PMCマンスリーパーキングとは㈱パーキングマーケットが提供する「月極駐車場」のみを専門的に取り扱う独自サービスのことです。
商業施設やマンション入居者用駐車場などの中には、空いていて誰も使っていない駐車場が存在します。
このような「駐車場」のみを専門的に借り上げることで、低価格で高品質なレンタルサービスを提供しています。
今回は、PMCマンスリーパーキングについて詳しく解説をしていきます。
ぜひ参考にしてください。
Contents
相場より安く駐車場を借りることができる
PMCマンスリーパーキングでは平均の相場よりも3割程度安く駐車場を借りられることもあります。
何故、これほど低価格が実現できるのでしょうか。
一番の理由は駐車場を専門に取り扱うことで、駐車場の賃貸に特化した事業運営が可能となっているからです。
一般的な駐車場というのは不動産会社等が管理を行っています。
不動産会社はアパート、マンションなど駐車場以外にも多くの物件を管理しており、駐車場の賃貸に特化した事業形態でないがためにコストが増してしまい料金が高く設定されています。
PMCマンスリーパーキングのビジネスモデルは空いている駐車場を安く借ります。
駐車場の持ち主も空いているよりは、安くても誰かに貸して賃料を得たいと思いますよね。
そして、低価格で借りた駐車場をPMCマンスリーパーキングが一括して取りまとめてユーザーに相場より安く貸し出してくれます。(これがいわゆるサブリースという事業モデルです。)
防犯対策がなされているセキュリティレベルの高い駐車場が多い
PMCマンスリーパーキングで借りることができる物件の9割は機械式駐車場です。
機械式駐車場とは駐車スペースが少ない地域で多く見受けられ、パレットに車を停車して上下左右や垂直方向などパレットが移動して、車を入出庫させます。
そのため機械式駐車場は屋内に保管されることとなり、盗難やイタズラの恐れが少ない駐車場であると言えます。
平面式の駐車場では車両盗難や車両間でのトラブルなど多くの問題が発生します。
駐車場内でトラブルに巻き込まれても駐車場管理会社は免責される規約が多いので損害があった場合のリスクをすべて自分で負うことになります。
借り換え予約ができるので、空きがない場合もキープができる
借り換え予約はPMCマンスリーパーキング独自の予約サービスです。
近くの駐車場を借りたいけれども空きがない場合、予約を行うことで空きがあればすぐに契約できるサービスです。
目当ての駐車場に空きができるまでは少し遠くの駐車場を借りておけば、効率よく理想の駐車場を借りることができます。
人気のある駐車場は空きが出てもすぐに埋まってしまうためユーザーから好評を得ているようです。
目当ての駐車場が空いた段階でPMCマンスリーパーキングから連絡が来るという仕組みになっています。
近づいてくる駐車場サービスってどんな仕組みで運営されているの？
近づいてくる駐車場サービスとは借り換えを繰り返すことで最も近い駐車場に移動することができるサービスです。
自宅から少し距離のあるPMC管理駐車場を借りることで、もっと条件のいい場所に駐車場がオープンした場合や近隣の駐車場が空いた場合に移動できるというサービスです。
通常は駐車場ごとに不動産会社が異なるため借り換えや契約には非常に煩雑な手続きが必要でした。
しかし、PMCマンスリーパーキングではすべて自社管理物件のためスムーズな借り換えが可能となります。
格安だけじゃない！PMCマンスリーパーキングのメリットを解説
PMCマンスリーパーキングのメリットは次の3つです。
①PMCマンスリーパーキングの駐車場は格安で利用できる
格安で利用できる理由は不動産会社と異なり、駐車場に特化した事業を行っているためです。
月額料金が3割安くなれば実際どの程度お得になるのでしょうか。
料金礼(東京都の駐車場料金)
これらは諸条件で変動しますが、PMCマンスリーパーキングで駐車場を借りたほうが年間でかなり割安であることがわかります。
| 地域 | 通常の不動産会社 | PMCの料金例 | PMCでの年間コストメリット | ||
| 月額 | 年間 | 月額 | 年間 | ||
| 千代田区 | 45,000円 | 540,000円 | 38,000円 | 456,000円 | 84,000円 |
| 世田谷区 | 26,000円 | 312,000円 | 22,000円 | 264,000円 | 48,000円 |
| 江戸川区 | 18,000円 | 216,000円 | 10,000円 | 120,000円 | 96,000円 |
参考サイト：https://amayoku.tokyo/pmcparking/
②ユーザーの口コミ以外にも担当者のコメントから情報収集ができる
“こちらの駐車場はハイグレードな賃貸オフィスビルの附置駐車場です。駐車場の機械設備もハイグレードで大型、大型ハイルーフも楽々入庫できます。”
“操作も暗証番号のみのラクラク駐車場です！
周辺相場よりお安いため空いていればラッキーです☆“
PMCマンスリーパーキングではユーザー以外にも担当者のコメントからも情報収集が可能です。
もちろんユーザーの口コミ情報も参考にできますから、両方を参考にして理想の駐車場探しを行うことができます。
③「PMCマンスリーパーキングでしか見つからない駐車場もある
