「TOMOTAQU(トモタク)に投資しようと考えているけれど、実際どうなんだろう?」

「TOMOTAQU(トモタク)に投資した人の感想や口コミを知りたい」

投資家から集めた出資金で不動産を運用する「不動産小口化商品」として、安定した収入を見込める「トモタク」。

この記事では投資歴10年の筆者の目線で、トモタクの評判や口コミ、メリット・デメリットについて解説をしていきます。

ぜひ参考にしてください。

TOMOTAQU(トモタク)の公式サイトはこちら⇒

投資のプロがおすすめする「COZUCHI」(最大利回り20%)

1万円の少額から不動産投資を始められる「不動産クラウドファンディング」が非常に人気です。

当サイトでも多くの不動産クラウドファンディングサービスを紹介してきましたが、中でもおすすめなのがLAETOLI株式会社が運営するCOZUCHIです。

COZUCHIは2022年5月に36億円という業界で、過去最大のファンドを募集しました。

筆者もさすがに36億円は集まらないだろうと予想していましたが、なんと募集開始と同時に半分以上の資金が集まり、約3時間で完売となってしまいました。

筆者自身も募集と同時に張り付いて投資をしましたが、あまりの速さに驚きましたし、それほど人気ということですよね。

COZUCHIがこれだけ人気の理由は、大きく下記の6つのメリットがあるからです。

COZUCHIの6つのメリット

上記の中でもやはり利回りの高さがダントツの魅力で、利回り10%を超えるファンドが毎月のように組成されます。

また予定運用期間を満了する前に償還となるファンドも少なく、実質利回りが10%を超えるケースもあるのがCOZUCHIの嬉しいメリットです。

今後も頻繁に利回り10%のファンドが募集されていくと予想されるので、興味がある人はまず無料の会員登録と投資家登録を済ませておきましょう。

COZUCHIは登録をしてもすぐには投資できず、本人確認に1週間ほど時間がかかります。

条件のいいファンドに応募する機会を逃さないためにも、まずは早めに会員登録を済ませておくことをおすすめします。

COZUCHIの公式サイトを見る

TOMOTAQU(トモタク)とは

「TOMOTAQU(トモタク)」は、2020年10月にローンチされた「不動産小口化商品」です。

株式会社イーダブルジーの運営で、首都圏の人気エリアにある不動産の所有権を分割して運営します。

「REIT(不動産投資信託)と似たようなもの?」と思った方がいるかもしれませんが、運用の仕組みは大きく異なります。

REITとは投資家から集めた資金を不動産に投資し、収益を投資家に分配する仕組みです。

一方の不動産小口化商品とは不動産を小口化し、同じ物件を共同出資する形をとっています。

またトモタクには「トモタクポイント」というポイント制度を導入しています。

1ポイント1円としてファンドに出資する際に使えるため、上手に使えば出資金をおさえられますよ。

TOMOTAQU(トモタク)の評判と口コミまとめ

トモタクでの投資を検討している方は、実際に利用している方の声が気になりますよね。

ここからはトモタクの良い評判と口コミ、悪い評判と口コミを紹介していきます。

TOMOTAQU(トモタク)の良い評判と口コミ

まずは良い評判と口コミを見ていきましょう。

avatar
利用者
1号ファンドに投資しました。何をせずとも分配金が入っていいですね!

