日本は「新築市場主義」といわれ、マイホームの購入時にほとんどの人が新築の住宅を好む傾向がありました。

しかしライフスタイルの変化や人口減少の影響もあり、ここ最近になって既存の中古住宅を購入しようとする層が増えてきています。

具体的には、中古住宅を購入して物件を「リノベーション」することによって、新築よりも安く自分たちの好みの物件を手に入れる人たちが増えているのです。

注目を集めているリノベーション業界で、一際存在感を放っているのが「リノべる。」です。

2010年創業の比較的新しい会社ですが、右肩上がりで業績を伸ばしており、請負型リノベーション施工は国内ナンバー1の実績を誇っています。

この記事では、不動産テックの中でも注目を集めている「リノべる。」の特徴やメリット、口コミや評判などをご紹介していきます。

「リノべる。」の公式サイトはこちら⇨

「リノベる。」の3つのメリット

まず最初に、「リノべる。」のメリットについて解説をしていきます。

メリットは大きく下記の3つ。

  1. リノベーション実施に伴う関係業者の窓口をまとめられる
  2. 独自のネットワークがあり、リノベ向きの物件情報が豊富
  3. 全国でショールームやリノベーションのセミナーを開催している
  4. リフォームローンを住宅ローンと同じ条件でまとめて借りられる