PMCマンスリーパーキングに対する口コミの中には「ここですか見つからない物件があった」という声が寄せられています。
PMCマンスリーパーキングは駐車場に特化して事業運営を行っているため、駐車場の物件数が非常に多いです。
そのためここでしかみつからない格安の掘り出し物件もあるようです。
PMCマンスリーパーキングのメリットにもデメリットはある？
ここまでPMCマンスリーパーキングのメリットを紹介してきました。
しかし、PMCマンスリーパーキングにもデメリットはあるようです。
支払いは口座振替のみでカードは使えない
PMCマンスリーパーキングでは支払い方法が口座振替しかありません。
日常的な支払いをカードで行って管理をしている人にとっては決済方法が一つというのはデメリットに感じるかもしれません。
サービス対応している地域は限られている
PMCマンスリーパーキングが利用できる地域は現時点で下記の通りに限られています。
しかし、今後事業が拡大することで更に対象地域が増える可能性も考えられます。
対応地域一覧
| 北海道 | 札幌市 |
| 宮城県 | 仙台市 |
| 東京都 | 東京23区すべて、調布市、武蔵野市、小金井市 国立市、立川市、西東京市、多摩市、町田市、日野市、三鷹市、昭島市、国分寺市、八王子市、府中市、東村山市 |
| 神奈川県 | 横浜市、川崎市、相模原市、藤沢市、平塚市、厚木市、横須賀市、小田原市、大和市、茅ヶ崎市、鎌倉市 |
| 千葉県 | 千葉市、船橋市、浦安市、市川市、柏市、我孫子市、松戸市、八千代市、成田市 |
| 埼玉県 | さいたま市、川口市、新座市、草加市、 |
| 茨城県 | 水戸市 |
| 栃木県 | 宇都宮市 |
| 愛知県 | 名古屋市、津島市 |
| 大阪府 | 大阪市、吹田市、茨木市、豊中市、守口市、高槻市、門真市、箕面市、堺市、東大阪市、柏原市、岸和田市、 |
| 京都府 | 京都市 |
| 兵庫県 | 神戸市、西宮市、宝塚市 |
| 福岡県 | 福岡市 |
機械式駐車場が多い、これから物件が増えることも考えられる？
PMCマンスリーパーキングでは掲載物件の9割が機械式駐車場となっています。
平面駐車場を探したいという人はニーズから外れていると感じるでしょう。
しかし、前述した通り機械式駐車場ではセキュリティ面でメリットが大きく安心して利用できる駐車場となっています。
PMCマンスリーパーキングのサービス利用の流れを解説
ここではPMCマンスリーパーキングの利用方法を紹介します。
物件探しステップでお目当ての物件を探そう
まずは自分に合った駐車場を探すためにPMCマンスリーパーキングにアクセスをします。
地域を選択して自分が希望するエリア、予算に合った駐車場をピックアップしていきます。
上記のような「空きマーク」が表示されていれば1台以上空きがあります。
すぐに問い合わせを行いましょう。
オレンジの「空き待ち予約」のマークが表示されている場合はすぐに申し込むことができません。
しかし、将来的に条件の良い駐車場と契約したい人や、現在の駐車場より条件の良い月極駐車場を探している人であればこちらで予約する方法もあります。
検索する際はエリア、駐車場のサイズなど検索条件の設定ができますから、自分の車のサイズに合った駐車場をすぐに検索することができます。
この時に担当者やユーザーの口コミもしっかりとチェックするようにしましょう。
駐車場が見つかれば問い合わせを行う
気になる月極駐車場が見つかった場合は、問い合わせフォームから連絡をしましょう。
この時に車検証を手元に用意して「車種」、「サイズ」を入力しましょう。
正確なサイズを伝えることでよりスムーズな提案を受けることができます。
PMCマンスリーパーキングから提案を受ける
問い合わせ後は担当者から連絡を受けることになります。
問い合わせ内容に関することや、サイズ（全長・全幅・全高・車輌重量）、物件住所、設備（機械式/平面）、時間制限（無/有）、初回費用（月額賃料/手数料/保証金）などの詳細情報を教えてもらうことができます。
契約ステップは審査が必要
納得できる物件が見つかった後は契約のための申し込み手続きを行います。
申し込み手続きが必要
申込手続きではWEBよりアクセスして申し込み書に記入を行います。
それに加えて免許証、車検証、任意保険証、勤務先情報、住民票の写し等を準備する必要があります。
審査
審査ステップでは任意保険で対人対物無制限のプランに加入しているか、駐車場の利用目的などが審査されます。
契約
無事に審査に通った後は契約手続きを進めていくことになります。
- 契約書の相互の確認
- 管理規則や操作方法の説明
- 署名捺印、賃料振込口座の登録
- 初期費用の振込
- 書類や貸与物の引き渡し
利用開始の注意点
契約締結後には無事に駐車場を利用開始できます。
確認すべき点は利用開始日です。
間違えてしまうと前の利用者がまだ使用を継続しているケースもあります。
この点は注意が必要でしょう。
まとめ
PMCマンスリーパーキングでは相場よりも安く駐車場を借りることができます。
事前予約や借り換えもできるのでユーザーはより良い条件で駐車場を探すことができます。
契約には審査が必要であり審査手続きでは各種書類の準備が必要になります。
担当者の指示に従ってスムーズに書類を準備するようにしましょう。