新たな投資先として最近人気を集めているのが、不動産投資型のクラウドファンディングです。

不動産投資のクラウドファンディングは、オンライン上で投資家から資金を募り、不動産の運用会社が目利きした物件を購入して、得た利益を投資家に分配する仕組みになっています。

少額から投資できる上に、定期預金などと比べて数十倍のリターンを見込めるとして、多くの投資家がこぞって出資している状況です。

そんな不動産投資クラウドファンディングの中でも、「CREAL（クリアル）」は注目のサービスと言っていいでしょう。

今回の記事では、1万円から不動産投資を始められるCREALの評判や特徴について、詳しく解説していきます。

投資のプロがおすすめする「COZUCHI」（最大利回り20%）

1万円の少額から不動産投資を始められる「不動産クラウドファンディング」が非常に人気です。

当サイトでも多くの不動産クラウドファンディングサービスを紹介してきましたが、中でもおすすめなのがLAETOLI株式会社が運営するCOZUCHIです。

COZUCHIは2022年5月に36億円という業界で、過去最大のファンドを募集しました。

筆者もさすがに36億円は集まらないだろうと予想していましたが、なんと募集開始と同時に半分以上の資金が集まり、約3時間で完売となってしまいました。

筆者自身も募集と同時に張り付いて投資をしましたが、あまりの速さに驚きましたし、それほど人気ということですよね。

COZUCHIがこれだけ人気の理由は、大きく下記の6つのメリットがあるからです。

COZUCHIの6つのメリット

上記の中でもやはり利回りの高さがダントツの魅力で、利回り10%を超えるファンドが毎月のように組成されます。

また予定運用期間を満了する前に償還となるファンドも少なく、実質利回りが10%を超えるケースもあるのがCOZUCHIの嬉しいメリットです。

今後も頻繁に利回り10%のファンドが募集されていくと予想されるので、興味がある人はまず無料の会員登録と投資家登録を済ませておきましょう。

COZUCHIは登録をしてもすぐには投資できず、本人確認に1週間ほど時間がかかります。

条件のいいファンドに応募する機会を逃さないためにも、まずは早めに会員登録を済ませておくことをおすすめします。

COZUCHIの公式サイトを見る

関連記事⇨不動産投資クラウドファンディングおすすめ比較ランキング【2022年最新】

CREAL（クリアル）を利用した人の口コミ・評判14選

それでは早速、CREALに関しての口コミや評判を、リアルな声が集まるTwitterから紹介します。

CREAL（クリアル）の評判・口コミ①

CREAL（クリアル）の評判・口コミ②

CREAL（クリアル）の評判・口コミ③

CREAL（クリアル）の評判・口コミ④

CREAL（クリアル）の評判・口コミ⑤

CREAL（クリアル）の評判・口コミ⑥

CREAL（クリアル）の評判・口コミ⑦

CREAL（クリアル）の評判・口コミ⑧

CREAL（クリアル）の評判・口コミ⑨

CREAL（クリアル）の評判・口コミ⑩

CREAL（クリアル）の評判・口コミ⑪

CREAL（クリアル）の評判・口コミ⑫

CREAL（クリアル）の評判・口コミ⑬

CREAL（クリアル）の評判・口コミ⑭

上記は一部の口コミですが、全体を通してポジティブなものや期待を感じる声が多かったです。

先日、配当金の計算ミスがあったようですが、「不足分は支払う」「払われすぎていた金額は戻す必要がない」という素晴らしい対応をとっています。

今回紹介したのは多数ある口コミのうちの一部ですが、ネガティブな意見やコメントはとても少なかったと言っていいでしょう。

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CREAL（クリアル）の特徴・メリット6選

次に、CREALの特徴について紹介していきます。

具体的な特徴は以下の6つです。

  • 投資先の物件情報が動画やイラスト付きで詳しく紹介されている
  • 1万円の小資本で不動産投資を始められる
  • 分配金を毎月受け取れる
  • 累計調達額146億円の実績あり
  • 優先劣後方式で損失はCREALが優先で負担してくれる
  • 口座の開設や維持手数料がかからない

