不動産投資をオンラインだけで行える「不動産投資クラウドファンディング」が活況です。

不動産投資クラウドファンディングでは1万円などの少額からスマホのみで投資が完結するため、従来の不動産投資のようにまとまった資金やローンは必要ありません。

不動産投資クラウドファンディングに参入する企業は次々に増えていますが、ここでは「TSON FUNDING(ティーソンファンディング)」という新サービスをご紹介します。

投資家歴10年で、10社以上の不動産クラウドファンディングに投資中の筆者の視点で分かりやすく解説をしていきますので、ぜひ参考にしてください。

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投資のプロがおすすめする「COZUCHI」(最大利回り20%)

1万円の少額から不動産投資を始められる「不動産クラウドファンディング」が非常に人気です。

当サイトでも多くの不動産クラウドファンディングサービスを紹介してきましたが、中でもおすすめなのがLAETOLI株式会社が運営するCOZUCHIです。

COZUCHIは、20以上ある不動産投資クラウドファンディングサービスの中でも、トップクラスの想定利回りの高さを誇ります。

一般的な不動産投資クラウドファンディングの想定利回りは3%程度ですが、COZUCHIのファンドはなんと最大で20%もの想定利回りを誇るファンドが募集されたこともあるほど。

また、投資期間中で手元に現金が必要になった場合でも、手数料を支払うことで換金できるのも嬉しいポイントです。

1万円の少額かつ最短15分でスピーディに始められ、ほったらかしで投資ができるので投資初心者の方にもおすすめです。

COZUCHIのファンドは非常に人気が高くすぐに枠が埋まってしまうので、最新のファンド情報を逃さないためにも無料の会員登録を済ませておくことをおすすめします。

また、弊社サイト経由でCOZUCHIへの無料投資家登録を済ませた方かつ先着500名限定で、Amazonギフト券2,000円がプレゼントされるキャンペーンが実施中です!

公式サイトにキャンペーンの記載がないので混乱される方もいると思いますので、2,000円キャッシュバックのキャンペーンの詳細ページも記載しておきます。

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通常の公式サイトから投資家登録を実施しても2,000円のギフト券はもらえませんし、500名を超えたタイミングでキャンペーンは終了するので、下記のボタン経由での早めの投資家登録をおすすめします。

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TSON FUNDING(ティーソンファンディング)に関するTwitterの評判・口コミ9選を紹介

まず最初に、TSON FUNDINGについてのリアルな声をSNS(ツイッター)から紹介していきましょう。

TSON FUNDINGに関する評判・口コミツイート①

TSON FUNDINGに関する評判・口コミツイート②

TSON FUNDINGに関する評判・口コミツイート③

TSON FUNDINGに関する評判・口コミツイート④

TSON FUNDINGに関する評判・口コミツイート⑤

TSON FUNDINGに関する評判・口コミツイート⑥

TSON FUNDINGに関する評判・口コミツイート⑦

TSON FUNDINGに関する評判・口コミツイート⑧

TSON FUNDINGに関する評判・口コミツイート⑨

TSON FUNDINGは、2020年からオンライン対応してリニューアルした形ですが、昔から活用している投資家も含めて注目されています。

業界全体がとても盛り上がっている影響もあるでしょう。

最新情報はメールでも送られてくるため、筆者も2021年6月時点すでに2ファンド出資しています。

ツイッターの評判でもあるとおり、当初は当選確率が高くてありがたかったのですが、最近は人気も出てきて当選が難しくなってきました。

ただ、それだけ他の人も良さを認めているということですので、安心はできますよね。

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TSON FUNDING(ティーソンファンディング)のメリット・特徴5選

次に、TSON FUNDINGの5つのメリットと特徴をお伝えしましょう。

TSON FUNDINGのメリット・特徴は

  • オンライン対応でリニューアル
  • 金利は高めの6.0~6.7%
  • 上場企業が運営している安心感(TOKYO PRO Market)
  • 途中解約が可能
  • 長期にも短期にも対応

