）第31325号 |
審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者ランキング5.MRF【福岡】
MRFの不動産担保ローンは、借入期間は最大35年と非常に長く、上限金額が3億円のため高額な融資が見込めます。
福岡が本社で、神戸や広島などに8つの支店を持ち、資本金7,500万円、従業員115名を抱える規模の企業のため信頼性も高いです。
審査が甘い不動産担保ローン業者の中でも、スペックや規模がしっかりしているおすすめの業者と言えます。
MRFの不動産担保ローンの特徴一覧 (オーダーメイドプラン)
貸付利率（実質年率） | 6.00％～15.00％ |
遅延損害金（実質年率） | 年20.00％ |
契約限度額又は貸付金額 | 50万円～3億円 |
返済方式、返済期間及び返済回数 | ・元利均等返済：35年以内（1回～420回） ・元金均等返済：35年以内（1回～420回） ・自由返済：1年以内（1回～12回） ※自由返済は毎月約定日に利息以上の支払いが必要。元金は期間内に全額返済。 |
担保 | 土地・建物に根抵当権設定 |
連帯保証人 | 原則不要 ※法人企業は代表者の連帯保証が必要な場合あり |
融資まで | 最短3日 |
MRFの会社概要
社名 | 株式会社エム・アール・エフ |
資本金 | 7,500万円 |
本社所在地 | 福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目23番8号 サンライトビル６階 |
登録番号・免許証番号 | 福岡財務支局長（4）第00173号 日本貸金業協会会員第005731号 |
従業員数 | 115名 |
設立 | 2012年4月 |
審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者ランキング6.ユニーファイナンス【東京】
ユニーファイナンスの不動産担保ローンは、審査が通りやすく、融資が非常に早いと評判です。
業者側も融資の下りやすさと早さを売りにしており、1日でも早く融資を受けたい方におすすめできます。
社歴も50年以上あるため、信頼性も抜群です。
ただし、融資の上限が3,000万円と少額で、借入期間が最長10年と短めであることから、長期で大きな金額を借りたい方には向かないかもしれません。
ユニーファイナンスの不動産担保ローンの特徴一覧
貸付利率（実質年率） | 6.00％～14.00％ |
遅延損害金（実質年率） | 年20.00％以下 |
契約限度額又は貸付金額 | 100万円～3,000万円 |
返済方式 | 残高スライドリボルビング・元金均等分割・元利均等分割 期日前の一部又は全部繰上げ弁済は可能 |
返済期間及び返済回数 | 原則最長10年（120回以内） |
貸付対象者 | 満23歳以上、満70歳未満の定期的な収入と返済能力のある方 |
担保 | 土地・建物（不動産） |
連帯保証人 | 原則不要 |
融資まで | 記載なし |
ユニーファイナンスの会社概要
社名 | 株式会社ユニーファイナンス |
設立 | 1985年9月（創業1971年1月） |
資本金 | 5,000万円 |
本社所在地 | 東京都千代田区内幸町1-3-3 内幸町ダイビル7F |
登録番号 | 関東財務局長（13）第01527号 |
審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者ランキング7.三鷹産業株式会社【大阪】
三鷹産業株式会社は、50年の実績があるノンバンク業者です。
大阪に本社があり、対象エリアが関西圏に絞られる分、審査が甘いとの評判もあります。
不動産担保ローンであっても最短24時間以内の借入も可能としているため、少しでも早く資金が必要な方におすすめです。
三鷹産業株式会社の不動産担保ローンの特徴一覧
貸付利率（実質年率） | 5.00％～15.00％ |
融資金額 | 50万円～1億円 |
保証人 | 法人の場合は代表者の連帯保証が必要 |
担保 | 不動産 |
返済期間及び返済回数 | 自由返済（10年以内、120回まで） |
融資まで | 最短24時間以内 |
三鷹産業株式会社の会社概要
社名 | 三鷹産業株式会社 |
資本金 | 5,000万円 |
本社所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋1-19-6 ミタカビル |
設立 | 1972年2月8日 |
登録番号 | 大阪府知事（01）第13014号 |
審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者ランキング8.ジェイ・エフ・シー株式会社【東京】
ジェイ・エフ・シー株式会社は、30年以上の実績があるノンバンク業者です。
審査が甘いと評判もあり、最短3日での融資も可能です。
