不動産をお持ちの方が「融資を受けたい」とお考えの場合は、不動産担保ローンをおすすめします。
担保のないローンよりも低金利で借りられることが多く、審査も甘く通りやすいためです。
不動産価格が高額で査定されれば、借りられる金額は高額になりますし、家族の名義でも担保にできるというメリットもあります。
不動産担保ローンを取り扱う企業はノンバンクも含めてたくさんありますが、金利の幅や上限、融資額はそれぞれ異なりますので注意が必要です。
大きな金額ですので、少しの金利の差でも総返済額は大きく変わってしまいますよね。
ネットから融資が申し込めて、審査結果は即日回答もあるほどスピーディーだと聞くと、「信頼できる業者か」など、評判や実績も気になるのではないでしょうか。
ここでは、不動産担保ローンを扱う「日宝」不動産担保ローンについて、の特徴や評判・口コミを交えながら解説していきます。
宅地建物取引士。司法書士事務所にて3年、相続・売買・調査業務に従事。
大手不動産管理会社にて5年、不動産管理業務を幅広く経験。
不動産賃貸売買仲介会社にて7年、個人のお客様へ賃貸売買の仲介営業を経験。
関連記事⇒審査の甘い不動産担保ローンランキング7選をFP&宅建士が解説
目次
日宝の不動産担保ローンの評判・口コミ
まずは、日宝の不動産担保ローンに関する評判や口コミをご紹介します。
日宝の不動産担保ローンに関する評判や口コミ①
IT企業を経営しております。
新規事業を始めるために銀行融資をいくつか当たったものの、すぐに回答が得られず、融資が承認されるにしても数か月はかかる見込みでとても困っていました。
そこで日宝の不動産担保ローンにお願いしたのですが、低金利で融資額も期間も非常に好条件だったため、本当に助かりました。
日宝の不動産担保ローンに関する評判や口コミ②
借入のフローなどもよく分からず、提出する書類も多かったので時間がかかってしまいましたが、日宝の対応は丁寧で経験豊富な感じがして信頼が持てました。
さすが40年以上の実績がある企業ですね。
日宝の不動産担保ローンのメリット・特徴4選
日宝は、40年以上という非常に長い実績があるノンバンクの業者で、不動産担保ローンにおいては総合力の高い優れた融資プランを持っています。
ここでは、日宝の不動産担保ローンの4つの特徴
- 年率4.0％～9.9％と低水準
- 融資額の上限が5億円
- 保証人が原則不要
- 借入期間が最長30年
について紹介をしていきます。
日宝不動産担保ローンのメリット・特徴1.年率4.0％～9.9％と低水準
日宝の不動産担保ローンの金利は、年利4.0％～9.9％と非常に好条件です。
実際は最低金利になることは難しいですが、上限でも9.9%という点は安心できますよね。
低金利がメリットの不動産担保ローンです。
日宝不動産担保ローンのメリット・特徴2.融資額の上限は5億円
日宝の不動産担保ローンは、融資額が50万円～5億円と幅広いニーズに応えられます。
融資上限5億円は業界の中でも最高水準であり、できる限り大きな融資を受けたい方におすすめです。
日宝不動産担保ローンのメリット・特徴3.保証人は原則不要
日宝は、融資と引き換えに、担保不動産に根抵当権を設定します。
保証人は原則不要としていますが、条件によっては必要になるかもしれません。
担保・保証人の条件については、一般的な業界水準並みと言えるでしょう。
日宝不動産担保ローンのメリット・特徴4.借入期間は最長30年
日宝の借入期間は、1ヶ月～30年と長めに設定されています。
高額のローンを低金利で長期に借りられるため、幅広い方におすすめできる融資条件です。
融資貸付条件一覧
貸付利率（実質年率） | 4.0％～9.9％ |
遅延損害金（実質年率） | 年20％ |
契約限度額又は貸付金額 | 50万円～5億円 |
返済方式、返済期間及び返済回数 | ・元利均等返済・元金一括返済・元金自由返済 ・1ヶ月～30年 |
資金使途 | 自由 |
日宝の不動産担保ローンの融資審査は銀行よりも甘いって本当？
ご覧のとおり、日宝は業界屈指の好条件で不動産担保ローンを提供しています。
可能ならば、最初に相談することをおすすめしたい業者です。
迅速な融資が可能でありながら、審査条件は銀行系より甘いという評判もあります。
銀行でお断りされた方や、融資の実行までに何か月もかかると言われた方でも、日宝でスムーズに審査に通った事例も多いです。
