「総合マネージメントサービスの利用を検討しているけど、実際のところどうなんだろう？」
「実際に利用した人の声を聞いた上で、総合マネージメントサービスを利用するか判断したい！」
など、総合マネージメントサービスを利用するか検討する際、このような疑問を感じている方も多いのではないでしょうか。
今回の記事では、編集部が総合マネージメントサービスのメリット・デメリットについて詳しく紹介していきます。
また、利用者の評判や口コミについても紹介していくので、利用を検討している方はぜひ参考にしてみてください。
宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・2級FP技能士・AFP。
一部上場グループに所属する管理会社で賃貸仲介、賃貸管理部門で社員から管理職まで約14年半経験。その後、空室対策・不動産・リノベーション工事の会社を仲間と立ち上げ、現在は賃貸経営や終活に関してのコンサルティング・不動産関連のライター等をフリーランスで行っています。
目次
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンのメリット・特徴5選
総合マネージメントサービスは、20年以上の実績があるノンバンクの業者で、不動産の売買やコンサルティングも手掛けています。
ここでは、総合マネージメントサービスの不動産担保ローンの5つの特徴
- 3.4％～9.8％の低金利で借りられる
- 融資額の上限額が5億円と高額
- 審査期間が最短3日
- 抵当権は必要だが保証人が原則不要
- 借入期間が最長35年
について、分かりやすく解説をしていきます。
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンのメリット・特徴1. 3.4％～9.8％の低金利で借りられる
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンの金利は、年利3.4％～9.8％です。
これは、他社と比較してもかなりの低金利と言えます。
実際に借りる際の金利が最低金利になることはほとんどありませんが、上限でも9.8%という点は非常に魅力的ではないでしょうか。
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンのメリット・特徴2.融資額の上限額が5億円と高額
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンは、融資額が30万円～5億円と上限額が非常に高額です。
3,000万円など上限が1億円以下の業者が多い中で、5億円は数社だけでしょう。
さらに、5億円以上も相談できるというのは驚きですね。
高額を低金利で借りられる、スペックの高いローンと言えます。
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンのメリット・特徴3.審査期間が最短3日
不動産担保ローンは不動産価格の査定が必要なため、無担保ローンより融資までの時間がかかるものです。
それでも、総合マネージメントサービスは融資スピードを最短3日としています。
物件の状況や融資の条件によってそれよりかかる場合もあるようですが、最短3日で融資してもらえるのはとても助かるのではないでしょうか。
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンのメリット・特徴4.抵当権は必要だが保証人が原則不要
総合マネージメントサービスは、対象物件に抵当権または根抵当権を設定します。
物件については火災保険に質権を設定しますが、何番順位かは問いません。
また、保証人は原則として不要です。
担保・保証人の条件は他社とあまり変わらず、平均的と言えるでしょう。
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンのメリット・特徴5.借入期間が最長35年
総合マネージメントサービスの借入期間は、最長35年となっています。
35年は、業界で最も長い水準です。
高額のローンを低金利で長期に借りられる、おすすめの業者と言えるでしょう。
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンの特徴一覧
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貸付利率（実質年率） |
年利3.4％～9.8％ |
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遅延損害金（実質年率） |
年20.0％ |
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契約限度額又は貸付金額 |
30万円～5億円（5億以上要相談） |
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返済方式、返済期間及び返済回数 |
・元利均等・自由返済・一括返済・ボーナス併用返済等 ・最長35年（1回～420回） |
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担保 |
対象物件に抵当権、根抵当権設定。 |
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連帯保証人 |
原則として不要 |
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融資迄 |
最短３日（物件状況、融資の条件による） |
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンの評判・口コミを2ch（5ch）やSNSから紹介！
口コミや評判を探しましたが、現時点では見当たりませんでした。
新たな情報を発見したら、随時追加していきたいと思います。
ただ、サービスとして運営されている以上、ある程度の利用者がいることは確実です。
本来口コミというのは、不満や怒りなど悪いものが大半で、逆にわざわざ賞賛する声を書き込む人は多くありません。
なので口コミが少ないというのはある意味、ほとんどの利用者がそのサービスに満足しているとも考えられるでしょう。
公式サイトにも利用者の声が紹介されているので、参考になるかもしれません。
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンは審査が甘い？
