セオリーファクトリーは、大阪市内、京都駅周辺、神戸三宮など関西の主要都市を中心に自社ブランド投資用ワンルームマンション「セオリーシリーズ」を展開しているマンションデベロッパーです。
社名のセオリーファクトリーは、「常識の箱」を意味し、これまでの業界の常識を取り払うような会社にしたいという社長の思いが込められており、価値ある不動産の提供を行っています。
現在は、不動産の売買、賃貸管理をはじめセミナーの運営等は、関連会社のネクストファクトリーが行っています。
今回はセオリーファクトリーの不動産投資セミナーの評判・口コミ、メリット・デメリットについて紹介します。
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Contents
セオリーファクトリーの評判・口コミまとめ
セオリーファクトリーは、大阪市内、京都駅周辺、神戸三宮エリアを中心に、資産性の高い投資用ワンルームマンションを提供していますが、実際の購入者の声も気になるところです。
セオリーファクトリーの利用者の評判・口コミをTwitterや比較サイトなどからピックアップしてご紹介いたします。
セオリーファクトリーに関する悪い評判・口コミ
まずは悪い評判・口コミからご紹介します。
ぜひ目を通して、気を付けるべき点を知って下さい。
30代会社員・男性
今まで色々とセミナーを受けたが、不動産だけでなく、お金の知識などの話もあり、非常にレベルの高い内容で勉強になった。
ただ、4時間と長く、この内容であれば2時間くらいにまとめても良いのではないかと思う。
40代会社員・男性
セミナー参加後に営業マンから物件の紹介を受けたが、節税の内容について少し自分の考え方と違うので質問をしたが答えが曖昧で信頼感を得られなかったので断った。
その後、営業電話がしつこく掛かってきて少し面倒だった。
セオリーファクトリーに関する良い評判・口コミ
次に良い評判・口コミをご紹介します。
自分が求めるメリットがあるかどうかをチェックしてみて下さい。
40代会社員・女性
不動産投資に興味があったが、福岡在住で中々セミナーに参加する機会がなかった。
セオリーファクトリーは、大阪と福岡でセミナーを開催があったのですぐに申し込んだ。
セミナーは、「ゼロから始める目からウロコの資産づくりセミナー」のタイトル通り、不動産投資に対して不安やわからなかった部分がスッキリする内容で非常に参考になった。
50代会社員・男性
4時間のセミナーだったが、充実した内容で非常に勉強になった。
大阪在住で不動産投資をするなら大阪近辺が良いと思っていたので、セオリーファクトリーの物件は条件がぴったりですぐに気に入った物件を2戸購入した。
セオリーファクトリーのメリット・特徴3選
セオリーファクトリーは、大阪市内、京都駅周辺、神戸三宮など関西の主要都市で自社ブランドの新築ワンルームマンションを展開している不動産会社です。
関西でもエリアを限定することで、資産価値が維持できる質の高い商品を提供しています。
ここではセオリーファクトリーで不動産投資を行う場合のメリットについて紹介します。
関西エリアで投資用マンションが購入できる
投資用のワンルームマンションと言えば、東京都を中心とした首都圏のイメージが強いですが、セオリーファクトリーなら関西エリアで物件を購入することができます。
関西エリアでも、特に空室率が低く、資産性が高い、大阪市内、京都駅周辺、神戸三宮周辺といった関西の都心部で物件を提供しており、入居率は99.30%（2019年3月現在）と非常に高いです。
関西エリアでは都心部を外れてしまうと家賃が大きく下がってしまうのですが、セオリーファクトリーの物件は都市部に限定しているので、家賃の下落リスクも少ないと言えます。
又、紹介リピーター率は、79.3%（2018年度）と約8割の人が知人に紹介したり、再度購入したりしています。
レベルの高いセミナーを受講できる
一般の不動産投資セミナーは、短ければ1時間程度で長くても2時間程度ですが、セオリーファクトリーのセミナーは、4時間と充実的な内容になっています。
