「住み替えをするから、今住んでいる家をできるだけ早く売却したい」

「海外に転勤に行くことになったから、異動日までにマンションを売却したい」

上記のような理由で、できるだけ早く不動産を現金化したい方もいらっしゃるのではないでしょうか。

そんな時にぜひ活用してほしいサービスが「すむたす買取」です。

通常の不動産売却であれば、現金化までに3～6か月ほどかかりますし、1年以上待つことも珍しくありません。

すむたす買取は、最短1時間で買取可能な価格が提示される＆最短2日で現金化できる驚異のスピードを誇ります。

今回の記事では、すむたす買取の特徴や評判について詳しく紹介するので、ぜひ参考にしてください。

すむたす買取の公式サイトはこちら⇒

すむたす買取のメリットを通常の売却と比較しながら紹介！

最初に、通常の売却とすむたす買取の違いを分かりやすく表にまとめてみました。

 すむたす買取売却
期間最短1時間で買取できる価格が分かる見積もりに1週間ほどかかる
査定価格査定価格＝買取価格見積もりであって、その金額で売れる保証はない
契約方法すむたすと契約を交わすので、仲介会社は利用しない仲介会社に仲介を依頼する
現金化までの期間最短2日で現金化が可能平均で3～6か月、長期化すると1年以上売れないことも
仲介手数料無料物件価格の3％＋6万円

すむたす買取は、仲介手数料をかけずに最短2日で現金化できます。

もちろん「2日」という数字は最短であって、すべての不動産が2日で現金化できるわけではありません。

ただ、1年以上かかるかもしれない、通常の売却活動と比べると、驚異的なスピードであることは確実です。

スピードが速いということは、単純な時間短縮だけでなく、売却活動に割く労力を大幅に軽減できる点にも大きな意味があります。

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すむたす買取のデメリット・注意点

続いては、すむたす買取のデメリットや注意点についても紹介していきます。

すむたす買取のデメリット・注意点は

  • 買取の対象は1都2県のマンションのみ
  • 買取価格が2割ほど低い

の2点です。

すむたす買取のデメリット・注意点1.買取の対象は1都2県のマンションのみ

2021年12月時点、すむたす買取の買取対象エリアは東京都、神奈川県、千葉県の1都2県のみで、対象の物件種別はマンションのみです。

現時点では、すむたす買取を利用できないエリアがあるので、気を付けてください。

ただ、公式サイトには「対象エリアは順次拡大していく予定」とあるので、今後の展開に期待しましょう。

すむたす買取のデメリット・注意点2.買取価格が2割ほど低い

すむたす買取に限らずですが、不動産の買取は通常の相場価格より1～2割ほど安い金額が提示されます。

理由としては、すむたす買取がマンションの購入者がいるかどうかを調べる前に買取を行い、在庫を抱えるリスクを負うからです。

売り手としては、安く手放すことと引き換えに、確実に早く手放し、売却にかける労力を大幅に削減することができるメリットを得ると考えてもらえば分かりやすいでしょう。

すむたす買取のネット上の評判・口コミ

続いて、すむたす買取にについてネット上のリアルな評判や口コミをいくつか紹介しておきましょう。

https://twitter.com/masahiko888/status/1062983126702407683

やはり、「2日で現金化」を実現したことへの驚きの声が多く見られました。

同じように不動産買取を行っている会社は全国にありますが、すむたす買取は査定額をAIベースで算出するので、より早い買取が可能になっている点に注目が集まっているように感じます。

すむたす買取の公式サイトはこちら⇒

すむたす買取を利用する流れ

実際に、すむたす買取を利用する流れは以下の通りです。

  1. すむたす買取の公式サイトにアクセスして、物件の住所やメールアドレスなど6つの情報を入力する
  2. 最短で1時間後に、登録したメールアドレスに買取可能な金額が届く
  3. すむたすの売却アドバイザーへの無料相談で疑問を解消
  4. 納得できれば買取を申し込み
  5. すむたすの担当者がマンションを実際に訪れて物件を確認
  6. 売買契約の締結日と決済日を決定
  7. 現金が口座に振り込まれる

とてもシンプルで分かりやすいですよね。

最初の買取査定の段階では個人情報の入力がないですし、査定の依頼をしたからといって、必ず買取に出す必要はないので安心してください。

すむたす買取の公式サイトはこちら⇒

すむたす買取に関するQ＆A

すむたす買取について説明をしてきましたが、細かい疑問が浮かんでいる方もいるでしょう。

ここからは、よく思い浮かぶであろう疑問について、いくつか回答しておきます。

1.すむたす買取はどうやって収益を上げている？

すむたす買取は、買い取ったマンションを一度リフォームし、再度売却して利益を得ています。

2.マンションはまだ住宅ローンが残ってるけど買取してもらえるの？

可能です。

これまでに、住宅ローンが残っている物件にも多数の買取実績があります。

3.投資用のマンションを早く処分したいけど、買い取ってもらえる？

2021年12月時点では、すむたす買取の対象は居住用のマンションのみです。

4.買取価格は何を基に算定している？

まずは、市況の状況や過去に成約した類似物件の価格等から、AIが買取価格を算定しています。

その後、すたむす買取に在籍している不動産の専門家が確認した上で、最終決定となります。

5.ネットで物件情報を入力したくないんだけど…

電話で代わりに買取査定を依頼することもできます。

電話番号は下記のとおりです。

0120-540-884（平日10:00-19:00）

すむたす買取の運営会社「株式会社すむたす」の会社情報

最後に、すむたす買取を運営している「株式会社すむたす」の会社に関する情報をいくつか紹介しておきます。

代表の角さんは日本最大級の不動産一括査定サイト「イエウール」の元運営担当

すむたすの代表取締役である角さんは、不動産一括査定サイトのイエウールの事業責任者でした。

不動産一括査定サイトは数多くありますが、イエウールは日本で一番のシェアを誇るサービスなので、経歴のすごさが分かるかと思います。

すむたすの会社概要

社名株式会社すむたす
設立2018年1月
本社所在地〒103-0027
東京都中央区日本橋３丁目９−１ 三丁目スクエア 2階
代表者角 高広
従業員数20名（2022年2月時点）
事業内容不動産買取再販事業

まとめ

今回の記事では、日本で最速と言っても過言ではない買取スピードを実現した、すむたす買取について解説しました。

住み替えで先に新居が決まってしまった方や、離婚・借金問題でなるだけ早く現金化をしたい方など、早期売却を考えている方はぜひ活用してみてください。

現時点では1都2県のみが対象になるので、その点は気を付けてくださいね。

すむたす買取の公式サイトはこちら⇒