となっています。

それぞれ詳しく説明していきましょう。

TSON FUNDINGのメリット・特徴1.オンライン対応でリニューアル

メリット1.オンライン対応でリニューアルしたサービス

TSON FUNDINGは、オンラインで申し込みできる不動産投資クラウドファンディングとして2020年12月10日にリニューアルしたサービスです。

それ以前にも、不動産小口化商品のサービスは行っています。

ただし、出資手続きが郵送必須であることや、出資は1口50万円からであることなど、投資のハードルは高めでした。

今回、他の不動産投資クラウドファンディングと同様に、少額からオンライン完結できるサービスにリニューアルした形になります。

不動産事業についてはすでに実績がある点は、新規サービスながらメリットといえるでしょう。

新規リニューアルサービス

  • 1口1万円の少額から最低5口からの投資が可能
  • 管理が一切不要で手間要らず
  • 優先劣後システムで安心
  • 実物不動産投資で景気に左右されにくい

TSON FUNDINGのメリット・特徴2.金利は高めの6.0~6.7%

メリット2.金利が高めの設定になっている

TSON FUNDINGのファンドは、金利6.0~6.7%と高めの設定です。

不動産投資クラウドファンディングでは全体的に金利が下がり気味で、現在の平均は4%ほどだと思われます。

6%でも高金利に分類される中で、6.7%のファンドも多数募集しているTSON FUNDINGは、金利の高いサービスだと言えるでしょう。

TSON FUNDINGのメリット・特徴3.上場企業が運営している安心感(TOKYO PRO Market)

メリット3.上場企業が運営している安心感がある

TSON FUNDINGは「株式会社TSON」という企業が運営しています。

株式会社TSONは、東京証券取引所の「TOKYO PRO Market」に上場をしています。

TOKYO PRO Marketはプロの投資家専門のマーケットであり、ここから東証マザーズなどに上場する企業が生まれることもあります。

東証一部など他の上場企業と比べると少し見劣りはするものの、複数の監視の目があることや成長企業であることに変わりはなく、信頼性が高まる材料ではないでしょうか。

さらに、TSONでは不動産AIを活用してWEBから日本全国の4,600万件以上の不動産データを収集して、市場の不動産運用動向を把握しています。

これも独自のマーケティグシステムを導入しながら、多数の住宅会社や土地などの開発事業者とのネットワークを駆使しながら、常に家賃の相場や想定の利回りを査定しています。

そのため、リスクの少ない投資が実現できているのです。

TSON FUNDINGのメリット・特徴4.途中解約が可能

メリット4.途中解約が可能である

TSON FUNDINGには、運用中であっても手数料を払えば途中解約できるメリットがあります。

途中解約は原則できないサービスがほとんどで、類似した投資商品であるソーシャルレンディングではまず不可能です。

投資は余剰資金で行うことが前提ですが、万が一、大きな資金が必要になってしまった時に現金に戻せるのは安心材料になりますよね。

TSON FUNDINGのメリット・特徴5.長期にも短期にも対応

基本的にTSON FUNDINGは1年間のファンドを組んでいますが、多数の物件の中から常に高利回りのファンドを組んでいます。

そのため、投資したファンドがたとえ終了してしまっても、途切れることなく代替ファンドに投資することができます。

長期に投資したい方にも短期で運用したい方にも対応ができ、柔軟な投資が可能となっています。

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TSON FUNDING(ティーソンファンディング)のデメリット・注意点2選

TSON FUNDINGはメリットがいくつもあり筆者も投資していますが、デメリットや注意点も確認した上で投資を検討しましょう。

TSON FUNDINGのデメリットや注意点としては

  • 最低投資額は5万円
  • オンラインでの実績はこれから
  • 少額に限られていない

が挙げられますので説明していきましょう。

TSON FUNDINGのデメリット・注意点1.最低投資額は5万円

注意点1.最低投資額が5万円必要

デメリットというほど大きくはありませんが、TSON FUNDINGの最低投資額は5万円です。

元々は50万円でしたがオンライン化に伴い5万円に下がりました。

最低10万円からのサービスも複数ありますが、最低1万円から投資できるサービスも増えているため「5万円は高い」と感じる方もいるかもしれません。

資金に余裕がある方には問題ないでしょう。

TSON FUNDINGのデメリット・注意点2.オンラインでの実績はこれから

注意点2.オンラインでの実績はこれから

TSON FUNDINGはすでに不動産小口化商品として実績はありますが、少額でオンライン完結型としては再スタートとなります。

2020年12月に1号ファンドが募集されたばかりのため、しっかりと運営が対応できるか、予定通り償還されるかなどは未知数の部分があります。

2021年は月に1件ほどのペースで募集されており、募集件数はだんだん増えてきていて、2021年2月時点での累計調達額が約7億円となっていますので、今後の発展に期待しましょう。

