「新しく住み替えをするから、今住んでいる家をできるだけ早く売却したい。」

「海外に転勤に行くことになったから、異動日までにマンションを売却したい」

上記のような理由で、できるだけ早く不動産を現金化したい人達がいます。

そんな時にぜひ活用してほしいサービスが、「すむたす買取」です。

通常の不動産売却であれば、3~6か月ほど現金化までの時間がかかりますし、1年以上時間がかかる場合もあります。

すむたす買取なら、最短1時間で買取可能な価格が提示される&最短2日で現金化まで実現できる驚異のスピードを誇ります。

今回の記事では、そんなすむたす買取の特徴や評判について詳しく紹介するので、興味のある人は読み進めてみてください。

すむたす買取のメリットを通常の売却と比較しながら紹介!

最初に、通常の売却とすむたす買取の違いを分かりやすく表にまとめてみました。

すむたす買取売却
期間最短1時間で買取できる価格がわかる見積もりに1週間ほどかかる
査定価格査定価格=買取価格見積もりであって、その金額で売れる保証はない
契約方法すむたすと契約を交わすので、仲介会社は利用しない仲介会社に仲介を依頼する
現金化までの期間最短2日で現金化することが可能平均で3~6か月、長期化すると1年以上売れないことも
仲介手数料無料物件価格の3%+6万円

すむたす買取は、仲介手数料をかけずに最短2日で現金化することが出来ます。

もちろん「2日」という数字は最短であって、すべての不動産が2日で現金化できるわけではありません。

ただ、下手をすると1年以上かかる売却活動と比べた時に、驚異的なスピードであることに違いはありません。

スピードが速いということは、単純な時間短縮だけでなく、売却活動に割く労力を大幅に軽減できる点に大きな意味があります。

すむたす買取のデメリット・注意点

続いては、すむたす買取のデメリットや注意点についても紹介していきます。

買取の対象エリアが東京23区のマンションのみ

2019年4月現在、すむたす買取の買取対象エリアは東京23区のみで、対象の物件種別はマンションのみです。

現時点では、物理的にすむたす買取を利用できない場合があるので、気を付けてください。

補足すむたす買取を運営している「株式会社すむたす」の代表「角 高広」さんが、2018年に行われたTech Crunch Tokyoに登壇されていました。

 

 

登壇中に代表の角さんは、「都内全域、首都圏、地方都市、全国と展開をした後に、一戸建て・土地に領域を広げていく」と発言されているので、今後対応エリアは広がっていくでしょう

買取価格が2割ほど低い

すむたす買取に限らずですが、不動産の買取は通常の相場価格より1~2割ほど安い金額が提示されます。

理由としては、すむたす買取がマンションの購入者がいるかどうかを調べる前に買取を行い、在庫を抱えるリスクを負うからです。

売り手としては、安く手放すことと引き換えに、確実に早く手放し、売却にかける労力を大幅に削減することができるメリットを得ると考えてもらえばわかりやすいでしょう。

すむたす買取のネット上の評判・口コミ

続いて、すむたす買取にについてネット上のリアルな評判や口コミをいくつか紹介しておきましょう。

やはり、「2日で現金化」を実現したことへの驚きの声が多くみられました。

同じように不動産買取を行っている会社は全国にありますが、すむたす買取は査定額をAIベースで算出するので、より早い買取が可能になっている点に注目が集まっているように感じました。

すむたす買取を利用する流れ

実際にすむたす買取を利用する流れは以下の通りです。

  1. すむたす買取の公式サイトにアクセスして物件情報とメールアドレスを入力する
  2. 最短で1時間ほど経過したのちに、登録したメールアドレスに買取可能な金額が届く
  3. 価格に納得できれば、メールに記載のあるURLにアクセスし、申込フォームに記入
  4. すむたすの担当者がマンションを実際に訪れて、登録情報に誤りがないかなどを確認
  5. 訪問した翌日までに買取が可能かどうかの連絡があり、問題なければ現金が口座に振り込まれる

とてもシンプルで分かりやすいですよね。

最初の買取査定の段階では個人情報の入力がないですし、査定の依頼をしたからといって、かならず買取にだす必要はないので安心してください。

すむたす買取に関するQ&A

すむたす買取について説明をしてきましたが、細かい疑問がいくつか浮かんでいる人もいるでしょう。

ここからは、よく思い浮かぶであろう疑問について、いくつか回答しておきます。

1、すむたす買取はどうやって収益をあげている?

すむたす買取は、買い取ったマンションを一度リフォームし、再度売却し直したタイミングで利益を得ています。

2、マンションはまだ住宅ローンが残ってるけど買取してもらえるの?

住宅ローンが残っている場合は、買取価格で一括返済をする必要があります。

買取価格が住宅ローン残債を下回った場合は、自己資金等で差額を補填する必要があります。

3、投資用のマンションを早く処分したいけど、買い取ってもらえる?

2019年4月時点では、すむたす買取の対象は居住用のマンションのみです。

4、買取価格は何を基に算定している?

市況の状況に加え、過去に成約した類似物件の価格等を加味して、AIがアルゴリズムにのっとって算出されます。

5、ネットで物件情報を入力したくないんだけど・・・

電話で代わりに買取査定をいらいすることもできます。

電話番号は下記の通りです。

0120-540-884(平日10:00-19:00)

引用:Q&A【すむたす買取】

すむたす買取の運営会社「すむたすの」会社情報

最後に、すむたす買取を運営している「すむたす」の会社に関する情報をいくつか紹介しておきます。

代表の角さんは日本最大級の不動産一括査定サイト「イエウール」の元運営担当

さきほども少し紹介したすむたすの代表取締役である角さんは、不動産一括査定サイトのイエウールの事業責任者でした。

不動産一括査定サイトは数多くありますが、イエウールは日本で一番のシェアを誇るサービスなので、経歴の凄さが分かるかと思います。

すむたすの会社概要

社名株式会社すむたす(英文社名 Sumutasu inc.)
設立2018年1月
本社所在地東京都目黒区青葉台3丁目18-3 THE WORKS 403
代表者角 高広
従業員数4人(2018年3月付)
事業内容不動産買取再販事業

引用:住まいに新しい価値を足す | 株式会社すむたす(sumutasu inc.)

まとめ

今回の記事では、日本で最速と言っても過言ではない買取スピードを実現したすむたす買取について解説しました。

住み替えで先に購入先が決まってしまった人や、離婚・借金問題でなるだけ早く現金化をしたい人など、早期売却を考えている人はぜひ活用してみてください。

現時点では東京23区のマンションのみが対象になるので、その点のみ気を付けてくださいね。

すむたす買取の公式サイトはこちら⇒