不動産物件のオーナーになって賃料から収益を得る「不動産投資」はハードルが高いものです。

「大家さん」に憧れても、銀行への融資手続きや、購入してからの店子とのトラブルを考えると踏み切れない方が多いのではないでしょうか。

一方で、不動産物件の権利を分割して販売するトモタクでは、そういった手間がかかりません。

不動産投資にかかるわずらわしさから解放される、素晴らしいサービスですね。

avatar
利用者
目黒区にあるトモタク1号ファンド完売!早いですね。

この口コミは、1号ファンドがローンチされた2020年10月1日の1ヶ月ほど後でした。

トモタクは証券会社などで営業が販売するものではなく、投資したいと考える方が運営会社に問い合わせて申し込むものです。

それを踏まえると、完売までのペースが早く思えます。

それだけ注目されているということですね。

avatar
利用者
定年退職後の年金や退職金を考えるとちょっと心配。

「トモタク」を調べてみようかな…

銀行の普通預金・定期貯金の利率が低く抑えられている時代、積極的な資産運用を検討されている方が多いのではないでしょうか。

ちまたでは「日本人が老後に必要な資金は2,000万円」という試算があります。

しかし、大切な資産が減ってしまうことに恐怖を感じ、資産運用に踏み出せない方もいます。

ポートフォリオを設計するときには、株式の信用取引や仮想通貨といったハイリスク・ハイリターンな金融商品ばかりではなく、リスクが控えめなものも組み入れたいものです。

資産形成の選択肢に、都内人気エリアの不動産物件に投資するトモタクを検討してみてはいかがでしょうか。

TOMOTAQU(トモタク)の悪い評判と口コミ

トモタクに関して、具体的な悪い口コミはあまり見つけられませんでした。

2020年10月にローンチされてから、まだそれほど日数が経っていないことも理由のひとつかと思います。

代わりに、運営する「株式会社イーダブルジー」を調べてみたところ

「対応があまり良くない部分があります。」

という書き込みが1件ありました。

しかし、このような書き込みに対して、株式会社イーダブルジーは会社として誠実な言葉でお詫びをされています。

厳しい意見にもしっかりと対応されている点に、真摯な姿勢を感じられ、好印象が持てますね。

TOMOTAQU(トモタク)の公式サイトはこちら⇒

TOMOTAQU(トモタク)のツイッターでの評判と口コミ

TOMOTAQU(トモタク)について、ツイッターでの評判や口コミもチェックしてみましょう。

TOMOTAQU(トモタク)のツイッターでの評判と口コミ①

TOMOTAQU(トモタク)のツイッターでの評判と口コミ②

TOMOTAQU(トモタク)のツイッターでの評判と口コミ③

TOMOTAQU(トモタク)のツイッターでの評判と口コミ④

TOMOTAQU(トモタク)のツイッターでの評判と口コミ⑤

TOMOTAQU(トモタク)のツイッターでの評判と口コミ⑥

TOMOTAQU(トモタク)のツイッターでの評判と口コミ⑦

TOMOTAQU(トモタク)のツイッターでの評判と口コミ⑧

TOMOTAQU(トモタク)のツイッターでの評判と口コミ⑨

TOMOTAQU(トモタク)のツイッターでの評判と口コミ⑩

ツイッターでもトモタクは人気で、抽選に当たって喜んでいる方や、外れて落ち込んでいる方など、話題が豊富です。

人気についても申し分のない不動産小口化商品と言えるでしょう。

また、トモタクの企業側がツイッターでの発信や交流にも積極的で、信頼できますよね。

過去にはツイッターですき焼きが当たるキャンペーンを実施していました。

今後もどんなキャンペーンが開催されるのか、要チェックですね。

TOMOTAQU(トモタク)の公式サイトはこちら⇒

TOMOTAQU(トモタク)のメリット・特徴5選

トモタクのメリットは以下の5点です。

  • 運用管理の手間がかからない
  • ローリスク・ミドルリターン実現の仕組みがある
  • 1口10万円から投資できる
  • 10%など高い予定利回り
  • 住環境の優れた物件に投資ができる