TSON FUNDINGのデメリット・注意点3.少額に限られていない

TSONが組んでいるファンドでは最低1万円(5口)からとなっていますが、すべてのファンドが少額となっているわけではありません。

1口50万円からや1口100万円からとなっているものあり、少額なら試してみたいと思っている人にとって募集事項によってはなかなか手が出ないといった人もいるかもしれません。

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TSON FUNDING(ティーソンファンディング)は優先劣後システムで投資家のリスクを低減

TSON FUNDINGは、優先劣後システムという投資家にお得な方法を導入しています。

優先劣後システムとは、投資をする物件に対して、投資家だけではなくTSON FUNDINGの運営会社も出資する仕組みです。

TSON FUNDINGも投資家と同様にリスクを負うため、投資先の物件選定にはより専門性を発揮して力を入れるのではないでしょうか。

投資家としても、安心材料のひとつになりますね。

対照的な例が証券会社です。

証券会社の収入源は手数料であるため、投資家が儲けようが損をしようが証券会社は儲かってしまいます。

したがって、証券会社が推奨している株式を信用しすぎることはあまりおすすめできません。

一方で、TSON FUNDINGは投資家と同じリスクを負うため、利害が一致していて信頼性が高まると言えます。

TSON FUNDINGの優先劣後システムは投資家の元本と利回りまで守られる

TSON FUNDINGの優先劣後システムは投資家の元本と利回りまで守られる

万が一家賃収入が減ったり物件価格が下ったりして収益が落ちたとしても、TSON FUNDINGの出資分すべてが無くなるまで、投資家の元本は一切崩されません。

さらに、投資家は元本だけではなく利回り分まで守られます。

優先劣後システムは、投資家にとって非常に大きなメリットとなりますね。

TSON FUNDINGは、物件の選定から運用管理、投資のリスク対策まで任せられて、投資家はほったらかしなのに好条件という、とても有利な投資だと言えるでしょう。

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TSON FUNDING(ティーソンファンディング)をおすすめしたい人の特徴

TSON FUNDINGはすでに不動産小口化商品事業を行っていた企業が、オンラインに対応してリニューアルしたサービスです。

不動産投資クラウドファンディングは人気がありすぎて、新しい投資先を探している投資家も多いですよね。

「投資先を広げたい」と思っている方には、安心度も高くおすすめできるサービスでしょう。

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TSON FUNDING(ティーソンファンディング)に実際に投資している筆者の評判は?

筆者は、2021年6月の段階ですでに2つのファンドに投資をしています。

メールで最新情報が送られて来ると、原則毎回投資を試みます。

利回りが高いことが特徴的で、他社の不動産投資クラウドファンディングと比べても2-3%高いため、積極的に出資応募をしています。

TSON FUNDINGは高い利回りと上場企業運営が魅力的

上場企業グループが運営していることも安心材料ですよね。

TOKYO PRO Marketではありますが、未上場企業も多い不動産投資クラウドファンディングの中で相対的にも安定度は高いと言えるでしょう。

どなたにでもおすすめできる、総合力の高い不動産投資クラウドファンディングサービスとなっています。

TSON FUNDINGは良心的(振込日まで日割りで分配金が計算される)