それぞれ説明するので、参考にしてみてください。

CREAL（クリアル）の特徴・メリット1.投資先の物件情報が動画やイラスト付きで詳しく紹介されている

CREALでは、集めた資金をどういった物件購入に充てる予定か、事細かに掲載しています。

不動産投資のクラウドファンディングは、自分で実際に物件を購入したり管理はしないものの、物件自体が収益性が高いものなのかは把握しておくことが重要です。

購入予定の物件の詳細情報が分かるからこそ、実際に物件を見に行ったり収益性を試算したりすることができて、より堅実な運用につながります。

CREAL（クリアル）の特徴・メリット2.　1万円の小資本で不動産投資を始められる

一般的に、不動産投資を始めるためには数千万円の資金が必要です。

銀行から融資を受けて不動産投資を始める方が大半ですが、数千万円のリスクを負いたくないと感じる方も多いでしょう。

その点CREALは、多数の投資家から集めた資金で運用をするので、少額からでもリターンを得られるようになっています。

1万円からの投資なので、投資を始めるハードルがとても低く、始めやすいです。

余剰資金での投資であればリスクも抑えられますし、最初は少額で練習するのもひとつでしょう。

CREAL（クリアル）の特徴・メリット3.分配金を毎月受け取れる

出資金が集まると、CREALは物件を購入して運用を開始します。

最終的には売却をして売却益を投資家に分配するのですが、運用期間中に得られた賃料収入も、分配金として投資家に毎月還元します。

運用期間終了まで一切リターンがないわけではないのが、嬉しいですよね。

CREAL（クリアル）の特徴・メリット4.累計調達額146億円の実績あり

CREALは、2022年3月6日時点で146億円もの資金を調達した実績があり、順調に運用が進んでいます。

組成ファンド数54のうち運用が終了したファンドは40となっており、順調に運用が進んでいることが分かりますね。

そして、運用が終了したファンドはすべて元本割れすることなく出資金が償還され、想定利回りどおりの配当が支払われていると明記されています。

残りのファンドに関しても運用が進んでおり、これまでの実績からすると償還が期待できると言っていいでしょう。

ネット上で不特定多数の人から資金を集める「ソーシャルレンディング」などは、集めた資金をきちんと運用していないような詐欺案件もあるので、注意が必要です。

その点、CREALはすでに運用実績がありますし、物件情報が開示されていることからも、透明性が高く信頼性の高い投資先で言えるでしょう。

CREAL（クリアル）の特徴・メリット5.優先劣後方式で損失はCREAL（クリアル）が優先で負担してくれる

投資家から出資を受けてCREALが不動産を購入したあと、思ったように収益が出ないこともあるでしょう。

ただし、CREALは「優先劣後方式」を採用しており、もし損失が出た場合はCREAL自身が出資している元本から優先的に引かれます。

つまり、一定額の損失が出ない限り、投資家が損失を被ることはないというわけです。

CREAL（クリアル）の特徴・メリット6.口座の開設や維持手数料がかからない

CREALは、投資を始めるにあたっての口座を開設する際に、手数料が一切かかりません。

また、口座を維持していくための維持手数料もかからないため、非常に良心的です。

唯一かかるのはCREALに対して支払う手数料ではなく、口座への振込時と口座からの払込手数料なので、ほとんどコストとしては気にならないレベルではないでしょうか。

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CREAL（クリアル）のデメリット・注意点

CREALに限った問題ではありませんが、不動産投資クラウドファンディングは、案件の供給に対して圧倒的に需要が上回っています。

応募開始から数分で枠が埋まってしまうことも多く、事前に待ち構えていても投資できないことも珍しくありません。

CREALへの投資を考えてはいるものの、なかなか応募まで至っていない方は、CREAL以外の不動産投資クラウドファンディングにも並行して登録・応募することをおすすめします。

おすすめの不動産投資クラウドファンディングをまとめた下記の記事も参考にしてみてください。

関連記事⇒【25社比較】不動産投資クラウドファンディングおすすめランキング【2022年最新】

CREAL（クリアル）なら個人で投資するよりはるかに簡単

不動産投資を個人で検討している方もいますよね。

筆者もそうでしたが、個人で不動産投資を行おうとすると、投資ではなく仕事になるほど様々なことをやらなければなりません。

一方で、CREALの不動産投資クラウドファンディングなら、投資家は従来の面倒な不動産投資の手続きを丸投げすることができます。

CREAL（クリアル）ではなく個人投資の場合

もし個人で不動産投資をするとなると、流れはかなり複雑です。

具体的な不動産投資の流れは、

  1. 良い物件を見つける
  2. 不動産屋に資料請求をしてまだその物件があるかをしっかりと確かめる
  3. 実際に現地に足を運び物件見学をして、本当に良い物件かどうか見極める