特徴と合わせて解説していきます。

TOMOTAQU(トモタク)のメリット・特徴1.運用管理の手間がかからない

株式や投資信託は、価格に関する頻繁なチェックが必要です。

購入した翌日などに大幅に値下がりしてしまうことや、「数日前は高値だったのに、もう安くなっている!売り時を逃してしまった」といったことは珍しくありません。

一方でトモタクは、「都心人気エリアにある不動産物件の賃料」という手堅い原資を、プロフェッショナルが運用してくれます。

株価を毎日チェックする手間が必要ないため、仕事で忙しい方でも投資しやすい仕組みを採用しています。

手数料はかかりますが、騰落リスクをユーザーが抱えてしまう金融商品よりも、心理的負担が軽減されるのは大きなメリットです。

TOMOTAQU(トモタク)のメリット・特徴2.ローリスク・ミドルリターン実現の仕組みがある

トモタクは、ユーザーのリスクを抑えるための仕組みを2点採用しています。

「優先劣後システム」を取り入れ、出資者のリスクを軽減

トモタクは、申込者の「優先出資」を90%、劣後出資を10%に設定しています。

不動産の評価額が下落しても、それが「劣後出資」分である10%以内であれば、投資家(優先出資者)の元本には影響がありません。

資産運用会社と「マスターリース契約」を結び「空室リスク」を回避

「対象となる不動産物件に空室が生じると、原資が入ってこないのでは?」という点が心配な方もいらっしゃるでしょう。

トモタクは、そんな場合を想定し、資産管理会社(株式会社イーズレーベル)と、「マスターリース契約」を締結しています。

この仕組みで、空室ができた時も賃料を補償できます。

TOMOTAQU(トモタク)のメリット・特徴3. 1口10万円から投資できる

トモタクは、1口10万円からと購入しやすいファンドもポイントです。

目黒区上目黒の「1号ファンド」は、2口以上、神奈川県横浜市南区「2号ファンド」は、5口以上からの応募でしたが、それ以降はすべて1口から購入可能となっています。

「TOMOTAQU(トモタク)」のメリット・特徴4.  10%など高い予定利回り

トモタクの大きなメリットとして、予定利回りが高いことが挙げられます。

「トモタクCF1号ファンド」では10%という非常に高い利回りでしたし、他のファンドでも5~8%ほどの利回りを実現しています。

「安全性を重視しながら、高利回りの物件に投資したい」という方にも、ぜひおすすめしたいサービスといえるでしょう。

「TOMOTAQU(トモタク)」のメリット・特徴5. 住環境の優れた物件に投資ができる

国土交通省が発表した、令和3年の公示地価の平均(全国のすべての用途)は、6年ぶりに下落しました。

しかし、トモタクファンドの不動産物件がある下記地域の公示地価は、前年と大きな変化がありません。

  • (1号ファンド)東京都目黒区上目黒5丁目
  • (2号ファンド)神奈川県横浜市南区真金町2丁目
  • (3号ファンド)東京都練馬区豊玉北5丁目

これもトモタクが優れた物件選びができる証拠といえるでしょう。

都心へのアクセスが便利で、かつ住環境が良好な土地に物件を所有するのは大きなメリットです。

TOMOTAQU(トモタク)の公式サイトはこちら⇒

TOMOTAQU(トモタク)は評判どおり?デメリットや注意点はある?

トモタクは、ユーザーのリスクを抑えて設計された商品です。

ただし、自然災害などにより地価が著しく低下した時には、元本を割り込む「元本割れ」のリスクがあります。

とは言え、株式や投資信託などの他の金融商品にも、元本割れのリスクはあるものです。

たとえば、値動きの激しいベンチャー企業の新規公開株などと比較すると、首都圏の不動産を運用するトモタクのリスクは、限定的であると言えるでしょう。

投資歴10年のメンバーから見てTOMOTAQU(トモタク)はおすすめできるのか?

