プレサンスコーポレーションは分譲マンション販売数業界２位の業績を誇る不動産総合デベロッパーです。
今回ご紹介するユズサチは、このプレサンスコーポレーションのグループ会社です。
ユズサチの扱う物件はすべてこのプレサンスコーポレーションのマンションで、ビッグデータやAI分析を活用した不動産投資サービスを展開しています。
今回は、ユズサチの不動産投資について紹介をしていくので、ぜひ参考にしてください。
Contents
ユズサチの不動産投資セミナーの評判・口コミまとめ
プレサンスコーポレーションのグループ会社である、ユズサチでは親会社のプレサンスコーポレーションの新築または中古マンション投資を展開しており、扱う物件のほとんどはワンルームマンションです。
ユズサチは不動産セミナーというお話を一方的に聞くという形ではなく、バスで物件を見に行くというツアーを随時行い、その後個別相談で対応ということになります。
このユズサチの評判をチェックしてみました。
ユズサチの悪い評判・口コミ
ＳＮＳや口コミなどでユズサチを検索してみましたが、悪い評判はありませんでした。
また、見つかり次第こちらに追記していきます。
ユズサチの不動産セミナー良い評判・口コミ
この物件ツアーの参加者の良い口コミとしては
| 古くなっても建物の魅力が色あせることが無いのがわかりました。 |
| 図面だけでは分からない建物、室内のクオリティが確認できてよかったです。 |
などがありました。
他の不動産投資会社と比べた時のユズサチのメリット・デメリット
おおむね好評なユズサチですが、このユズサチの不動産投資にはどんなメリット・デメリットがあるのでしょうか。
ユズサチの３つのメリット・強み
まずは、ユズサチの3つのメリットを紹介しましょう。
①ビックデータ解析とＡＩを利用して物件データを瞬時に調べるシステムがある
多くの不動産投資会社が存在していますが、このユズサチのＡＩを利用した物件データは一見に値します。
ウェブサイトからメールアドレスなどで登録するだけで、投資物件についての情報やその物件の周辺情報までが10秒かからず表示されます。
試しにメールアドレスを登録して大阪市のマンションを検索してみました。
マンション情報があり、販売価格や家賃相場１年後また10年後の家賃相場のシミュレーターが表示されました。
下記のデータは総務省のデータを取り込んでマンション近辺の世帯年収データや家族構成などを示したものです。
総務省のデータを参照することで、今後このマンション近辺では単身世帯がおおくなるのか？またはファミリー層が増えていくのか？の予想がつきます。
不動産投資家にとっては物件と同時にエリア情報がわかるという利点があります。
総務省の国勢調査を基にしたビックデータを使ったＡＩ投資の利点といえるでしょう。
登録するだけなのでご興味のある方は一度ご覧になってはいかがでしょうか？
②プレサンスコーポレーションマンションに特化している
プレサンスコーポレーションは西日本の近畿地区を中心にマンション建設を行っています。
プレサンスコーポレーションマンションの特徴は、最寄り駅より近くファミリー層にも単身者向けワンルームマンションにも設備とクオリティの高い住まいを供給している点でしょう。
プレサンスコーポレーションの評判を見ても
「アクセスが良い」
「広々としたマンションで品質が高い」など高評価です。
ユズサチはプレサンスコーポレーションのグループ会社なので、このクオリティの高いマンションの中古・新築ワンルームマンションを不動産投資用物件としています。
高い入居率も含めて、物件の賃貸管理・家賃保証会社などすべてお任せできるのが強みでしょう。
③投資だけでなく売却についても相談できる
ユズサチは不動産投資だけでなく、出口戦略の一つとして売却も承っています。
不動産投資は年金や資産形成に長期を前提としていますが、投資家の皆様のご事情によっては売却を希望される場合もあります。
そんな場合も、ユズサチにご依頼いただけば有利な条件での売却に尽力していただけます。
ユズサチの２つのデメリット・注意点
東証一部上場企業のグループ会社であるユズサチですが、デメリットもあります。
投資家にとってはメリットだけでなく、デメリットを熟知した上で検討してみましょう。
①プレサンスコーポレーションのマンション以外は扱っていない