銀行からの融資が受けられず資金調達にお困りで、もし担保に入れられそうな不動産に心当たりがあるようでしたら、審査基準が寛容な日宝に相談してみてはいかがでしょうか。
おまとめローンや他社で借り入れがある場合
他社の融資審査では好ましくない条件であっても、日宝独自の審査基準に見合えば融資できる場合があります。
不動産の査定はもちろんですが、会社の事業内容など、何か融資査定にプラス材料になる条件があれば、他社でお断りされた方でも借りられるかもしれません。
以下の場合、もしくはその他でも柔軟に相談に応じてくれます。
- 地方の不動産
対象は全国なので、東京近郊ではない土地や建物でも担保として査定できます。 - 他の金融機関に借り入れがある
独自審査によって不動産の価値が見込めれば、他社とお付き合いがあっても融資はできます。 - 複数社の借り入れを一本化したい
おまとめローンという方法があり、その結果、毎月の返済額が下がることもよくあります。 - 土地は借りている
借地権でも全くダメではありません。
まだ地主さんの承諾がない状況でも相談はできます。 - 不動産が自分の名義ではない
身内が所有する不動産や共同で所有している不動産でも問題ありません。 - 不動産の書類を無くしている
所有の事実は調査で確認してもらえますので問題ありません。
その他の場合でも柔軟な融資の実績がありますので、「借りられないだろう」と諦めるのはもったいないです。
相談はもちろん無料ですし、審査の回答も早いので、まずは一度連絡してみてください。
日宝の不動産担保ローンで審査に落ちたら？
好条件で審査も甘いと評判の日宝ですが、すべての方が絶対に借りられるわけではありません。
審査に落ちてしまう方も、残念ながらいるでしょう。
ただし、日宝の審査に落ちてしまったからと言って、すぐ無担保ローンに切り替えるのはおすすめできません。
担保にできる不動産があるという強みを最大限に生かして、不動産担保ローンを扱っている別の業者にも相談してみましょう。
審査の甘い不動産担保ローンは下記にまとめてありますので、ぜひ参考にしてください。
関連記事⇒審査の甘い不動産担保ローンランキング7選をFP&宅建士が解説
日宝の不動産担保ローンを申し込む時の必要書類は？
日宝の不動産担保ローンを申し込む際に、必要となる書類は下記のとおりです。
- 土地・建物登記簿謄本（法務局）
- 住宅地図
- 公図（法務局）
- 地積測量図（法務局）
- 建物図面（法務局）
- マンションの場合、間取図のあるパンフレット等
- 身分証明書（運転免許証、パスポート、健康保険証等）
- 収入証明（源泉徴収表/確定申告書/決算申告書のいずれか）
- 返済予定表（住宅ローン及び不動産担保にてお借入れのある方）
- 法人登記簿謄本（法務局）
- 定款（法人経営者の方）
ただし、最初からすべてを揃えていなくても問題ありません。
紛失している場合も対応してもらえますので、まずは一度問い合わせてみるのがいいでしょう。
日宝で不動産担保ローンを申し込む手順
実際に、日宝の不動産担保ローンを申し込む手順をお伝えしましょう。
1.ホームページかフリーダイヤルから無料相談
まずは、ホームページかフリーダイヤルから無料で相談ができます。
2.必要書類を揃えて申し込み
必要書類を揃えて申し込みを行いましょう。
店舗に出向くことも、指定の場所に来てもらうこともできます。
3.審査と不動産査定
日宝側で、不動産の査定などの審査を行います。
4.審査通過後に契約と融資金額の振り込み
無事に審査を通過すれば契約となります。
ここまで、迅速な対応が可能です。
日宝の会社情報
日宝は、40年以上の実績があるノンバンクの業者です。
規模としては中小企業ですが、融資実績も融資条件も優れていて信頼性は高いでしょう。
日宝の会社概要
社名 | 日宝 |
所在地 | 東京都渋谷区神南1丁目20番15号 和田ビル6階 |
TEL | 03 (3496) 3571 |
許可番号 | 東京都知事（13）第04793号 |
まとめ
日宝は、不動産担保ローンを扱う業者の中でも、多くの点で優れた融資サービスを誇る企業です。
低金利、融資額、融資期間、融資までのスピード、幅広く柔軟な審査基準と、最も条件のよい1社であることがお分かりいただけたのではないでしょうか。
「一生懸命に頑張ってみたけど資金の調達が上手くいかず困っている」という方に、日宝の不動産担保ローンはとても強い味方になってくれます。
ご自身の判断で融資を諦めないで、まずは日宝の経験豊富な担当者に相談してみることをおすすめします。