編集部には投資歴10年で、トモタクと同様の不動産小口化商品をはじめ、実物の不動産投資まで経験しているメンバーがいます。

投資歴10年のメンバーが、トモタクは本当におすすめできるかを解説します。

TOMOTAQU(トモタク)は優先劣後システムとマスターリース契約の両方で安全性が抜群

優先劣後システムについては、匿名組合型の不動産小口化商品やクラウドファンディングでは一般的となっています。

トモタクについてはその優先劣後システムに加えて、マスターリース契約まで結んでいるため、安全性は申し分ないと言えるでしょう。

10%などかなり高い予定利回りのファンドがありながら、安全性は抜群で、総合的にも非常におすすめできるサービスです。

しっかりと他社を研究した上で、好条件のサービスを提供してくれていることが伝わってきます。

TOMOTAQU(トモタク)の公式サイトはこちら⇒

TOMOTAQU(トモタク)で会員登録を行う手続きを写真付きで解説

トモタクを利用する流れを解説していきます。

1.TOMOTAQU(トモタク)にアクセスし「いますぐはじめる」をクリックします

2.メールアドレスを入力し「同意して仮登録する」をクリックします

3.下記の画面になったら、先ほど入力したメールアドレスの受信箱をチェックしましょう

下記のようなメールが届くので、URLをクリックしましょう

4.会員情報を入力し「確認」をクリックします

5.入力した情報を確認し「登録」をクリックします

6.最後に利用の流れを確認しておきましょう

TOMOTAQU(トモタク)の公式サイトはこちら⇒

TOMOTAQU(トモタク)の運営会社情報

トモタクを運営するのは、2009年に設立された「株式会社イーダブルジー」です。

収益不動産、区分マンション、中古戸建、土地、仲介、開発物件といった多岐にわたる不動産売買や賃貸物件の管理を行っています。

公式サイトには、同社が手掛けてきた不動産物件も紹介されていました。

今後の事業拡大にも大きな期待が持てます。

株式会社イーダブルジーの会社概要    

会社名          

株式会社イーダブルジー

代表取締役社長

田中 克尚

本社住所

東京都港区六本木7-4-1 スマイリービル6F・7F

資本金

1億円

事業内容

  • 不動産事業(売買・仲介・賃貸管理)
  • 不動産コンサルティング業
  • 不動産特定共同事業
  • 損害保険代理業

公式サイト

https://www.ewg.co.jp/

まとめ

トモタクはさまざまな不動産を見てきたプロフェッショナルが、市場価値のある土地・物件を選択して作り上げた商品です。

公式サイトで紹介されている物件情報を見れば、堅実さが感じられるのではないでしょうか。

首都圏の不動産物件と「不動産小口化商品」に興味がある方は、ぜひ公式サイトで詳細をご確認ください。

TOMOTAQU(トモタク)の公式サイトはこちら⇒

投資のプロがおすすめする「COZUCHI」(最大利回り20%)

1万円の少額から不動産投資を始められる「不動産クラウドファンディング」が非常に人気です。

当サイトでも多くの不動産クラウドファンディングサービスを紹介してきましたが、中でもおすすめなのがLAETOLI株式会社が運営するCOZUCHIです。

COZUCHIは2022年5月に36億円という業界で、過去最大のファンドを募集しました。

筆者もさすがに36億円は集まらないだろうと予想していましたが、なんと募集開始と同時に半分以上の資金が集まり、約3時間で完売となってしまいました。

筆者自身も募集と同時に張り付いて投資をしましたが、あまりの速さに驚きましたし、それほど人気ということですよね。

COZUCHIがこれだけ人気の理由は、大きく下記の6つのメリットがあるからです。

COZUCHIの6つのメリット

上記の中でもやはり利回りの高さがダントツの魅力で、利回り10%を超えるファンドが毎月のように組成されます。

また予定運用期間を満了する前に償還となるファンドも少なく、実質利回りが10%を超えるケースもあるのがCOZUCHIの嬉しいメリットです。

今後も頻繁に利回り10%のファンドが募集されていくと予想されるので、興味がある人はまず無料の会員登録と投資家登録を済ませておきましょう。

COZUCHIは登録をしてもすぐには投資できず、本人確認に1週間ほど時間がかかります。

条件のいいファンドに応募する機会を逃さないためにも、まずは早めに会員登録を済ませておくことをおすすめします。

COZUCHIの公式サイトを見る