任意売却ランキング6選【2023年最新】おすすめ業者を徹底比較！メリット・デメリットも紹介

「任意売却って、どこに相談したらいいの？」

「相談先を決める際に見るべきポイントは？」

任意売却を検討している方は、こんな悩みをお持ちではないでしょうか。

任意売却は、不動産会社や一般社団法人など、さまざまな業者が扱っているため、迷ってしまうのも当然です。

では、どうやって相談先を選んだらよいのでしょうか？

一番重要なのが、それぞれの業者の特徴と実績を把握しておくことです。

ただ、複数の業者について自力で調べるのは、大変な時間と手間がかかりますね。

そこで、この記事では、任意売却で業者を選ぶときの注意点と、任意売却の業者の特徴をランキング形式で紹介していきます。

あなたが任意売却を検討しているのなら、ぜひこの記事を参考にしてみてください。

【監修】小泉寿洋

宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士・2級FP技能士・AFP。
一部上場グループに所属する管理会社で賃貸仲介、賃貸管理部門で社員から管理職まで約14年半経験。その後、空室対策・不動産・リノベーション工事の会社を仲間と立ち上げ、現在は賃貸経営や終活に関してのコンサルティング・不動産関連のライター等をフリーランスで行っています。

任意売却の選び方のポイント・注意点3選を紹介！

任意売却の業者を選ぶ上で、必ず確認すべきポイントは以下の3つです。

1. 実績
2. 弁護士などの専門家との連携
3. 対応エリア

それぞれについて、詳しく説明していきましょう。

任意売却の選び方のポイント・注意点1.実績

任意売却は通常の不動産売却よりも、法律の知識や金融機関との交渉が多く必要です。

そのため、難しい案件が多く、売却を行うまでに時間がかかります。

あまりに時間がかかりすぎると、希望する期限までに任意売却が出来ない事態になりかねません。

このような事態を防ぐためには、手続きや交渉をスムーズに行うことが重要です。

そして、手続きや交渉をスムーズに行えるかを確認するのに、依頼する業者の実績の確認は必要不可欠になります。

さまざまな案件を取り扱っている実績があれば、任意売却について多くの経験をしているため、手続きや交渉に慣れていると判断できるからです。

相談する際には、実績が豊富な業者に依頼するようにしてください。

任意売却の選び方のポイント・注意点2.弁護士などの専門家との連携

任意売却は民法が関わってくるため、法律などの知識が必要です。

そのため、弁護士や司法書士などの専門家と連携して解決にあたる必要があります。

相談する業者の連携先や社員などに弁護士などの専門家がいないのなら、その業者は信頼がおけません。

専門家と連携しているかは必ず確認するようにしてください。

任意売却の選び方のポイント・注意点3.対応エリア

任意売却は、中小の不動産会社が行っていることが多いです。

また、「全国対応が可能」と記載がある業者でも、実際の売却手続きは地元の提携先に引き継いでいるケースがほとんどのため、実態としては全国対応でない可能性もあります。

あなたの住んでいるエリアに任意売却を行っているのかも、確認するようにしてください。

任意売却のおすすめ人気ランキング6選を徹底比較！【2023年最新】

任意売却を依頼する際の注意点について理解していただけたでしょうか。

次は、実際に依頼先を探してみましょう。

おすすめの業者をランキング形式で紹介していきますので、ぜひ参考にしてください。

任意売却おすすめ人気ランキング1.一般社団法人全国住宅ローン救済・任意売却支援協会

一般社団法人全国住宅ローン救済・任意売却支援協会は、住宅ローンの返済が難しい方や、今後滞納する可能性がある方の利益保護を目的として設立された非営利団体です。

特徴としては、全国に相談窓口があること、弁護士や税理士、司法書士など多くの専門家と連携が取れていることが挙げられます。

一般社団法人であるため、実際の売却手続きは行えない点は注意してください。

売却手続きは加盟店に引き継ぐので、加盟店の実績も確認することが必要になります。

一般社団法人全国住宅ローン救済・任意売却支援協会の公式サイトはこちら⇒

一般社団法人全国住宅ローン救済・任意売却支援協会の概要

任意売却おすすめ人気ランキング2.一般社団法人全日本任意売却支援協会

一般社団法人全日本任意売却支援協会は、依頼者のマイホームを競売から救うことを目的として設立されました。

特徴としては、多くの専門家が在籍していることです。

在籍している専門家は、弁護士、司法書士、税理士、任意売却アドバイザー、元銀行員まで多岐に渡るため、複雑な任意売却の手続きもスムーズに行うことができます。

日本で最初に任意売却を専門にした一般社団法人であるため、相談実績が豊富で、年間1,500以上の実績があることも特徴のひとつです。

注意点としては、一般社団法人で不動産の売却手続きができないため、不動産業者に手続きを引き継ぐことが挙げられます。

一般社団法人全国住宅ローン救済・任意売却支援協会と同様ですが、紹介される不動産が任意売却についての実績があるのかを確認するようにしてください。

一般社団法人全日本任意売却支援協会の公式サイトはこちら

一般社団法人全日本任意売却支援協会の概要

任意売却おすすめ人気ランキング3.任意売却119番

任意売却119番は、ナレッジパートナー株式会社が運営している任意売却の専門相談機関です。

特徴としては、平成21年度の相談実績が3,418件あることと、300以上の金融機関との交渉実績がある点が挙げられます。

任意売却は金融機関との交渉が重要になるため、このような豊富な実績があれば信頼性は高いと言えます。

また、全国の弁護士や司法書士、不動産コンサルタントとの連携体制もできているため、手続きもスムーズに行うことが可能です。

以前は一部地域が非対応でしたが、現在では全国対応となっています。

任意売却119番の公式サイトはこちら⇒

任意売却119番の概要

任意売却おすすめ人気ランキング4.インテリックス

インテリックスは、中古マンションのリノベーション事業を中心に成長してきた不動産会社です。

特徴としては、「あんぱい」というリースバックサービスを扱っているため、任意売却の知識が豊富な点が挙げられます。

また、不動産会社であるため、不動産の売却がスムーズな点も特徴のひとつになります。

一方、任意売却専門の機関ではないため、担当者によっては複雑な任意売却についての知識や経験が乏しい可能性があるのは注意してください。

インテリックスの公式サイトはこちら⇒

インテリックスの会社概要

任意売却おすすめ人気ランキング5.三井のリハウス

三井のリハウスとは、三井不動産の子会社である三井不動産リアルティが提供する個人向け不動産仲介業です。

特徴としては、知名度の高さと不動産仲介実績が豊富な点が挙げられます。

TVCMでも三井のリハウスはよく流れているので、知らない人の方が珍しいのではないでしょうか。

実績としては、36年連続業界1位の仲介実績を誇っています。

注意点としては、不動産会社であるため、任意売却について経験が乏しい可能性があることです。

担当者に任意売却の経験があるかを必ず確認するようにしてください。

三井のリハウス（売却）の公式サイトはこちら⇒

三井のリハウスの会社概要

任意売却おすすめ人気ランキング6.テスコーポレーション

テスコーポレーションは、任意売却を主に扱っている不動産会社です。

特徴としては、一般社団法人ではなく不動産会社であるため、売却手続きまで行ってくれる点と、首都圏に特化している点が挙げられます。

東京・神奈川・千葉・埼玉にエリアを限定しているため、地域の地方銀行や信用金庫などの対応実績も豊富で、地域ごとに異なる手続きもスムーズに対応してくれます。

テスコーポレーションの公式サイトはこちら⇒

テスコーポレーションの概要

任意売却のおすすめ人気ランキングを表で再チェック！