「自分たちが欲しいマンションを創る IOTマンション経営はじめるならSYLA

入居率98%という驚異的な入居率を誇る不動産投資会社シーラ(SYLA)、東京都と神奈川県を中心にワンルームマンション投資を展開しています。

また1口1万円からできる不動産投資会社としても好調であり、シーラ2号ファンドでは、わずか3週間のクラウドファンディング型不動産投資の募集で1億円調達を達成しました。

募集金額の400%近い応募が殺到したようです。

クラウドファンディング型不動産投資とスマホアプリで部屋の管理ができるデザイナーズワンルームマンションを提供するシーラについて解説いたします。

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セカオピの評判・口コミ記事はこちら⇨

Syla Funding(シーラファンディング)の評判・口コミまとめ

小口で不動産投資ができる成果SNSやネットではシーラの情報は多くでてきました。

シーラの不動産セミナーや会社の評判はどんなものなのでしょうか?

シーラの悪い評判・口コミ

ネットやSNSでの悪い評判はほとんどありませんでした。

営業の電話がくるという口コミが一部ありましたが、さほど強引などという評価はありませんでした。

シーラの良い評判・口コミ

シーラさんは、売ったら終わりという会社ではないんです。

本当に私のライフプランを考えてくださっているのだと感じます。

40代男性 大手IT企業勤務 所有物件9部屋)

預金も金利が1%を切るような状況ですし、この先はもっと下がるといわれています。

その点利回りで考えるとマンション投資は安定して利回りを確保できるのでかなりいいとおもいます。

20代女性 大手生保勤務 所有物件1件)

シーラサイトより引用 

結論としては、電話営業はあるもののIOTデザイナーズマンションで良い物件を紹介してもらえる・親身になり相談にのってくれるなど高評価がある印象でした。

Syla Funding(シーラファンディング)のメリット・デメリット

シーラの扱う不動産は首都圏ワンルームマンションがメインです。

シーラのメリット・デメリットはどんなものなのか、リサーチしてみました。

シーラの3つのメリット・強み

不動産投資会社としてのシーラの扱う物件は、洗練されたセンスを感じさせるワンルームマンションが多数用意されています、このシーラのメリットをお伝えします

デザイナーズIOTマンション

シーラのサイトをご覧いただくとわかるのですが、デザイナーズマンションのクオリティの高さに圧倒されます。

一流のデザイナーからのマンションは住む人の満足度を上げ、これが安定した入居率の高さを支えます。

スマホアプリから部屋のエアコンや風呂、宅配到着など住む人の利便性を徹底追及したIOTワンルームマンションです。

建物のクオリティが分譲並みに高いこと

シーラのマンションはすべて駅から徒歩7分以内に建てられています。

利便性もありまた、ワンルームマンションでありながら1部マンションでは共有のジム設備やゲストルームを完備されているマンションもあります。

分譲マンションと比較しても遜色ない仕上げになっています。

1口1万円のクラウドファンディング型不動産投資

不動産投資に興味があっても何千万もする資金はなく、借入することもできない。

こんな若い世代にも好評なのがこのシーラのクラウドファンディング型不動産投資です。

もちろん資金の余裕のある方は多くの金額を投資できますし、その分配当が多くなります。

上場などの手間や規制もなく、自由に誰でも参加できる不動産投資がクラウドファンディング型不動産投資の強みでしょう。

規制が無い分建物のクオリティをあげ、投資家に皆様には4%という高利回りを実現できるのです。

PR timesより引用

シーラの2つのデメリット・注意点

今注目の不動産投資シーラですが、このシーラの不動産投資にもデメリットはあります。

シーラ投資へのデメリットをご案内します。

首都圏のみ中心で地方マンションに対応なし

地方マンションへの対応がない、地方にお住いの投資家で地元での不動産投資をご希望されている方とってはシーラのワンルームマンション投資はちょっと残念ということになります。

また個別セミナーもほとんどが東京で行われており、シーラがスポンサー支援している楽天イーグルス本拠地の仙台でのセミナーもたまに開催されている程度です。

ウェブ上だけでは物足りず、実際に足を運んで相談されたい投資家にとっては東京までお越しいただくしかありません。

物件が他のワンルームマンションに比べてやや割高な点

物件の価格がやや割高ではないか?という口コミもありましたが、デザイナーズマンションのほとんどは多少割高なのは否めません。

また駅から徒歩7分という好立地なのでこれは仕方がない要素といえるでしょう。

これ以上駅から遠くなると入居率に響きます。

入居率98%という数値もこの好立地と満足度の高い住み心地があってのことでしょう。

Syla Funding(シーラファンディング)を始めるためのステップを紹介

クラウドファンディング型不動産投資のシーラですが、実際に物件購入まではどんな流れになっているのかご案内します。

①セミナーと個別相談

シーラの不動産投資にご興味をお持ちならウェブサイトからセミナーの予約をしてみましょう。

シーラ物件のご紹介と投資家の方々のご希望に合わせた物件選びをご紹介します。

②ホームページ上や相談会にて物件の選定

シーラのワンルームマンションのほとんどは、利便性の高い立地でありながら家賃7万円から10数万という物件です。

住みやすい価格という選定もシーラのワンルームマンションの高入居率を支えています。

金額や今後発展が見込めそうなエリアから物件選定と投資金額を相談してください。

③出資から配当金受け取りまでと価格下落に伴う優先劣後スキームについて

資金調達し出資が決まったら契約となります、物件によっては短期の運用で利益確定するもの、賃貸で長期運用するタイプもあり、投資スタイルに合わせてご契約ください。

シーラ出資スタイルについて少し説明します。

出資時より天災などで物件の価値が下落した場合は、投資家の利益を最優先でお守りするため以下のように損失をシーラが負担します。

これが優先劣後スキームと呼ばれるもので、投資家にとっては嬉しい内容です。

Syla Funding(シーラファンディング)の不動産投資をオススメしたい人の特徴

シーラの不動産投資に向いている方、デザイナーズマンション投資希望されている方やIOTマンションに将来性を見ている方。

そして不動産投資初心者がスタートするに手ごろな価格に魅力を感じている方でしょうか?

クラウドファンディング型不動産投資としてウェブサイトからほぼ完結する対応のせいかセミナーは個別のみのようです。

しかし、物件の詳細はシーラのサイトから十分に確認することができるのが強みでしょう。

Syla Funding(シーラファンディング)のセミナー情報まとめ

先にお伝えしたとおり、2020年のセミナー開催情報はありません。

シーラウェブサイトではチャット形式でセミナー予約ができるような案内があります。

個別あるいは、人数がまとまれば小規模のセミナー予約ができるようです。

ご興味のある方は一度ご予約をしてみましょう。

シーラの会社情報まとめ

会社名

株式会社シーラ

本社所在地

東京都渋谷区広尾1-1-39

恵比寿プライムスクエア 7

代表取締役

湯藤 善行

会社設立

2010929

資本金

15,000万円

シーラの会社概要

2010年に金融機関と不動産会社をMAにて設立し、マンション投資を開始しました。

シーラマンションは投資を募集する事業もありますが、シーラ自社運営しているマンションも多数あります。

まとめ

クラウドファンディング型不動産投資として大きく注目を浴びる、シーラですが資金調達力は群を抜いています。

直近のシーラファンドでは、募集からわずか10分で資金調達が完了しました。

不動産投資初心者の方も少額から始められる不動産投資として是非おススメしたい会社です。