それぞれ解説していきましょう。

1.リノベーション実施に伴う関係者の窓口をまとめられる

通常リノベーションを行う場合、不動産会社や銀行、設計会社や工務店など、複数の会社と個別にやり取りする必要があります。

しかし「リノべる。」なら、リノベーションに関連する業務の窓口を一つにまとめることができるので、やりとりの負担が軽減されるのです。

手続きがシンプルでわかりやすい上に、依頼者1組に対して専属チームでサポートしてもらえるため、リノベーションが初めての人でも安心して利用できます。

2.独自のネットワークがあり、リノベ向きの物件情報が豊富

「リノべる。」は、独自の不動産ネットワークを築いており、リノベーション向きの物件情報を豊富に集めています。

一般的な不動産会社に行ったとしても、リノベーション向けの物件情報が揃っている訳ではありません。

「リノべる。」がリノベーションに特化している不動産業者だからこそ、無駄を減らして効率的に物件情報を集めることができます。

3、全国でショールームやセミナー開催している

「リノべる。」は、関東はもちろん、北海道や東北、関西や九州など幅広い地域でショールーム・セミナーを開催しています。

実際にリノベーションをした部屋の事例も見学することができるので、実施前にしっかりとイメージを膨らませることが可能です。

またセミナーを通じて、講師の人からリノベーションに関する知識や情報を学ぶこともできます。

4.リフォームローンを住宅ローンと同じ条件でまとめて借りられる

「リノべる。」は、リノベーション用のローンとマンションの購入費用のローンを一括で組むことができます。

従来のリノベーションは、住宅ローンと別にリノベーション専用のローンを別に組む必要がありました。

住宅ローンと比べると、リノベーションのローンは金利が高く、借り入れ期間も短いので、返済負担が大きくなるデメリットがあったのです。

「リノべる。」でローンを組めば、住宅ローンと同じ金利条件・返済期間でリノベーションのローンを借りられるので、返済負担を減らすことができます。

「リノべる。」を利用する際のデメリット

「リノべる。」だけではなく、リノベーションにはデメリットもあります。

中古マンションを購入して満足できるリノベーションを実現するためには、リノベーションのデメリットを予め理解することが望ましいです。

大きく3つのデメリットについて、解説しておきます。

1.引き渡しまでに時間がかかる

物件購入からリノベーションをして引き渡されるまでの期間は、工事内容にもよりますが約3ヶ月から半年程度です。

新築であれば購入後すぐに住み始められますが、リノベーションの場合は、住み始めたい時期の半年以上前から計画し、行動する必要があります。

2.全てを自由に変えられるわけではない

リノベーションは、既存の建物の構造によってできることとできないことがあります。

中古マンションの場合、共有部である外装の塗装は変えることはできません。

また、中古マンションによっては、床材の変更が禁止されている場合もあります。

気になる点や疑問点は契約前に「リノべる。」やマンションに確認をして、納得をした上で契約をすることが大切です。

「リノベる。」の口コミ・評判

ここからは、実際に「リノべる。」を利用した人の口コミや評価をご紹介します。

「リノべる。」のポジティブな口コミ

物件探しから親身に相談に乗ってもらえ、理想の家を作っていただけて感謝しています。無理なお願いも、出来る範囲で応えてくれました。

設計図は、最初から複数のパターンを提示していただけました。

そこから何度も話し合って形にしたので満足しています。

キッチンやお風呂場などは、自分の予算に合わせて好きなランクのものを発注できます。

難しい要望にも親身になって相談に応じてくださいました。

こちらの知らない情報も提案していただき、思い描いていた以上に良い仕上がりになってとても満足しています。

とても細やかな気配りと言葉遣い、配慮で気持ちの良い接客でした。

今のところリノベーションについての不満はないです。

実際の出来上がりは、私の希望とイメージ通りにしてくれたので大満足でした。

想像以上の良い物件に出会えました。

築年数が長かったとしても、管理状況や今後の修繕計画なども視野に入れて丁寧に紹介をしてくれました。

「リノべる。」のネガティブな口コミ

事務所にて打ち合わせをしましたが、費用は高いです。

接客・対応は担当者次第です。担当によって、ばらつきが大きい印象でした。

費用が高く、他社で見積もりを出していただいた方が安かったです。
「リノべる。」の担当者の対応は問題ないのですが、値段が高いかな。

「リノベる。」は高い?

「リノべる。」のネガティブな口コミの中で多いのは、「値段が高い」という意見です。

しかし、リノベーションによって理想のデザインを完璧に実現するためには、その分費用がかかります。

また、「リノべる。」は、一件一件オーダーメイドで、物件探しからアフターフォローまで対応するワンストップサービスです。

リノベーションによっては、注文住宅と変わらない工程を行う場合があります。

こだわりを全て実現しようとすれば、その分見積もりも高くなるのは当然です。

単に他社との価格だけで判断するのではなく、サービスの質や中身を把握した上で判断するようにしましょう。

「リノべる。」に関するQ&A

ここからは、「リノべる。」に関するよくあるQ&Aをご紹介します。

「リノべる。」のコーディネーターの役割とは

「リノべる。」のコーディネーターとは、相談から物件探し、金融機関、物件契約などリノベーションに必要な全ての工程をサポートしてくれる人です。

物件の見極めを一緒に行ってくれるため、本当に価値のある物件により出会いやすくなります。

また、リノベーションに関する疑問点や悩みを 気軽に相談することができるので安心です。

既に住んでいる物件のリノベーションは可能?

「リノべる。」では、既に購入済みの物件や住んでいる自宅、相続した物件などのリノベーション施行実績が多数あります。

既に購入済みの物件をリノベーションする場合は、まず「リノべる。」のショールームで担当者に相談しましょう。

戸建てのリノベーションも可能?

「リノべる。」では、中古マンションだけではなく、戸建てのリノベーションの相談もすることができます。

中古戸建てをリノベーションする場合、状況によっては内装工事以外にも、耐震補強や外壁 などの工事が発生する場合があるので、注意してください。

「リノべる。」のパンフレットなどを取り寄せられる?

「リノべる。」は、無料の資料請求を受け付けています。

「リノべる。」に資料請求をすると、パンフレットだけではなくリノベーションの事例集や、リノベーションの基本を知ることできるQ&Aなども一緒にもらえます。

リノベーションの事例集は、完成のイメージをまとめたり、担当者に希望を伝えたりする際に役立ちます。

「リノべる。」の事例集は、資料請求をすれば無料で手に入るので、リノベーションのプランニングの際に活用しましょう。

「リノベる。」の会社情報

「リノべる。」は、「リノベる株式会社」が運営するリノベーションブランドです。

「日本の暮らしを、世界で一番、かしこく素敵に」というミッションのもと、住宅リノベーション事業だけでなく、以下のような事業も展開しています。

設立は2010年で、リノベーション住宅についてこれまで1500件以上の設計や施行を行った実績があります。

業績は右肩上がりで伸びており、2015年には経済産業省の「先進的なリフォーム事業者表彰」にも選ばれた実績もあるんですよ。

2017年には三菱商事が株主として参画しており、今後の成長・拡大が期待されます。

「リノべる。」の会社概要

会社名リノベる株式会社
設立2010年4月
所在地東京本社:〒150-0002 東京都渋谷区渋谷3丁目10番13号
資本金489,305,840円
代表取締役山下 智弘

参考:企業情報 | リノベる株式会社

まとめ

空き家が増え続ける中、新しく家を建てるのではなく、既存の住宅を再活用する。

中古住宅の活用は、国が主体になって推進しているため、今後も市場は拡大していくでしょう。

また、高騰する新築マンション価格に手が出ない人たちにとっても、リノベーションは新しい現実的な選択肢になってくるはずです。

「新築マンションが高い」と悩んでいる人は、一度「リノべる。」の利用を検討してみてはいかがでしょうか?

「リノべる。」の公式サイトはこちら⇨