新しい時代の不動産投資として、不動産投資型クラウドファンディングの人気が高まり続けていますね。

投資家もサービス会社も増え続けているため、サービス会社同士の競争も激しくなり、より良いサービスが次々に生まれています。

投資家の方は「それぞれどのような違いがあるのか」「どのサービスがおすすめか」と悩むことも多いのではないでしょうか。

この記事では、2020年12月にサービスを開始した新しい不動産投資型クラウドファンディング「TASUKI FUNDS（タスキファンズ）」をご紹介します。

第1号ファンドは金利10%と非常によい条件となっていました。

現時点で分かる情報を分析してみましたので、ぜひ参考にしてください。

TASUKI FUNDS（タスキファンズ）の公式サイトはこちら⇒

 

☆不動産クラウドファンディングに一括登録ができるFund Searchがリリース！☆

不動産クラウドファンディングは、これまで一社ごと会員登録手続きが必要でした。

どのサイトでも同じような情報の入力が必要で、毎回、顔認証や本人確認書類での登録作業をすることに面倒だと感じていた方も多いのではないでしょうか。

そんな中、複数社の会員登録を一括で済ませられる「Fund Search（ファンドサーチ）」が登場しました。　

複数社に登録することで、投資機会を多く得られ、資金効率をよくすることができます。

また、分散投資のためにも複数社への登録はしておくべきでしょう。

リリース直後のため、現時点で一括登録できるサービスは下記の3社のみとのことです。

１.わかちあいファンド
２.DAIMLAR FUND（ダイムラーファンド）
３.REISMファンズ（リズムファンズ）

今後、会員数日本最大の不動産クラウドファンディング「利回りくん」や、不動産クラウドファンディングの中でも運営歴が5年以上ある老舗の「Fantas funding」なども加盟予定のようです。

そんなFund Searchが、リリース記念として1社登録につき500円分のAmazonギフトカードをプレゼントするキャンペーンを実施中です。（最大3社で1,500円分）

最短5分で完了する無料会員登録手続を一度済ませるだけで、3社分1,500円分のAmazonギフト券をもらえるのはうれしいですよね。

※既に投資家登録をしているサービスがある場合、登録済みのサービスのみAmazonギフト券プレゼントの対象外になりますが、一括会員登録自体は問題なく実施できます。

リリース記念は5月25日までですので、気になる方はお早めに登録しておくことをおすすめします。

Fund Searchの公式サイトを見る

関連記事⇨【20社を採点比較】不動産ｸﾗｳﾄﾞﾌｧﾝﾃﾞｨﾝｸﾞおすすめを100万円投資中の筆者がランキング形式で徹底紹介！

TASUKI FUNDS に関するTwitterの評判・口コミを紹介

まずは、TASUKI FUNDSについてのリアルな声をSNSから紹介していきましょう。

TASUKI FUNDSのTwitterの評判・口コミ①

TASUKI FUNDSのTwitterの評判・口コミ②

TASUKI FUNDSのTwitterの評判・口コミ③

TASUKI FUNDSのTwitterの評判・口コミ④

TASUKI FUNDSのTwitterの評判・口コミ⑤

TASUKI FUNDSはサービスが始まったばかりにも関わらず、ツイートがいくつもありました。

関連ニュースも見つけられます。

注目の上場企業が運営しているため、期待も高いことが分かりますよね。

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TASUKI FUNDSのメリット・特徴3選

次に、TASUKI FUNDSの3つのメリットと特徴

  • 運営会社が東証グロース上場企業
  • 不動産のプロが選んだ案件に投資ができる
  • 第1号ファンドは予定分配率10%

について、順番に解説していきます。

TASUKI FUNDSのメリット・特徴1.運営会社が東証グロース上場企業

不動産投資型クラウドファンディングを行う上で、サービス会社の規模や信頼性は非常に重要です。

「不正を行わない」という信頼はもちろん、不動産物件の調達能力や資本の安定性についての大事な指標となります。

TASUKI FUNDSは東証グロース市場に上場している株式会社タスキが運営している事業です。

上場企業が運営に携わっている不動産投資型クラウドファンディングはまだ多くないため、信頼性の高いサービスと言えます。

株式会社タスキは、2020年10月2日に東証マザーズ市場（現在のグロース市場）に上場したばかりで株価は乱高下していました。

しかし、TASUKI FUNDSによる不動産投資型クラウドファンディングの会員登録受付を開始したと発表したところ、株価は急反発しました。

不動産投資型クラウドファンディング事業に市場も好感を持っていることが分かりますね。

TASUKI FUNDSのメリット・特徴2.不動産のプロが選んだ案件に投資ができる

TASUKI FUNDSの運営会社は「タスキLive Mana（リブマナ）」という不動産開発事業を手掛けてきました。

リブマナでは住宅やホテルの開発だけでなく、保育園の開発やコンサルティング事業にも実績があります。

TASUKI FUNDSは「豊富な経験を生かして優良な物件を厳選し、高利回りで安定した運用を目指す」と発表しているため、不動産投資型クラウドファンディングの中でも好条件な投資案件が期待できます。