講師は、保険業界でもトップクラスのFP1級の資格者やセオリーファクトリーの中でもベテランで不動産業界に精通している社員が行っており、初心者にも非常にわかりやすい内容になっています。
そのため、口コミでもセミナーに対する良い評判が多いです。
月一回の開催ですが、東京、大阪、福岡と各地で開催されています。
セオリーファクトリーのデメリット・注意点２選
関西でも資産性の高い好立地ワンルームマンションを提供しているセオリーファクトリーですが、不動産投資をするにあたってはやはりデメリットもあります。
事務所は大阪本社のみ
セオリーファクトリーは、セミナーは東京、大阪、福岡で行っていますが、営業拠点は大阪本社のみとなっています。
そのため、セミナー後にもう少し詳しく聞きたい、実際に物件の購入を依頼したいとなると少し時間が掛かります。
実際には、営業マンは全国各地を出張で対応してくれるとのことなので、電話やメールで依頼してみてください。
営業マンのレベルに差がある
セオリーファクトリーでは、新卒採用を積極的に行っており、社員が成長するまで少し時間が掛かります。
そのため、経験の浅い担当者に当たってしまうと知識や経験不足と感じてしまうこともあるようです。
セオリーファクトリーのセミナー（説明会・面談）に参加する手順を解説
セオリーファクトリーのセミナーは、月1回程度、東京、大阪、福岡で開催されています。
不動産投資セミナーの内容
セミナーの内容は以下の通りです。
- セミナータイトルは「ゼロから始める目からウロコの資産作りセミナー」。
初心者向けの内容になっており、保険セールスでもトップクラスの実力を持つFP1級の講師が登壇するので非常にわかりやすいと定評があります。 - 時間は4時間、セミナー後に懇親会あり。
- 失敗したくない人のためのマンション無料投資セミナーは現在準備中となっています。
セミナーに参加する手順
参加の手順を、簡単に箇条書きでご紹介します。
- セオリーファクトリーのホームページ（https://www.theoryfactory.jp/lp/a8/）にアクセスする。
- セミナーの日程、場所を確認する。
- 無料オンライン配信セミナーお申し込みフォームに、氏名、電話番号、メールアドレス、年代について入力し、確認ボタンを押す。
- 受付完了のメールが送信される。
セオリーファクトリーの運営会社情報
不動産投資セミナーについては、セオリーファクトリーが主催、運営はネクストファクトリーが行っています。
セオリーファクトリーは、関西でも大阪市内、京都駅、神戸三宮周辺の好立地のみでワンルームマンションの開発を行っており、売買から賃貸までワンストップでサービスを提供しています。
セミナーは、2018年の調査では初心者が86.1%と初心者向けのセミナーとなっており、物件購入者の紹介やリピーター率は79.3%と非常に高い数字となっています。
セオリーファクトリーの会社概要
詳細な会社概要は、以下の表を参照にして下さい。
会社名 | 株式会社セオリーファクトリー |
代表者 | 橋本 大輔 |
設立年 | 2003年5月 |
資本金 | 9900万円 |
所在地 | 大阪市中央区伏見町4-4-10 新伏見町ビル8 階 |
連絡先 | TEL：06-6209-8000 FAX：06-6209-8090 E-MAIL：info@theoryfactory.jp |
会社HP |
まとめ
セオリーファクトリーは、関西の好立地エリアで新築ワンルームマンションを開発しているので、関西方面で物件を購入したいという人に適した会社です。
自社ブランドのセオリーシリーズは、入居率も高く、顧客の紹介、リピート率も約80%と満足度の高い物件となっています。
セミナーは、初心者向けのわかりやすい内容になっており、これから不動産投資を始めたいという方にぴったりです。
不動産投資でゼロから資産形成をしてみたいという方は一度申し込んでみてはいかがでしょうか。
不動産テックラボ編集部
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