仙台や近畿または広島など近畿・東海地方の都市部を中心にしたマンションデベロッパーですが全国すべてを網羅しているわけではありません。
お近くに投資したいというマンションやエリアがあってもプレサンスコーポレーションのマンションでなければ対応ができません。
②セミナーなどがまだ準備されていない
先にご紹介したように他の不動産会社と比較して、いろんな勉強会のようなセミナーは開催されていません。
現在行われているのは実際の物件ツアーでその後希望者より個別相談で対応するのがメインのようです。
今後は確定申告や節税などのセミナーができると良いですね。
ユズサチで不動産投資を始めるためのステップを紹介
プレサンスコーポレーションのマンションの不動産投資を行うユズサチで実際に不動産投資を行うまでのステップをご案内します。
①ユズサチのウェブサイトからご連絡
できれば最初にユズサチのウェブサイトに会員登録をお願いします。
その後お問い合わせをして物件のご相談の連絡をいただきます。
②ご希望のエリアから物件を選択し見学
名古屋・大阪などご希望のエリアの物件ツアーにお申し込みください。
投資物件を確かめることができる、貴重な機会です。
その後の個別相談では、物件の価格とＡＩデータを使い投資金額１口10万円からも
可能なものもあり個々の投資家の皆様の状況に合わせてご提案をさせていただきます。
③物件が決まったら購入金額も含めて融資のご相談
購入したい物件が決まりましたら、今度は融資になります。
投資家様の取引銀行、あるいは所有の物件を処分しての購入など、不動産に関すること全てご相談に応じます。
④購入後の管理契約もすべて任せられる
ユズサチは不動産投資の窓口ですが、グループ会社のプレサンスコーポレーションでは賃貸管理業務・家賃保証会社もすべてご用意しています。
物件を購入後は毎月届く収支表にて内容をご確認いただくだけです。
ユズサチの不動産投資をオススメしたい人の特徴
「国内不動産投資で近畿・東海を中心にプレサンスコーポレーションのマンション投資をしたい方。」
こんな方が一番ユズサチの不動産投資をおススメしたい方でしょう。
投資家ご自身がこの物件ツアーに参加できるのであれば、直に物件を確認でき安心して投資をお任せできます。
またご相談に乗る営業担当も宅地建物取引士の国家資格者なので、法律・契約のプロに投資や資産形成を相談できることは安心感があります。
ユズサチの不動産投資セミナー情報まとめ
ユズサチでは２時間程度のお時間で、実際に投資する物件ツアーを随時開催しています。
もちろん参加費は無料です。
個別相談はその物件を見てからとなりますので、投資の参考になることでしょう。
セミナーの開催場所
大阪・京都・名古屋などを中心に金曜・土曜・日曜に開催されています。
仕事帰りでも参加しやすいように夜間開始の物件ツアーとその後、個別相談会もあります。
セミナーの開催頻度・日時
大阪エリア 夜開催
2020年3月6日 19:30～20:30
京都エリア 昼2部制で開催
2020年3月8日 10:00～11:00
13:30～14:30
名古屋エリア
2020年3月15日 10:00～11:00
13:30～14:30
こちらも参加費無料にて自由に参加できます。
ユズサチの会社情報まとめ
会社名 | 株式会社プレサンスリアルタが運営しています。 |
本社所在地 | 大阪府大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27階 |
代表取締役 | 土井 豊 |
資本金 | 3,000万円 |
ユズサチの会社概要
ユズサチはプレサンスコーポレーションのグループ会社で株式会社プレサンスリアルタが運営しています。
主に東海・近畿地方を中心にプレサンスコーポレーションマンション投資に特化した不動産投資を行っています。
まとめ
プレサンスコーポレーショングループのユズサチの不動産投資は、高品質で利便性の高い
マンション投資です。
自社マンション投資のため、建物管理や家賃保証会社まで一貫してお任せできるのは投資家としては大いに安心できます。
実際に物件を見ることができる不動産投資なのも安心要素の一つです。
是非一度物件を検討ください。
不動産テックラボ編集部
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