筆者はすでに1年以上前からTSON FUNDINGの複数のファンドに投資をしており、1つのファンドは償還もされています。

償還については先に償還予定のメールが来ますが、そこでは振込日まで日割りで分配金が計算される旨も書かれていました。

つまり予定利回りを超えて振込日まで利息が付くわけですので、他サービスでは見たことのない良心的な対応だなと感じました。

他の不動産投資型クラウドファンディングの中には、運用が終わっても1か月以上や2か月ほど経ってようやく元本が返って来るサービスもあり、正直その分利回りは低くなるではないか、投資効率が低くなるなと不満に思っていたのですが、TSON FUNDINGならばむしろ遅れるほどお得になりますよね。

この点からもTSON FUNDINGについては信頼性が高く、お気に入りですし、皆様にもおすすめできるでしょう。

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TSON FUNDING(ティーソンファンディング)を始めるステップを紹介

それでは、実際にTSON FUNDINGでクラウドファンディング投資を始めるステップをお伝えしましょう。

具体的なステップは、

  1. ホームページから会員登録
  2. ハガキの受け取り
  3. 出資申し込み

となっています。

TSON FUNDING(ティーソンファンディング)を始めるステップ1.ホームページから会員登録

ホームページからメールアドレスを入力して会員登録を行います。

その後、本人確認書類をアップロードしましょう。

TSON FUNDING(ティーソンファンディング)を始めるステップ2.ハガキの受け取り

登録した住所宛てに本人確認のハガキが届きます。

ハガキに記載の本人確認IDを入力すれば、登録完了です

TSON FUNDING(ティーソンファンディング)を始めるステップ3.出資申し込み

登録が完了したら、ファンドに応募できるようになります。

気になるファンドがあれば申し込みをして、投資を開始しましょう。

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今新規無料会員登録を行うと、先着2,000名様にAmazonギフト券1,000円分を行っていますので、この機会にぜひ登録をしてみてはいかがでしょうか。

  • 出資者登録まで完了しておくことが必要
  • 2022年6月までのキャンペーン

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TSON FUNDING(ティーソンファンディング)の運営会社情報

TSON FUNDINGは、株式会社TSONが運営している不動産投資クラウドファンディングサービスです。

設立から10年以上経っている愛知県の企業で、東京証券取引所のTOKYO PRO Marketに上場しているため安定性も高いと言えます。

すでに不動産小口化商品は豊富に扱ってきているため、実績も申し分ないでしょう。

株式会社TSONの会社概要

会社名

株式会社TSON

設立日

平成20年8月20日

資本金

1億円

本社所在地

愛知県名古屋市中村区名駅三丁目22-8 大東海ビル2F

登録免許

宅地建物取引業免許:愛知県知事(3)第21490号

愛知県知事免許(般-31)第107176号

愛知県知事第6号

まとめ

TSON FUNDINGは、不動産小口化商品に実績のある株式会社TSONが新たに始めた不動産投資クラウドファンディングです。

最低投資額が下がったことやオンラインで完結できることなど、投資家にとって使いやすくなりました。

運営会社は上場しており、不動産実績も豊富なため、信頼性の高いサービスではないでしょうか。

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投資のプロがおすすめする「COZUCHI」(最大利回り20%)

1万円の少額から不動産投資を始められる「不動産クラウドファンディング」が非常に人気です。

当サイトでも多くの不動産クラウドファンディングサービスを紹介してきましたが、中でもおすすめなのがLAETOLI株式会社が運営するCOZUCHIです。

COZUCHIは、20以上ある不動産投資クラウドファンディングサービスの中でも、トップクラスの想定利回りの高さを誇ります。

一般的な不動産投資クラウドファンディングの想定利回りは3%程度ですが、COZUCHIのファンドはなんと最大で20%もの想定利回りを誇るファンドが募集されたこともあるほど。

また、投資期間中で手元に現金が必要になった場合でも、手数料を支払うことで換金できるのも嬉しいポイントです。

1万円の少額かつ最短15分でスピーディに始められ、ほったらかしで投資ができるので投資初心者の方にもおすすめです。

COZUCHIのファンドは非常に人気が高くすぐに枠が埋まってしまうので、最新のファンド情報を逃さないためにも無料の会員登録を済ませておくことをおすすめします。

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公式サイトにキャンペーンの記載がないので混乱される方もいると思いますので、2,000円キャッシュバックのキャンペーンの詳細ページも記載しておきます。

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