期日前の一括返済ができる業者もありますが、ジェイ・エフ・シー株式会社は返済元金に対して5.0％以内の解約違約金が発生してしまう点は注意しましょう。
ジェイ・エフ・シーの不動産担保ローンの特徴一覧
貸付利率（実質年率） | 5.86％〜15.0％ |
遅延損害金（実質年率） | 年20.0％以内 |
契約限度額又は貸付金額 | 300万円〜5億円（5億円以上も相談可） |
返済方式、返済期間及び返済回数 | ・期限一括、元利均等、元金均等 ・3ヶ月〜10年 ・1回又は、3回〜120回 |
担保 | 不動産担保物件に（根）抵当権設定 |
連帯保証人 | 連帯保証人を必要とする場合もあり |
融資まで | 最短3日 |
ジェイ・エフ・シー株式会社の会社概要
社名 | ジェイ・エフ・シー株式会社 |
設立 | 1993年３月26日 |
所在地 | 東京都新宿区新宿５丁目11番４号 姫路ビル６階 |
資本金 | 98,000,000円 |
許可番号 | 貸金業登録 東京都知事（10）第15091号 |
審査の甘いおすすめの不動産担保ローン業者ランキングをまとめて比較
審査が甘いおすすめの不動産担保ローン業者について、金利や借入期間など情報をまとめました。
※表は横にスライドできます。
| ||||||||
貸付利率（実質年率） | 3.4％～9.8％ | 4.0％～9.9％ | 2.49％～11.9％ | 4%～15% | 6.00％～15.00％ | 6.00％～14.00％ | 5.00％～15.00％ | 5.86％〜15.0％ |
遅延損害金（実質年率） | 年20.0％ | 年20％ | 年20％ | 年20.0％ | 年20.00％ | 年20.00％以下 | 記載なし | 年20.0％以内 |
契約限度額又は貸付金額 | 30万円～5億円（5億以上要相談） | 50万円～5億円 | 100万円～5億円 | 要相談 | 50万円～3億円 | 100万円～3,000万円 | 50万円～1億円 | 300万円〜5億円 |
返済方式、返済期間及び返済回数 | ・元利均等・自由返済・一括返済・ボーナス併用返済等 ・最長35年（1回～420回） | ・元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済 ・1ヶ月～30年 | 元金一括返済：最長2年（24回以内） 元利均等返済：最長30年（360回以内） | ・元金一括返済、元利均等返済、元金自由返済 ・最長30年 ・1回～360回 | ・元利均等返済：35年以内（1回～420回） ・元金均等返済：35年以内（1回～420回） ・自由返済：1年以内（1回～12回）
| ・残高スライドリボルビング・元金均等分割・元利均等分割 期日前の一部又は全部繰上げ弁済は可能 ・原則最長10年（120回以内） | ・自由返済（10年以内、120回まで） | ・期限一括、元利均等、元金均等 ・3ヶ月〜10年 ・1回又は、3回〜120回 |
担保 | 対象物件に抵当権、根抵当権設定。 | 土地・建物に根抵当権設定。 | 土地・建物に根抵当権設定 | 不動産 | 土地・建物に根抵当権設定 | 土地・建物（不動産） | 不動産 | 不動産担保物件に（根）抵当権設定 |
連帯保証人 | 原則として不要 | 原則不要だが担保提供者の連帯保証が必要。 | 原則不要。 | 連帯保証人を必要とする場合もあり | 原則不要 ※法人企業は代表者の連帯保証が必要な場合があり | 原則不要 | 法人の場合は代表者の連帯保証が必要 | 連帯保証人を必要とする場合もあり |
融資まで | 中3日前後 | 記載なし | 祭壇3日 | 当日から1週間 | 最短3日 | 記載なし | 最短24時間以内 | 最短3日 |
審査の甘い不動産担保ローン業者ならば即日融資は可能？
不動産担保ローンは、フリーローンよりも審査に時間がかかるのが一般的です。
それでも1日でも早く、できれば即日融資を希望する方は多いですよね。
ここまでご紹介した不動産担保ローン業者で、即日融資が可能なところはあるか確認しましょう。
個人向けの即日融資可能な不動産担保ローン業者もある
不動産担保ローンであっても、即日融資を可能としている業者はあります。
ここで紹介した中で即日可と公表している業者ですと、つばさコーポレーションがあります。
どうしても即日融資を希望する方は、相談してみてはいかがでしょうか。
また、他の業者でも最短3日などスピードも優れた業者をおすすめに選んでいますので、ぜひ参考にしてください。
まとめ
不動産担保ローンの審査が甘い業者には、中小個人向け、ノンバンク、エリア限定という特徴があります。
上記で紹介した8社は、すべて登録している正規の業者となり信頼性も高いです。
上限金利や期間などスペックはそれぞれ異なりますので、不動産担保ローンを検討中の方はぜひ参考にしてください。