総合マネージメントサービスは、総合的にもスペックの高い不動産担保ローンを扱っていますが、「審査も銀行系より甘い」という評判もあるようです。
全国対応でスピーディーな対応も高評価を得ています。
スペックはできるだけ落とさず審査の甘い不動産担保ローンを探している方に、とてもおすすめできる業者と言えるでしょう。
また、審査の厳しい金融機関では本人名義のみの不動産となりますが、本人以外の名義や共有名義の不動産も担保にできる可能性があります。
不動産をお持ちの方は、ぜひ相談してみてください。
総合マネージメントサービスは不動産担保ローンを検討している人全般におすすめできるサービス
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンは、上限が10%未満という低金利で、融資額も最大5億円、融資期間は最長35年と、スペックがとても高いローンです。
融資までのスピードも最短3日と総合力が高く、どんな方にでもおすすめできる不動産担保ローンでしょう。
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンを申し込む手順
ここでは、実際に総合マネージメントサービスにて不動産担保ローンを申し込む手順、
- 公式サイト、FAX、フリーダイヤルで相談
- 机上審査
- 申し込み手続き
- 審査・契約
の流れをお伝えします。
1.公式サイト、FAX、フリーダイヤルで相談
まずは申し込みをおこないましょう。
公式サイトの申し込みフォームはもちろん、FAXやフリーダイヤルでも可能です。
2.机上審査
総合マネージメントサービス側で審査をおこないます。
査定は無料ですし、希望に合わない場合はキャンセルしても構いません。
3.申し込み手続き
来店の上で、正式な申し込み手続きをおこないます。
総合マネージメントサービスの担当者としっかりと打ち合わせをおこない、疑問点などを解消しておきましょう。
4.審査・契約
不動産の現地調査などをおこなった上で、融資の可否が判断されます。
無事に審査を通過すれば契約となり、融資金額が振り込まれます。
総合マネージメントサービスのよくある質問に答えます
ここでは、総合マネージメントサービスに興味をお持ちの方に向けて、
- 総合マネージメントサービスはヤミ金や悪質な業者ではない？
- 総合マネージメントサービスの不動産担保ローンシミュレーションは無料で利用できる？
- 総合マネージメントサービスから連絡が来ない場合は？
- 総合マネージメントサービスでは繰上げ返済はできる？
- 総合マネージメントサービスで審査落ちしたらどうすればよい？
の5つのよくある質問に答えていきましょう。
総合マネージメントサービスはヤミ金や悪質な業者ではない？
総合マネージメントサービスは、東京都に登録されている正規の貸金業者（登録番号：東京都知事（8）第25131号）です。
さらに、貸金業界の自主規制機能を担う「日本貸金業協会」の会員でもあり、法律に則った運営がおこなわれています。
もちろん、悪質な業者でもヤミ金でもありませんので、安心して利用してください。
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンシミュレーションは無料で利用できる？
公式サイトの不動産担保ローンシミュレーションは、いつでも、何度でも、無料で利用できます。
シミュレーターでは
- 融資可能金額
- 毎月の返済額
- 返済までの期間
が試算できます。
相談する前に目安を知っておきたいという方には、とても便利ですね。
総合マネージメントサービスから連絡が来ない場合は？
総合マネージメントサービスの営業時間は
- 【月～金曜日】9:30～19:00
- 【土】10:00～17:00
となっており、日曜や祝祭日は営業していません。
営業時間内であれば、フリーダイヤルでの相談もできますので、お急ぎの方は利用してみてはいかがでしょうか。
総合マネージメントサービスでは繰上げ返済はできる？
総合マネージメントサービスの返済方法は、「元利均等・自由返済・一括返済・ボーナス併用返済」があります。
余裕のある時は繰り上げ返済をすることも可能ですよ。
返済方法や繰り上げ返済をしたいという方は、直接相談してみてくださいね。
総合マネージメントサービスで審査落ちしたらどうすればよい？
審査が甘いと言われる総合マネージメントサービスでの審査に落ちてしまったら、さらに審査の甘い融資会社に申し込む必要があります。
ただ、焦りからやみくもに融資を申し込むことには注意してください。
理由は正規の企業と間違えて、ヤミ金へ融資の申し込みを防ぐためです。
融資の会社のなかには、正規企業のように見せかけていますが実はヤミ金だったという企業も紛れている場合があります。
総合マネージメントサービスであれば東京都に登録されている正規の貸金業者（登録番号：東京都知事（8）第25131号）のように、貸金業登録がされているか必ず公式サイトでチェックしましょう。
総合マネージメントサービスの会社概要
株式会社総合マネージメントサービスは、不動産担保ローンだけではなく不動産の売買やコンサルティングなども幅広く手掛けています。
20年以上の実績があり資本金も十分な、信頼できる企業です。
株式会社総合マネージメントサービスの会社概要
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社名 |
株式会社総合マネージメントサービス |
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設立 |
2002年2月 |
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所在地 |
東京都中央区日本橋3-6-13 アベビルディング3F |
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資本金 |
8,400万 |
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許可番号 |
日本貸金業協会会員第003672号 |
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業務内容 |
不動産担保ローンの貸付業務 |
まとめ
総合マネージメントサービスの不動産担保ローンは、金利、融資額、融資期間、融資スピードと、どれを取っても申し分ない、総合的に優れた不動産担保ローンです。
銀行系と比べると審査は甘いという評判もありますので、ローンが借りられずに困っている方は、総合マネージメントサービスに相談してみてはいかがでしょうか。