となっています。

そこから買付申し込みを行いますし、場合によっては金額交渉も必要です。

同時に銀行に融資相談をしに行き、売買契約を締結して手付金を支払う準備も進めます。

並行して銀行と金銭消費貸借契約を結び、決済をして仲介手数料や登記費用などを支払って、ようやく物件を購入することができるわけです。

ここまでしてようやく物件を手に入れてから、空室リスクを避けるためにも素早く入居者を探していき、入居者との契約を結びます。

不動産屋を介した場合は仲介手数料を支払いますよね。

そして入居が開始してからも、賃貸管理として苦情対応などを含む業務を行わなくてはなりません。

苦情については借主からもあれば、その借主に対する他の入居者からのケースまであります。

CREAL（クリアル）ならすべて丸投げ

ここまですると、投資ではなく仕事になってしまいますよね。

不動産から得られる収益も、相当な時間をかけた仕事と換算すると「一体何をやっているんだ」となりかねません。

一方で、CREALの不動産投資クラウドファンディングなら、すべての手続きをプロに任せてしまえます。

投資家はポチっと応募したら出資金を振り込むだけで、あとはほったらかしです。

CREALなら、通常個人では見つけることができない、保育園などの物件も豊富にあります。

業界トップという抜群の安心感もありますし、個人で何から何まで行う不動産投資を始めるよりも、クラウドファンディングサービスが間違いなくおすすめです。

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CREAL（クリアル）は優先劣後システムで投資リスクを大幅に抑えられる

CREALは、運営会社も出資をする「優先劣後システム」という、投資家にはかなり有利な共同出資の方法を導入しています。

優先劣後システムは、投資をする不動産物件に対して、一般の投資家だけではなく、CREAL（運営会社はクリアル株式会社）も共同出資する仕組みです。

投資家と一緒にリスクを負うため、物件選定にはより本気になるでしょう。

クリアル株式会社は不動産事業のプロであるため、投資家としては専門性や物件対応についての安心材料にもなるのではないでしょうか。

この共同出資と対照的なのが、証券会社です。

証券会社の収入は手数料のため、証券会社はどんな局面でも株を買えと推奨します。

投資家が損をしても証券会社の方は儲かるため、利害は矛盾していますね。

したがって、証券会社の言うことをそのまま信用することは、あまりおすすめできません。

一方で、CREALは投資家と同じ方向でリスクを負うため、利害が一致しており、投資先の信頼性が高まると言えるでしょう。

CREAL（クリアル）の優先劣後システムによって元本割れのリスクを下げられる

優先劣後システムは、投資家にとってプラスでしかありません。

万が一、家賃収入が減ったり、または不動産価格の下落が起きて収益が落ちたりしても、CREALの出資分が全額無くなるまで、投資家の元本は一切崩されません。

この点だけでも、CREALの優先劣後システムは投資家にとって大きなメリットですが、さらに重要なのは、投資家の元本だけではなく、予定利回り分まで守られる点です。

CREALの優先劣後システムは、株式投資や従来の不動産投資と全く異なる、間違いなく安全なシステムですよね。

CREAL（クリアル）はほったらかしかつ安全な投資ができる

このようにCREALでは、物件の選定から運用管理、資金調達、買付から売却、投資のリスク対策まで、投資家にとっては丸投げという好条件にも関わらず、とても有利な投資が可能だと言えるでしょう。

これらすべてを、クリアル株式会社がやってくれるわけですからね。

この優先劣後システムによって、CREALの投資で元本割れが起きる確率は抑えらえていますし、今後も投資リスクを抑えながら利回りを狙っていけるため、おすすめできるのです。

CREALでは、クリアル株式会社の専門性を活用し、かつ守られながら投資ができると言えます。

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CREAL（クリアル）の会員登録方法を写真付きで解説！

CREALで投資を始めるためには、無料の会員登録が必要になります。

ここからはCREALの会員登録方法について、写真付きで解説していきます。

1.CREAL（クリアル）の公式サイトにアクセスし、「無料会員登録する」をクリック

2.メールアドレスとパスワードを入力して、会員登録をクリック

3. 登録したメールアドレスの受信箱から、メールアドレスの認証を実施

4.登録したメールアドレスとパスワードで認証

5.本人情報の入力と本人確認書類のアップロードを実施

6.職業やこれまでの投資経験に関する質問を選択する

審査を通過すれば、投資家登録が完了です。

登録はオンラインで完結しますが、郵便受取での本人確認にも対応しています。

登録した住所に送られて来るはがきを受け取ると、1日以内に自動で登録となり、認証キーの入力などは必要ありません。

無事に登録が済むと、実際に投資申し込みができるようになりますよ。

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CREAL（クリアル）のキャンペーン情報まとめ

CREALでは、期間限定のキャンペーンを開催することもあります。

過去には、下記のようなキャンペーンが行われていました。

  • Amazonギフト券プレゼントキャンペーン（2021年12月31日まで）
  • さくらさく春の投資家登録キャンペーン
  • 1%還元！投資申込キャンペーン実施中
  • はじめよう、不動産投資クラウドファンディングCREALオープニングキャンペーン