TASUKI FUNDSのメリット・特徴3.第1号ファンドは予定分配率10%

TASUKI FUNDSの第1号ファンドは予定分配率が10%でした。

不動産投資型クラウドファンディングの平均金利は4%ほどで、10%は他社ではまず見つけられない高金利です。

ファンドの内容は、東京都の認可保育園の土地と建物を取得して運営するというものでした。

元々タスキが保有していて保育会社によって運営されていた保育園で、賃料収入と不動産の売却益が原資です。

タスキと保育会社との間で賃貸借契約が2039年まで結ばれており、自治体から運営費の補助も出るため、安定収入が期待できます。

10%という非常に高い分配率ですが、TASUKI FUNDSだからこそ実現できたファンドで、6か月の運用は無事に終了となりました。

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TASUKI FUNDSのデメリット・注意点2選

TASUKI FUNDSのデメリットや注意点も確認しておきましょう。

TASUKI FUNDSのデメリット・注意点1.ファンドの実績がまだ少ない

TASUKI FUNDSは、2020年12月に第1号ファンドの募集を開始しました。

タスキだからこそ実現できる高配当かつ安定的な投資となっていおり、6か月の運用期間も無事に終了しています。

現在、第7号のファンドの募集が終了し、6か月間の運用が始まる予定です。（2024年4月時点）

非常に期待できるサービスではありますが、ファンドの実績がまだ少ないことは覚えておきましょう。

TASUKI FUNDSのデメリット・注意点2.元本保証ではない

全ての投資金融商品に当てはまりますが、TASUKI FUNDSも元本保証ではありません。

第1号から第5号ファンドまでの運用は無事に終了していますが、安全性についてはこれからも確認していく必要があるでしょう。

初心者の方は特に「元本割れの可能性がある」という点を理解しておいてください。

TASUKI FUNDSをおすすめしたい人の特徴

TASUKI FUNDSは新しい不動産投資型クラウドファンディングサービスのひとつですが、サービス会社が東証グロース市場に上場していることも考えると、今後の発展がとても期待できます。

投資の初心者上級者問わず、投資先を探している方は無料登録してファンドを待ってみてはいかがでしょうか。

第1号ファンドは予定配当が10%と他では見つけられない好条件が出されました。

一方で、まだ償還実績が少ないため、実績重視の方はしばらく様子を見てみるのもよいかもしれません。

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TASUKI FUNDSを始めるステップを紹介

ここでは、TASUKI FUNDSでクラウドファンディング投資を始めるステップもお伝えしておきます。

  1. 公式サイトから会員登録
  2. 投資家登録
  3. ハガキの受け取り
  4. 投資するファンドの募集を待つ

この手順で口座開設できますので、詳しくみていきましょう。

TASUKI FUNDSを始めるステップ1.公式サイトから会員登録

公式サイトの「会員登録」をクリックして、メールアドレスとパスワードを入力します。

ここでは、サイト利用規約と個人情報保護方針への同意も必要です。

TASUKI FUNDSを始めるステップ2.投資家登録

入力したアドレスに届く会員登録メールのURLから、投資家登録を行います。

本人確認情報を入力したら、本人確認資料と口座情報もアップロードしましょう。

TASUKI FUNDSを始めるステップ3.ハガキの受け取り

登録した住所に、簡易書留・転送不可郵便で本人確認ハガキが届きます。

ハガキに記載されたコードを入力すれば、本人確認が完了です。

TASUKI FUNDSを始めるステップ4.投資するファンドの募集を待つ

ファンドに応募できる状態になりました。

新規の募集を楽しみに待ちましょう。

TASUKI FUNDSの運営会社情報

TASUKI FUNDSは「株式会社タスキ」が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービスです。

株式会社タスキは2013年の設立で、急成長企業が集まる東証マザーズ（現在のグロース）市場に2020年10月2日に上場しました。

すでに資本金は22億円以上あり、不動産開発事業で豊富な実績があるため、不動産投資型クラウドファンディングの中でも安定しているサービス会社に分類されるでしょう。

株式会社タスキの会社概要

会社名

株式会社タスキ

設立日

2013年8月12日

資本金

22億54,773,845円

本社所在地

東京都港区北青山2-7-9 日昭ビル2F

上場

東証グロース市場（証券コード：166A）

許可及び免許

宅地建物取引業/国土交通大臣（2）第9357号
一級建築士事務所/東京都知事登録第62332号
建設業/東京都知事（特-5）第149863号
不動産特定共同事業/金融庁長官・国土交通大臣第99号
第二種金融商品取引業/関東財務局長（金商）第3323号

加盟団体

一般社団法人不動産テック協会
公益社団法人東京都宅地建物取引業協会
一般社団法人全国住宅産業協会
一般社団法人第二種金融商品取引業協会
一般社団法人日本経済団体連合会

 

まとめ

TASUKI FUNDSは、2020年12月にサービスを開始した新しい不動産投資型クラウドファンディングサービスのひとつです。

2020年12月に募集された第1号ファンドは、予定分配率が10%と他のクラウドファンディングでは見つけられない高金利となっていました。

サービス会社は不動産事業の実績が豊富で、東証グロース市場に上場している急成長企業であるため信頼もできます。

投資家にとって非常に期待できるサービスで、筆者も第1号ファンドに投資を行いました。

今後の最新情報を入手していくためにも、無料の会員登録をしてみてはいかがでしょうか。

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どのサイトでも同じような情報の入力が必要で、毎回、顔認証や本人確認書類での登録作業をすることに面倒だと感じていた方も多いのではないでしょうか。

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複数社に登録することで、投資機会を多く得られ、資金効率をよくすることができます。

また、分散投資のためにも複数社への登録はしておくべきでしょう。

リリース直後のため、現時点で一括登録できるサービスは下記の3社のみとのことです。

１.わかちあいファンド
２.DAIMLAR FUND（ダイムラーファンド）
３.REISMファンズ（リズムファンズ）

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※既に投資家登録をしているサービスがある場合、登録済みのサービスのみAmazonギフト券プレゼントの対象外になりますが、一括会員登録自体は問題なく実施できます。

リリース記念は5月25日までですので、気になる方はお早めに登録しておくことをおすすめします。

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本サイトのコンテンツは事業者の公式サイトから抜粋した情報をもとに執筆者個人の感想を加えたものです。正確な情報は、事業者の公式サイトにてご確認ください。なお、本記事は情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。