2022年3月時点では、残念ながらキャンペーンは開催されていません。

新しいキャンペーンが始まり次第、随時記事を更新して行きますね。

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CREAL（クリアル）の運営会社情報

最後に、CREALを運営する「クリアル株式会社」について説明をしておきましょう。

クリアル株式会社は、2011年に設立された比較的新しい会社です。

設立時の社名は「株式会社ブリッジ・シー」でしたが、2017年に「株式会社ブリッジ・シー・キャピタル」、2021年に「クリアル株式会社」に社名変更が行われました。

本社は東京の銀座にあり、2018年3月には資本金を1億円に増資しています。

社長を務める「横田　大造氏」は、世界的コンサルティング企業「アクセンチュア」の出身で、オリックスや新生銀行での不動産関連業務の経験を経てクリアル株式会社の経営に参画し、代表取締役社長に就任しました。

他にも優秀なメンバーを多数抱えており、今後も伸びていくことが期待される企業です。

CREALの運用システムやノウハウを他社にも提供

クリアル株式会社（旧株式会社ブリッジ・シー・キャピタル）はCREALの運用実績を活かし、システムのOEM提供サービスも行っています。

業界のリーディングカンパニーでもあり、とても信頼のできるクラウドファンディングサービスだと言えるでしょう。

CREAL運営のクリアル株式会社はFintech協会に加盟

CREAL運営のクリアル株式会社（旧株式会社ブリッジ・シー・キャピタル）は一般社団法人Fintech協会に加盟しました。

オープンイノベーションや法制度も含めた金融取引環境の整備を推進していくとしており、今後も業界全体の発展が期待できますよね。

影響力も高く、安心度のある運営会社と言えます。

クリアル株式会社の会社概要

社名クリアル株式会社
URLhttps://corp.creal.jp/
本社所在地
東京都台東区東上野2-13-2 CREAL UENO
代表取締役社長横田　大造
設立年月日2011年5月11日
資本金658,000,000円（資本準備金含む）

まとめ

今回の記事では、1万円から不動産投資を始められるクラウドファンディング型サービス「CREAL」について紹介してきました。

低金利時代の昨今、定期預金や個人向け国債等の投資先ではほとんど利息が得られません。

将来の資産形成を目指すのであれば、一定以上のリターンが見込める投資先を選ぶ必要があります。

CREALは3%以上のリターンを小資本で狙えるサービスなので、投資初心者の方も気軽に始めてみてはいかがでしょうか？

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投資のプロがおすすめする「COZUCHI」（最大利回り20%）

1万円の少額から不動産投資を始められる「不動産クラウドファンディング」が非常に人気です。

当サイトでも多くの不動産クラウドファンディングサービスを紹介してきましたが、中でもおすすめなのがLAETOLI株式会社が運営するCOZUCHIです。

COZUCHIは2022年5月に36億円という業界で、過去最大のファンドを募集しました。

筆者もさすがに36億円は集まらないだろうと予想していましたが、なんと募集開始と同時に半分以上の資金が集まり、約3時間で完売となってしまいました。

筆者自身も募集と同時に張り付いて投資をしましたが、あまりの速さに驚きましたし、それほど人気ということですよね。

COZUCHIがこれだけ人気の理由は、大きく下記の6つのメリットがあるからです。

COZUCHIの6つのメリット

上記の中でもやはり利回りの高さがダントツの魅力で、利回り10%を超えるファンドが毎月のように組成されます。

また予定運用期間を満了する前に償還となるファンドも少なく、実質利回りが10%を超えるケースもあるのがCOZUCHIの嬉しいメリットです。

今後も頻繁に利回り10%のファンドが募集されていくと予想されるので、興味がある人はまず無料の会員登録と投資家登録を済ませておきましょう。

COZUCHIは登録をしてもすぐには投資できず、本人確認に1週間ほど時間がかかります。

条件のいいファンドに応募する機会を逃さないためにも、まずは早めに会員登録を済ませておくことをおすすめします。

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